二零二四年度物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃及智能化升級(jí)改造協(xié)議

二零二四年度物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃及智能化升級(jí)改造協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施描述3.2物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施地址3.3物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.智能化升級(jí)改造7.1改造內(nèi)容7.2改造時(shí)間7.3改造費(fèi)用8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米的倉(cāng)儲(chǔ)空間及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）本合同中，“智能化升級(jí)改造”指對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行的技術(shù)升級(jí)、自動(dòng)化設(shè)備安裝和信息系統(tǒng)優(yōu)化等。（3）本合同中，“租金”指承租方按照約定的方式和期限支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋（1）本合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)的定義如有歧義，應(yīng)以合同附件中的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同中對(duì)未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施描述本合同租賃的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于[具體地址]，包括倉(cāng)儲(chǔ)空間、裝卸平臺(tái)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施地址[具體地址]3.3物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積[具體面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期[結(jié)束日期]4.3租賃續(xù)約條款本合同租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2支付周期[支付周期，如每月、每季度等]5.3支付方式承租方應(yīng)按照約定的支付周期，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用6.1使用范圍承租方僅可在租賃期間內(nèi)，按照約定的使用范圍使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。6.2使用限制承租方不得在物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)從事與租賃目的無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。6.3使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，確保設(shè)施安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損害。7.智能化升級(jí)改造7.1改造內(nèi)容本合同約定的智能化升級(jí)改造內(nèi)容包括但不限于：（1）安裝自動(dòng)化分揀系統(tǒng)；（2）升級(jí)倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)；（3）增設(shè)智能監(jiān)控系統(tǒng)。7.2改造時(shí)間改造工作應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。7.3改造費(fèi)用智能化升級(jí)改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但改造過程中因承租方原因造成的額外費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔、檢查和保養(yǎng)。8.3維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反合同約定的使用范圍和使用限制；（3）出租方未按約定完成智能化升級(jí)改造；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行本合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）智能化升級(jí)改造方案；（3）其他雙方協(xié)商一致確定的附件。12.2附件內(nèi)容說明合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同有沖突，以附件為準(zhǔn)。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款雙方在本合同中約定的事項(xiàng)，如有變更，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、承包商、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入條款2.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。（2）申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。2.2第三方介入的審批（1）受申請(qǐng)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，決定是否同意第三方介入。（2）如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、能力和介入范圍確定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方職責(zé)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知所有相關(guān)方。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利由合同約定，第三方不得干涉。（2）第三方在介入過程中，如需行使甲乙雙方的權(quán)利，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)。4.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不得免除或增加甲乙雙方的義務(wù)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，仍按照合同約定承擔(dān)。5.第三方介入的監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方可設(shè)立專門的監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。5.2監(jiān)督與管理措施（1）監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果展示。（2）監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行必要的檢查和指導(dǎo)。（3）監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的工作提出改進(jìn)建議。6.第三方介入的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方退出程序第三方退出需書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。7.2保密義務(wù)第三方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：此清單為租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述，作為合同附件之一。2.智能化升級(jí)改造方案詳細(xì)要求：包括改造內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。附件說明：此方案為智能化升級(jí)改造的詳細(xì)規(guī)劃，確保改造工作順利進(jìn)行。3.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件說明：此證明為合同簽訂的有效性證明。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，確保各方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)規(guī)定，確保爭(zhēng)議得到公正處理。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。附件說明：此協(xié)議為保護(hù)商業(yè)秘密和隱私的詳細(xì)規(guī)定。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說明：此記錄為設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約情形、違約責(zé)任、賠償金額等。附件說明：此協(xié)議為違約賠償?shù)脑敿?xì)規(guī)定，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金違反合同約定的使用范圍和使用限制未按