二零二四年度藝術展覽場地租賃協(xié)議

二零二四年度藝術展覽場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.展覽場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.場地面積2.4.場地設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長條款4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.相關費用及支付5.展覽場地使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用時間5.3.使用限制6.展覽場地維護與保養(yǎng)6.1.維護責任6.2.保養(yǎng)標準6.3.維修費用7.展覽活動安排7.1.展覽活動內(nèi)容7.2.活動時間安排7.3.活動籌備要求8.廣告與宣傳8.1.廣告發(fā)布權限8.2.宣傳材料要求8.3.宣傳費用承擔9.展覽場地交接9.1.交接時間9.2.交接程序9.3.交接清單10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知送達方式13.3.合同附件及補充條款14.合同附件14.1.展覽場地平面圖14.2.展覽場地設施清單14.3.其他相關附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：藝術展覽有限公司法定代表人：注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：010888888881.2.承租方基本信息承租方名稱：藝術畫廊法定代表人：注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：010777777772.展覽場地基本情況2.1.場地名稱場地名稱：藝術展覽中心2.2.場地地址場地地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3.場地面積場地面積：500平方米2.4.場地設施休息區(qū)展覽區(qū)咖啡廳公共洗手間燈光音響設備網(wǎng)絡接入3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2024年3月1日3.2.租賃結束日期租賃結束日期：2024年12月31日3.3.租賃期限延長條款若雙方同意延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及相關費用4.1.租金金額租金金額：人民幣10萬元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3.相關費用及支付水電費：按實際使用量支付清潔費：每月人民幣1000元，于每月10日前支付網(wǎng)絡費：每月人民幣500元，于每月10日前支付5.展覽場地使用規(guī)定5.1.使用范圍展覽場地僅用于藝術展覽活動，不得用于其他商業(yè)用途5.2.使用時間展覽場地使用時間為每日9:00至21:005.3.使用限制禁止在展覽場地內(nèi)進行噪音過大、影響他人正?；顒拥男袨榻乖谡褂[場地內(nèi)進行任何違法活動6.展覽場地維護與保養(yǎng)6.1.維護責任出租方負責展覽場地的日常維護與保養(yǎng)6.2.保養(yǎng)標準展覽場地保持整潔、干凈，設施設備完好6.3.維修費用因承租方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由承租方承擔7.展覽活動安排7.1.展覽活動內(nèi)容展覽活動內(nèi)容：當代藝術作品展覽7.2.活動時間安排活動時間：2024年4月1日至4月30日7.3.活動籌備要求承租方應于活動開始前一個月提交活動方案，包括展覽內(nèi)容、人員安排等出租方對活動方案進行審核，并在收到方案后十個工作日內(nèi)給予回復8.廣告與宣傳8.1.廣告發(fā)布權限出租方同意承租方在展覽場地內(nèi)進行廣告宣傳，但需遵守相關法律法規(guī)。8.2.宣傳材料要求承租方制作的宣傳材料應提前三天提交出租方審核，未經(jīng)出租方同意不得張貼或懸掛。8.3.宣傳費用承擔廣告宣傳費用由承租方自行承擔。9.展覽場地交接9.1.交接時間展覽場地交接時間為租賃期限開始前三天。9.2.交接程序雙方應共同進行場地交接，并簽署場地交接清單。9.3.交接清單交接清單應詳細列出場地設施、設備狀況，雙方簽字確認。10.違約責任10.1.違約情形承租方未按約定支付租金或相關費用。承租方未按約定使用展覽場地。承租方損壞展覽場地設施設備。10.2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3.違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和違約金。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2.爭議解決機構如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機構。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效。12.2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止程序雙方應提前三十天書面通知對方合同終止事宜。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2.通知送達方式通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。13.3.合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于場地交接清單、宣傳材料等。14.合同附件14.1.展覽場地平面圖[此處插入展覽場地平面圖]14.2.展覽場地設施清單[此處插入展覽場地設施清單]14.3.其他相關附件[此處插入其他相關附件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、組織或實體，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、擔保機構等。15.2.第三方介入范圍第三方介入包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、擔保、調(diào)解等。16.第三方介入的同意與選擇16.1.同意甲乙雙方均需同意第三方介入，并書面確認。16.2.選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由合同簽訂地人民法院指定。17.第三方的責任與權利17.1.責任第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。17.2.權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。18.第三方的獨立性18.1.獨立性第三方在合同中的行為不代表甲乙任何一方，其責任由其自身承擔。19.第三方的責任限額19.1.限額設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行合理設定。19.2.限額確認第三方的責任限額應在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。20.第三方介入的程序20.1.提交申請第三方需向甲乙雙方提交介入申請，包括但不限于服務內(nèi)容、職責范圍、責任限額等。20.2.審核通過甲乙雙方應在收到第三方申請后十個工作日內(nèi)進行審核，并書面回復是否同意第三方介入。20.3.簽署協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。21.第三方介入的終止21.1.終止條件第三方完成其職責或合同目的實現(xiàn)時，介入終止。21.2.終止程序22.第三方與其他各方的責任劃分22.1.責任劃分第三方與甲乙雙方的責任劃分應根據(jù)其在合同中的職責和合同約定進行。22.2.通知義務第三方應及時通知甲乙雙方其工作中的任何問題，并協(xié)助解決問題。23.第三方介入的保密義務23.1.保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密或敏感信息。23.2.保密義務第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的費用承擔24.1.費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定分擔。24.2.費用結算費用結算方式應在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展覽場地平面圖詳細要求：清晰展示展覽場地布局，包括各個區(qū)域的具體位置和功能。附件說明：用于明確租賃場地的具體位置和使用范圍。2.展覽場地設施清單詳細要求：詳細列出展覽場地內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。附件說明：用于明確租賃場地內(nèi)可供使用的設施設備情況。3.合同附件詳細要求：包括但不限于場地交接清單、宣傳材料、第三方介入?yún)f(xié)議等。附件說明：用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利、義務、責任限額等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權益。5.活動方案詳細要求：包括展覽活動的內(nèi)容、時間安排、人員安排等。附件說明：用于明確展覽活動的具體安排，確?；顒禹樌M行。6.交接清單詳細要求：詳細記錄場地交接時的設施設備狀況，雙方簽字確認。附件說明：用于明確場地交接過程中的責任劃分，避免糾紛。7.宣傳材料詳細要求：包括宣傳海報、宣傳冊等，需提前提交出租方審核。附件說明：用于宣傳展覽活動，提高活動知名度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為