2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.債務(wù)基本信息3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)期限3.4債務(wù)用途4.抵押權(quán)變更事項(xiàng)4.1抵押權(quán)變更原因4.2抵押權(quán)變更方式4.3抵押權(quán)變更登記5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物使用權(quán)5.3抵押物處置權(quán)5.4抵押物維護(hù)責(zé)任6.債務(wù)清償方式6.1清償方式6.2清償期限6.3清償方式變更7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：債務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]3.債務(wù)基本信息3.1債務(wù)金額債務(wù)金額：[債務(wù)本金金額]3.2債務(wù)利息債務(wù)利息：[債務(wù)利息計(jì)算方式及利率]3.3債務(wù)期限債務(wù)期限：[債務(wù)到期時(shí)間]3.4債務(wù)用途債務(wù)用途：[債務(wù)使用目的說明]4.抵押權(quán)變更事項(xiàng)4.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因：[變更抵押權(quán)的原因說明]4.2抵押權(quán)變更方式抵押權(quán)變更方式：[變更抵押權(quán)的方式說明]4.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更登記：[變更抵押權(quán)登記的流程及責(zé)任]5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)：[抵押物所有權(quán)歸屬說明]5.2抵押物使用權(quán)抵押物使用權(quán)：[抵押物使用權(quán)的限制及條件]5.3抵押物處置權(quán)抵押物處置權(quán)：[抵押物處置權(quán)的行使條件及程序]5.4抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：[抵押物維護(hù)的責(zé)任承擔(dān)及標(biāo)準(zhǔn)]6.債務(wù)清償方式6.1清償方式清償方式：[債務(wù)清償?shù)木唧w方式，如分期償還、一次性償還等]6.2清償期限清償期限：[債務(wù)清償?shù)钠谙薨才臸6.3清償方式變更清償方式變更：[清償方式變更的條件及程序]7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人違約責(zé)任：[債務(wù)人未能按合同約定履行債務(wù)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人違約責(zé)任：[債權(quán)人未能按合同約定行使權(quán)利的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：[合同中涉及第三方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體選擇的人民法院或仲裁委員會(huì)名稱及地點(diǎn)]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、裁決等步驟]9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：[合同可以解除的具體情形，如違約、不可抗力等]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同自然終止的條件，如債務(wù)清償完畢、抵押權(quán)消滅等]9.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序：[合同解除或終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)、手續(xù)辦理等]10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式：[通知的發(fā)送方式，如書面、電子郵件、傳真等]10.2送達(dá)地址送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等]10.3送達(dá)方式送達(dá)方式：[送達(dá)的具體方式，包括親自送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等]11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同附件一：[房產(chǎn)抵押合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括抵押物描述、抵押權(quán)設(shè)定等]11.2附件二：債務(wù)合同附件二：[債務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括債務(wù)金額、利息、期限等]11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：[合同涉及的其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證明、評估報(bào)告等]12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、條件成就等]12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，如雙方簽字蓋章之日起]12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：[合同生效的地點(diǎn)，如雙方約定的地點(diǎn)或法律規(guī)定的地點(diǎn)]13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件：[合同可以解除的具體情形，如違約、不可抗力等]13.2合同終止條件合同終止條件：[合同自然終止的條件，如債務(wù)清償完畢、抵押權(quán)消滅等]13.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序：[合同解除或終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)、手續(xù)辦理等]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[合同中未涵蓋的其他重要事項(xiàng)，如保密條款、不可抗力條款等]14.2其他約定事項(xiàng)說明其他約定事項(xiàng)說明：[對其他約定事項(xiàng)的具體解釋和說明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的一方。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、債務(wù)中介等，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。3.監(jiān)督服務(wù)：監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行義務(wù)。4.仲裁服務(wù)：在爭議解決過程中，提供仲裁服務(wù)，協(xié)助解決爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜。2.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，報(bào)告介入服務(wù)的具體內(nèi)容和結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。3.責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的解除與終止19.1解除條件1.第三方未能按照約定履行職責(zé)，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益。2.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。19.2終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方解除或終止第三方介入。2.第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)。20.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)抵押的具體條款，如抵押物描述、抵押權(quán)設(shè)定、抵押物價(jià)值評估等。附件說明：本附件為房產(chǎn)抵押的主要依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了抵押物的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：債務(wù)合同詳細(xì)要求：包含債務(wù)的具體條款，如債務(wù)金額、利息、期限、清償方式等。附件說明：本附件為債務(wù)的主要依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了債務(wù)的金額、利率、期限等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體條款，如第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的主要依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了第三方的職責(zé)和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評估的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)價(jià)值、市場行情分析等。5.附件五：債務(wù)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含債務(wù)評估的具體內(nèi)容，如債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析、還款能力評估等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的具體條款，如爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為爭議解決的主要依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的途徑和程序。7.附件七：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包含通知與送達(dá)的具體內(nèi)容，如通知方式、送達(dá)地址、送達(dá)日期等。附件說明：本附件為通知與送達(dá)的有效證明，確保通知的及時(shí)性和有效性。8.附件八：合同解除與終止證明詳細(xì)要求：包含合同解除與終止的具體內(nèi)容，如解除原因、終止日期等。附件說明：本附件為合同解除與終止的有效證明，確保合同解除與終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)償還債務(wù)；b.未按約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任；c.未按約定提供相關(guān)文件或信息。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付債務(wù)；b.未按約定行使抵押權(quán)；c.未按約定履行合同解除與終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行綜合判斷。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約：甲方未按時(shí)償還債務(wù)，逾期30天，甲方應(yīng)支付違約金[金額]元。乙方違約：乙方未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失[金額]元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.房產(chǎn)抵押物基本情況3.債務(wù)清償條款4.房產(chǎn)抵押權(quán)變更條款5.債務(wù)清償方式與期限6.房產(chǎn)抵押權(quán)變更方式與期限7.債務(wù)清償擔(dān)保措施8.房產(chǎn)抵押權(quán)變更擔(dān)保措施9.合同生效條件與時(shí)間10.合同解除與終止條件11.違約責(zé)任與賠償12.爭議解決方式13.合同附件與補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房產(chǎn)抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，房產(chǎn)證號為（具體證號）。2.2抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為（具體描述，如已裝修、未裝修等）。2.3抵押房產(chǎn)的土地性質(zhì)為（具體性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。第三條債務(wù)清償條款3.1乙方因（具體債務(wù)原因）欠甲方債務(wù)，金額為（具體金額）元。3.2乙方承諾在（具體期限）內(nèi)清償上述債務(wù)。3.3乙方應(yīng)按照約定的清償方式，向甲方支付債務(wù)本金及利息。第四條房產(chǎn)抵押權(quán)變更條款4.1乙方同意將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)變更為甲方。4.2抵押權(quán)變更后，甲方成為抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)人。4.3抵押權(quán)變更不影響抵押房產(chǎn)的原有權(quán)利義務(wù)。第五條債務(wù)清償方式與期限5.1乙方應(yīng)按月支付債務(wù)本金及利息，具體支付日為每月的（具體日期）。5.2乙方未按時(shí)支付債務(wù)本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息及違約金。第六條房產(chǎn)抵押權(quán)變更方式與期限6.1乙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。6.2乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條債務(wù)清償擔(dān)保措施7.1乙方為保證債務(wù)的清償，同意將抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保物。7.2甲方在債務(wù)清償期間，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或拍賣等處分措施。7.3甲方在債務(wù)清償后，應(yīng)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)及所有權(quán)恢復(fù)給乙方。第八條房產(chǎn)抵押權(quán)變更擔(dān)保措施8.1乙方在抵押權(quán)變更過程中，應(yīng)向甲方提供必要的擔(dān)保文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。8.2甲方在抵押權(quán)變更過程中，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，如擔(dān)保人提供的擔(dān)保函、保證書等。8.3乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效條件與時(shí)間9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同解除與終止條件10.1.1乙方未按約定清償債務(wù)；10.1.2甲方未按約定行使抵押權(quán)；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和抵押房產(chǎn)的處置。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。第十二條爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件與補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)清單、債務(wù)明細(xì)表等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自簽署之日起至債務(wù)清償完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。3.3如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任不受限制。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非代理關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。5.3第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，由其自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)通知對方，并共同配合第三方的工作。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停合同履行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入期間，合同履行達(dá)到預(yù)期目的，甲乙雙方可共同決定終止第三方的介入。8.2如第三方介入期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方的介入。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的第三方責(zé)任和權(quán)利。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等信息。說明：本清單作為抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述，是合同附件的重要組成部分。2.債務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明債務(wù)的具體金額、借款日期、還款日期、利息計(jì)算等。說明：本表用于明確債務(wù)的詳情，是雙方履行債務(wù)的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)抵押權(quán)變更申請?jiān)敿?xì)要求：包括抵押權(quán)變更的申請?jiān)?、雙方當(dāng)事人簽名、日期等。說明：本申請是辦理抵押權(quán)變更手續(xù)的必備文件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、時(shí)間、參與人等。說明：本記錄用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方履行義務(wù)。7.乙方還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括還款金額、還款日期、還款方式等。8.甲方債權(quán)憑證詳細(xì)要求：包括債權(quán)憑證的原件或復(fù)印件，證明甲方的債權(quán)。說明：本憑證是甲方主張債權(quán)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定清償債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的還款日期和金額清償債務(wù)。示例說明：乙方應(yīng)每月10日支付10000元，若未在規(guī)定日期支付，視為違約。2.甲方未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在抵押權(quán)變更后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)。示例說明：甲方應(yīng)在抵押權(quán)變更后的3個(gè)月內(nèi)行使抵押權(quán)，否則視為違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議的要求履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。示例說明：第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評估工作，若未按時(shí)完成，視為違約。4.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例說明：雙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)變更手續(xù)，若未按時(shí)完成，視為違約。5.違約金和賠償金的計(jì)算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，計(jì)算相應(yīng)的違約金或賠償金。示例說明：若乙方未按時(shí)還款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人基本信息2.2債權(quán)人基本信息2.3抵押人基本信息3.債務(wù)情況說明3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)期限3.4債務(wù)違約金4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物基本情況4.2抵押權(quán)設(shè)立的條件4.3抵押登記手續(xù)5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押物處置方式6.1抵押物處置的條件6.2抵押物處置的方式6.3抵押物處置的程序7.債務(wù)清償方式7.1債務(wù)清償?shù)钠谙?.2債務(wù)清償?shù)慕痤~7.3債務(wù)清償?shù)姆绞?.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更的條件8.2抵押權(quán)變更的內(nèi)容8.3抵押權(quán)變更的程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任10.2債權(quán)人違約責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房產(chǎn)抵押評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確債務(wù)人、債權(quán)人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)，保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，并規(guī)范房產(chǎn)抵押權(quán)的變更。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人基本信息債務(wù)人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：2.2債權(quán)人基本信息債權(quán)人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：2.3抵押人基本信息抵押人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：3.債務(wù)情況說明3.1債務(wù)本金本合同約定的債務(wù)本金為人民幣萬元整。3.2債務(wù)利息本合同約定的債務(wù)利息為年利率%，按月計(jì)息。3.3債務(wù)期限本合同約定的債務(wù)期限為自合同生效之日起年。3.4債務(wù)違約金如債務(wù)人未按期償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金比例為逾期本金%。4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。4.2抵押權(quán)設(shè)立的條件債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供房產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.3抵押登記手續(xù)債務(wù)人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。5.2評估方法評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場法、成本法或收益法等評估方法，確定抵押物的評估價(jià)值。5.3評估結(jié)果抵押物的評估價(jià)值為人民幣萬元整。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置的條件債務(wù)人未按期償還債務(wù)，且經(jīng)債權(quán)人催告后仍未履行還款義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置的方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣或折價(jià)抵債。6.3抵押物處置的程序抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)債權(quán)人、債務(wù)人及抵押人協(xié)商一致后，由債權(quán)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更的條件（1）抵押人同意變更抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。8.2抵押權(quán)變更的內(nèi)容抵押權(quán)變更可能涉及抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押擔(dān)保的主債權(quán)等內(nèi)容的變更。8.3抵押權(quán)變更的程序抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人三方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）債務(wù)人無力償還債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人同意；（2）抵押物被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；（3）抵押權(quán)人喪失抵押權(quán)；（4）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同終止的條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定事由或不可抗力等原因終止。10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按期償還債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同的約定進(jìn)行仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房產(chǎn)抵押評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭議等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。3.2雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.3第三方介入前，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供所需信息，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。7.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，對第三方提出的建議進(jìn)行認(rèn)真考慮。7.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無誤；8.1.2合同履行完畢，無需第三方介入；8.1.3第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.