2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風險管理責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風險管理責任合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務人信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)設定方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.風險管理責任劃分5.1抵押權(quán)人風險責任5.2抵押人風險責任5.3債務人風險責任6.風險評估與監(jiān)控6.1風險評估程序6.2風險監(jiān)控措施6.3風險預警機制7.風險事件處理7.1風險事件報告7.2風險事件處理程序7.3風險事件賠償8.貸款逾期及違約處理8.1逾期貸款處理8.2違約貸款處理8.3催收措施9.抵押物處置9.1抵押物處置程序9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：__________________1.1.2抵押權(quán)人地址：__________________1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：__________________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：__________________1.2.2抵押人地址：__________________1.2.3抵押人法定代表人：__________________1.2.4抵押人聯(lián)系方式：__________________1.3債務人信息1.3.1債務人名稱：__________________1.3.2債務人地址：__________________1.3.3債務人法定代表人：__________________1.3.4債務人聯(lián)系方式：__________________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣__________________元整2.2貸款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止2.3利率：年利率__________________%，按__________________方式計算2.4還款方式：__________________3.抵押物信息3.1抵押物描述：__________________3.2抵押物價值評估：人民幣__________________元整，評估日期：__________________3.3抵押物權(quán)屬證明：__________________4.抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)設定方式：__________________4.2抵押權(quán)登記：__________________4.3抵押權(quán)效力：__________________5.風險管理責任劃分5.1抵押權(quán)人風險責任5.1.1對抵押物的監(jiān)管和維護責任5.1.2對債務人信用狀況的監(jiān)控責任5.2抵押人風險責任5.2.1按時足額償還貸款本息的責任5.2.2及時通知抵押權(quán)人抵押物狀況變化的責任5.3債務人風險責任5.3.1按照合同約定使用貸款的責任5.3.2按時足額償還貸款本息的責任6.風險評估與監(jiān)控6.1風險評估程序6.1.1定期對債務人信用狀況進行評估6.1.2對抵押物價值進行定期評估6.2風險監(jiān)控措施6.2.1建立風險監(jiān)控體系6.2.2定期檢查抵押物的使用狀況6.3風險預警機制6.3.1設立風險預警指標6.3.2及時采取風險預警措施8.貸款逾期及違約處理8.1逾期貸款處理8.1.1貸款逾期之日起，每日按逾期貸款本金的__________________%計收逾期利息。8.1.2.1要求債務人立即償還逾期貸款本金及利息。8.1.2.2對抵押物進行處置以清償逾期貸款。8.2違約貸款處理8.2.1債務人違反合同約定的，抵押權(quán)人有權(quán)要求立即改正，并承擔違約責任。8.2.2違約行為導致貸款不能按期償還的，按8.1的規(guī)定處理。8.3催收措施8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)采取書面催收、電話催收、上門催收等方式催收貸款。8.3.2債務人拒絕履行還款義務的，抵押權(quán)人可以依法申請仲裁或提起訴訟。9.抵押物處置9.1抵押物處置程序9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務人違約時，按照法定程序?qū)Φ盅何镞M行處置。9.1.2抵押物處置應優(yōu)先考慮拍賣方式，拍賣底價不低于抵押物評估價值。9.2抵押物處置方式9.2.1拍賣9.2.2變賣9.2.3其他法律允許的方式9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得收益，用于償還抵押貸款本金及利息。9.3.2剩余部分按合同約定分配給抵押權(quán)人和抵押人。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化10.2合同解除條件10.2.1債務人嚴重違約10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)10.3合同變更與解除的程序10.3.1雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.3.2變更或解除協(xié)議生效后，原合同相應條款失效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押權(quán)登記完成12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還12.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3.2抵押權(quán)登記注銷。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人和債務人之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、拍賣行等。15.2第三方介入的條件15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方責任限額包括但不限于對抵押物評估的誤差、法律咨詢意見的失誤、擔保服務的違約等。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方需在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費用支付等。15.4.2雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應確保第三方遵守本合同的相關約定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應承擔第三方因服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應提供必要的協(xié)助和支持，包括提供相關文件、信息等。16.2.2乙方應配合第三方進行相關工作，確保第三方能夠有效履行服務協(xié)議。16.2.3乙方應承擔因第三方服務而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方與抵押權(quán)人17.1.1第三方應向抵押權(quán)人報告工作進展和結(jié)果，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督。17.1.2第三方應按照抵押權(quán)人的要求提供專業(yè)意見或服務。17.1.3第三方在履行職責時，應遵守抵押權(quán)人的指示。17.2第三方與抵押人17.2.1第三方應尊重抵押人的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密或個人信息。17.2.2第三方應向抵押人提供必要的咨詢和服務。17.2.3第三方在履行職責時，應考慮抵押人的合理利益。17.3第三方與債務人17.3.1第三方應與債務人保持溝通，了解債務人的財務狀況和還款能力。17.3.2第三方應協(xié)助抵押權(quán)人進行債務催收工作。17.3.3第三方在履行職責時，應尊重債務人的合法權(quán)益。18.第三方服務協(xié)議的變更與解除18.1第三方服務協(xié)議的變更18.1.1第三方服務協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意。18.1.2變更后的協(xié)議條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方服務協(xié)議的解除18.2.1第三方服務協(xié)議的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定。18.2.2雙方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、位置等信息。附件說明：作為抵押物權(quán)屬證明和抵押物價值評估的依據(jù)。2.附件二：風險評估報告詳細要求：包括債務人信用評估、抵押物價值評估、市場風險分析等內(nèi)容。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細要求：提供抵押權(quán)登記的相關證明文件。附件說明：證明抵押權(quán)已經(jīng)合法設立。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費用支付等。附件說明：作為第三方提供專業(yè)服務的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、生效時間等。附件說明：作為合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除的原因、生效時間等。附件說明：作為合同解除的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款合同、還款計劃、抵押物權(quán)屬證明等。附件說明：作為本合同履行的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為債務人未按時足額償還貸款本金及利息。抵押人未按時足額償還貸款本金及利息。抵押權(quán)人未履行抵押物的監(jiān)管和維護責任。第三方未按照服務協(xié)議履行職責。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定。賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明示例一：債務人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應支付違約金。示例二：抵押權(quán)人未對抵押物進行有效監(jiān)管，導致抵押物價值下降，應承擔相應的賠償責任。示例三：第三方未按照服務協(xié)議履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，應承擔相應的責任。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風險管理責任合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物基本信息2.2抵押物價值評估2.3抵押物現(xiàn)狀描述3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率及計息方式3.3貸款期限4.貸款用途與使用4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)管4.3違規(guī)使用貸款的處罰5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款的違約責任6.抵押權(quán)設立與登記6.1抵押權(quán)設立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.風險管理責任7.1風險管理原則7.2風險識別與評估7.3風險控制與防范措施8.保險事宜8.1保險種類及額度8.2保險責任范圍8.3保險費用承擔9.貸款擔保事宜9.1擔保方式9.2擔保人責任9.3擔保合同效力10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔方式11.3違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項14.1合同簽訂地14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（貸款人）：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，法定代表人（負責人）姓名，聯(lián)系電話，通訊地址。乙方（抵押人）：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，法定代表人（負責人）姓名，聯(lián)系電話，通訊地址。1.2合同訂立時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號____樓____室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物基本信息抵押物為位于____市____區(qū)____路____號____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，建筑面積____平方米，用途為____。2.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣____元。2.3抵押物現(xiàn)狀描述抵押物目前狀況良好，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無查封、扣押等限制性措施。3.貸款金額及利率3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款利率及計息方式貸款利率為年利率____%，計息方式為按月計息。3.3貸款期限貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.貸款用途與使用4.1貸款用途本貸款僅用于____用途。4.2貸款使用監(jiān)管乙方應按照貸款用途使用貸款，并接受貸款人的監(jiān)管。4.3違規(guī)使用貸款的處罰如乙方違規(guī)使用貸款，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并追究乙方的違約責任。5.還款方式及期限5.1還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式。5.2還款期限每月____日為還款日，乙方應在該日將當期應還貸款本金及利息足額存入貸款人指定的賬戶。5.3逾期還款的違約責任如乙方逾期還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。6.抵押權(quán)設立與登記6.1抵押權(quán)設立本合同簽訂后，甲方應在____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設立手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記甲方應在抵押權(quán)設立后____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)設立后，甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.保險事宜8.1保險種類及額度乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向雙方認可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值的____倍。8.2保險責任范圍保險責任范圍包括火災、自然災害等導致抵押物損失的保險責任。8.3保險費用承擔保險費用由乙方承擔，并應及時支付給保險公司。9.貸款擔保事宜9.1擔保方式本合同項下貸款可采取抵押擔保、保證擔?；蚱渌p方認可的擔保方式。9.2擔保人責任擔保人應對乙方的債務承擔連帶責任，保證在乙方無力償還貸款時，按約定承擔清償責任。9.3擔保合同效力擔保合同作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，雙方協(xié)商一致可以變更本合同條款。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）抵押物被查封、扣押、拍賣或因其他原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)；（3）本合同約定的其他解除條件成立。10.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除合同協(xié)議。11.違約責任11.1違約行為（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失額的____倍。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細信息，如房產(chǎn)證號、面積、地址等。13.2附件二：貸款合同詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。13.3附件三：抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記機關出具的抵押權(quán)登記證明文件。14.其他約定事項14.1合同簽訂地本合同簽訂地為____市____區(qū)____路____號____樓____室。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而提供服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責和權(quán)限。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務；（2）需要第三方提供擔?；虮ＷC；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，明確第三方的角色、職責和權(quán)限；（2）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，約定第三方的權(quán)利和義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額原則第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其提供的擔保金額或合同約定的責任限額。17.2責任限額約定（1）第三方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供擔保或保證，擔保金額或責任限額為人民幣____元；（2）如第三方未提供擔?；虮ＷC，其責任限額為本合同項下貸款金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責，并對第三方的服務進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，保障乙方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供擔?；虮ＷC，并對第三方的服務進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的實現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件如因第三方介入，需要對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方就合同變更事宜進行協(xié)商；（2）簽訂合同變更協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；（3）將合同變更協(xié)議作為本合同的附件。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。20.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁費用由敗訴方承擔。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定履行剩余職責；（3）合同終止協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的詳細信息，包括房產(chǎn)證號、面積、地址、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)，對于后續(xù)的抵押權(quán)登記和貸款發(fā)放具有重要意義。2.附件二：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事項達成的具體協(xié)議，是雙方履行合同義務的法律依據(jù)。3.附件三：抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機關出具的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設立。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)生效的法定文件，對于保障抵押權(quán)人的權(quán)益至關重要。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方的角色、職責、權(quán)限和責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就合作事項達成的協(xié)議，對于規(guī)范第三方行為、保障各方權(quán)益具有重要意義。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同變更事項達成的協(xié)議，對于維護合同的有效性和可執(zhí)行性具有重要意義。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，對于預防、解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時足額發(fā)放貸款；未按約定提供貸款用途監(jiān)管；違反合同約定的貸款利率調(diào)整；違反合同約定的還款期限。（2）乙方違約行為：未按時足額還款；違規(guī)使用貸款；未按時辦理抵押權(quán)登記；未按時足額支付保險費用；未按約定提供貸款擔保。2.違約責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：逾期發(fā)放貸款的，應支付逾期利息；違反貸款利率調(diào)整的，應按約定承擔違約責任；違反還款期限的，應支付違約金。（2）乙方違約責任認定：逾期還款的，應支付逾期利息；違規(guī)使用貸款的，應支付違約金；未按時辦理抵押權(quán)登記的，應承擔相應的賠償責任；未按時支付保險費用的，應支付違約金；未按約定提供貸款擔保的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起的貸款利息。（2）乙方違約示例：乙方未按時還款，甲方有權(quán)要求乙方支付自逾期之日起的逾期利息和違約金。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風險管理責任合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押貸款銀行名稱1.2借款人姓名及身份證號碼1.3抵押房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計息方式3.抵押物評估及價值確認3.1評估機構(gòu)名稱3.2評估報告出具日期3.3抵押物評估價值4.抵押登記及抵押權(quán)確認4.1抵押登記機構(gòu)4.2抵押登記日期4.3抵押權(quán)確認5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放日期5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍6.貸款償還及擔保責任6.1償還期限及還款計劃6.2償還方式6.3擔保責任及擔保方式7.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置條件7.2優(yōu)先受償權(quán)及受償順序7.3抵押物處置收益分配8.風險管理責任劃分8.1銀行風險責任8.2借款人風險責任8.3第三方風險責任9.風險事件處理及責任追究9.1風險事件定義9.2風險事件報告及處理程序9.3責任追究及賠償10.合同變更及終止10.1合同變更條件及程序10.2合同終止條件及程序11.違約責任及爭議解決11.1違約責任及賠償11.2爭議解決方式12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2通知方式及送達14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押貸款銀行名稱：北京銀行1.2借款人姓名及身份證號碼：，110101199001011.3抵押房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號：北京市朝陽區(qū)路號1單元202室，京房權(quán)證字第號2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3還款方式：按月等額本息還款法2.4利率及計息方式：年利率5.6%，按月計息，按日累計3.抵押物評估及價值確認3.1評估機構(gòu)名稱：北京房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估報告出具日期：2023年12月15日3.3抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.抵押登記及抵押權(quán)確認4.1抵押登記機構(gòu)：北京市不動產(chǎn)登記中心4.2抵押登記日期：2024年1月10日4.3抵押權(quán)確認：抵押權(quán)自登記之日起設立5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放日期：2024年1月15日5.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶5.3貸款使用范圍：用于購買北京市朝陽區(qū)路號1單元202室的房產(chǎn)6.貸款償還及擔保責任6.1償還期限及還款計劃：每月15日還款，還款總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），分60期償還6.2償還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3擔保責任及擔保方式：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)8.風險管理責任劃分8.1銀行風險責任：銀行負責對借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價值及風險進行審查，確保貸款資金的安全，并按照合同約定履行貸款發(fā)放、監(jiān)督管理和風險處置等職責。8.2借款人風險責任：借款人承諾按期償還貸款本息，如因自身原因?qū)е掠馄谶€款，借款人應承擔相應的違約責任，并賠償銀行因此遭受的損失。8.3第三方風險責任：如因不可抗力或第三方原因?qū)е沦J款違約，借款人應及時通知銀行，并協(xié)助銀行采取必要措施降低損失。9.風險事件處理及責任追究9.1風險事件定義：風險事件包括借款人逾期還款、抵押物價值下降、借款人無力償還貸款等可能影響貸款安全的事件。9.2風險事件報告及處理程序：借款人發(fā)生風險事件時，應在3個工作日內(nèi)向銀行報告，銀行應立即啟動風險處理程序，采取包括但不限于催收、保全、處置抵押物等措施。9.3責任追究及賠償：借款人因風險事件導致貸款違約的，應承擔違約責任，并賠償銀行因此遭受的損失。10.合同變更及終止10.1合同變更條件及程序：合同簽訂后，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報原登記機關備案。10.2合同終止條件及程序：合同終止條件包括貸款本息全部償還、抵押物解除抵押、合同約定的終止條件等。合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括注銷抵押登記等。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任及賠償：借款人違反合同約定，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于評估報告、抵押登記證明、還款計劃表等。12.2補充條款：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，并可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。13.合同生效及通知13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知方式及送達：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用、公平原則。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供咨詢、評估、擔保、中介等服務的獨立法人或其他組織。1.貸款評估及咨詢；2.抵押物價值評估；3.抵押物登記與解押；4.貸款中介服務；5.擔保服務；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可引入第三方提供服務。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所稱責任限額，是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定：第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度和服務費用等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責任限額的具體數(shù)額：具體責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方責任劃分18.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標準，因自身過錯導致合同無法履