2024版二手房買賣合同延期過戶及裝修材料采購協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同延期過戶及裝修材料采購協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋結構3.延期過戶相關條款3.1過戶期限3.2延期原因3.3延期手續(xù)3.4延期費用4.裝修材料采購協(xié)議4.1材料種類4.2材料品牌4.3材料數(shù)量4.4材料價格4.5材料交付5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.質量保證與售后服務6.1質量保證期限6.2售后服務內容6.3質量問題處理7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同附件13.1房屋產權證明13.2裝修材料清單13.3其他相關文件14.合同附件14.1附件一：房屋情況說明書14.2附件二：裝修材料清單明細14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋權屬：賣方擁有該房屋的完全產權，無任何權利瑕疵。2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結構：________結構3.延期過戶相關條款3.1過戶期限：自本合同簽訂之日起______日內完成房屋過戶手續(xù)。3.2延期原因：因________原因導致過戶手續(xù)無法在約定期限內完成。3.3延期手續(xù)：雙方應積極配合，共同辦理延期過戶手續(xù)。3.4延期費用：因延期過戶產生的相關費用由________方承擔。4.裝修材料采購協(xié)議4.1材料種類：________、________、________等。4.2材料品牌：________、________、________等。4.3材料數(shù)量：________（數(shù)量單位：________）。4.4材料價格：________（單價單位：________）。4.5材料交付：自本合同簽訂之日起______日內，由賣方負責將裝修材料交付買方。5.付款方式及期限5.1付款方式：________方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.2付款期限：自本合同簽訂之日起______日內支付全部款項。5.3逾期付款責任：買方逾期付款的，應向賣方支付______的違約金。6.質量保證與售后服務6.1質量保證期限：自材料交付之日起______個月。6.2售后服務內容：________、________、________等。6.3質量問題處理：買方在質量保證期內發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知賣方，賣方應在______日內予以處理。7.違約責任7.1賣方違約責任：若賣方未按約定時間交付房屋或裝修材料，應向買方支付______的違約金；若賣方提供的房屋或裝修材料存在質量問題，賣方應承擔相應的賠償責任。7.2買方違約責任：若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付______的違約金；若買方擅自改變房屋結構或裝修材料，買方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1協(xié)商一致解除：經雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除。9.2.2違約解除：任何一方違約，守約方有權解除本合同，并追究違約方的責任。9.2.3法定解除：依照法律或法規(guī)的規(guī)定，任何一方可解除本合同。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在______日內通知對方并提供相關證明。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同簽署11.1簽署時間：______年______月______日。11.2簽署地點：________。11.3簽署人員：賣方代表（簽字）：________；買方代表（簽字）：________。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份。13.合同附件13.1房屋產權證明：房屋所有權證復印件。13.2裝修材料清單：詳見附件二。13.3其他相關文件：詳見附件三。14.合同附件14.1附件一：房屋情況說明書14.2附件二：裝修材料清單明細14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理公司、律師事務所以及其他任何為履行本合同提供服務的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1中介機構：對因中介機構提供的服務導致合同未能履行或產生損失的責任，中介機構的責任限額為中介服務費用的______倍。2.1.2評估機構：對評估報告中的錯誤或遺漏導致合同未能履行或產生損失的責任，評估機構的責任限額為評估費用的______倍。2.1.3監(jiān)理公司：對因監(jiān)理公司提供的監(jiān)理服務導致工程或材料質量問題的責任，監(jiān)理公司的責任限額為監(jiān)理服務費用的______倍。2.1.4律師事務所以及其他第三方：對因第三方提供的服務導致合同未能履行或產生損失的責任，第三方應按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定的責任限額承擔責任。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供服務，但需征得對方的書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的責任、費用、服務內容等事項達成一致，并將相關協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方權利與義務4.1.1按照合同約定提供服務。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在履行合同過程中，享有知情權和監(jiān)督權。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3對因自身原因導致的服務瑕疵或損失，承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。6.第三方變更與替換6.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。6.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系終止，新第三方應承擔相應的權利義務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商確定的方式承擔。7.2如合同未約定或協(xié)商不成的，由引起第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的合同終止8.1如因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。8.2解除合同時，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商確定的方式處理相關事宜。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行本合同時，應遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證原件及復印件，證明賣方對該房屋擁有完全產權。說明：房屋產權證明是合同履行的重要依據，確保買賣雙方在合同履行過程中享有合法權益。2.裝修材料清單要求：詳細列明所需裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。說明：裝修材料清單是合同履行中的重要組成部分，確保雙方對材料的選擇和數(shù)量有明確的約定。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復印件，證明買方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是合同履行中的重要證據，確保合同款項的準確支付。4.房屋情況說明書要求：詳細說明房屋的結構、裝修情況、設備設施等狀況。說明：房屋情況說明書有助于雙方了解房屋的實際情況，避免在房屋交接過程中產生爭議。5.其他相關文件要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件，如貸款證明、維修基金繳納證明等。說明：其他相關文件可能根據具體情況而有所不同，確保合同履行的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付______的違約金，并承擔因延期交付房屋給買方造成的損失。示例：賣方應于2024年1月1日前交付房屋，但實際交付日期為2024年2月1日，則賣方應支付買方______的違約金。1.2賣方提供的房屋存在質量問題責任認定：賣方應承擔維修責任，并賠償因質量問題給買方造成的損失。示例：賣方提供的房屋存在漏水問題，賣方應負責維修，并賠償買方因漏水造成的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付______的違約金，并承擔因逾期付款給賣方造成的損失。示例：買方應于2024年1月1日前支付全部款項，但實際支付日期為2024年2月1日，則買方應支付賣方______的違約金。2.2買方擅自改變房屋結構或裝修材料責任認定：買方應承擔恢復原狀的責任，并賠償因擅自改變造成的損失。示例：買方未經賣方同意，擅自更換房屋裝修材料，買方應恢復原狀，并賠償賣方因材料更換造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并退還已收取的服務費用。示例：監(jiān)理公司未按約定時間完成監(jiān)理工作，監(jiān)理公司應退還部分監(jiān)理費用，并承擔因監(jiān)理不到位造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例：評估機構泄露買方商業(yè)秘密，評估機構應賠償買方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同延期過戶及裝修材料采購協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構及設施3.買賣合同延期過戶條款3.1延期原因3.2延期期限3.3延期費用及支付方式3.4延期違約責任4.裝修材料采購條款4.1材料品牌及型號4.2材料數(shù)量及規(guī)格4.3材料采購方式4.4材料交付及驗收5.付款方式及時間5.1買方付款總額5.2分期付款計劃5.3付款方式5.4逾期付款違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.房屋產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2需提交的文件及資料7.3過戶費用及承擔方8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟管轄9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修材料清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式及送達地址13.2合同變更及補充13.3合同解除及終止的生效時間14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同雙方當事人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房買賣合同延期過戶及裝修材料采購協(xié)議”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方當事人信息：1.4.1甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.4.2乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋產權信息：房屋產權證號為______，產權人為______。2.3房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.4房屋結構及設施：房屋為______結構，設施包括______。3.買賣合同延期過戶條款3.1延期原因：因______原因，乙方無法在原定的過戶時間內完成房屋過戶手續(xù)。3.2延期期限：延期期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3延期費用及支付方式：延期期間，甲方應向乙方支付______元/月的延期費用，支付方式為______。3.4延期違約責任：若甲方未按約定支付延期費用，乙方有權要求甲方支付______%的違約金。4.裝修材料采購條款4.1材料品牌及型號：裝修材料品牌為______，型號為______。4.2材料數(shù)量及規(guī)格：材料數(shù)量為______，規(guī)格為______。4.3材料采購方式：材料采購由甲方負責，采購地點為______。4.4材料交付及驗收：材料于______年______月______日前交付，乙方在收到材料后______日內完成驗收。5.付款方式及時間5.1買方付款總額：買方應付總額為______元。5.2分期付款計劃：買方分期付款計劃如下：5.2.1首付款：______元，于合同簽訂后______日內支付。5.2.2余款：______元，于房屋交付后______日內支付。5.3付款方式：付款方式為______。5.4逾期付款違約責任：若買方逾期付款，應向賣方支付______%的違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：房屋交付時間為______年______月______日。6.2驗收標準及程序：房屋交付時，買方應按照《房屋交付及驗收標準》進行驗收。6.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，賣方應在______日內進行整改，直至符合驗收標準。7.房屋產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)辦理時間為______年______月______日至______年______月______日。7.2需提交的文件及資料：需提交的文件及資料包括但不限于：7.2.1房屋產權證原件7.2.2房屋買賣合同7.2.3買方身份證原件7.2.4其他相關文件7.3過戶費用及承擔方：過戶費用為______元，由______方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應向______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3訴訟管轄：若雙方選擇訴訟方式解決爭議，訴訟管轄法院為______市______區(qū)人民法院。9.違約責任9.1.1任何一方未按約定履行付款義務；9.1.2任何一方未按約定交付或接收房屋；9.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2承擔對方因此遭受的損失；9.2.3按照法律規(guī)定或合同約定采取其他補救措施。9.3違約賠償計算方式：違約賠償金額按實際損失計算，但最高不超過合同總額的______%。10.合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約導致合同無法履行；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除合同程序：任何一方提出解除合同時，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。10.3.1乙方應退還已收款項；10.3.2雙方應退還已提供的物品；10.3.3雙方應承擔各自因解除合同而產生的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同履行完畢。11.3合同解除后的終止：合同解除后，合同終止日期為解除通知送達對方之日起______日。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修材料清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式及送達地址：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為______。13.2合同變更及補充：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除及終止的生效時間：合同解除或終止的通知送達對方之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽署。14.2合同雙方當事人簽字蓋章：甲方（賣方）______，乙方（買方）______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事項。1.2第三方的介入范圍限于合同約定的事項，包括但不限于房屋過戶、裝修材料采購、合同履行監(jiān)督等。2.第三方的責任與權利2.1第三方應按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。2.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為______元，超過此限額的部分，合同雙方應自行承擔。3.2第三方的責任限額可根據合同雙方的具體需求和協(xié)商結果進行調整。4.第三方介入的具體條款4.1第三方的介入需經合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方介入后的費用由合同雙方按約定分擔，或由合同一方承擔。5.甲乙方的額外條款及說明5.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應確保第三方了解合同的全部內容，并明確第三方的職責和權限。5.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體工作流程和時間安排。5.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和自身職責履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得與任何一方存在利益沖突。6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方與其他各方（如政府機構、社區(qū)居民等）的溝通協(xié)調，應在甲乙雙方授權范圍內進行。7.第三方的更換與終止7.1若合同雙方認為第三方無法履行職責或存在重大過失，有權要求更換第三方。7.2第三方介入合同履行期間，若因故需要終止介入，應提前______日書面通知合同雙方，并說明原因。8.第三方的保密義務8.1第三方應遵守合同雙方的保密要求，對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。8.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。9.第三方的法律地位9.1第三方在合同履行過程中，不參與甲乙雙方的合同關系，其法律地位僅為合同雙方的協(xié)助方。9.2第三方不得以任何形式改變甲乙雙方的合同權利和義務。10.第三方的權利義務10.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。10.2第三方有權根據合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。10.3第三方有權要求合同雙方履行合同約定的義務，并對違約行為進行糾正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋產權信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是雙方交易的核心文件。2.裝修材料清單詳細要求：列出裝修所需材料的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息。附件說明：本合同附件二為裝修材料清單，用于明確雙方采購材料的種類和數(shù)量。3.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。附件說明：本附件用于證明房屋產權的真實性和完整性。4.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，并加蓋本人印章。附件說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息。5.銀行轉賬記錄詳細要求：提供銀行轉賬記錄的截圖或復印件，并加蓋銀行印章。附件說明：本附件用于證明付款的真實性和時間。6.房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求：提供房屋過戶所需的所有相關文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：本附件用于證明過戶手續(xù)的合法性和完整性。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方介入合同履行過程中的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。附件說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和規(guī)范性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確雙方在爭議解決過程中的權利和義務。附件說明：本附件用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。9.其他相關文件詳細要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如房屋維修記錄、驗收報告等。附件說明：本附件用于補充和證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定付款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定履行職責；1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定計算；2.3損失賠償按實際損失計算，但最高不超過合同總額的______%。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定付款：若買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付______%的違約金；3.2賣方未按約定交付房屋：若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付______元/日的違約金；3.3第三方未按約定履行職責：若第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應向合同雙方支付______元/日的違約金；3.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務：按合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。全文完。2024版二手房買賣合同延期過戶及裝修材料采購協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產現(xiàn)狀描述4.延期過戶條款4.1延期過戶原因4.2延期過戶期限4.3延期過戶費用4.4違約責任5.裝修材料采購5.1裝修材料清單5.2材料規(guī)格、型號、品牌5.3材料數(shù)量及單價5.4材料總價及支付方式5.5材料交付時間及地點6.質量保證6.1材料質量標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理7.付款方式7.1首付款支付7.2余款支付7.3付款時間及方式8.交付及驗收8.1房產交付8.2裝修材料交付8.3驗收標準及程序9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產權屬證明14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房產”指買方購買的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施?！把b修材料”指用于本合同所述房產裝修的各類建材、裝飾品等?！昂贤p方”指本合同的買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]?！把悠谶^戶”指由于買方或賣方原因，導致房產過戶手續(xù)未能按照原定時間完成的情形。“裝修材料采購”指買方與賣方就本合同所述房產的裝修材料進行采購的行為。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋以本條所列解釋為準。第二條合同雙方2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]第三條房產信息3.1房產基本情況房產地址：[房產地址]房產面積：[房產面積]平方米房產用途：[房產用途]3.2房產權屬證明賣方須向買方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房產現(xiàn)狀描述房產現(xiàn)狀：[房產現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設施設備狀況等]第四條延期過戶條款4.1延期過戶原因因買方或賣方原因導致房產過戶延期的，雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面延期協(xié)議。4.2延期過戶期限延期過戶期限最長不超過[具體天數(shù)]天。4.3延期過戶費用延期過戶期間，若因買方原因導致延期，買方應支付賣方[具體金額]的延期過戶費用。4.4違約責任如因一方原因導致房產過戶延期，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第五條裝修材料采購5.1裝修材料清單[具體裝修材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量等]5.2材料規(guī)格、型號、品牌裝修材料應符合國家相關標準和規(guī)定，具體規(guī)格、型號、品牌詳見裝修材料清單。5.3材料數(shù)量及單價裝修材料數(shù)量及單價詳見裝修材料清單。5.4材料總價及支付方式裝修材料總價為[具體金額]，支付方式為[具體支付方式，如分期付款、一次性支付等]。5.5材料交付時間及地點裝修材料應在[具體時間]前交付至[具體地點]。第六條質量保證6.1材料質量標準裝修材料質量應符合國家相關標準和規(guī)定。6.2質量保證期限裝修材料質量保證期限為[具體期限，如自交付之日起兩年]。6.3質量問題處理如裝修材料存在質量問題，買方應在[具體期限，如自交付之日起三天內]向賣方提出，賣方應在[具體期限，如收到通知之日起五個工作日內]進行修復或更換。第七條付款方式7.1首付款支付買方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內支付首付款[具體金額]。7.2余款支付余款支付方式為[具體支付方式，如分期付款、一次性支付等]，具體支付時間及金額詳見合同附件。7.3付款時間及方式付款時間及方式詳見合同附件。第八條交付及驗收8.1房產交付賣方應在合同約定的房產過戶完成后，將房產交付給買方。8.2裝修材料交付賣方應在合同約定的裝修材料采購完成后，將裝修材料交付給買方。8.3驗收標準及程序買方應在收到房產和裝修材料后[具體天數(shù)]內進行驗收，驗收標準應符合合同約定的質量要求和標準。驗收程序如下：1.買方應在驗收前通知賣方。2.賣方應在驗收時到場。3.雙方共同檢查房產和裝修材料，確認無質量問題。4.驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。第九條違約責任9.1買方違約責任若買方未按時支付款項，每逾期一天，應向賣方支付未付款項的[具體百分比]作為違約金。若買方未按時完成驗收，導致賣方損失，買方應承擔相應的賠償責任。9.2賣方違約責任若賣方未按時交付房產或裝修材料，每逾期一天，應向買方支付[具體金額]的違約金。若賣方提供的房產或裝修材料存在質量問題，賣方應負責修復或更換，并承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。10.3爭議解決程序爭議提交法院后，應按照法院的訴訟程序進行審理。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后，違約方仍未改正；3.發(fā)生不可抗力事件，且該事件導致合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)進行。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達至合同雙方約定的地址。12.3合同附件1.房產權屬證明文件；2.裝修材料清單；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自[具體日期]起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人買方代表簽字：________賣方代表簽字：________第十四條合同附件清單14.1附件一：房產權屬證明14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同雙方履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方職責2.1第三方應在其專業(yè)領域內，為合同雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、風險評估、法律咨詢、監(jiān)督管理等。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的客觀性、公正性和專業(yè)性。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。第四條第三方責任4.1第三方應承擔因其疏忽、過失或違反法律法規(guī)而產生的責任。4.2第三方的責任限額如下：4.1.1第三方在提供信息服務、風險評估等方面的責任限額為[具體金額]。4.1.2第三方在監(jiān)督管理、監(jiān)理等方面的責任限額為[具體金額]。第五條第三方介入程序5.1合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。5.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。5.3第三方介入協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方之間的關系是獨立的服務合同關系，與合同本身的法律關系不同。6.2第三方應獨立于合同雙方，保持中立地位，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入所產生的費用由合同雙方按約定承擔。7.2若合同雙方未約定費用承擔方式，則由提出引入第三方的一方承擔。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合同雙方和第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入期限屆滿后，第三方應向合同雙方提交服務報告。第九條第三方介入的終止9.1合同雙方或第三方有權在第三方介入期限屆滿前終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應根據本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的任何信息。10.2第三方介入結束后，仍應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的任何信息。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用為中華人民共和國法律。11.2第三方介入協(xié)議的簽訂、履行和終止，均應遵循中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產生的爭議，應由合同雙方和第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等合法的房產權屬證明文件，證明賣方對房產的合法所有權。說明：此附件用于證明賣方有權出售房產，確保交易的合法性。2.附件二：裝修材料清單要求：詳細列出裝修所需的所有材料，包括材料名稱、規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量等。說明：此附件用于明確裝修材料的種類和數(shù)量，確保雙方對裝修材料有共同的理解。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的職責、權利、責任以及費用等條款。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內容，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任。5.附件五：延期過戶協(xié)議要求：詳細列出延期過戶的原因、期限、費用及違約責任等條款。說明：此附件用于明確延期過戶的具體安排，確保雙方對延期過戶有共同的理解。6.附件六：驗收報告要求：詳細記錄驗收過程和結果，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。說明：此附件用于證明房產和裝修材料的交付及驗收情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、地點、程序等條款。說明：此附件用于明確爭議解決的具體安排，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠順利進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責任認定標準：每逾期一天，買方應向賣方支付未付款項的[具體百分比]作為違約金。示例說明：若買方應于合同簽訂之日起30天內支付首付款10萬元，但逾期5天支付，則買方需向賣方支付5000元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產或裝修材料責任認定標準：每逾期一天，賣方應向買方支付[具體金額]的違約金。示例說明：若賣方應于合同簽訂之日起60天內交付房產和裝修材料，但逾期10天交付，則賣方需向買方支付10000元的違約金。3.違約行為：賣方提供的房產或裝修材料存在質量問題責任認定標準：賣方應負責修復或更換存在質量問題的房產或裝修材料，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若裝修材料存在質量問題，賣方應在接到買方通知后5個工作日內進行修復或更換，否則需承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未履行其職責責任認定標準：第三方應承擔因其疏忽、過失或違反法律法規(guī)而產生的責任。示例說明：若第三方在提供風險評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致買方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣合同延期過戶及裝修材料采購協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機構信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬3.3房產登記情況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.延期過戶5.1延期原因5.2延期期限5.3延期費用6.裝修材料采購6.1材料采購范圍6.2材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量6.3材料價格6.4材料供應商7.材料交付與驗收7.1材料交付方式7.2材料驗收標準7.3驗收時間節(jié)點8.材料驗收責任8.1買方責任8.2賣方責任8.3中介機構責任（如有）9.質量保證與售后服務9.1質量保證期限9.2售后服務內容9.3售后服務責任10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3中介機構違約責任（如有）11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改與補充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版二手房買賣合同延期過戶及裝修材料采購協(xié)議。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產”指賣方擁有的、買方同意購買的位于[房產地址]的房屋及其附屬設施。1.1.5“中介機構”指在本合同中提供中介服務的機構（如有）。1.1.6“裝修材料”指本合同中約定的用于裝修房產的材料。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的約定，如無特別說明，均以書面形式為準。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名（名稱）：[買方姓名或名稱]2.1.2買方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：[買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（名稱）：[賣方姓名或名稱]2.2.2賣方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：[賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.3中介機構信息（如有）2.3.1中介機構名稱：[中介機構名稱]2.3.2中介機構聯(lián)系方式：[中介機構聯(lián)系電話]3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：[房產地址]3.1.2房產面積：[房產面積]3.1.3房產結構：[房產結構]3.1.4房產用途：[房產用途]3.2房產權屬3.2.1房產證號：[房產證號]3.2.2房產所有權人：[房產所有權人姓名]3.3房產登記情況3.3.1房產登記日期：[房產登記日期]3.3.2房產登記機關：[房產登記機關名稱]4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1買方應按照本合同約定的付款方式進行付款。4.2.2付款方式為：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]4.3付款時間節(jié)點4.3.1第一次付款：[付款金額]元，于[付款日期]前支付。4.3.2第二次付款：[付款金額]元，于[付款日期]前支付。4.3.3以此類推，直至全部款項支付完畢。5.延期過戶5.1延期原因5.1.1因[延期原因，如：買方資金籌措、賣方房屋權屬糾紛等]導致過戶時間延期。5.2延期期限5.2.1延期期限為[延期期限，如：3個月]。5.3延期費用5.3.1因延期過戶產生的費用由[承擔方，如：買方或賣方]承擔。6.裝修材料采購6.1材料采購范圍6.1.1本合同約定采購的裝修材料包括：墻面涂料、地板、門窗等。6.2材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量6.2.1[材料名稱]：[品牌][型號][規(guī)格][數(shù)量]。6.3材料價格6.3.1[材料名稱]：人民幣[單價]元/平方米，總價人民幣[總價]元。6.4材料供應商6.4.1[材料名稱]：[供應商名稱]7.材料交付與驗收7.1材料交付方式7.1.1供應商應按照本合同約定的時間和地點將材料交付給買方。7.2材料驗收標準7.2.1材料應符合國家標準、行業(yè)標準或相關規(guī)范要求。7.2.2材料驗收應按照國家或行業(yè)標準進行。7.3驗收時間節(jié)點7.3.1材料交付后[驗收期限，如：3天]內，買方應完成材料驗收。8.材料驗收責任8.1買方責任8.1.1買方應在材料交付后[驗收期限，如：3天]內對材料進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。8.1.2買方驗收不合格的材料有權要求供應商更換或退貨。8.2賣方責任8.2.1賣方應確保提供的裝修材料符合合同約定。8.2.2賣方應在買方驗收材料前，將材料的質量、品牌、型號、規(guī)格等信息告知買方。8.3中介機構責任（如有）8.3.1中介機構應對材料采購過程進行監(jiān)督，確保材料符合合同約定。8.3.2中介機構應協(xié)助買方和賣方解決材料驗收過程中出現(xiàn)的爭議。9.質量保證與售后服務9.1質量保證期限9.1.1裝修材料的質量保證期限為[質量保證期限，如：2年]。9.2售后服務內容9.2.1供應商應提供合同約定的售后服務，包括但不限于維修、更換、退貨等。9.2.2買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)材料存在質量問題的，應及時通知供應商。9.3售后服務責任9.3.1供應商應按照合同約定提供售后服務，確保買方合法權益。9.3.2供應商應承擔因材料質量問題造成的損失。10.違約責任10.1買方違約責任10.1.1買方未按約定時間支付款項的，應向賣方支付[違約金比例，如：每日萬分之五]的違約金。10.2賣方違約責任10.2.1賣方未按約定提供材料或提供不合格材料的，應向買方支付[違約金比例，如：每日萬分之五]的違約金。10.3中介機構違約責任（如有）10.3.1中介機構未按約定履行中介職責的，應向合同雙方支付[違約金比例，如：每日萬分之五]的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方約定爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定進行結算。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：房產買賣合同、裝修材料清單、付款憑證等。13.3合同修改與補充13.3.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式[份數(shù)]份，買方、賣方、中介機構（如有）各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版二手房買賣合同延期過戶及裝修材料采購協(xié)議。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產”指賣方擁有的、買方同意購買的位于[房產地址]的房屋及其附屬設施。1.1.5“裝修材料”指本合同中約定的用于裝修房產的材料。1.1.6“中介機構”指在本合同中提供中介服務的機構（如有）。1.1.7“延期過戶”指因特定原因導致房產過戶時間延后的情況。1.1.8“裝修材料采購”指買方在合同約定的范圍內購買裝修材料的活動。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特別說明，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]和[買方電子郵箱]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]和[賣方電子郵箱]2.3中介機構信息（如有）2.3.1中介機構全稱：[中介機構全稱]2.3.2中介機構地址：[中介機構地址]2.3.3中介機構聯(lián)系方式：[中介機構聯(lián)系電話]和[中介機構電子郵箱]3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：[房產地址]3.1.2房產證號：[房產證號]3.1.3房產面積：[房產面積]3.1.4房產結構：[房產結構]3.1.5房產用途：[房產用途]3.2房產權屬3.2.1房產所有權人：[賣方全稱]3.2.2房產所有權證書：[房產所有權證書編號]3.3房產登記情況3.3.1房產登記日期：[房產登記日期]3.3.2房產登記機關：[房產登記機關名稱]4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1房產交易總價：人民幣[交易總價]元整。4.1.2交易價格支付方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]4.2付款方式4.2.1買方應在合同簽訂后[付款期限，如：10個工作日內]支付首期款項，金額為人民幣[首期付款金額]元整。4.2.2買方應在房產過戶前支付剩余款項，金額為人民幣[剩余款項金額]元整。4.2.3付款方式：[付款方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.延期過戶5.1延期原因5.1.1因[具體原因，如：賣方原因、買方原因、政策調整等]導致房產過戶時間延后。5.2延期期限5.2.1延期過戶期限為[延期期限，如：3個月]。5.3延期費用5.3.1延期過戶期間，買方應向賣方支付人民幣[延期費用金額]元整作為延期過戶費用。6.裝修材料采購6.1材料采購范圍6.1.1本合同約定的裝修材料范圍為：[裝修材料范圍，如：墻面涂料、地板、門窗等]6.2材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量6.2.1[具體材料名稱]：[品牌][型號][規(guī)格][數(shù)量]6.3材料價格6.3.1[具體材料名稱]：人民幣[材料價格]元/平方米（或其他計量單位）6.4材料供應商6.4.1[材料名稱]的供應商為：[供應商名稱]。7.材料交付與驗收7.1材料交付方式7.1.1供應商應按照合同約定的時間和地點將材料交付給買方。7.2材料驗收標準7.2.1材料驗收標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。7.3驗收時間節(jié)點7.3.1材料交付后[驗收期限，如：3個工作日內]，買方應完成材料驗收。7.4材料驗收責任7.4.1買方應對材料的質量、數(shù)量、規(guī)格等進行驗收。7.4.2如材料存在質量問題，買方有權要求供應商更換或退貨。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、過戶時間等。2.裝修材料清單：詳細列明裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。3.付款憑證：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等，證明買方已支付款項。4.材料驗收報告：記錄買方對裝修材料驗收的結果，包括合格和不合格的材料列表。5.延期過戶協(xié)議：如發(fā)生延期過戶，雙方應簽署延期過戶協(xié)議，明確延期原因、期限和費用。6.材料采購合同：如中介機構參與材料采購，應與供應商簽署材料采購合同，明確采購細節(jié)。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料，如自然災害、政策調整等。8.違約金支付證明：如一方違約，需提供違約金支付憑證。9.爭議解決文件：包括爭議解決過程中的文件、信函、會議記錄等。10.其他相關文件：如雙方認為需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按約定時間支付款項：買方應向賣方支付[違約金比例，如：每日萬分之五]的違約金。驗收不合格材料未及時提出：買方應在驗收后發(fā)現(xiàn)材料不合格后[提出期限，如：3天內]提出，否則視為驗收合格。買方未按時完成裝修材料驗收：買方應在材料交付后[驗收期限，如：3個工作日內]完成驗收，否則視為驗收合格。2.賣方違約行為及責任認定：未按約定提供合格材料：賣方應向買方支付[違約金比例，如：每日萬分之五]的違約金，并承擔材料更換或退貨的責任。未按時完成過戶：賣方應向買方支付[違約金比例，如：每日萬分之五]的違約金，并承擔因延期過戶造成的損失。賣方隱瞞房產瑕疵：賣方應賠償買方因此遭受的損失。3.中介機構違約行為及責任認定：未履行中介職責：中介機構應向合同雙方支付[違約金比例，如：每日萬分之五]的違約金。未監(jiān)督材料質量：中介機構應承擔因未監(jiān)督材料質量造成的損失。示例說明：買方未按約定時間支付首期款項，逾期3天，應向賣方支付人民幣[首期付款金額]×0.05%×3=人民幣[違約金金額]的違約金。賣方提供的裝修材料存在質量問題，買方在驗收后3天內提出，賣方應更換或退貨，并支付[違約金比例，如：每日萬分之五]的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同延期過戶及裝修材料采購協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明1.4代理人信息（如有）2.二手房買賣合同延期過戶條款2.1延期原因2.2延期時間2.3延期費用及支付方式2.4延期后的違約責任2.5延期過戶條件2.6延期過戶手續(xù)2.7延期過戶費用承擔3.裝修材料采購協(xié)議3.1材料種類及品牌3.2材料數(shù)量及規(guī)格3.3材料價格及總計3.4材料供應商及聯(lián)系方式3.5采購方式及流程3.6交貨時間及地點3.7付款方式及期限3.8質量保證及售后服務4.材料驗收標準及程序4.1驗收標準4.2驗收流程4.3驗收時間4.4驗收人員及職責4.5驗收異議及解決方式5.施工進度及工期安排5.1施工進度安排5.2工期時間表5.3施工階段及驗收5.4施工延誤責任5.5施工變更及調整6.施工安全及環(huán)境保護6.1施工現(xiàn)場安全措施6.2環(huán)境保護要求6.3事故處理及責任6.4安全責任險7.付款進度及方式7.1付款節(jié)點7.2付款金額7.3付款方式7.4付款時間7.5逾期付款責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：裝修材料清單12.3附件三：施工圖紙12.4附件四：其他相關文件13.合同簽訂及履行13.1簽訂地點及時間13.2履行地點及時間13.3履行方式13.4履行責任14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同變更14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3身份證明甲方身份證號碼：11010119900101乙方身份證號碼：110101199001011.4代理人信息（如有）甲方代理人：無乙方代理人：無2.二手房買賣合同延期過戶條款2.1延期原因因乙方資金周轉問題，導致原定的過戶時間無法按時完成。2.2延期時間經雙方協(xié)商一致，延期過戶時間為30天。2.3延期費用及支付方式延期期間，甲方應向乙方支付延期費用人民幣5000元，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。2.4延期后的違約責任若乙方未能在延期后30日內完成過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣10000元。2.5延期過戶條件在延期期間，乙方需確保房屋產權清晰，無任何法律糾紛。2.6延期過戶手續(xù)乙方需在延期期間內完成所有過戶手續(xù)，包括但不限于產權證、契稅證等。2.7延期過戶費用承擔延期過戶產生的相關費用由乙方承擔。3.裝修材料采購協(xié)議3.1材料種類及品牌材料種類：瓷磚、地板、潔具等。材料品牌：某知名品牌。3.2材料數(shù)量及規(guī)格瓷磚：100平方米，規(guī)格600x600mm。地板：80平方米，規(guī)格800x180mm。潔具：5套，品牌為某知名品牌。3.3材料價格及總計瓷磚：每平方米100元，總計10000元。地板：每平方米150元，總計12000元。潔具：每套2000元，總計10000元?？傆嫞?2000元。3.4材料供應商及聯(lián)系方式供應商：某知名建材有限公司3.5采購方式及流程采購方式：由乙方負責聯(lián)系供應商，并進行采購。采購流程：乙方與供應商簽訂采購合同，甲方審核無誤后支付采購款項。3.6交貨時間及地點交貨時間：合同簽訂后15個工作日內。交貨地點：甲方提供的裝修現(xiàn)場。3.7付款方式及期限付款方式：先付款后發(fā)貨。付款期限：在合同簽訂后5個工作日內支付50%的款項，余款在材料驗收合格后支付。3.8質量保證及售后服務供應商保證材料質量符合國家標準，并提供1年的售后服務。4.材料驗收標準及程序4.1驗收標準材料質量符合國家標準，無質量問題。4.2驗收流程乙方在材料到貨后3個工作日內進行驗收。驗收不合格的，乙方有權拒絕接收。4.3驗收時間驗收時間為上午9:00至下午5:00。4.4驗收人員及職責驗收人員：甲方、乙方各派一名代表。職責：檢查材料質量，確認材料數(shù)量及規(guī)格。4.5驗收異議及解決方式如有異議，雙方應在驗收后3個工作日內協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。5.施工進度及工期安排5.1施工進度安排第一階段：水電改造，預計工期10天。第二階段：墻面處理，預計工期7天。第三階段：瓷磚、地板鋪設，預計工期5天。第四階段：潔具安裝，預計工期3天。5.2工期時間表具體施工時間表詳見附件三：施工圖紙。5.3施工階段及驗收每個施工階段完成后，乙方需進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。5.4施工延誤責任因乙方原因導致的施工延誤，責任由乙方承擔。5.5施工變更及調整如需對施工內容進行調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.違約責任及處理8.1違約情形（1）甲方未按時支付延期費用或裝修材料款項；（2）乙方未按時完成過戶手續(xù)；（3）乙方提供的裝修材料不符合約定標準；（4）施工過程中，乙方未按約定時間完成施工；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為延誤工期費用的1%；（3）材料不符合標準，乙方應無條件更換或賠償損失；（4）施工延誤，乙方應向甲方支付延誤工期費用的1%。8.3違約賠償（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應承擔對方為追究違約責任而產生的合理費用。8.4違約處理程序（1）違約方應書面通知對方違約情況；（2）雙方應在收到違約通知后10日內協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解和訴訟。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調解。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除條件及程序10.1解除條件（1）一方違約，另一方在通知后30日內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違反保密義務，造成對方損失；（4）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）提出解除的一方應以書面形式通知對方；（2）自通知之日起，合同解除。10.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同；（2）雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；（3）解除合同不影響雙方根據合同約定已履行的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同到期。11.4合同終止時間合同自終止條件成就之日起終止。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：裝修材料清單12.3附件三：施工圖紙12.4附件四：其他相關文件13.合同簽訂及履行13.1簽訂地點及時間合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)。合同簽訂時間：2024年1月1日。13.2履行地點及時間履行地點：甲方提供的裝修現(xiàn)場。履行時間：自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3履行方式雙方應按照合同約定的內容，全面、適當?shù)芈男泻贤x務。13.4履行責任雙方應按照合同約定，承擔相應的履行責任。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同約定的地址；（3）以掛號信或特快專遞方式送達，自投遞之日起視為送達。14.3合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，應以有利于保護消費者權益的原則進行解釋。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋信息表附件二：裝修材料清單附件三：施工圖紙附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、施工隊伍等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責。2.2第三方的資質應符合相關法律規(guī)定，具備相應的業(yè)務能力和專業(yè)水平。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為第三方合同金額的10%。4.第三方職責及權利4.1第三方應按照合同約定履行職責，包括但不限于：a)協(xié)助甲方進行材料采購；b)監(jiān)督施工過程，確保施工質量；c)協(xié)助乙方進行驗收；d)協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的問題。4.2第三方有權：a)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b)對施工過程中的問題提出意見和建議；c)對施工質量進行驗收。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系為合作關系，第三方對甲方、乙方的義務和責任由合同約定。5.2第三方與甲方、乙方的權利劃分如下：a)第三方對甲方的權利：甲方應按合同約定支付第三方費用，并保證第三方在履行職責過程中的人身和財產安全。b)第三方對乙方的權利：乙方應按合同約定支付第三方費用，并配合第三方履行職責。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。b)第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方介入后的費用承擔a)第三方費用包括但不限于中介費、監(jiān)理費、施工隊伍管理費等。b)第三方費用由甲乙雙方按合同約定分攤。6.3第三方介入后的違約責任a)第三方違約，應承擔相應的違約責任。b)第三方違約導致合同無法履行的，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。6.4第三方介入后的爭議解決a)第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條約定。b)第三方介入后的爭議解決費用由違約方承擔。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更需經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件同本合同第十條約定。8.2第三方介入后的合同終止程序同本合同第十條約定。8.3第三方介入后的合同終止不影響甲乙雙方與第三方之間已發(fā)生的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋的地址、面積、結構、配套設施、權屬證明等信息。說明：房屋信息表是合同履行的基礎，用于確認房屋的實際情況。2.附件二：裝修材料清單詳細要求：列出裝修所需的材料種類、品牌、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息。說明：裝修材料清單是材料采購的依據，確保材料采購的準確性和完整性。3.附件三：施工圖紙詳細要求：包括施工圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖等，清晰展示施工設計。說明：施工圖紙是施工的指導文件，確保施工符合設計要求。4.附件四：合同簽訂及履行協(xié)議詳細要求：包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂及履行協(xié)議是合同生效的證明，確保合同的有效性。5.附件五：延期過戶協(xié)議詳細要求：包括延期原因、延期時間、延期費用、雙方簽字蓋章等信息。說明：延期過戶協(xié)議是合同延期過戶的補充協(xié)議，確保延期過戶的合法性。6.附件六：裝修材料采購協(xié)議詳細要求：包括材料供應商、材料種類、數(shù)量、價格、交貨時間、付款方式等信息。說明：裝修材料采購協(xié)議是材料采購的依據，確保材料采購的規(guī)范性和效率。7.附件七：施工進度計劃表詳細要求：包括施工階段、工期、驗收節(jié)點等信息。說明：施工進度計劃表是施工進度的控制文件，確保施工按計劃進行。8.附件八：驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及處理意見等信息。說明：驗收報告是施工完成后質量驗收的記錄，確保施工質量符合要求。9.附件九：違約金支付證明詳細要求：包括違約行為、違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付證明是違約金支付的憑證，確保違約責任得到執(zhí)行。10.附件十：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決結果、雙方簽字蓋章等信息。說明：爭議解決文件是爭議解決過程的記錄，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時支付延期費用；未按時支付裝修材料款項；未按時完成過戶手續(xù)；b)乙方違約：未按時完成過戶手續(xù)；提供的裝修材料不符合約定標準；施工過程中未按約定時間完成施工；c)第三方違約：未按合同約定履行職責；因自身原因導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準：a)違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金，違約金金額根據違約行為的嚴重程度確定。b)損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。c)其他責任：根據合同約定和法律規(guī)定，違約方可能承擔其他法律責任。3.示例說明：a)甲方未按時支付延期費用，應向乙方支付違約金人民幣1000元。b)乙方提供的瓷磚質量不符合標準，乙方應無條件更換或賠償甲方損失。c)第三方因施工管理不善導