2024版房產(chǎn)證變更登記委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)證變更登記委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.代理權(quán)限及義務(wù)3.1代理權(quán)限3.2代理義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2代理方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證變更登記申請表11.2附件二：委托代理協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：________________________委托方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2代理方基本信息代理方名稱：________________________代理方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述本合同委托代理事項(xiàng)為：辦理委托方名下位于________________________房產(chǎn)證的變更登記手續(xù)。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容包括但不限于：（1）準(zhǔn)備并提交房產(chǎn)證變更登記所需文件；（2）向相關(guān)政府部門提交變更登記申請；（3）跟進(jìn)變更登記的審批進(jìn)度；（4）協(xié)助處理與變更登記相關(guān)的其他事宜。3.代理權(quán)限及義務(wù)3.1代理權(quán)限代理方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表委托方辦理房產(chǎn)證變更登記相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）簽署相關(guān)文件；（2）收取政府部門出具的變更登記證明；（3）代收代付與變更登記相關(guān)的費(fèi)用。3.2代理義務(wù)（1）嚴(yán)格按照委托方的指示行事，不得超越代理權(quán)限；（2）保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）按時(shí)完成委托事項(xiàng)，確保變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行；（4）如因代理方原因?qū)е伦兏怯浭?，承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣________________________元。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）代理費(fèi)用于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣________________________元；（2）剩余代理費(fèi)用于代理事項(xiàng)辦理完畢后五日內(nèi)支付人民幣________________________元。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）代理事項(xiàng)辦理完畢，合同自動(dòng)終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）委托方提供的資料有誤或虛假，導(dǎo)致變更登記失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2代理方違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按每日代理費(fèi)用總額的千分之一計(jì)算；（2）因代理方原因?qū)е伦兏怯浭。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向代理方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（3）合同解除后，代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為________________________。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證變更登記申請表11.2附件二：委托代理協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)________________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配委托方執(zhí)________________________份，代理方執(zhí)________________________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和代理方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）委托方或代理方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或參與的行為，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。第三方因自身原因?qū)е挛蟹交虼矸綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的百分之三十；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致委托方或代理方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失，但賠償金額不超過責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，不因?qū)嶋H損失超過責(zé)任限額而免除其賠償義務(wù)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1委托方責(zé)任委托方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的資料，確保第三方能夠依法履行職責(zé)。委托方對提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因資料不實(shí)導(dǎo)致第三方責(zé)任，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2代理方責(zé)任代理方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。代理方對第三方行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，若因代理方失職導(dǎo)致第三方責(zé)任，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，若因第三方自身原因?qū)е挛蟹交虼矸綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方變更若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于人員、機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容等，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商一致后，由第三方簽署書面確認(rèn)函，作為本合同的補(bǔ)充部分。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。16.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）委托方或代理方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由委托方或代理方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.4第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)本合同約定和第三方協(xié)議確定，如無約定，則第三方介入的期限為本合同約定的期限。17.第三方介入的終止（1）合同或協(xié)議約定的終止條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的終止情形；（3）雙方協(xié)商一致終止；則第三方介入的合同或協(xié)議終止，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決方式參照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證變更登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含委托方和代理方的基本信息，房產(chǎn)證變更的具體內(nèi)容，以及雙方簽字或蓋章。附件說明：此表格用于向相關(guān)部門提交房產(chǎn)證變更登記的正式申請。2.附件二：委托代理協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明委托方和代理方的基本信息，委托事項(xiàng)，代理權(quán)限，費(fèi)用，期限等條款。附件說明：此協(xié)議書是本合同的核心附件，雙方的權(quán)利和義務(wù)主要通過此協(xié)議書確定。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含第三方的基本信息，提供的服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用，責(zé)任等條款。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議書用于明確第三方與委托方或代理方之間的服務(wù)關(guān)系。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，評估價(jià)值，評估方法等。附件說明：在涉及房產(chǎn)價(jià)值評估的情況下，此報(bào)告作為第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果。5.附件五：律師意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含律師對合同條款的法律分析，以及對可能的法律風(fēng)險(xiǎn)的評估。附件說明：律師意見書用于提供法律專業(yè)意見，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：變更登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含變更登記的日期，變更內(nèi)容，以及相關(guān)部門的蓋章。附件說明：此證明是變更登記完成的官方文件，證明房產(chǎn)證變更已經(jīng)生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。代理方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。一方提供虛假資料或隱瞞重要信息。一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：代理方未按時(shí)完成房產(chǎn)證變更登記，委托方因此遭受額外費(fèi)用損失，代理方應(yīng)賠償委托方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中泄露委托方商業(yè)秘密，委托方應(yīng)要求第三方賠償因泄露導(dǎo)致的商業(yè)損失，并可能要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。示例三：委托方提供虛假資料導(dǎo)致代理方無法正常履行職責(zé)，委托方應(yīng)賠償代理方因此遭受的損失，并可能因虛假資料導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)證變更登記委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托代理權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍4.2代理權(quán)限限制5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2代理期限延長及終止條件7.代理事項(xiàng)完成后的費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)登記代理服務(wù)管理辦法》的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就甲方房產(chǎn)證變更登記事宜的委托代理關(guān)系，確保甲方房產(chǎn)證變更登記工作的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________甲方住所地：________________2.2乙方基本信息乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________乙方住所地：________________3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述（1）房產(chǎn)證變更登記申請；（2）房產(chǎn)證變更登記材料的準(zhǔn)備與提交；（3）與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)；（4）房產(chǎn)證變更登記手續(xù)的辦理；（5）其他與房產(chǎn)證變更登記相關(guān)的輔助工作。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)證的變更原因：________________（2）變更后的房產(chǎn)證信息：________________（3）變更登記所需提交的材料：________________4.委托代理權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍（1）以甲方名義辦理房產(chǎn)證變更登記事宜；（2）與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）簽署相關(guān)文件；（4）其他與房產(chǎn)證變更登記相關(guān)的代理行為。4.2代理權(quán)限限制除上述代理權(quán)限外，乙方不得超出甲方授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)用；（3）通訊費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用，支付方式為人民幣____元整。6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。6.2代理期限延長及終止條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同代理期限可延長；（2）如甲方房產(chǎn)證變更登記事宜辦理完畢，本合同自動(dòng)終止；（3）如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，本合同亦終止。8.信息保密8.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行委托代理過程中所獲得的對方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按照約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。11.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，并在收到守約方要求賠償?shù)耐ㄖ骭___日內(nèi)支付賠償金。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定變更任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證變更登記申請表；（2）房產(chǎn)證變更登記所需材料清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等協(xié)助的任何個(gè)人或組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)證變更登記所需的專業(yè)服務(wù)；（2）提供與房產(chǎn)證變更登記相關(guān)的咨詢意見；（3）作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。2.第三方介入的程序與條件2.1程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見應(yīng)符合法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念本合同第三方的責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事，對自身行為負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見時(shí)，應(yīng)確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性，對由此造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方作為中介方協(xié)助溝通時(shí)，應(yīng)保證溝通的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，對由此造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況通知對方，并在必要時(shí)獲得對方的同意。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害對方的合法權(quán)益。5.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見符合法律法規(guī)的要求。5.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定的保密義務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容和條件；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的附件。6.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方可以協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方介入的解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證變更登記申請表要求：填寫完整，包括變更原因、變更內(nèi)容、申請人信息等。說明：本表用于向登記機(jī)關(guān)提交變更登記申請。2.房產(chǎn)證變更登記所需材料清單要求：列明所有需提交的證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方及第三方應(yīng)共同遵守。4.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：本憑證作為甲方支付代理費(fèi)用的依據(jù)。5.代理事項(xiàng)完成證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)證變更登記完成證明。說明：本證明作為代理事項(xiàng)完成的證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：本部分用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用；乙方未按照約定履行代理職責(zé)；第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；任何一方泄露對方信息；任何一方未遵守合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失；責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任賠償金額根據(jù)損失程度、違約方過錯(cuò)等因素綜合確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理房產(chǎn)證變更登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)證變更登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)證變更登記委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.委托事項(xiàng)3.1變更登記類型3.2變更登記原因3.3變更登記所需材料4.代理權(quán)限及義務(wù)4.1代理權(quán)限4.2代理義務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2代理期限延長及終止條件7.信息保密7.1信息保密內(nèi)容7.2信息保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證變更登記委托代理合同附件12.合同簽署12.1委托方簽字12.2代理方簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.合同雙方基本信息2.1委托方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2代理方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.委托事項(xiàng)3.1變更登記類型委托人委托代理人辦理的房產(chǎn)證變更登記類型為：____________________3.2變更登記原因變更登記原因：____________________3.3變更登記所需材料辦理變更登記所需材料清單如下：1.房產(chǎn)證原件；2.房產(chǎn)權(quán)利人身份證明；3.變更登記申請書；4.其他相關(guān)證明材料。4.代理權(quán)限及義務(wù)4.1代理權(quán)限代理人代委托人辦理房產(chǎn)證變更登記事宜，包括但不限于：1.向相關(guān)部門提交變更登記申請；2.提交變更登記所需材料；3.收取變更登記相關(guān)費(fèi)用；4.處理變更登記過程中出現(xiàn)的問題。4.2代理義務(wù)1.按照委托人的要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)；2.保守委托人的商業(yè)秘密；3.及時(shí)向委托人報(bào)告變更登記事宜的進(jìn)展情況；4.嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定辦理變更登記事宜。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理人收取的代理費(fèi)用為：____________________元。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用由委托人支付，支付方式為：____________________。6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)證變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2代理期限延長及終止條件1.委托人解除本合同；2.代理人無法繼續(xù)履行代理職責(zé)；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。7.信息保密7.1信息保密內(nèi)容1.委托人的商業(yè)秘密；2.變更登記過程中的敏感信息；3.代理過程中涉及的其他保密信息。7.2信息保密義務(wù)1.未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.不得利用保密信息為自己或他人謀取不正當(dāng)利益；3.在代理期限結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：1.代理人未能按照合同約定及時(shí)、正確辦理變更登記事宜，導(dǎo)致委托人遭受損失的，代理人應(yīng)賠償委托人因此遭受的全部損失。2.委托人未能按照合同約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。3.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.2違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的賠償金額、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會；2.合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的代理期限屆滿；2.委托人解除本合同；3.代理人無法繼續(xù)履行代理職責(zé)；4.雙方協(xié)商一致解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證變更登記委托代理合同附件附件一詳細(xì)列明了變更登記所需材料清單、代理費(fèi)用明細(xì)等。12.合同簽署12.1委托方簽字委托方（或其法定代表人）：（簽名）（日期）12.2代理方簽字代理方（或其法定代表人）：（簽名）（日期）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，委托方和代理方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要，可制作合同副本若干份，副本與正本具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律變更如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指在委托代理過程中，除委托人和代理人以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入第三方介入是指在合同履行過程中，委托人、代理人或雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的部分或全部履行，以實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為委托人和代理人提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。2.2技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指在合同履行過程中，提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)的第三方。2.3資金提供方資金提供方是指在合同履行過程中，為委托人或代理人提供資金支持的第三方。3.第三方介入的程序3.1提前通知委托人、代理人或雙方協(xié)商一致后，應(yīng)提前通知對方關(guān)于第三方介入的計(jì)劃。3.2第三方同意第三方介入前，應(yīng)取得第三方的書面同意，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供的服務(wù)、中介、技術(shù)支持或資金提供等。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由委托人和代理人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求委托人和代理人按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提供必要的意見或建議。5.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；2.第三方應(yīng)保守委托人和代理人的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、中介、技術(shù)支持或資金提供符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1委托人與代理人委托人與代理人在第三方介入前，雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。第三方介入后，委托人與代理人應(yīng)就第三方介入的部分進(jìn)行協(xié)商，明確各自的權(quán)益。6.2代理人與第三方代理人與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任限額。6.3委托人與第三方委托人與第三方之間應(yīng)根據(jù)具體情況，簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任限額。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，委托人和代理人應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，委托人和代理人可協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定處理善后事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，委托人、代理人或第三方可根據(jù)合同約定