短期公寓租賃協(xié)議

短期公寓租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的使用性質(zhì)2.3租賃物的現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章使用與維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3變更或改造第六章保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租客的保險(xiǎn)需求第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修請(qǐng)求的處理第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)借的禁止第九章解除與終止9.1提前解除合同的條件9.2合同終止的情形第十章違約責(zé)任10.1租客的違約情形10.2出租人的違約情形第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十二章其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3隱私與安寧第十三章附件13.1租賃物清單13.2重要設(shè)施與設(shè)備說明第十四章簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案與登記合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“出租人”指：_________1.1.2本合同中的“租客”指：_________1.1.3本合同中的“租賃物”指：_________1.1.4其他術(shù)語(yǔ)定義：_________1.2法律的適用1.3合同的生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的有效期為：_________第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.1.1租賃物位于：_________2.1.2租賃物的具體范圍包括：_________2.2租賃物的使用性質(zhì)2.3租賃物的現(xiàn)狀2.3.1租賃物的現(xiàn)狀描述：_________第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期為：_________3.1.2租賃結(jié)束日期為：_________3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.2.1租賃期限延長(zhǎng)的條件：_________第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1租金為：_________4.1.2租金支付的幣種為：_________4.2租金支付時(shí)間4.2.1租金每期支付時(shí)間為：_________4.2.2租金支付的周期為：_________4.3租金支付方式第五章使用與維護(hù)5.1租賃物的使用5.1.1租客使用租賃物應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定：_________5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1租客應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)：_________5.3變更或改造5.3.1租客對(duì)租賃物進(jìn)行變更或改造的條件：_________第六章保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：_________6.1.2租客應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：_________6.2租客的保險(xiǎn)需求6.2.1租客應(yīng)保障的風(fēng)險(xiǎn)范圍：_________第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1出租人的維修責(zé)任：_________7.1.2租客的維修責(zé)任：_________7.2維修請(qǐng)求的處理7.2.1租客提出維修請(qǐng)求的程序：_________第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________天通知出租人。8.1.2轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，并簽署書面同意書。8.2轉(zhuǎn)借的禁止8.2.1租客不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人。第九章解除與終止9.1提前解除合同的條件9.1.1合同提前解除的條件如下：_________9.2合同終止的情形9.2.1合同終止的情形如下：_________第十章違約責(zé)任10.1租客的違約情形10.1.1租客違約的具體情形如下：_________10.2出租人的違約情形10.2.1出租人違約的具體情形如下：_________第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院11.2.1任何仲裁或訴訟應(yīng)提交至：_________第十二章其他條款12.1寵物政策12.1.1租客飼養(yǎng)寵物的條件如下：_________12.2訪客政策12.2.1訪客的停留時(shí)間限制如下：_________12.3隱私與安寧12.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的隱私與安寧，不得干擾對(duì)方正常生活。第十三章附件13.1租賃物清單13.1.1清單包括但不限于：_________13.2重要設(shè)施與設(shè)備說明13.2.1重要設(shè)施與設(shè)備的使用說明如下：_________第十四章簽署與備案14.1合同的簽署14.1.1合同須由雙方或授權(quán)代表親自簽署。14.2合同的備案與登記14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案與登記。甲方（出租人）：_________乙方（租客）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在出售租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)在該權(quán)利行使期限內(nèi)書面通知甲方。1.3如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物出售給第三方。附加條款二：續(xù)租條件2.1租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的_________個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方。2.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。附加條款三：房屋維修3.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。3.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大瑕疵或安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。3.3甲方未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：租金調(diào)整機(jī)制4.1租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。4.2甲方應(yīng)在收到乙方租金調(diào)整請(qǐng)求后的_________個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方。4.3雙方應(yīng)就租金調(diào)整幅度進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式修改租賃合同。附加條款五：提前解除合同5.1乙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提前解除合同通知后的_________個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方。5.3雙方應(yīng)就提前解除合同后的違約金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。附加條款六：轉(zhuǎn)租限制6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方違反轉(zhuǎn)租限制，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1雙方同意，本次租賃合同的簽訂過程中，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2中介費(fèi)用的金額為：_________元。7.3中介費(fèi)用的支付時(shí)間為：租賃合同簽訂之日起_________日內(nèi)。附加條款八：中介服務(wù)范圍8.1第三方中介僅負(fù)責(zé)本次租賃合同的促成及簽訂事宜。8.2中介不承擔(dān)租賃合同履行過程中的任何義務(wù)和責(zé)任。8.3雙方在履行租賃合同過程中產(chǎn)生的糾紛，中介不承擔(dān)調(diào)解或解決責(zé)任。附加條款九：中介報(bào)酬9.1甲方同意支付給中介的報(bào)酬為：_________元。9.2報(bào)酬支付時(shí)間及方式：租賃合同簽訂之日起_________日內(nèi)，通過_________方式支付。附加條款十：中介保密義務(wù)10.1中介有義務(wù)對(duì)雙方在租賃合同簽訂過程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.重要設(shè)施與設(shè)備說明3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.轉(zhuǎn)租同意書6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)用支付憑證8.保密協(xié)議9.保險(xiǎn)單據(jù)10.租賃合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。4.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。6.第三方中介未按約定履行促成租賃合同的責(zé)任。7.第三方中介未保守雙方的秘密信息，泄露給無關(guān)第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人或法人。2.租客：指承租租賃物并支付租金的自然人或法人。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)或物品。4.租金：指租客為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指租客將租賃物出租給第三方。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。8.中介：指協(xié)助出租人和租客達(dá)成租賃合同的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換損壞部分。2.問題：租金支付時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：保留支付憑證，如有爭(zhēng)議可通過法律途徑解決。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。4.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.問題：第三方中介未履行促成合同的責(zé)任。解決辦法：與中介溝通，要求履行義務(wù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方達(dá)成租賃意向。說明：雙方簽訂租賃合同，明確租賃物、租金、期限等條款。2.場(chǎng)景：甲方交付租賃物。說