2024版學(xué)校門面出租合同：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用期限約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校門面出租合同：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用期限約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.使用權(quán)限及禁止事項(xiàng)4.1使用權(quán)限4.2禁止事項(xiàng)5.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.裝修與改造6.1裝修審批6.2改造審批6.3裝修費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1損壞賠償10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1門面租賃合同11.2裝修合同11.3其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.門面基本情況2.1門面位置：________2.2面積：________平方米2.3結(jié)構(gòu)：________2.4使用性質(zhì)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲等因素，每____年可進(jìn)行一次租金調(diào)整。4.使用權(quán)限及禁止事項(xiàng)4.1使用權(quán)限：承租方有權(quán)在門面內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。4.2禁止事項(xiàng)：4.2.1嚴(yán)禁從事違法活動；4.2.2嚴(yán)禁改變門面結(jié)構(gòu)；4.2.3嚴(yán)禁占用消防通道；4.2.4嚴(yán)禁損害公共設(shè)施。5.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.裝修與改造6.1裝修審批：承租方進(jìn)行裝修前需征得出租方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.2改造審批：承租方進(jìn)行改造前需征得出租方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方按實(shí)際裝修面積和標(biāo)準(zhǔn)給予一定的補(bǔ)償。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出租方或承租方違約；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3出租方或承租方要求解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；7.2.2承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失；7.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容即為本合同的組成部分。10.其他約定事項(xiàng)10.1損壞賠償：如因一方責(zé)任導(dǎo)致門面或其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于門面租賃合同、裝修合同、其他相關(guān)協(xié)議等。10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1門面租賃合同：詳見附件一。11.2裝修合同：詳見附件二。11.3其他相關(guān)協(xié)議：詳見附件三。12.合同簽署日期：____年____月____日13.合同簽署地點(diǎn)：________14.合同簽署人14.1出租方簽署人：________（簽字或蓋章）14.2承租方簽署人：________（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、咨詢、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)由出租方或承租方提出書面申請，經(jīng)對方同意后，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3出租方和承租方均同意第三方介入。16.2介入程序：16.2.1出租方或承租方提出介入申請；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方；16.2.3簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；16.2.4第三方開始履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定：17.2.1第三方責(zé)任限額：本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。17.2.2賠償方式：第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償；17.2.3超出責(zé)任限額的損失：超出責(zé)任限額的損失，由出租方和承租方按各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：18.1.1出租方責(zé)任：出租方對第三方的資質(zhì)和履約能力進(jìn)行審查，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；18.1.2承租方責(zé)任：承租方對第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；18.1.3第三方責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1出租方權(quán)利：出租方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；18.2.2承租方權(quán)利：承租方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；18.2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方不再具備履行職責(zé)的能力；19.1.3出租方或承租方提出終止申請，并經(jīng)對方同意。19.2終止程序：第三方介入終止，出租方、承租方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、門面基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、使用權(quán)限、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、裝修與改造、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及變更等條款。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的主要組成部分。2.附件二：裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、裝修期限、裝修費(fèi)用、裝修材料、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為承租方進(jìn)行裝修時(shí)與第三方簽訂的裝修合同，用于規(guī)范裝修過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議等，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。附件說明：本附件包含租賃雙方在履行合同過程中可能簽訂的其他協(xié)議，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定提供門面或提供不符合約定條件的門面。未按約定收取租金或存在欺詐行為。違反合同約定，擅自改變門面使用性質(zhì)。1.2承租方違約：未按約定支付租金或存在拖欠租金行為。損壞門面或其附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。違反合同約定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用、裝修損失等。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失、違約金等。3.違約示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未按約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因無法經(jīng)營而造成的損失。3.2承租方違約示例：承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024版學(xué)校門面出租合同：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用期限約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租門面基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4出租期限3.出租門面用途及經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營項(xiàng)目3.3經(jīng)營方式4.出租費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3保證金4.4逾期付款處理5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：門面現(xiàn)狀描述12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.出租門面基本情況2.1門面地址：____________________2.2門面面積：____________________（平方米）2.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.3.3配套設(shè)施：____________________2.4出租期限：自____年____月____日至____年____月____日3.出租門面用途及經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍：____________________3.2經(jīng)營項(xiàng)目：____________________3.3經(jīng)營方式：____________________4.出租費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：每月____日前支付下一個(gè)月租金。4.2.2季度支付：每季度____日前支付下季度租金。4.3保證金：人民幣____元整，在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.4逾期付款處理：逾期支付租金，每日應(yīng)按未付款額的____%支付滯納金。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)交付門面，應(yīng)向承租方支付____元整違約金。6.1.2提前收回門面，應(yīng)向承租方支付____元整違約金。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元整違約金。6.2.2違反經(jīng)營范圍或經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。7.2不可抗力事件處理：7.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減少損失。7.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。9.1.3出租方因國家政策調(diào)整等原因需收回門面。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)事宜，包括但不限于：10.2.1承租方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方。10.2.2雙方應(yīng)結(jié)算租金、保證金等款項(xiàng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。12.合同附件12.1附件一：門面現(xiàn)狀描述12.1.1門面現(xiàn)狀照片：____________________12.1.2門面設(shè)施清單：____________________12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成合同項(xiàng)下的交易。15.2.2乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.3合同履行過程中，需要第三方提供評估、監(jiān)管等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過合同中約定的數(shù)額。15.3.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任界定：15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按照合同規(guī)定履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3第三方在履行合同過程中，若因不可抗力等原因?qū)е逻`約，免除其責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。15.5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方應(yīng)向甲方或乙方提供必要的合同履行情況報(bào)告，確保合同履行透明。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。16.2乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、期限及違約責(zé)任等。16.3合同履行過程中，若需要第三方提供評估、監(jiān)管等服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，若合同需要變更，應(yīng)由合同雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述門面的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件作為合同附件，用