房屋買賣合同全文法律條文

房屋買賣合同全文法律條文合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋過戶手續(xù)2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件第三章房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任3.3房屋查檔責(zé)任第四章交易過程中的費(fèi)用4.1交易費(fèi)用承擔(dān)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算方式5.3違約賠償范圍第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序第九章房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任承擔(dān)9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修周期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十章房屋占用及使用10.1房屋占用10.2房屋使用10.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三章其他條款13.1鄰里關(guān)系13.2物業(yè)管理13.3配套設(shè)施第十四章合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（出賣人）1.1.2乙方（買受人）1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋面積1.2.4土地使用權(quán)情況1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)1.3.2簽訂時(shí)間第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序2.2房屋過戶手續(xù)2.2.1過戶手續(xù)辦理2.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用2.3房屋價(jià)格及支付方式2.3.1房屋價(jià)格2.3.2支付方式2.3.3支付時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件2.4.1交付時(shí)間2.4.2交付條件第三章房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1質(zhì)量保證責(zé)任3.1.2質(zhì)量保證期限3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任3.2.1產(chǎn)權(quán)瑕疵處理3.2.2產(chǎn)權(quán)瑕疵賠償3.3房屋查檔責(zé)任3.3.1查檔責(zé)任主體3.3.2查檔時(shí)間第四章交易過程中的費(fèi)用4.1交易費(fèi)用承擔(dān)4.1.1費(fèi)用承擔(dān)主體4.1.2費(fèi)用支付方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用種類4.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任5.1.2乙方違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算方式5.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.2違約金支付方式5.3違約賠償范圍5.3.1賠償范圍5.3.2賠償計(jì)算方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.2.2仲裁程序6.3法律適用6.3.1適用法律6.3.2法律解釋第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除條件7.2.1解除條件7.2.2解除程序7.3變更和解除的程序7.3.1變更解除方式7.3.2變更解除時(shí)限第八章房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.1.2保險(xiǎn)責(zé)任限額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1理賠申請8.3.2理賠處理第九章房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任承擔(dān)9.1.1維修責(zé)任主體9.1.2維修責(zé)任范圍9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1維修費(fèi)用支付9.2.2維修費(fèi)用支付時(shí)間9.3維修周期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3.1維修周期9.3.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十章房屋占用及使用10.1房屋占用10.1.1占用條件10.1.2占用期限10.2房屋使用10.2.1使用范圍10.2.2使用要求10.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租10.3.1轉(zhuǎn)讓或出租條件10.3.2轉(zhuǎn)讓或出租程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.2轉(zhuǎn)讓程序11.2合同繼承11.2.1繼承條件11.2.2繼承程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息范圍12.1.2保密信息使用限制12.2保密期限12.2.1保密期限規(guī)定12.2.2保密期限延長12.3違約泄露責(zé)任12.3.1泄露責(zé)任認(rèn)定12.3.2泄露責(zé)任賠償?shù)谑缕渌麠l款13.1鄰里關(guān)系13.1.1鄰里關(guān)系維護(hù)13.1.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)13.2物業(yè)管理13.2.1物業(yè)管理公司13.2.2物業(yè)管理費(fèi)用13.3配套設(shè)施13.3.1配套設(shè)施狀況13.3.2配套設(shè)施改善第十四章合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1生效條件規(guī)定14.1.2生效時(shí)間14.2合同修改程序14.2.1修改條件14.2.2修改程序14.3合同終止條件14.3.1終止條件規(guī)定14.3.2終止程序（合同方簽字處）甲方（出賣人）：______________________乙方（買受人）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將提供房屋的正式產(chǎn)權(quán)證書給乙方。甲方應(yīng)確保房屋在過戶過程中的所有手續(xù)均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有任何不合規(guī)情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)在合同簽訂后，配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)，并確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題。1.3甲方賠償責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額和方式向甲方支付房屋購買價(jià)款。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方額外承諾乙方承諾，在簽訂合同后，將積極協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介在本次房屋買賣交易中，應(yīng)提供包括但不限于房源信息、市場行情咨詢、合同起草、談判協(xié)助、過戶協(xié)助等服務(wù)。中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方中介支付中介費(fèi)用。如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并積極協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件3.房屋購買價(jià)款支付憑證4.房屋質(zhì)量保證書5.產(chǎn)權(quán)瑕疵證明6.房屋查檔證明7.保險(xiǎn)單據(jù)8.維修記錄9.物業(yè)管理協(xié)議10.鄰里關(guān)系協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.合同轉(zhuǎn)讓和繼承證明13.保密協(xié)議14.合同修改和終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或未能提供正式產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題。4.乙方未能協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.第三方中介未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息，或未能協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.保險(xiǎn)：指為保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全，甲方或乙方購買的保險(xiǎn)。5.維修責(zé)任：指對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或延誤的情況，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，尋求簡化流程的方法，或咨詢專業(yè)律師尋求解決方案。2.若甲方未能按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證書，乙