房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)手合同樣本

房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)手合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)手條件3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)手范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)手期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)手價格第四章權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)手方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)使用權(quán)接收方的權(quán)利與義務(wù)第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)手程序5.1雙方協(xié)商5.2簽訂合同5.3辦理相關(guān)手續(xù)第六章費(fèi)用與支付6.1轉(zhuǎn)手費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時間第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)手方的違約責(zé)任7.2接收方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章附則10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的續(xù)簽第十一章房產(chǎn)交付11.1交付時間11.2交付方式11.3交付后的責(zé)任第十二章附加條款12.1雙方特殊約定12.2合同的補(bǔ)充說明第十三章雙方簽字13.1轉(zhuǎn)手方簽字13.2接收方簽字第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)手方名稱：_________1.1.2接收方名稱：_________1.2合同目的1.3合同解釋1.3.1本合同的任何條款均應(yīng)按其原來的意圖進(jìn)行解釋。1.3.2本合同中的僅用于方便閱讀，不具任何法律意義。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)實(shí)際使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________。第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)手條件3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)手范圍3.1.1轉(zhuǎn)手范圍包括房產(chǎn)的居住、使用和收益權(quán)。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)手期限3.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)手期限為_________年，自合同生效之日起計算。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)手價格3.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)手價格為人民幣_________元整。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)手方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)手方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2轉(zhuǎn)手方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。4.2房產(chǎn)使用權(quán)接收方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1接收方應(yīng)按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)手價格。4.2.2接收方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)手程序5.1雙方協(xié)商5.1.1雙方就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2簽訂合同5.2.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同立即生效。5.3辦理相關(guān)手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)手所需的相關(guān)手續(xù)。第六章費(fèi)用與支付6.1轉(zhuǎn)手費(fèi)用6.1.1轉(zhuǎn)手費(fèi)用包括_________等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.2支付方式6.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)手價格支付方式為_________。6.3支付時間6.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)手價格的支付時間為_________。第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)手方的違約責(zé)任7.1.1若轉(zhuǎn)手方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2接收方的違約責(zé)任7.2.1若接收方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更本合同的要求，應(yīng)書面通知對方。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2合同終止9.2.1合同終止的條件為：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.1.2合同到期，雙方未續(xù)簽；9.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十章附則10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并符合合同約定或法律規(guī)定。10.3合同的續(xù)簽10.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一章房產(chǎn)交付11.1交付時間11.1.1房產(chǎn)交付時間為合同生效后的_________個工作日內(nèi)。11.2交付方式11.2.1房產(chǎn)交付方式為轉(zhuǎn)手方將房產(chǎn)鑰匙和所有相關(guān)文件交給接收方。11.3交付后的責(zé)任11.3.1交付后，房產(chǎn)的一切風(fēng)險由接收方承擔(dān)。第十二章附加條款12.1雙方特殊約定12.1.1雙方就房產(chǎn)使用的特殊約定如下：12.1.1.1_________12.1.1.2_________12.2合同的補(bǔ)充說明12.2.1雙方對本合同的補(bǔ)充說明如下：12.2.1.1_________12.2.1.2_________第十三章雙方簽字13.1轉(zhuǎn)手方簽字13.1.1轉(zhuǎn)手方（蓋章）：13.1.2授權(quán)代表（簽字）：13.2接收方簽字13.2.1接收方（蓋章）：13.2.2授權(quán)代表（簽字）：第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件附在本合同后。14.2其他相關(guān)文件14.2.1其他與本合同相關(guān)的文件附在本合同后。_________（轉(zhuǎn)手方簽字）_________（接收方簽字）_________（授權(quán)代表簽字）_________（授權(quán)代表簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式和用途，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的質(zhì)量和安全，不得隱瞞房產(chǎn)的缺陷和問題。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照合同約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按時支付合同約定的費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)手費(fèi)用和使用費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地處理合同履行過程中的事宜。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成合同的履行。3.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)手合同樣本3.雙方授權(quán)代表身份證明4.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.房產(chǎn)使用情況的監(jiān)測報告7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方故意隱瞞房產(chǎn)的缺陷和問題，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按合同約定的用途使用房產(chǎn)，或未按時支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。5.第三方中介未按合同約定公正、公平地處理合同履行過程中的事宜。6.第三方中介提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致雙方遭受損失。7.第三方中介違反合同約定，泄露雙方的個人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)手：指房屋所有權(quán)人將其房屋的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)手給他人。3.授權(quán)代表：指合同各方依法授權(quán)的代表人，有權(quán)代表各方處理合同履行過程中的事宜。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向乙方支付違約金或賠償損失。3.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約責(zé)任，向甲方支付違約金或賠償損失。4.問題：第三方中介未公正、公平地處理合同履行過程中的事宜。解決辦法：雙方可解