個人租房協(xié)議模板

個人租房協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用法律1.3出租方與承租方的定義第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付的處理第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還條件5.3押金扣除事項第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章房屋維護與維修7.1出租方負(fù)責(zé)的維修事項7.2承租方負(fù)責(zé)的維修事項7.3維修費用承擔(dān)方式第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限8.3轉(zhuǎn)租的租金處理第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的善后處理第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄地點第十二章其他條款12.1寵物相關(guān)政策12.2保險責(zé)任12.3房屋交接與退還的詳細(xì)流程第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人（如有）簽署合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨為促進個人租房市場的健康發(fā)展，明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，簽訂本租房協(xié)議。1.2本合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3出租方與承租方的定義出租方是指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或者自然人。承租方是指租用出租方房屋的自然人、法人或者其他組織。第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________。2.1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號為____________。2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單見附件__________。2.3房屋的使用范圍2.3.1承租方僅限于合法使用該房屋，不得用于非法用途。2.3.2承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第三章租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期租金每____月支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.4租金逾期支付的處理承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章押金5.1押金金額承租方應(yīng)于簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還承租方。5.3押金扣除事項如承租方有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，出租方可從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備居住條件。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：6.1.2.1正常使用磨損導(dǎo)致的維修；6.1.2.2承租方人為損壞導(dǎo)致的維修；6.1.2.3不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和清潔。6.2.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租方需經(jīng)出租方書面同意，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____日內(nèi)書面通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租的租金處理轉(zhuǎn)租租金由承租方與第三方自行協(xié)商，出租方不參與。第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同終止的條件合同終止條件見本合同第六章6.2.3。9.3合同終止后的善后處理合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還出租方。第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約行為出租方未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方的違約行為承租方未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的管轄地點仲裁或訴訟的管轄地點為合同簽訂地。第十二章其他條款12.1寵物相關(guān)政策承租方飼養(yǎng)寵物需提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2保險責(zé)任雙方同意，各自負(fù)責(zé)自己及財產(chǎn)的安全，并建議購買相應(yīng)的保險。12.3房屋交接與退還的詳細(xì)流程房屋交接與退還流程見附件________。第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄13.4附屬設(shè)施與設(shè)備清單第十四章簽署頁14.1出租方簽署（出租方簽名/蓋章）14.2承租方簽署（承租方簽名/蓋章）14.3見證人（如有）簽署（見證人簽名/蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否出售房屋。說明：如果甲方在合同期限內(nèi)決定出售房屋，需提前三個月通知乙方，并盡力協(xié)助乙方找到同等條件的替代住房。2.甲方負(fù)責(zé)對房屋進行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。說明：甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知乙方并采取必要的維修措施。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理改善房屋設(shè)施的要求。說明：乙方如認(rèn)為房屋設(shè)施存在不合理之處，可以提出改善要求，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)積極響應(yīng)并盡量滿足乙方的合理要求。2.乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。說明：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方與乙方在租賃期間出現(xiàn)的爭議。說明：中介方作為獨立的第三方，有權(quán)和義務(wù)協(xié)調(diào)解決甲方與乙方在租賃期間出現(xiàn)的任何爭議，確保合同的順利執(zhí)行。2.中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按時交付房屋，并確保房屋符合租賃條件。說明：中介方應(yīng)監(jiān)督甲方按時交付符合租賃條件的房屋，如甲方未能按時交付或房屋不符合租賃條件，中介方有義務(wù)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。3.中介方收取中介費，費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：中介方為本次租賃提供服務(wù)，有權(quán)收取中介費。中介費的金額和支付方式由甲方、乙方和中介方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.附屬設(shè)施與設(shè)備清單5.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件6.租賃合同副本7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.第三方中介身份證明復(fù)印件10.中介服務(wù)費收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋交付的房屋不符合租賃條件提前終止合同未按規(guī)定通知乙方2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)解決爭議的義務(wù)未監(jiān)督甲方按時交付房屋未確保房屋符合租賃條件三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或自然人。2.承租方：指租用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.第三方中介：指獨立于出租方和承租方之外，協(xié)助雙方完成租賃交易的中介機構(gòu)。4.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額。5.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，交付房屋。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)要求違約金或終止合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，明確損壞原因及責(zé)任方，按合同約定承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同