買(mǎi)房補(bǔ)充協(xié)議的簽訂流程

買(mǎi)房補(bǔ)充協(xié)議的簽訂流程合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.3本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍第二章補(bǔ)充協(xié)議的簽訂主體2.1甲方（買(mǎi)方）的基本情況2.2乙方（賣(mài)方）的基本情況2.3第三方（如需涉及）的基本情況第三章補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間3.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間3.3補(bǔ)充協(xié)議的終止時(shí)間第四章補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款4.2房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間和條件4.3房?jī)r(jià)款的支付方式及時(shí)間4.4甲方對(duì)房屋的使用和處置權(quán)4.5乙方對(duì)房屋的權(quán)益保障4.6雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第五章補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充5.1補(bǔ)充協(xié)議的修改條件5.2補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容5.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序第六章補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止6.1補(bǔ)充協(xié)議解除的條件6.2補(bǔ)充協(xié)議終止的條件6.3補(bǔ)充協(xié)議解除和終止的程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1雙方因履行補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式7.2雙方因補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3雙方因補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的訴訟管轄法院第八章合同的生效、變更和解除8.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件8.2補(bǔ)充協(xié)議的變更程序8.3補(bǔ)充協(xié)議的解除程序第九章通知與送達(dá)9.1雙方的通知方式9.2雙方的通知地址9.3通知的送達(dá)效力第十章附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款的效力10.3附加條款的修改和補(bǔ)充第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1補(bǔ)充協(xié)議適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄法院第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他約定條款的效力13.3其他約定條款的修改和補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.3本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍第二章補(bǔ)充協(xié)議的簽訂主體2.1甲方（買(mǎi)方）的基本情況2.2乙方（賣(mài)方）的基本情況2.3第三方（如需涉及）的基本情況第三章補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間3.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間3.3補(bǔ)充協(xié)議的終止時(shí)間第四章補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款4.2房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間和條件4.3房?jī)r(jià)款的支付方式及時(shí)間4.4甲方對(duì)房屋的使用和處置權(quán)4.5乙方對(duì)房屋的權(quán)益保障4.6雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第五章補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充5.1補(bǔ)充協(xié)議的修改條件5.2補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容5.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序第六章補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止6.1補(bǔ)充協(xié)議解除的條件6.2補(bǔ)充協(xié)議終止的條件6.3補(bǔ)充協(xié)議解除和終止的程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1雙方因履行補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式7.2雙方因補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3雙方因補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的訴訟管轄法院第八章合同的生效、變更和解除8.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件8.2補(bǔ)充協(xié)議的變更程序8.3補(bǔ)充協(xié)議的解除程序第九章通知與送達(dá)9.1雙方的通知方式9.2雙方的通知地址9.3通知的送達(dá)效力第十章附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款的效力10.3附加條款的修改和補(bǔ)充第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1補(bǔ)充協(xié)議適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄法院第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他約定條款的效力13.3其他約定條款的修改和補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章效力甲方（買(mǎi)方）：_________________________乙方（賣(mài)方）：_________________________（雙方簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋維修責(zé)任1.1甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，按照約定及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住和安全條件。1.2甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，按照約定對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決，確保房屋的正常使用。附加條款二：房屋出租2.1甲方同意在補(bǔ)充協(xié)議生效后，將房屋出租給乙方，出租期限、租金及支付方式等具體事項(xiàng)另行簽訂租賃合同予以約定。2.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，將房屋的真實(shí)情況告知乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。附加條款三：房屋轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房?jī)r(jià)款支付1.1乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。1.2乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。附加條款二：房屋交付2.1乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方。2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合約定的交付條件，包括但不限于清償房屋抵押債務(wù)、解除租賃合同等。附加條款三：房屋權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋的一切合法權(quán)益承擔(dān)法律責(zé)任，確保甲方不受損失。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、交易流程咨詢(xún)等。2.2第三方中介應(yīng)確保房屋交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。附加條款三：中介違規(guī)行為的處理3.1若第三方中介存在違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2若第三方中介未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.租賃合同（如有）4.房產(chǎn)證5.土地證6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單7.房屋維修記錄8.付款憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。3.第三方中介未能提供約定服務(wù)或存在誤導(dǎo)行為，視為違約。4.違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)的書(shū)面合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充和修改。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.維修保養(yǎng)：對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)以確保房屋質(zhì)量和安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同，并要求賠償。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.第三方中介未能提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求退還