房屋買賣合同網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備哪些材料

房屋買賣合同網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備哪些材料合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明第三章購房人資料3.1購房人身份證明3.2婚姻狀況證明3.3戶籍證明第四章購房人財(cái)務(wù)狀況4.1收入證明4.2資產(chǎn)證明4.3購房能力評(píng)估第五章購房人信用記錄5.1信用報(bào)告5.2貸款記錄5.3擔(dān)保記錄第六章房屋交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2定金支付6.3首付款支付6.4貸款支付6.5尾款支付第七章房屋交付與過戶7.1交付時(shí)間與條件7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用第八章房屋質(zhì)量與維修8.1房屋質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任與費(fèi)用第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的手續(xù)第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章合同的生效、修改與廢除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同廢除第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋租賃13.3物業(yè)管理第十四章附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2房屋買賣合同范本14.3相關(guān)表格與申請(qǐng)書合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明第三章購房人資料3.1購房人身份證明3.2婚姻狀況證明3.3戶籍證明第四章購房人財(cái)務(wù)狀況4.1收入證明4.2資產(chǎn)證明4.3購房能力評(píng)估第五章購房人信用記錄5.1信用報(bào)告5.2貸款記錄5.3擔(dān)保記錄第六章房屋交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2定金支付6.3首付款支付6.4貸款支付6.5尾款支付第七章房屋交付與過戶7.1交付時(shí)間與條件7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用第八章房屋質(zhì)量與維修8.1房屋質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任與費(fèi)用第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的手續(xù)第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章合同的生效、修改與廢除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同廢除第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋租賃13.3物業(yè)管理第十四章附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2房屋買賣合同范本14.3相關(guān)表格與申請(qǐng)書甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方因此所遭受的一切損失。2.甲方配合條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)支付乙方因此所遭受的一切損失。3.甲方義務(wù)條款甲方保證房屋在交付前符合合同約定的質(zhì)量條件，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。如乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方配合條款乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)支付甲方因此所遭受的一切損失。3.乙方義務(wù)條款乙方保證在合同約定的期限內(nèi)取得購房所需的貸款或其他融資，并按照約定時(shí)間支付首付款、貸款及尾款。如乙方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息搜集、房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等。中介方應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源的真實(shí)性和合法性。2.中介費(fèi)用條款中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。如甲方、乙方與中介方另有約定，從其約定。中介費(fèi)用支付后，不予退還。3.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方、乙方。如中介方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介保密條款中介方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.購房人身份證明4.婚姻狀況證明5.戶籍證明6.收入證明7.資產(chǎn)證明8.信用報(bào)告9.貸款記錄10.擔(dān)保記錄11.房屋買賣合同范本12.相關(guān)法律法規(guī)13.相關(guān)表格與申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或逾期支付未能達(dá)成合同約定的利率支付滯納金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或逾期支付未能取得購房所需的貸款或其他融資。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)延誤導(dǎo)致甲方遭受損失。5.中介方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方、乙方，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。6.中介方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方個(gè)人信息和房屋信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房能力評(píng)估：對(duì)購房者財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等方面進(jìn)行評(píng)估，以確定其購房能力。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)合同約定支付的額外費(fèi)用。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，如不能交付，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或未能取得貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或取得貸款，如不能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)延誤。解決辦法：各方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相關(guān)損失。