房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)評(píng)價(jià)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)評(píng)價(jià)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及目的1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律法規(guī)第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的內(nèi)容2.3中介服務(wù)的期限第三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方信息3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息第四章房屋基本信息4.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況4.2房屋的權(quán)屬情況4.3房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)第五章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式及支付時(shí)間第六章房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第七章中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1中介服務(wù)費(fèi)用金額7.2支付方式及支付時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的條件和程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二章合同的生效、解除和終止12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止的條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十四章附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義及目的1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律法規(guī)第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的內(nèi)容2.3中介服務(wù)的期限第三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方信息3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息第四章房屋基本信息4.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況4.2房屋的權(quán)屬情況4.3房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)第五章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式及支付時(shí)間第六章房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第七章中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1中介服務(wù)費(fèi)用金額7.2支付方式及支付時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的條件和程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二章合同的生效、解除和終止12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止的條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十四章附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史記錄（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_______________________日期：__________________________乙方簽字：_______________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.甲方額外提供的房屋信息甲方應(yīng)向中介提供房屋的詳細(xì)歷史使用情況、曾經(jīng)發(fā)生的重大事故或維修記錄，以及可能影響房屋價(jià)值的其他信息。2.甲方指定的交易時(shí)間甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定房屋買(mǎi)賣(mài)交易的完成時(shí)間，乙方應(yīng)盡量配合。若乙方因特殊原因無(wú)法在指定時(shí)間內(nèi)完成交易，需提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。3.甲方對(duì)房屋的額外要求甲方有權(quán)要求在合同簽訂后，繼續(xù)居住于房屋內(nèi)，直至交易完成。乙方應(yīng)在交易完成后，盡快將房屋鑰匙交付給甲方。4.甲方對(duì)中介服務(wù)的特別要求甲方要求中介在交易過(guò)程中，提供24小時(shí)咨詢服務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中遇到問(wèn)題時(shí)，能得到及時(shí)解答。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.乙方提供的房屋信息乙方應(yīng)向中介提供房屋的實(shí)際情況，包括已知的歷史使用情況、曾經(jīng)發(fā)生的重大事故或維修記錄，以及可能影響房屋價(jià)值的其他信息。2.乙方指定的交易時(shí)間乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定房屋買(mǎi)賣(mài)交易的完成時(shí)間，甲方應(yīng)盡量配合。若甲方因特殊原因無(wú)法在指定時(shí)間內(nèi)完成交易，需提前與乙方協(xié)商，并征得乙方同意。3.乙方對(duì)房屋的額外要求乙方有權(quán)要求在合同簽訂后，繼續(xù)居住于房屋內(nèi)，直至交易完成。甲方應(yīng)在交易完成后，盡快將房屋鑰匙交付給乙方。4.乙方對(duì)中介服務(wù)的特別要求乙方要求中介在交易過(guò)程中，提供24小時(shí)咨詢服務(wù)，確保乙方在交易過(guò)程中遇到問(wèn)題時(shí)，能得到及時(shí)解答。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，并在交易過(guò)程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介的服務(wù)費(fèi)用中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用的金額，以及支付方式和支付時(shí)間。3.中介的信息披露義務(wù)中介有義務(wù)向雙方披露房屋的實(shí)際情況，包括已知的歷史使用情況、曾經(jīng)發(fā)生的重大事故或維修記錄，以及可能影響房屋價(jià)值的其他信息。4.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的雙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介的違約責(zé)任中介若在交易過(guò)程中，未盡到應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.中介服務(wù)評(píng)價(jià)表5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.房屋交易過(guò)戶流程指南8.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表9.中介服務(wù)協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未配合過(guò)戶手續(xù)3.中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方個(gè)人信息4.甲方提供虛假房屋信息5.乙方未按約定使用房屋或在交易完成后未交付鑰匙6.中介未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。3.中介服務(wù)評(píng)價(jià)表：用于評(píng)價(jià)中介服務(wù)質(zhì)量和效果的表格。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。6.購(gòu)房款：買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給賣(mài)家的款項(xiàng)。7.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：解決辦法：雙方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未配合過(guò)戶手續(xù)解決辦法：中介提醒乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方個(gè)人信息解決辦法：乙方有權(quán)要求中介履行服務(wù)義務(wù)或賠償損失。4.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：乙方有權(quán)要求退款或解除合同，并要求甲方賠償損失。5.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋或在交易完成后未交付鑰匙解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定或賠償損失。6.問(wèn)題：中介未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)