簡單易學的房屋買賣合同模板

簡單易學的房屋買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂地點和時間第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的性質與用途2.3房屋的權屬證明第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價4.2付款方式與時間4.3房屋價款的支付憑證第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的時間與方式第六章房屋質量與保修6.1房屋的質量保證6.2房屋的保修范圍與期限第七章權利與義務7.1出賣人的權利與義務7.2買受人的權利與義務第八章違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間與地點第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的終止條件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內容第十三章附件13.1房屋權屬證明復印件13.2其他重要文件第十四章簽署頁14.1出賣人簽署頁14.2買受人簽署頁合同編號simple_easy_house_selling_contract第一章總則1.2本合同的簽訂地點和時間：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）由出賣人和買受人簽訂。第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積：房屋位于_______，房屋的建筑面積為_______平方米。2.2房屋的性質與用途：房屋的性質為_______，買受人購買房屋后，應按批準的規(guī)劃用途使用房屋。2.3房屋的權屬證明：出賣人應向買受人出示房屋的權屬證明，以證明出賣人對房屋擁有合法的處分權。第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息：出賣人名稱（或姓名）：_______注冊地址（或住址）：_______聯系人：_______聯系方式：_______3.2買受人的基本信息：買受人名稱（或姓名）：_______注冊地址（或住址）：_______聯系人：_______聯系方式：_______第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價：房屋的總成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式與時間：買受人應按照本合同約定的付款方式，分_______期支付房屋價款。每期的付款金額和付款時間，詳見本合同的付款計劃。4.3房屋價款的支付憑證：買受人每次支付房屋價款后，出賣人應向買受人出具相應的收款憑證。第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式：房屋的交付時間為本合同約定的交付日期，交付方式為_______。5.2房屋過戶的時間與方式：房屋過戶的時間為本合同約定的過戶日期，過戶方式為_______。第六章房屋質量與保修6.1房屋的質量保證：出賣人保證，所出售的房屋符合國家關于建筑工程質量的相關標準，沒有重大質量問題。6.2房屋的保修范圍與期限：房屋的保修范圍包括房屋的結構、設備、設施等，保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第七章權利與義務7.1出賣人的權利與義務：出賣人應保證其對房屋的處分權，如房屋存在產權糾紛，由出賣人負責解決。出賣人應按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋的質量和維修。7.2買受人的權利與義務：買受人應按照本合同約定，按時支付房屋價款。買受人自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任。第八章違約責任8.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同的約定，按時交付房屋，或房屋存在重大質量問題，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房屋總價×違約天數×0.01%。8.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同的約定，按時支付房屋價款，買受人應向出賣人支付違約金，違約金的計算方式同上。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間與地點：爭議解決的地點為合同簽訂地，解決時間為爭議發(fā)生之日起_______日內。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件：合同的變更加固雙方同意，并簽訂書面變更協議。10.2合同的解除條件：合同解除的條件為法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方協商一致。第十一章附則11.1本合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的終止條件：本合同在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內容：如雙方有其他約定，可在本合同附件中予以明確。第十三章附件13.1房屋權屬證明復印件：本合同附件中應包含房屋的權屬證明復印件。13.2其他重要文件：如房屋的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第十四章簽署頁14.1出賣人簽署頁：（出賣人簽字）：_______________________單位蓋章：____________________________聯系人：_____________________________聯系電話：____________________________14.2買受人簽署頁：（買受人簽字）：_______________________單位蓋章：____________________________聯系人：_____________________________聯系電話：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利與義務的額外規(guī)定1.1甲方應保證其對房屋的處分權，如房屋存在產權糾紛，由甲方負責解決。1.2甲方應按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋的質量和維修。1.3甲方應提供完整的房屋相關資料，包括房屋權屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.甲方違約責任的規(guī)定2.1如甲方未能按照本合同的約定，按時交付房屋，或房屋存在重大質量問題，甲方應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房屋總價×違約天數×0.01%。2.2如甲方未能履行本合同約定的其他義務，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方對房屋使用和管理的特別規(guī)定3.1甲方保證，所出售的房屋符合國家關于建筑工程質量的相關標準，沒有重大質量問題。3.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋的維修和管理責任由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利與義務的額外規(guī)定1.1乙方應按照本合同約定，按時支付房屋價款。1.2乙方自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任。1.3乙方應按照合同約定的期限和方式，完成房屋過戶登記手續(xù)。2.乙方違約責任的規(guī)定2.1如乙方未能按照本合同的約定，按時支付房屋價款，乙方應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房屋總價×違約天數×0.01%。2.2如乙方未能履行本合同約定的其他義務，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方對房屋購買和使用的特別規(guī)定3.1乙方購買房屋后，應按批準的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施。3.2乙方應在合同約定的期限內，完成房屋過戶登記手續(xù)，如因乙方原因導致過戶登記手續(xù)未能完成，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和義務1.1第三方中介應為本合同的簽訂提供中介服務，包括但不限于信息的提供、雙方的溝通協商等。1.2第三方中介應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)的要求，不得有任何違法行為。2.第三方中介的責任和賠償2.1如第三方中介未能履行其職責，導致本合同的簽訂發(fā)生糾紛或損失，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.2第三方中介在本合同簽訂過程中，如發(fā)生過錯，造成甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介的收費和支付3.1第三方中介的收費標準應在本合同中明確，收費金額由雙方協商確定。3.2第三方中介的費用應由甲方、乙方按照約定的比例支付，具體比例在本合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明復印件2.房屋規(guī)劃許可證復印件3.建筑工程施工許可證復印件4.房屋現狀照片或視頻資料5.房屋交易稅費計算說明6.房屋過戶登記指南7.房屋維修保養(yǎng)手冊8.雙方身份證明復印件9.雙方授權委托書（如有）10.第三方中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付房屋，房屋存在重大質量問題，未能提供完整房屋資料等。2.乙方違約行為：未能按時支付房屋價款，未能完成房屋過戶登記手續(xù)等。3.違約行為的認定：違約行為根據合同條款的約定進行認定，如未能履行合同約定的義務，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。3.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.第三方中介：指在本合同中提供中介服務的個體或機構，協助雙方完成房屋交易。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：立即與甲方溝通，甲方應在約定的時間內修復問題，或按照約定承擔維修費用。2.問題：乙方未能按時支付價款。解決辦法：乙方應支付逾期付款的違約金，并盡快完成支付。如乙方長期未支付，甲方有權解除合同。3.問題：過戶登記手續(xù)拖延。解決辦法