房屋買賣預(yù)約合同空白在線填寫

合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利與瑕疵2.3房屋實(shí)地查看第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間表4.3定金與尾款第五章房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過戶流程與費(fèi)用5.3交付前的維護(hù)責(zé)任第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.3特殊情況處理第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3訴訟管轄第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3變更與終止的程序第十章附則10.1合同的備案與保存10.2合同的生效與終止日期10.3其他約定第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二章補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)與約定12.2補(bǔ)充條款的效力12.3補(bǔ)充條款的修改與補(bǔ)充第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3代理人簽字蓋章（如有）第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指____（出賣人姓名）作為房屋的出賣人與____（買受人姓名）作為房屋的買受人，就____（房屋地址）的房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是____（房屋地址）的____（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____。1.1.3本合同中的雙方應(yīng)指出賣人和買受人。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于____（城市）____（區(qū)/縣）____（街道）____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為____（出賣人姓名）。2.1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____。2.2房屋權(quán)利與瑕疵2.2.1出賣人保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響買受人正常使用的瑕疵。2.2.2出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋實(shí)地查看2.3.1買受人應(yīng)按約定時(shí)間與出賣人一同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。2.3.2買受人對(duì)于房屋的瑕疵或者權(quán)利問題應(yīng)在查看后____日內(nèi)向出賣人提出，否則視為對(duì)房屋的現(xiàn)狀已予以確認(rèn)。第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.1.1出賣人姓名：____3.1.2聯(lián)系電話：____3.1.3身份證號(hào)碼：____3.2買受人信息3.2.1買受人姓名：____3.2.2聯(lián)系電話：____3.2.3身份證號(hào)碼：____3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____3.3.2聯(lián)系電話：____3.3.3身份證號(hào)碼：____第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式與時(shí)間表（1）簽訂合同當(dāng)日，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的房款。4.3定金與尾款4.3.1定金在買受人逾期付款時(shí)，出賣人可以選擇不退還。4.3.2買受人逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的日千分之____支付違約金。第五章房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及鑰匙交付給買受人。5.1.2房屋交付前，出賣人應(yīng)保證房屋處于可居住狀態(tài)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。5.2過戶流程與費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.3交付前的維護(hù)責(zé)任5.3.1出賣人在房屋交付前應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。5.3.2買受人對(duì)房屋進(jìn)行的合理使用，不視為對(duì)房屋的破壞或損害。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)配合買受人完成房屋過戶手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人按約定時(shí)間支付房款。6.2.2買受人應(yīng)妥善使用和保管房屋，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。6第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁8.2.1在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2如果雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟管轄8.3.1任何因本合同引起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3變更與終止的程序9.3.1合同變更或終止應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同變更或終止的手續(xù)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定的程序進(jìn)行。第十章附則10.1合同的備案與保存10.1.1雙方應(yīng)將本合同及所有附件備案，并妥善保存。10.1.2合同的副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的生效與終止日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同的終止日期應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在終止日期之前辦理相關(guān)手續(xù)。10.3其他約定10.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2本合同的任何條款，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二章補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)與約定12.1.1雙方對(duì)于本合同的補(bǔ)充事項(xiàng)與約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的效力12.2.1補(bǔ)充條款與本合同條款有沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。12.2.2補(bǔ)充條款不得變更本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。12.3補(bǔ)充條款的修改與補(bǔ)充12.3.1補(bǔ)充條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3代理人簽字蓋章（如有）第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同的生效時(shí)間為____年____月____日。14.3合同生效后的處理事項(xiàng)14.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3.2合同生效后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。合同編號(hào)_________出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：代理人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過戶手續(xù)的辦理等。1.2甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，包括但不限于付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間等。2.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期付款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的日千分之____。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋買賣咨詢、合同簽訂指導(dǎo)、過戶手續(xù)辦理等，確保合同的順利履行。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附加條款四：房屋交付及過戶的特殊約定4.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及鑰匙交付給乙方，并保證房屋處于可居住狀態(tài)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理后續(xù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。附加條款五：違約責(zé)任的特殊約定5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日千分之____。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。附加條款六：爭(zhēng)議解決的特殊約定6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意接受仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。附加條款七：合同的變更與終止的特殊約定7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同終止的條件由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。附加條款八：房屋買賣過程中的附加費(fèi)用8.1雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的附加費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、家具家電購置費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.2雙方應(yīng)在本合同中列明所有附加費(fèi)用，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。附加條款九：房屋交付后的維護(hù)責(zé)任9.1房屋交付后，甲方不再負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維護(hù)與管理責(zé)任。9.2房屋交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的合理使用，不視為對(duì)房屋的破壞或損害。如乙方故意損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。附加條款十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.1本合同的生效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。10.2雙方同意，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.裝修費(fèi)用清單7.家具家電購置費(fèi)用清單8.物業(yè)費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件11.補(bǔ)充協(xié)議12.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證13.房屋買賣過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)或存在誤導(dǎo)行為，視為違約。5.任何一方故意隱瞞房屋實(shí)際情況或提供虛假信息，視為違約。6.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.出賣人：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的一方。5.定金：指買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照約定支付給物業(yè)公司的管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定違約金或其他補(bǔ)償方式。2.房屋質(zhì)量