房屋買賣合同的法律見證服務(wù)

房屋買賣合同的法律見證服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣合同的基本信息2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價格及支付方式第三章法律見證服務(wù)的內(nèi)容3.1見證房屋買賣合同的簽訂過程3.2審核房屋買賣合同的合法性3.3確認買賣雙方的身份及意愿3.4提供法律咨詢與建議第四章見證服務(wù)的時間與地點4.1見證服務(wù)的時間安排4.2見證服務(wù)的地點第五章法律見證服務(wù)人員的資質(zhì)與責(zé)任5.1見證服務(wù)人員的資質(zhì)要求5.2見證服務(wù)人員的責(zé)任與義務(wù)第六章合同的履行與違約責(zé)任6.1雙方的履行責(zé)任6.2違約行為的處理及違約責(zé)任第七章爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密責(zé)任的履行與期限第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章稅費與費用10.1合同稅費的承擔(dān)方式10.2見證服務(wù)費用的支付方式第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用規(guī)定第十二章不可抗力12.1不可抗力的認定與證明12.2不可抗力事件對合同履行影響的風(fēng)險承擔(dān)第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽與終止條件第十四章爭議解決14.1爭議解決的途徑14.2爭議解決的時間限制合同編號：_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章房屋買賣合同的基本信息第一條款房屋的基本情況第二條款買賣雙方的基本信息第三條款房屋交易價格及支付方式第三章法律見證服務(wù)的內(nèi)容第一條款見證房屋買賣合同的簽訂過程第二條款審核房屋買賣合同的合法性第三條款確認買賣雙方的身份及意愿第四條款提供法律咨詢與建議第四章見證服務(wù)的時間與地點第一條款見證服務(wù)的時間安排第二條款見證服務(wù)的地點第五章法律見證服務(wù)人員的資質(zhì)與責(zé)任第一條款見證服務(wù)人員的資質(zhì)要求第二條款見證服務(wù)人員的責(zé)任與義務(wù)第六章合同的履行與違約責(zé)任第一條款雙方的履行責(zé)任第二條款違約行為的處理及違約責(zé)任第七章爭議解決方式第一條款合同爭議的解決方式第二條款爭議解決的適用法律第八章保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容第二條款保密責(zé)任的履行與期限第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第十章稅費與費用第一條款合同稅費的承擔(dān)方式第二條款見證服務(wù)費用的支付方式第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款合同繼承的適用規(guī)定第十二章不可抗力第一條款不可抗力的認定與證明第二條款不可抗力事件對合同履行影響的風(fēng)險承擔(dān)第十三章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的續(xù)簽與終止條件第十四章爭議解決第一條款爭議解決的途徑第二條款爭議解決的時間限制（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）見證方：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.甲方主導(dǎo)的額外條款條款1：甲方有權(quán)決定合同的履行進度和方式，包括但不限于房屋交付時間、付款方式及金額等。條款2：甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款3：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)資料。說明：上述條款明確了甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方能夠按照自己的意愿推進合同的履行。同時，對甲方提供的房屋信息進行了嚴格要求，以保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方主導(dǎo)的額外條款條款4：甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。條款5：甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，如有不符合標準的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。條款6：甲方應(yīng)保證房屋在交付時，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：上述條款對甲方在合同履行過程中的義務(wù)進行了詳細規(guī)定，確保甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.乙方主導(dǎo)的額外條款條款7：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款項，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。條款8：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)資料。條款9：乙方在合同簽訂后，有權(quán)對房屋進行裝修和改造，但需保證裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：上述條款明確了乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠按照自己的意愿支付購房款項，并對房屋進行裝修和改造。2.乙方主導(dǎo)的額外條款條款10：乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋進行為期____天的驗收，如有不符合合同約定或法律法規(guī)的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。條款11：乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金。條款12：乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：上述條款對乙方在合同履行過程中的義務(wù)進行了詳細規(guī)定，確保乙方能夠按照合同約定時間完成房屋驗收和過戶手續(xù)，并保障甲方合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介的額外條款條款13：第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂及履行。條款14：第三方中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準確，如有虛假信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款15：第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：上述條款明確了第三方中介在合同履行過程中的義務(wù)，確保中介方能夠按照合同約定提供真實、準確的房源信息，并保障甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的額外條款條款16：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)資料。條款17：第三方中介在合同履行過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。條款18：第三方中介應(yīng)保證在合同履行過程中，不得擅自將房源信息透露給第三方。說明：上述條款對第三方中介在合同履行過程中的義務(wù)進行了詳細規(guī)定，確保中介方能夠按照合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并保障甲方和乙方的隱私權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同5.法律見證服務(wù)協(xié)議6.房屋過戶手續(xù)指南7.稅費計算說明8.裝修改造同意書9.房屋驗收報告10.違約金計算公式11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費收費標準13.房源信息真實性證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方提供的房屋信息不真實、準確3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)4.乙方未按約定時間支付購房款項5.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)6.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方7.第三方中介未提供真實、準確的房源信息8.第三方中介未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)9.第三方中介擅自調(diào)整合同內(nèi)容10.第三方中介擅自將房源信息透露給第三方三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.共有權(quán)人同意出售證明：證明房屋共有權(quán)人同意出售的文件。3.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、清晰的文件。4.房屋買賣合同：甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。5.法律見證服務(wù)協(xié)議：見證房屋買賣合同簽訂過程的協(xié)議。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.稅費：房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅款。8.裝修改造同意書：同意乙方對房屋進行裝修改造的文件。9.驗收報告：對房屋進行檢查并出具的報告。10.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。11.中介服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方中介之間的服務(wù)協(xié)議。12.中介費：第三方中介為促成房屋買賣合同所收取的費用。13.房源信息真實性證明：證明第三方中介提供的房源信息真實的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.問題：甲方提供的房屋信息不真實、準確解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)委托第三方辦理過戶手續(xù)。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款項解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照合同約定時間支付購房款項。5.問題：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行過戶手續(xù)的義務(wù)，如乙方不履行，甲方有權(quán)委托第三方辦理過戶手續(xù)。6.問題：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止侵權(quán)行為。7.問題：第三方中介未提供真實、準確的房源信息解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.問題：第三方中介未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如中介不履行，甲方、乙方有權(quán)委托第三方辦理過戶手續(xù)。9.問題：第三方中介擅自調(diào)整合同內(nèi)容解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介按照原合