2024版房地產(chǎn)開發(fā)合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作雙方定義1.3風(fēng)險(xiǎn)定義1.4協(xié)議定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利3.1.2義務(wù)3.2合作方B權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利3.2.2義務(wù)4.風(fēng)險(xiǎn)評估與分擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)識別4.2風(fēng)險(xiǎn)評估4.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制4.3.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例4.3.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式5.風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.2風(fēng)險(xiǎn)控制5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.風(fēng)險(xiǎn)賠償6.1賠償原則6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.合作雙方合作事項(xiàng)7.1合作事項(xiàng)概述7.2合作事項(xiàng)執(zhí)行7.3合作事項(xiàng)變更8.費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用支付9.項(xiàng)目進(jìn)度管理9.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.2進(jìn)度調(diào)整9.3進(jìn)度考核10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收爭議解決11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除后的處理14.其他條款14.1合同生效14.2合同備案14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本協(xié)議所稱項(xiàng)目，指合作雙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2合作雙方定義本協(xié)議所稱合作方A，指甲方，即負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售的主體；本協(xié)議所稱合作方B，指乙方，即負(fù)責(zé)提供資金支持、參與項(xiàng)目決策的主體。1.3風(fēng)險(xiǎn)定義本協(xié)議所稱風(fēng)險(xiǎn)，指項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中可能出現(xiàn)的各種不確定性因素，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。1.4協(xié)議定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景合作雙方根據(jù)我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，共同投資開發(fā)本項(xiàng)目，旨在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的統(tǒng)一。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在建設(shè)成為集居住、商業(yè)、辦公為一體的綜合性社區(qū)，滿足市場需求，實(shí)現(xiàn)合作雙方的共同利益。2.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等全過程。3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利a)參與項(xiàng)目決策；b)對項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售；c)獲得項(xiàng)目收益；3.1.2義務(wù)a)按照項(xiàng)目進(jìn)度完成工程建設(shè)；b)保證項(xiàng)目質(zhì)量；c)按照約定支付合作方B的分紅。3.2合作方B權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利a)參與項(xiàng)目決策；b)獲得項(xiàng)目分紅；3.2.2義務(wù)a)按時向合作方A支付投資款項(xiàng)；b)參與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。4.風(fēng)險(xiǎn)評估與分擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)識別合作雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估合作雙方應(yīng)共同評估各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度，確定風(fēng)險(xiǎn)等級。4.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制4.3.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例合作雙方按照約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.3.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式包括但不限于資金補(bǔ)償、股權(quán)調(diào)整、項(xiàng)目延期等。5.風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警合作雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時識別和報(bào)告潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制合作雙方應(yīng)采取有效措施，控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移合作雙方可通過購買保險(xiǎn)、簽訂合同等方式，將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。6.風(fēng)險(xiǎn)賠償6.1賠償原則風(fēng)險(xiǎn)賠償應(yīng)遵循公平、合理、及時的原則。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級、損失程度等因素確定。6.3賠償程序發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件后，合作雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行賠償。7.合作雙方合作事項(xiàng)7.1合作事項(xiàng)概述合作事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目決策、資金投入、工程管理、銷售管理等。7.2合作事項(xiàng)執(zhí)行合作雙方應(yīng)按照約定，共同執(zhí)行合作事項(xiàng)。7.3合作事項(xiàng)變更如有合作事項(xiàng)變更，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于土地購置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、銷售費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式合作雙方應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)，按照約定的比例分擔(dān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付費(fèi)用支付應(yīng)按照合同約定的時間和方式執(zhí)行，通常包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。9.項(xiàng)目進(jìn)度管理9.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃合作雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的時間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。9.2進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或合作雙方協(xié)商一致的原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)進(jìn)行進(jìn)度調(diào)整，并通知對方。9.3進(jìn)度考核10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行。10.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。10.3驗(yàn)收爭議解決驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方鑒定或仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按時完成工程建設(shè)、未按約定履行合同義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可為仲裁委員會或人民法院。13.合同終止與解除13.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同解除條件合同解除條件包括一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.3合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同需向相關(guān)政府部門備案。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，指除合作雙方之外的，在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合作的其他獨(dú)立主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。15.2第三方介入方式a)提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；b)參與項(xiàng)目決策；c)承擔(dān)特定項(xiàng)目的執(zhí)行或管理；d)提供資金支持。15.3第三方選擇與引入第三方的選擇由合作雙方共同決定，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)，對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a)設(shè)計(jì)單位：對設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任；b)施工單位：對施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任；c)監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度；d)評估機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目價值進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正；e)咨詢公司：對項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢，對咨詢內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；f)法律顧問：對合同條款提供法律意見，對法律意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，要求合作雙方提供必要的支持與配合，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和確定。17.2責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知合作雙方，并經(jīng)雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與合作雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。18.2信息共享第三方應(yīng)與合作雙方保持信息共享，確保項(xiàng)目進(jìn)展的透明度。18.3決策參與第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)，參與項(xiàng)目決策。19.第三方介入的合同附加條款19.1第三方介入合同第三方介入時應(yīng)與合作雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的合同附加條款a)明確第三方責(zé)任范圍；b)約定第三方責(zé)任限額；c)規(guī)定第三方違約責(zé)任；d)約定第三方退出機(jī)制。19.3第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除，但應(yīng)提前通知合作雙方，并經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測等。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及收益分配。說明：此協(xié)議為合作雙方的法律約束文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)提供的重要法律文件。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的起止時間、責(zé)任主體。說明：此計(jì)劃為項(xiàng)目進(jìn)度控制的重要依據(jù)。5.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等各階段的費(fèi)用預(yù)算。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目財(cái)務(wù)控制的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在問題。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目質(zhì)量保證的重要依據(jù)。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目變更申請要求：詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的影響。說明：此申請為項(xiàng)目變更管理的重要依據(jù)。9.項(xiàng)目合同糾紛調(diào)解協(xié)議要求：詳細(xì)記錄糾紛調(diào)解過程、結(jié)果及執(zhí)行情況。說明：此協(xié)議為解決合同糾紛的重要依據(jù)。10.項(xiàng)目終止協(xié)議要求：明確項(xiàng)目終止原因、處理方式、雙方責(zé)任。說明：此協(xié)議為項(xiàng)目終止管理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按約定支付款項(xiàng)b)未按約定完成工程建設(shè)c)未按約定履行合同義務(wù)d)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)e)違反國家法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；b)違約行為對項(xiàng)目造成實(shí)際損失；c)違約行為違反合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例a)違約方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；b)施工單位未按約定完成工程建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)缺陷或賠償損失；c)合作方B未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方A的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)引用1.3本合同術(shù)語解釋2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5合作方基本信息3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則3.1風(fēng)險(xiǎn)定義3.2風(fēng)險(xiǎn)識別與評估3.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例3.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)范圍4.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.2市場風(fēng)險(xiǎn)4.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.5人力資源風(fēng)險(xiǎn)4.6其他風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體5.1合作方責(zé)任5.2項(xiàng)目管理方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)處理程序6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與報(bào)告6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究6.4風(fēng)險(xiǎn)處理期限7.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制7.1風(fēng)險(xiǎn)保證金7.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金7.3風(fēng)險(xiǎn)損失分擔(dān)7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究機(jī)制8.監(jiān)督與管理8.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.4風(fēng)險(xiǎn)管理效果評估9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序9.4合作終止后的風(fēng)險(xiǎn)處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究程序11.4違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更效力14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議》。（2）“合作方”指參與本合同項(xiàng)目的甲方、乙方及任何其他合作方。（3）“項(xiàng)目管理方”指負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的合作方。（4）“風(fēng)險(xiǎn)”指在項(xiàng)目開發(fā)過程中可能發(fā)生的損失或不利影響。（5）“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”指合作方根據(jù)本合同約定，對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。1.2政策法規(guī)引用本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3本合同術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合作項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目。2.5合作方基本信息甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑有限公司其他合作方：如有，按實(shí)際參與方提供的信息。第三條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則3.1風(fēng)險(xiǎn)定義風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策法規(guī)變化、市場波動、技術(shù)難題、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、人力資源風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)識別與評估合作方應(yīng)共同識別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。3.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例由合作方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度和各自承擔(dān)能力協(xié)商確定。3.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)保證金、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金、風(fēng)險(xiǎn)損失分擔(dān)等。第四條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)范圍4.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于土地政策、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等政策法規(guī)變化。4.2市場風(fēng)險(xiǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房地產(chǎn)市場波動、房價波動、供需關(guān)系變化等。4.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備等方面的技術(shù)難題。4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于融資、投資、成本控制等方面的風(fēng)險(xiǎn)。4.5人力資源風(fēng)險(xiǎn)人力資源風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于人員流動、技能不足、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等方面的風(fēng)險(xiǎn)。4.6其他風(fēng)險(xiǎn)其他風(fēng)險(xiǎn)指上述未列明的風(fēng)險(xiǎn)。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體5.1合作方責(zé)任合作方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.2項(xiàng)目管理方責(zé)任項(xiàng)目管理方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的日常管理，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對等。5.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任指合作方與第三方之間的責(zé)任關(guān)系，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。第六條風(fēng)險(xiǎn)處理程序6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與報(bào)告合作方應(yīng)定期向項(xiàng)目管理方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并及時預(yù)警可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施項(xiàng)目管理方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時，應(yīng)按照本合同約定追究相關(guān)責(zé)任。6.4風(fēng)險(xiǎn)處理期限風(fēng)險(xiǎn)處理期限由合作方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和程度協(xié)商確定。第七條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制7.1風(fēng)險(xiǎn)保證金合作方應(yīng)按照約定繳納風(fēng)險(xiǎn)保證金，用于風(fēng)險(xiǎn)處理。7.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時，合作方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例，支付風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金。7.3風(fēng)險(xiǎn)損失分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失分擔(dān)按照本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例進(jìn)行。7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究機(jī)制按照本合同約定執(zhí)行。第八條監(jiān)督與管理8.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由合作方代表和第三方專家組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)管理的實(shí)施。8.2風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任合作方和項(xiàng)目管理方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任，確保風(fēng)險(xiǎn)管理措施的有效執(zhí)行。8.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施風(fēng)險(xiǎn)管理措施包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。8.4風(fēng)險(xiǎn)管理效果評估定期對風(fēng)險(xiǎn)管理效果進(jìn)行評估，以持續(xù)改進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)管理體系。第九條合作期限與終止9.1合作期限本合同的合作期限自雙方簽署之日起計(jì)算，為期五年。9.2合作終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）合作方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合作。9.3合作終止程序合作終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和移交工作，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。9.4合作終止后的風(fēng)險(xiǎn)處理合作終止后，尚未處理的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)處理，直至風(fēng)險(xiǎn)得到妥善解決。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)合作方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的處理合作方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止信息泄露。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義違約指合作方未履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或?yàn)榫哂泄茌牂?quán)的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更條款、變更日期等。13.4合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等的法律效力。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.3合同語言本合同以中文書面形式簽署，具有法律效力。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評估；（4）提供項(xiàng)目管理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第十六條第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.3第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獨(dú)立行使職權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方未能履行合作協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過約定的限額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（3）責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，按照合作協(xié)議約定處理。19.2權(quán)利劃分（1）第三方權(quán)利由第三方享有；（2）甲乙雙方權(quán)利由甲乙雙方各自享有；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利，按照合作協(xié)議約定處理。19.3合作協(xié)議的優(yōu)先級合作協(xié)議的約定優(yōu)先于本合同及其他相關(guān)協(xié)議的約定。第二十條第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方代表和第三方專家組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作。20.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機(jī)構(gòu)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度、責(zé)任履行等情況進(jìn)行監(jiān)督。20.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果，并提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含合作方基本信息、合作項(xiàng)目概述、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)范圍、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體、風(fēng)險(xiǎn)處理程序、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制、監(jiān)督管理、合作期限與終止、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與變更等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是本合同的核心附件，明確了合作方之間的權(quán)利義務(wù)。2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類、評估和量化。說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告用于指導(dǎo)合作方識別和評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.風(fēng)險(xiǎn)處理方案詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)處理方案應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告制定，明確風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施和責(zé)任主體。說明：風(fēng)險(xiǎn)處理方案用于指導(dǎo)合作方應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。5.風(fēng)險(xiǎn)保證金繳納憑證詳細(xì)要求：保證金繳納憑證應(yīng)證明風(fēng)險(xiǎn)保證金已按照約定繳納。說明：保證金繳納憑證用于證明合作方已履行繳納風(fēng)險(xiǎn)保證金的義務(wù)。6.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)證明風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金已按照約定支付。說明：支付憑證用于證明合作方已履行支付風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金的義務(wù)。7.風(fēng)險(xiǎn)損失分擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：損失分擔(dān)協(xié)議應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)損失的分擔(dān)比例和支付方式。說明：損失分擔(dān)協(xié)議用于指導(dǎo)合作方分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)合作方解決合同爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定繳納風(fēng)險(xiǎn)保證金；（2）未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金；（3）未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)；（4）違反保密義務(wù)；（5）未能履行合作協(xié)議；（6）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，視為違約；（2）違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為給對方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定繳納風(fēng)險(xiǎn)保證金，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的項(xiàng)目損失。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目開發(fā)周期3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則3.1風(fēng)險(xiǎn)定義3.2風(fēng)險(xiǎn)分類3.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例3.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式4.風(fēng)險(xiǎn)具體分擔(dān)內(nèi)容4.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)4.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.3市場風(fēng)險(xiǎn)4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.5技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)4.6人力資源風(fēng)險(xiǎn)4.7合作伙伴風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)評估5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對5.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控5.5風(fēng)險(xiǎn)處理6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.2違約責(zé)任追究方式6.3違約責(zé)任追究程序6.4違約責(zé)任追究期限7.風(fēng)險(xiǎn)賠償7.1賠償范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序7.4賠償期限8.風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)責(zé)任8.5保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1合作雙方的權(quán)利9.2合作雙方的義務(wù)9.3合作雙方的責(zé)任10.合作期限及終止10.1合作期限10.2合作終止條件10.3合作終止程序10.4合作終止后的處理11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊地址甲方注冊地址：上海市區(qū)路號乙方注冊地址：上海市區(qū)路號2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)上海市區(qū)街道2.3項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)配套2.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約100萬平方米2.5項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)總投資人民幣10億元2.6項(xiàng)目開發(fā)周期預(yù)計(jì)開發(fā)周期為5年3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則3.1風(fēng)險(xiǎn)定義本協(xié)議所指風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于自然災(zāi)害、政策法規(guī)變化、市場波動、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、人力資源風(fēng)險(xiǎn)以及合作伙伴風(fēng)險(xiǎn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)分類風(fēng)險(xiǎn)分為基本風(fēng)險(xiǎn)和特定風(fēng)險(xiǎn)。3.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例基本風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照各占50%的比例分擔(dān)；特定風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定分擔(dān)比例。3.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式包括但不限于資金補(bǔ)償、技術(shù)支持、人力資源支持等。4.風(fēng)險(xiǎn)具體分擔(dān)內(nèi)容4.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)雙方共同承擔(dān)因自然災(zāi)害導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，按照各自承擔(dān)比例分擔(dān)。4.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)因政策法規(guī)變化導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則按照各自承擔(dān)比例分擔(dān)損失。4.3市場風(fēng)險(xiǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于土地價格波動、建筑材料價格波動等，由雙方按照各自承擔(dān)比例分擔(dān)。4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)因財(cái)務(wù)原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則按照各自承擔(dān)比例分擔(dān)損失。4.5技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則按照各自承擔(dān)比例分擔(dān)損失。4.6人力資源風(fēng)險(xiǎn)因人力資源問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則按照各自承擔(dān)比例分擔(dān)損失。4.7合作伙伴風(fēng)險(xiǎn)因合作伙伴原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則按照各自承擔(dān)比例分擔(dān)損失。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)評估雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警一旦發(fā)現(xiàn)可能引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的因素，雙方應(yīng)及時預(yù)警并采取相應(yīng)措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對針對已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)迅速采取應(yīng)對措施，減少損失。5.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控雙方應(yīng)持續(xù)監(jiān)控項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。5.5風(fēng)險(xiǎn)處理風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究6.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任追究方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、合同解除等。6.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。6.4違約責(zé)任追究期限違約責(zé)任追究期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過2年。7.風(fēng)險(xiǎn)賠償7.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于因風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失、違約責(zé)任等。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。7.3賠償程序賠償程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。7.4賠償期限賠償期限自風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過2年。8.風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類建筑工程一切險(xiǎn)人員意外傷害險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋項(xiàng)目開發(fā)全過程，包括建設(shè)期和保修期。8.4保險(xiǎn)責(zé)任因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失因意外事故造成的人員傷亡因建筑缺陷導(dǎo)致的責(zé)任賠償8.5保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例分擔(dān)。9.合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供資金支持。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和決策支持。9.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按時提供項(xiàng)目用地，并確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。乙方應(yīng)按時支付投資款項(xiàng)，并配合甲方完成項(xiàng)目開發(fā)。9.3合作雙方的責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)。10.合作期限及終止10.1合作期限本協(xié)議有效期為自雙方簽字之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。10.2合作終止條件項(xiàng)目開發(fā)完成后，合作自然終止。雙方協(xié)商一致決定終止合作。一方違約，另一方有權(quán)終止合作。10.3合作終止程序合作終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決所有未了事項(xiàng)。合作終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.4合作終止后的處理合作終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、項(xiàng)目資產(chǎn)等。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序任何一方要求修改本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.3合同終止條件項(xiàng)目開發(fā)完成后，合同自然終止。雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.4合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1合同附件項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃投資款項(xiàng)支付計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)細(xì)則14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。進(jìn)行項(xiàng)目評估、融資安排等。確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和價格等因素。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議中的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，不得超過合同約定的總金額。16.第三方責(zé)任限額16