房屋交易合同版

房屋交易合同版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)1.4合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章交易雙方權(quán)益3.1賣方權(quán)益3.2買方權(quán)益3.3權(quán)益保障第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式4.4支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六章房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任6.3維修期限第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章合同的生效、終止與保存10.1生效條件10.2終止條件10.3合同保存第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同范本11.3其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1雙方聲明12.2保密條款12.3不可抗力第十三章合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂效力第十四章附則14.1合同語言14.2合同適用范圍14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2合同宗旨1.2.1依法交易1.2.2公平公正1.3法律法規(guī)1.3.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》1.3.2本合同受《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》保護(hù)1.4合同附件1.4.1房屋所有權(quán)證1.4.2房屋共有權(quán)證1.4.3其他相關(guān)文件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省（自治區(qū)、直轄市）2.1.2市（地、州）2.1.3縣（市、區(qū)）2.1.4街道門牌號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑總面積2.2.2使用面積2.2.3面積確認(rèn)方式2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)類型2.3.2樓層數(shù)2.3.3戶型2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋所有權(quán)人2.4.2房屋使用現(xiàn)狀2.4.3房屋裝修情況第三章交易雙方權(quán)益3.1賣方權(quán)益3.1.1獲得房款3.1.2配合過戶3.2買方權(quán)益3.2.1獲得房屋所有權(quán)3.2.2要求賣方移交代辦事項(xiàng)3.3權(quán)益保障3.3.1交易資金監(jiān)管3.3.2交易過程公正透明第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總成交價(jià)格4.1.2價(jià)格確認(rèn)方式4.2價(jià)格調(diào)整4.2.1價(jià)格調(diào)整條件4.2.2價(jià)格調(diào)整程序4.3支付方式4.3.1首付款4.3.2貸款支付4.3.3尾款支付4.4支付時(shí)間4.4.1首付款支付時(shí)間4.4.2貸款支付時(shí)間4.4.3尾款支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期5.1.2交付條件5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2.2結(jié)清物業(yè)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶所需文件5.3.2過戶辦理流程5.4過戶時(shí)間5.4.1過戶申請(qǐng)時(shí)間5.4.2過戶完成時(shí)間第六章房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2雙方約定標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任6.2.1保修責(zé)任6.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限6.3.1保修起始時(shí)間6.3.2保修結(jié)束時(shí)間第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更條件7.1.2變更程序7.2解除條件7.2.1合同解除條件7.2.2解除程序7.3變更與解除的程序7.3.1雙方協(xié)商一致7.3.2書面協(xié)議7.3.3辦理相關(guān)手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方違約行為8.1.2買方違約行為8.2違約責(zé)任8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2違約金計(jì)算方式8.3違約賠償8.3.1賠償范圍8.3.2賠償計(jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1爭(zhēng)議解決優(yōu)先方式9.1.2協(xié)商解決期限9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解組織選擇9.2.2調(diào)解期限9.3仲裁解決9.3.1仲裁委員會(huì)選擇9.3.2仲裁程序9.4訴訟解決9.4.1訴訟管轄法院9.4.2訴訟程序第十章合同的生效、終止與保存10.1生效條件10.1.1合同生效條件10.1.2生效時(shí)間10.2終止條件10.2.1合同終止條件10.2.2終止時(shí)間10.3合同保存10.3.1合同文本保存10.3.2保存期限第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同范本11.3其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1雙方聲明12.1.1聲明內(nèi)容12.1.2聲明效力12.2保密條款12.2.1保密內(nèi)容12.2.2保密期限12.3不可抗力12.3.1不可抗力定義12.3.2不可抗力后果處理第十三章合同的修訂13.1修訂條件13.1.1合同修訂條件13.1.2修訂程序13.2修訂程序13.2.1修訂協(xié)議簽訂13.2.2修訂協(xié)議生效13.3修訂效力13.3.1修訂部分效力13.3.2原有條款效力第十四章附則14.1合同語言14.1.1合同語言版本14.1.2語言版本效力14.2合同適用范圍14.2.1適用地區(qū)14.2.2適用法律14.3合同解釋權(quán)14.3.1解釋主體14.3.2解釋效力合同簽字頁(yè)甲方（賣方）：____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買方）：____________________簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式、履行時(shí)間、履行地點(diǎn)等。1.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行維修責(zé)任。1.2.1甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋的質(zhì)量問題維修責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限完成維修。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方有權(quán)決定合同的履行方式、履行時(shí)間、履行地點(diǎn)等。2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付房款。2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行維修責(zé)任。2.2.1乙方應(yīng)在使用房屋期間承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成維修。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.1.1第三方中介應(yīng)提供必要的交易咨詢和服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。3.2.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息保密。3.2.2第三方中介應(yīng)違反保密義務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.1第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算賠償金額。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同范本3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為1.1不按約定時(shí)間交付房屋1.2交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3不履行維修責(zé)任1.4違反保密義務(wù)1.5未能履行合同約定的其他義務(wù)2.買方違約行為2.1不按約定時(shí)間支付房款2.2未履行維修責(zé)任2.3違反保密義務(wù)2.4未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1未能提供必要的交易咨詢和服務(wù)3.2未能協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)3.3違反保密義務(wù)3.4未能承擔(dān)賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買賣合同范本：指雙方簽訂的用于規(guī)范房屋買賣交易的合同模板。3.保修責(zé)任：指賣方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的維修責(zé)任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，賣方承擔(dān)維修費(fèi)用，買方提供必要的協(xié)助。2.問題：買方未能按約定時(shí)間支付房款解決辦法：賣方可以催告買方支付，買方逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：第三方中介應(yīng)加快辦理速度，如有拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：保密信息泄露解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景