住宅質量保證書全文范文

住宅質量保證書全文范文合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律依據1.4合同雙方的權利和義務1.5合同的生效、變更和解除第二章住宅質量保證2.1住宅質量標準2.2質量保證期限2.3質量保證內容2.4質量問題處理2.5質量保證責任的承擔第三章住宅交付3.1交付條件3.2交付時間3.3交付手續(xù)3.4交付后事項處理第四章住宅設施與設備4.1設施與設備標準4.2設施與設備的維護與管理4.3設施與設備的改造與更新4.4設施與設備的使用要求第五章住宅維修服務5.1維修服務內容5.2維修服務承諾5.3維修服務流程5.4維修服務費用第六章住宅物業(yè)服務6.1物業(yè)服務內容6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務管理6.4物業(yè)服務投訴與處理第七章住宅質量問題的處理7.1質量問題反饋7.2質量問題調查與認定7.3質量問題處理方案7.4質量問題處理結果反饋第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額的計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3爭議解決地點與適用法律第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章隱私保護與信息安全11.1隱私保護11.2信息安全11.3個人信息的使用與保護第十二章合同的繼承與轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓12.3合同權利義務的繼承與轉讓第十三章其他約定13.1廣告與宣傳資料13.2補充協(xié)議13.3附件第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的解釋與適用14.4合同的修訂與公布合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用范圍第三條款法律依據第四條款合同雙方的權利和義務第五條款合同的生效、變更和解除第二章住宅質量保證第一條款住宅質量標準第二條款質量保證期限第三條款質量保證內容第四條款質量問題處理第五條款質量保證責任的承擔第三章住宅交付第一條款交付條件第二條款交付時間第三條款交付手續(xù)第四條款交付后事項處理第四章住宅設施與設備第一條款設施與設備標準第二條款設施與設備的維護與管理第三條款設施與設備的改造與更新第四條款設施與設備的使用要求第五章住宅維修服務第一條款維修服務內容第二條款維修服務承諾第三條款維修服務流程第四條款維修服務費用第六章住宅物業(yè)服務第一條款物業(yè)服務內容第二條款物業(yè)服務費用第三條款物業(yè)服務管理第四條款物業(yè)服務投訴與處理第七章住宅質量問題的處理第一條款質量問題反饋第二條款質量問題調查與認定第三條款質量問題處理方案第四條款質量問題處理結果反饋第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償金額的計算第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決時效第三條款爭議解決地點與適用法律第十章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更和解除的程序第十一章隱私保護與信息安全第一條款隱私保護第二條款信息安全第三條款個人信息的使用與保護第十二章合同的繼承與轉讓第一條款合同繼承第二條款合同轉讓第三條款合同權利義務的繼承與轉讓第十三章其他約定第一條款廣告與宣傳資料第二條款補充協(xié)議第三條款附件第十四章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的解釋與適用第四條款合同的修訂與公布合同編號_________甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：裝修標準及材料選擇條款內容：甲方應按照約定的標準對乙方提供的住宅進行裝修，并選用符合國家質量標準、環(huán)保標準的材料。說明：此條款旨在保證裝修質量和環(huán)保要求，確保乙方居住的健康與安全。2.甲方主導的附加條款二：裝修進度及延期賠償條款內容：甲方應按照約定的工期完成裝修工作，如因甲方原因導致工期延誤，甲方應按日賠償乙方合同金額的千分之一作為違約金。說明：此條款旨在明確甲方的裝修責任，保障乙方的權益，防止甲方無故延期。3.甲方主導的附加條款三：裝修驗收及保修條款內容：裝修完成后，甲方應按照約定的標準進行驗收，如不符合質量要求，甲方應負責整改并及時修復。裝修保修期為兩年，期間如有質量問題，甲方負責免費維修。說明：此條款保障了乙方在裝修后的居住質量，確保甲方承擔長期的售后責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：購房優(yōu)惠及優(yōu)惠政策條款內容：乙方購買住宅時，甲方應給予約定的價格優(yōu)惠，并享受約定的優(yōu)惠政策。說明：此條款確保乙方在購房過程中獲得約定的優(yōu)惠，提高購物的性價比。2.乙方主導的附加條款二：房屋交付及入住時間條款內容：甲方應按照約定的時間將住宅交付給乙方，如因甲方原因導致延期交付，甲方應按日賠償乙方合同金額的千分之一作為違約金。說明：此條款明確了甲方的交付責任，保障乙方的權益，防止甲方無故延期交付。3.乙方主導的附加條款三：物業(yè)服務費用的支付與退還條款內容：乙方應按照約定的標準支付物業(yè)服務費用，如乙方提前解除合同，甲方應按照約定退還部分物業(yè)服務費用。說明：此條款約定了乙方支付物業(yè)服務費用的責任，同時保障了乙方在解除合同時的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用及支付方式條款內容：甲方應按照約定的標準支付中介費用，中介費用的支付方式為一次性支付或按揭支付。說明：此條款明確了甲方支付中介費用的標準和方式，確保第三方中介的權益。2.第三方中介的附加條款二：中介服務的范圍及責任條款內容：第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂，并負責提供相關的咨詢服務。如因中介原因導致合同簽訂失敗，中介應承擔相應的責任。說明：此條款明確了第三方中介的服務內容和責任，保障甲方和乙方的權益。3.第三方中介的附加條款三：隱私保護及信息安全條款內容：第三方中介應嚴格遵守甲乙雙方的隱私要求，對合同相關的個人信息進行保密，不得泄露給無關第三方。說明：此條款保障了甲乙雙方的隱私權益，確保信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅質量標準說明2.裝修材料合格證明3.物業(yè)服務管理規(guī)則4.維修服務流程圖5.爭議解決方式說明6.隱私保護與信息安全協(xié)議7.補充協(xié)議及相關附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定標準進行裝修或選用不符合質量標準的材料2.甲方未按約定工期完成裝修工作3.甲方未按約定進行裝修驗收或驗收不合格4.甲方未按約定提供售后維修服務5.乙方未按約定時間支付購房款或相關費用6.乙方未按約定入住時間接收住宅7.乙方未按約定享受優(yōu)惠政策或優(yōu)惠不符8.第三方中介未按約定提供服務或服務不符合標準三、法律名詞及解釋：1.住宅質量保證書：甲方對乙方購買的住宅提供的質量保證文件。2.裝修：對住宅進行裝飾、翻新或改造的行為。3.物業(yè)服務：為住宅區(qū)居民提供的公共服務和管理。4.維修服務：對住宅的設施和設備進行修理和維護的服務。5.違約金：違約方支付給守約方的一種經濟賠償。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修質量問題：及時與甲方溝通，要求整改或索賠。2.工期延誤：協(xié)商延期或按約定索賠違約金。3.裝修驗收不合格：要求甲方整改直至符合約定標準。4.售后維修服務不足：聯(lián)系甲方或物業(yè)公司，要求及時維修。5.物業(yè)服務不符合標準：向物業(yè)公司提出投訴