2024年度房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立背景2.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2接受方基本信息3.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2抵押權(quán)登記情況3.3租賃權(quán)登記情況4.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間及期限5.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2費用承擔5.3費用支付時間及方式6.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及使用條件6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2使用條件6.3使用范圍7.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務7.1權(quán)益7.2義務8.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更及通知8.1權(quán)益變更8.2通知要求9.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系處理9.1租賃關(guān)系變更9.2租賃合同終止10.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的抵押權(quán)及債權(quán)處理10.1抵押權(quán)處理10.2債權(quán)處理11.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立背景2.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱：房地產(chǎn)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2接受方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1房地產(chǎn)基本情況標的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，土地用途為住宅，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。3.2抵押權(quán)登記情況標的房地產(chǎn)已設定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為銀行，抵押登記號為。3.3租賃權(quán)登記情況標的房地產(chǎn)已設定租賃權(quán)，租賃期限自年月日至年月日，租賃面積為平方米，租金為每月元。4.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2支付方式乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時間及期限乙方應按照本款約定的時間及方式支付轉(zhuǎn)讓價格，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付應付款額的千分之五作為違約金。5.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2費用承擔轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由雙方各自承擔。6.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及使用條件6.1轉(zhuǎn)讓期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為一年。6.2使用條件乙方在使用標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)期間，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用標的房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。7.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務7.1權(quán)益自本合同生效之日起，乙方享有標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)，并有權(quán)行使相應的權(quán)利。7.2義務乙方應按照本合同約定，履行相應的義務，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價格、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、合理使用標的房地產(chǎn)等。8.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更及通知8.1權(quán)益變更如標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的權(quán)益發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，并按照變更后的情況履行相關(guān)義務。8.2通知要求通知應以書面形式發(fā)出，并在變更發(fā)生后五個工作日內(nèi)送達甲方。9.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系處理9.1租賃關(guān)系變更乙方在取得標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)后，如需變更租賃關(guān)系，應提前三十日書面通知承租方，并取得甲方同意。9.2租賃合同終止如因本合同轉(zhuǎn)讓導致租賃合同終止，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的抵押權(quán)及債權(quán)處理10.1抵押權(quán)處理乙方在取得標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)后，應繼續(xù)履行原抵押權(quán)人的義務，包括但不限于按時償還債務、支付利息等。10.2債權(quán)處理如原抵押權(quán)人或其他債權(quán)人因標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生爭議，乙方應積極配合解決，并承擔相應的法律責任。11.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔11.1稅費種類標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。11.2稅費承擔稅費的具體種類、計算標準及承擔方由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。12.違約責任12.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式及金額由雙方在合同中約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同在下列情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。14.4合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的職責和權(quán)利。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同履行的順利進行。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系，其權(quán)利義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.第三方責任限額6.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為限。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等事項達成一致，并在本合同中明確。7.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。9.2第三方介入的費用應在合同中明確，如未明確，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入應遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2第三方介入應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3第三方介入的任何行為，均應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房地產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件4.抵押權(quán)登記證明復印件5.租賃權(quán)登記證明復印件6.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件8.第三方服務合同9.稅費繳納憑證10.爭議解決相關(guān)文件11.其他甲乙雙方認為必要的文件詳細要求和說明：1.上述附件均為復印件，需加蓋公章或合同專用章。2.所有附件均為原件的合法、有效證明，如附件內(nèi)容有誤或與實際情況不符，由提供方承擔相應責任。3.甲方和乙方應確保提供的附件真實、完整、有效，不得隱瞞或篡改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；b.未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c.未按約定履行標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的使用條件；d.未按約定履行本合同約定的其他義務。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；b.未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c.未按約定履行標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的使用條件；d.未按約定履行本合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：a.逾期支付轉(zhuǎn)讓價格，應向乙方支付逾期付款額的千分之五作為違約金；b.未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應承擔相應的法律責任；c.未按約定履行標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的使用條件，應承擔相應的法律責任；d.未按約定履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：a.逾期支付轉(zhuǎn)讓價格，應向甲方支付逾期付款額的千分之五作為違約金；b.未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應承擔相應的法律責任；c.未按約定履行標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的使用條件，應承擔相應的法律責任；d.未按約定履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：1.甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定履行標的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費用4.轉(zhuǎn)讓條件4.1出讓方義務4.2受讓方義務5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2審批程序5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)登記6.1登記申請6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更手續(xù)8.租賃合同8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3用途及限制9.權(quán)益保障9.1出讓方權(quán)益保障9.2受讓方權(quán)益保障10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)：指抵押人將房地產(chǎn)設定抵押，抵押權(quán)人依法對該房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，同時抵押人保留對該房地產(chǎn)的租賃權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓：指抵押人將其在房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)中的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。1.1.3出讓方：指擁有房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.4受讓方：指接受房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2受讓方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓。3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。3.3轉(zhuǎn)讓費用3.3.1轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣_______元整。3.3.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：_______4.轉(zhuǎn)讓條件4.1出讓方義務4.1.1出讓方應保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)合法、有效，且不存在任何爭議或糾紛。4.1.2出讓方應配合受讓方辦理房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2受讓方義務4.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。4.2.2受讓方應按照轉(zhuǎn)讓范圍合法使用、收益和處分房地產(chǎn)。5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.1.1受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出讓方提出轉(zhuǎn)讓申請。5.2審批程序5.2.1出讓方應在收到轉(zhuǎn)讓申請之日起_______日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓申請進行審核，并作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1出讓方應在同意轉(zhuǎn)讓后_______日內(nèi)與受讓方共同辦理房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)登記6.1登記申請6.1.1出讓方和受讓方應共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交登記申請。6.2登記手續(xù)6.2.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)應在收到登記申請之日起_______日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.3登記費用6.3.1登記費用由受讓方承擔。8.租賃合同8.1租賃期限8.1.1租賃期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。8.2租金及支付方式8.2.1租金總額為人民幣_______元整，按月支付。8.2.2支付時間：每月_______日前支付上一個月的租金。8.2.3支付方式：_______8.3用途及限制8.3.1房地產(chǎn)僅限于_______用途。8.3.2受讓方不得將房地產(chǎn)用于_______等非法活動。9.權(quán)益保障9.1出讓方權(quán)益保障9.1.1出讓方在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)后，仍保留對房地產(chǎn)的抵押權(quán)。9.2受讓方權(quán)益保障9.2.1受讓方在支付轉(zhuǎn)讓費用后，享有房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)及其相應權(quán)益。10.違約責任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付租金的；10.1.2出讓方未按約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；10.1.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形之一的。12.2解除程序12.2.1雙方應在本合同約定的解除條件成就后_______日內(nèi)，書面通知對方解除合同。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同簽訂過程中，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出讓方或受讓方在合同簽訂或履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2本合同約定需要第三方介入的。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務的客觀、公正、合法。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出讓方、受讓方之間，應明確各自的權(quán)利、義務和責任。15.5.2第三方不得損害出讓方、受讓方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1出讓方16.1.1出讓方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。16.1.2出讓方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。16.2受讓方16.2.1受讓方應配合第三方提供的服務，并按照約定支付服務費用。16.2.2受讓方有權(quán)要求第三方提供的服務符合本合同的要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎尫?、受讓方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費用的_______%。17.2賠償責任17.2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎尫?、受讓方損失的，應賠償出讓方、受讓方因此遭受的直接損失。17.2.2第三方賠償金額不得超過本合同約定的責任限額。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。17.3.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因出讓方、受讓方提供虛假信息或未履行合同義務導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行18.1.1第三方介入后，本合同仍按原約定履行。18.1.2第三方介入不影響本合同的效力。18.2合同變更18.2.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。18.3合同解除18.3.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費用、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)登記、租賃合同、權(quán)益保障、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效、其他約定等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是雙方簽訂的主要合同文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。2.房地產(chǎn)登記申請書詳細要求：申請書應包含房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，如轉(zhuǎn)讓雙方信息、房地產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓登記原因等。說明：本申請書用于向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細要求：證明應包含房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的相關(guān)信息，如抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)登記日期等。說明：本證明是房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的官方文件，證明房地產(chǎn)抵押權(quán)的有效性。4.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同應包含租賃期限、租金及支付方式、用途及限制等內(nèi)容。說明：本合同是租賃雙方簽訂的租賃協(xié)議，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方提供服務的類型、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方的權(quán)利和義務等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責任。6.第三方評估報告詳細要求：報告應包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本報告是第三方對房地產(chǎn)進行評估的結(jié)果，用于確定轉(zhuǎn)讓價格。7.第三方擔保合同詳細要求：合同應包含擔保的范圍、擔保期限、擔保費用、雙方的權(quán)利和義務等。說明：本合同是第三方為甲乙雙方提供擔保的協(xié)議，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。受讓方未按約定支付租金。出讓方未按約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓方未按約定合法使用、收益和處分房地產(chǎn)。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的具體認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定。3.示例說明示例一：若出讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，則應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_______%。示例二：若受讓方未按約定合法使用、收益和處分房地產(chǎn)，導致房地產(chǎn)價值受損，則應賠償出讓方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2承租方3.抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費用6.轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始日期6.2轉(zhuǎn)讓終止日期7.租賃期限7.1租賃起始日期7.2租賃終止日期8.租金及支付方式8.1租金金額8.2支付方式9.房地產(chǎn)使用及維護9.1使用范圍9.2維護責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)”指抵押人在設定抵押權(quán)的同時，對抵押物的租賃權(quán)。1.1.2本合同中“出讓方”指擁有房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的抵押人。1.1.3本合同中“承租方”指與出讓方簽訂租賃合同的另一方。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準。1.2.2本合同中的術(shù)語和定義如有不一致，以本合同中的定義為準。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系方式：________2.2承租方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系方式：________3.抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1房地產(chǎn)位置：________3.2房地產(chǎn)面積：________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________4.抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式：________4.2轉(zhuǎn)讓價格：________元5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：5.1.1出讓方應向承租方提供房地產(chǎn)抵押登記證明。5.1.2承租方應向相關(guān)部門申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費用：5.2.1轉(zhuǎn)讓登記費：________元5.2.2其他相關(guān)費用：________元6.轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始日期：________年________月________日6.2轉(zhuǎn)讓終止日期：________年________月________日7.租賃期限7.1租賃起始日期：________年________月________日7.2租賃終止日期：________年________月________日8.租金及支付方式8.1租金金額：________元/月8.2支付方式：8.2.1承租方應于每月的________日前向出讓方支付當月租金。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________9.房地產(chǎn)使用及維護9.1使用范圍：承租方僅限于租賃合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行分割、轉(zhuǎn)租。9.2維護責任：9.2.1房地產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于水電設施的維修、綠化養(yǎng)護等。9.2.2房地產(chǎn)的定期檢修和維修由雙方協(xié)商確定，費用承擔方由合同約定。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.3出讓方未按約定提供房地產(chǎn)抵押登記證明的；10.2違約責任：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元；10.2.2違約方應承擔因違約行為造成的損失賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：________12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2發(fā)生合同約定的解除事由；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力：本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、房地產(chǎn)評估、法律咨詢、合同審核等。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項及所需服務。15.3.2甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.3第三方應根據(jù)服務協(xié)議履行職責，并及時向甲乙雙方提供所需服務。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方了解本合同的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。17.2第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)失誤或延誤，應承擔相應的責任。17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的________%。17.3.2第三方責任限額以實際損失為限，最高不超過責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅向甲乙雙方提供服務，不直接與租賃合同中的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、其他承租方等）發(fā)生法律關(guān)系。18.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙