房屋買賣合同代理催要詞

房屋買賣合同代理催要詞合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋所有權(quán)及使用情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與時間第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與保修期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九章代理催要條款9.1代理人的權(quán)利與義務(wù)9.2催要條件與程序9.3催要結(jié)果的確認(rèn)與處理第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章房屋買賣合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2約定事項的變更與解除第十四章簽字蓋章14.1合同簽字蓋章14.2簽字蓋章后的合同生效合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1條款本合同是指由出賣人和買受人雙方共同簽訂的，關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。1.2適用法律2條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)3條款出賣人應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何法律糾紛。4條款買受人應(yīng)按照合同約定支付房價，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.4合同的生效、變更與解除5條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6條款合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息7條款出賣人名稱或姓名：8條款出賣人住所地：2.2買受人信息9條款買受人名稱或姓名：10條款買受人住所地：第三章房屋基本信息3.1房屋位置與面積11條款房屋坐落地址：12條款房屋所有權(quán)證號：13條款房屋建筑總面積：3.2房屋所有權(quán)及使用情況14條款房屋所有權(quán)歸屬：15條款房屋目前使用情況：3.3房屋現(xiàn)狀描述16條款房屋現(xiàn)有設(shè)施清單：17條款房屋存在的問題及出賣人的承諾：第四章交易價格與支付方式4.1交易價格18條款房屋交易總金額：19條款房價支付方式：20條款房價支付時間表：4.2支付方式與支付時間21條款買受人應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房價。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件22條款房屋交付時間：23條款房屋交付條件：5.2房屋過戶手續(xù)與時間24條款房屋過戶手續(xù)辦理時間：25條款房屋過戶完成時間：第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證26條款出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍與保修期限27條款房屋保修范圍：28條款房屋保修期限：第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任29條款出賣人違約的情形及責(zé)任：7.2買受人違約責(zé)任30條款買受人違約的情形及責(zé)任：第八章爭議解決8.1爭議解決方式32條款（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；33條款（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決時效34條款雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本合同第八章第8.1條款的約定處理。第九章代理催要條款9.1代理人的權(quán)利與義務(wù)35條款代理人應(yīng)按照合同約定，合法、及時地催要房價及相關(guān)款項。9.2催要條件與程序36條款代理人應(yīng)在合同約定的付款日期屆滿后，向買受人發(fā)出催要通知。9.3催要結(jié)果的確認(rèn)與處理37條款代理人催要的結(jié)果，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并按照合同約定處理。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件38條款合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件39條款合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章房屋買賣合同的終止11.1合同終止條件40條款合同終止的條件如下：11.2合同終止后的處理事項41條款合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于房屋過戶、退還押金等。第十二章附則12.1合同附件42條款合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施清單等。12.2合同修改與補(bǔ)充43條款合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項44條款雙方的其他約定事項如下：13.2約定事項的變更與解除45條款雙方約定事項的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四章簽字蓋章46條款本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。47條款雙方應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在同等條件下對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方欲出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買，且甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋使用和維護(hù)甲方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋保險甲方應(yīng)按照合同約定購買并維持房屋保險，以保障房屋及其中財物的安全。如甲方未購買或未維持保險，發(fā)生損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：房屋交付時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。如乙方延遲交付，應(yīng)向甲方支付延遲交付違約金，具體金額和計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋質(zhì)量和狀況乙方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量和狀況。如房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定狀況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房屋過戶手續(xù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額和計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費用。如中介機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費用，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。2.第三方中介的附加條款二：信息披露和保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，并保守合同和房屋相關(guān)的保密信息。如中介機(jī)構(gòu)未如實披露信息或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.第三方中介的附加條款三：協(xié)助履行合同中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供相關(guān)咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。如中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢查報告5.房屋保險單6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證8.維修記錄9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋不符合合同約定的質(zhì)量和狀況。2.乙方未按照約定時間支付房價，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.中介未如實披露房屋信息，或未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房價：指雙方約定的房屋交易的總金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的，因違約行為給對方造成的損失的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方收取延遲交付違約金，或協(xié)商解決交付時間。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失，或協(xié)商解決質(zhì)量問題。3.問題：乙方未支付房價。解決辦法：按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，或協(xié)商解決支付問題。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或出現(xiàn)問題。解決辦法：協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，或?qū)で髮I(yè)中介機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方為自然人。說明：合同適用于個人之間的房屋