2024版合伙購置二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房地產(chǎn)購置價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)購置價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2合伙人權(quán)利義務(wù)4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.房地產(chǎn)交接及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交接時(shí)間及方式6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.房地產(chǎn)租賃及使用權(quán)7.1房地產(chǎn)租賃期限及租金7.2房地產(chǎn)使用權(quán)及限制8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.合伙人退出及變更9.1合伙人退出條件9.2合伙人變更及通知10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.2合同見證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人基本信息1.1.1合伙人甲：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。1.1.2合伙人乙：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確合伙人甲、乙雙方就共同購置位于（具體地址）的二手房（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方在購置過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房地產(chǎn)購置價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)購置價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定二手房購置價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式及期限3.2.1預(yù)付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，由雙方共同支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款。3.2.2尾款支付：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，由雙方共同支付剩余尾款人民幣_(tái)_________元整。3.3預(yù)付款及尾款支付預(yù)付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定的銀行賬戶。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬購置的二手房產(chǎn)權(quán)歸合伙人甲、乙雙方共同共有。4.2合伙人權(quán)利義務(wù)4.2.1合伙人甲的權(quán)利義務(wù)：（1）參與房地產(chǎn)購置決策；（2）按照合同約定支付款項(xiàng)；（3）配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)房地產(chǎn)共有人的權(quán)利義務(wù)。4.2.2合伙人乙的權(quán)利義務(wù)：（1）參與房地產(chǎn)購置決策；（2）按照合同約定支付款項(xiàng)；（3）配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)房地產(chǎn)共有人的權(quán)利義務(wù)。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)由合伙人甲、乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，購置二手房需繳納的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）印花稅；（4）土地增值稅。稅費(fèi)計(jì)算方法按國家規(guī)定執(zhí)行。5.2費(fèi)用承擔(dān)比例稅費(fèi)及購置過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由合伙人甲、乙雙方按照__________的比例共同承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交接及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交接時(shí)間及方式房地產(chǎn)交接時(shí)間為（具體時(shí)間），雙方在房地產(chǎn)所在地進(jìn)行交接。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合約定。6.2.2驗(yàn)收流程（1）雙方共同查看房屋狀況；（2）核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證件；（3）檢查房屋設(shè)施設(shè)備；（4）確認(rèn)房屋內(nèi)部裝修及周邊環(huán)境符合約定。8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫等基本功能的維修責(zé)任由合伙人甲、乙雙方共同承擔(dān)。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任，根據(jù)具體情況確定：（1）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由合伙人甲、乙雙方按照__________的比例分擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任，如為人為損壞，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.合伙人退出及變更9.1合伙人退出條件9.1.1合伙人甲、乙任何一方因故需要退出合伙關(guān)系的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2合伙人變更及通知9.2.1合伙人變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.2.2合伙人變更后，原合同內(nèi)容仍具有法律效力。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1合伙人甲、乙之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除；11.1.3合伙人甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止的其他情形。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（4）付款憑證。13.合同簽署及見證13.1合同簽署本合同一式__________份，合伙人甲、乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同見證本合同由__________見證，見證人簽字（或蓋章）如下：見證人：__________簽字（或蓋章）日期：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得違反。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合伙人甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定房地產(chǎn)購置價(jià)格的__________%。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：（1）第三方責(zé)任限額=房地產(chǎn)購置價(jià)格×責(zé)任限額比例；（2）第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)_________元整為限。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1合伙人甲、乙雙方可自愿選擇引入第三方介入本合同，第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。16.1.2第三方介入的具體方式及費(fèi)用由合伙人甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的要求，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入過程中，如涉及本合同約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)合伙人甲、乙雙方書面同意。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合伙人甲、乙雙方按照__________的比例分擔(dān)。16.3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）法律服務(wù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合伙人甲、乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合伙人甲、乙雙方之間不存在任何形式的合伙、合資或其他合作關(guān)系。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)合伙人甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.2合伙人甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)合伙人甲、乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定條款相應(yīng)變更。18.2第三方退出18.2.1第三方退出應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知合伙人甲、乙雙方。18.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由合伙人甲、乙雙方另行協(xié)商確定。19.本合同修正19.1本合同修正應(yīng)經(jīng)合伙人甲、乙雙方及第三方書面同意。19.2本合同修正后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房地產(chǎn)的購置價(jià)格、交付日期、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由買賣雙方及見證人簽字或蓋章。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了房地產(chǎn)購置的具體條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明所購房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明所購房地產(chǎn)的土地使用權(quán)狀況。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的土地使用權(quán)狀況，確保交易的合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付預(yù)付款、尾款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。5.房地產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：由雙方共同簽字或蓋章的確認(rèn)書，證明房地產(chǎn)已按照約定交付。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)交接的完成。6.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或雙方共同完成的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房地產(chǎn)符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的驗(yàn)收情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（5）擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。（2）未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（4）未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。（5）擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)：違約方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。（6）其他違反本合同約定的行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.合伙人甲未按時(shí)支付預(yù)付款，違約金為預(yù)付款的2%。2.合伙人乙未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，合伙人乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合伙人甲因此遭受的損失。3.合伙人丙提供虛假信息，導(dǎo)致合伙人甲遭受損失，合伙人丙應(yīng)賠償合伙人甲的損失。全文完。2024版合伙購置二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶資料準(zhǔn)備5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶手續(xù)費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)計(jì)算7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同履行14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)縣：___________房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途房屋用途：___________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：___________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：___________第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：___________第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)過戶申請(qǐng)：___________5.2過戶資料準(zhǔn)備過戶資料準(zhǔn)備：___________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：___________5.4過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用：___________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：___________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：___________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，需書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2違約金金額為交易價(jià)格的___________%；8.3.3因違約造成的損失超過違約金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3合同經(jīng)___________公證機(jī)關(guān)公證。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成；10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；10.2.3合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：___________12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________12.3合同簽署人甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除合同解除除按第八條約定外，還需遵守本合同其他相關(guān)條款。13.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.合同生效日期合同生效日期：自雙方簽署之日起___________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方之間，為促成房屋交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲方與乙方雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：3.1.1提供市場(chǎng)信息、房屋評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)；3.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3協(xié)助雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.1.4協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方與乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；5.2第三方應(yīng)保守甲方與乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%；6.3第三方責(zé)任限額以甲方與乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任；7.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不因甲方與乙方的合同關(guān)系而免除；7.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書面同意；8.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽署之日起生效；10.2本條款的解釋權(quán)歸甲方與乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁、權(quán)利人頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。說明：稅費(fèi)清單應(yīng)明確稅種、稅率、金額，作為雙方履行稅費(fèi)支付義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等，作為房屋交付的依據(jù)。4.附件四：房屋交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)保證其內(nèi)容的完整性、準(zhǔn)確性和合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議明確了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障了雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金金額通常為交易價(jià)格的___________%。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付房款，逾期___________天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期___________天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。第三方提供錯(cuò)誤的服務(wù)信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失人民幣_(tái)__________元，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版合伙購置二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼2.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人出資比例3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.購置方式與資金4.1購置方式4.2資金來源及出資比例4.3貸款事宜5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式及期限5.3付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶程序6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房產(chǎn)使用范圍9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配方式10.3收益分配時(shí)間11.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)11.2房產(chǎn)使用風(fēng)險(xiǎn)11.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任12.3違約金計(jì)算方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙人之間關(guān)于購置二手房的交易關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)購置的順利進(jìn)行。第二條合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼甲方（買方）：姓名，身份證號(hào)碼：____________________乙方（買方）：姓名，身份證號(hào)碼：____________________2.2合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.3合伙人出資比例甲方出資比例：____________________%乙方出資比例：____________________%第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第四條購置方式與資金4.1購置方式本合同采用共同購置方式。4.2資金來源及出資比例購置資金來源：____________________甲方出資：____________________元乙方出資：____________________元4.3貸款事宜如需貸款，甲方、乙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)，貸款金額及還款方式由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元。5.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________5.3付款憑證甲方、乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同等。6.2過戶程序過戶程序按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照甲方、乙方出資比例分擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式由甲方、乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.水電設(shè)施齊全，能夠正常使用；3.門窗、墻面、地面等無破損；4.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。8.3驗(yàn)收程序1.合伙人應(yīng)在房產(chǎn)交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；3.雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條房產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍應(yīng)限于合同約定的用途。9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任1.房產(chǎn)日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；2.房產(chǎn)大修由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照甲乙雙方出資比例分擔(dān)。第十條房產(chǎn)收益分配10.1收益分配原則房產(chǎn)收益分配應(yīng)遵循公平、合理原則。10.2收益分配方式1.收益分為租金收入和房產(chǎn)增值收益；2.租金收入按月結(jié)算，每月____日支付；3.房產(chǎn)增值收益按年度結(jié)算，于每年____月____日支付。10.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年____月____日。第十一條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)1.房產(chǎn)交易過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致交易失敗，由雙方共同承擔(dān)；2.房產(chǎn)交易過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，由?zé)任方承擔(dān)。11.2房產(chǎn)使用風(fēng)險(xiǎn)1.房產(chǎn)使用過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由各方自行承擔(dān)；2.房產(chǎn)使用過程中，如因人為原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.雙方應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整投資策略；2.雙方應(yīng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。第十二條合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的；2.房產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法正常使用；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約金計(jì)算方式：____________________。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或單方委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）合同當(dāng)事人甲乙雙方；（2）甲乙雙方的親屬、員工或雇傭關(guān)系人；（3）與合同履行無直接關(guān)聯(lián)的第三方。第二條第三方介入的授權(quán)與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任范圍。2.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)給予必要的支持和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在合同中明確。4.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定，與甲乙雙方無關(guān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十三條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商