2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6配套設(shè)施使用規(guī)定1.7維修保養(yǎng)責(zé)任1.8保險責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10合同解除條件1.11違約金及賠償1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________________________1.2合同租賃標(biāo)的物1.2.1租賃廠房名稱：________________________1.2.2廠房地址：________________________1.2.3廠房面積：________________________平方米1.2.4廠房結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5廠房附屬設(shè)施：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限：________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：________________________元1.4.2租金支付方式：每月支付，于每月的______日前支付1.4.3租金支付賬戶：________________________1.5租賃用途1.5.1租賃廠房僅用于________________________1.5.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃廠房的用途1.6配套設(shè)施使用規(guī)定1.6.1配套設(shè)施包括：________________________1.6.2承租方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任1.7維修保養(yǎng)責(zé)任1.7.1廠房及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)1.7.2出租方負(fù)責(zé)對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行大修，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決1.8保險責(zé)任1.8.1出租方應(yīng)為其擁有的廠房及配套設(shè)施投保財產(chǎn)險1.8.2承租方應(yīng)為其在租賃期間使用的廠房及配套設(shè)施投保意外險1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.9.2違約金為租賃總額的_____%，違約方應(yīng)支付違約金給守約方1.10合同解除條件1.10.1出租方有正當(dāng)理由，經(jīng)書面通知承租方，可解除本合同1.10.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同：

a)未按約定支付租金的；

b)擅自改變租賃用途的；

c)損壞租賃物的；

d)嚴(yán)重違反本合同約定的其他情形1.11違約金及賠償1.11.1違約金及賠償金額按本合同第1.9條約定執(zhí)行1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.1合同變更與補(bǔ)充8.1.1本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效8.1.2任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容8.2通知與送達(dá)8.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約等情況8.2.2通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)，如地址變更，應(yīng)提前通知對方8.3合同解除8.3.1除本合同第1.10條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等8.4不可抗力8.4.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等8.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決8.4.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并按照不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行期限或解除合同8.5違約責(zé)任8.5.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.5.2違約金的支付不應(yīng)免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任8.6合同爭議解決8.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.7合同生效8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.7.2合同生效前，任何一方不得擅自履行合同義務(wù)8.8合同終止8.8.1本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止8.8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等8.9不可分性8.9.1本合同各條款為不可分割的整體，任何一方不得僅因部分條款無效而主張整個合同無效8.10通知8.10.1本合同中涉及的通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)8.11附件8.11.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力8.12爭議解決地點(diǎn)8.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。9.2第三方介入的情形9.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的角色、責(zé)任及權(quán)利。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素由甲乙雙方在合同中約定。9.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)

a)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用；

b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；

c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

a)履行其職責(zé)，確保本合同的有效履行；

b)對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)誠實(shí)守信，不得泄露商業(yè)秘密；

c)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。9.5.2第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.6第三方介入的具體條款

a)第三方介入的時間、方式及程序；

b)第三方介入的具體職責(zé)和范圍；

c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；

d)第三方介入的期限及終止條件。9.7第三方介入的變更與解除9.7.1如需變更或解除第三方介入條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。9.7.2第三方介入條款的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的保密義務(wù)9.9.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內(nèi)容。9.10第三方介入的合同解除9.10.1如第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入條款。9.10.2第三方介入條款解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖要求：清晰展示租賃廠房的布局、尺寸、出入口等信息。說明：附件一用于明確租賃廠房的具體位置和面積。2.附件二：租賃廠房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃廠房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件二用于明確租賃廠房內(nèi)提供的配套設(shè)施。3.附件三：租賃廠房附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：明確租賃廠房附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說明：附件三用于規(guī)范租賃廠房附屬設(shè)施的使用。4.附件四：租賃廠房維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確租賃廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用及維修期限。說明：附件四用于規(guī)范租賃廠房的維修保養(yǎng)工作。5.附件五：租賃廠房保險單要求：提供租賃廠房及配套設(shè)施的保險單據(jù)，包括保險種類、保險金額等信息。說明：附件五用于證明租賃廠房及配套設(shè)施已投保。6.附件六：租賃廠房交付驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄租賃廠房及配套設(shè)施的交付驗(yàn)收情況，包括存在的問題及整改措施。說明：附件六用于確認(rèn)租賃廠房及配套設(shè)施的交付狀態(tài)。7.附件七：租賃廠房使用情況報告要求：定期提交租賃廠房的使用情況報告，包括生產(chǎn)、經(jīng)營、安全等方面。說明：附件七用于監(jiān)督租賃廠房的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃廠房用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃廠房改為倉庫，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，故意或過失損壞租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在使用過程中，損壞租賃廠房的門窗，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定對租賃廠房及配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未按約定進(jìn)行租賃廠房的定期檢查和保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：出租方泄露承租方的生產(chǎn)技術(shù)，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方信息，構(gòu)成違約。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3租賃期限及租金2.租賃范圍及使用2.1租賃范圍的界定2.2租賃用途的限制2.3租賃設(shè)施的使用規(guī)定3.租金支付3.1租金金額及支付方式3.2逾期支付的處理3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金及保證金的繳納4.2押金及保證金的退還條件4.3押金及保證金的扣除及補(bǔ)償5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3故障處理及維修期限7.租賃物的權(quán)利義務(wù)7.1租賃物的使用權(quán)利7.2租賃物的保管義務(wù)7.3租賃物的轉(zhuǎn)讓限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋及適用法律12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1廠房名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途1.2.2配套設(shè)施清單及使用說明1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：起始日期至終止日期1.3.2租金金額：每月/年租金1.3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.租賃范圍及使用2.1租賃范圍的界定2.1.1租賃范圍包括廠房及配套設(shè)施的完整使用權(quán)2.1.2租賃范圍不包括土地使用權(quán)及附著物2.2租賃用途的限制2.2.1租賃用途僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等合法用途2.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃用途2.3租賃設(shè)施的使用規(guī)定2.3.1租賃設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全操作規(guī)程2.3.2承租方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得造成損壞3.租金支付3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月/年租金3.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.2逾期支付的處理3.2.1逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金3.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.押金及保證金4.1押金及保證金的繳納4.1.1押金金額：根據(jù)租賃期限及租金金額確定4.1.2保證金金額：根據(jù)租賃期限及租金金額確定4.2押金及保證金的退還條件4.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定退還押金及保證金4.2.2承租方提前解除合同，押金及保證金不予退還4.3押金及保證金的扣除及補(bǔ)償4.3.1承租方造成租賃物損壞，出租方有權(quán)從押金及保證金中扣除維修費(fèi)用4.3.2承租方提前解除合同，出租方有權(quán)從押金及保證金中扣除未滿租期的租金及違約金5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付5.1.2水電費(fèi)繳納期限：每月繳納一次5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.2.1物業(yè)費(fèi)由承租方按物業(yè)公司規(guī)定繳納5.2.2物業(yè)費(fèi)繳納期限：每月繳納一次5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1租賃期間的稅費(fèi)、保險費(fèi)等由承租方承擔(dān)5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用按政府相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修由出租方負(fù)責(zé)6.1.2承租方造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)6.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及方法按出租方要求執(zhí)行6.3故障處理及維修期限6.3.1故障發(fā)生后，承租方應(yīng)及時通知出租方6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時處理，維修期限不超過三天8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方未按約定支付租金連續(xù)超過一個月8.1.3承租方違反租賃用途，造成租賃物損壞或影響他人正常使用8.1.4出租方有正當(dāng)理由，如租賃物需自用等8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約金：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物8.3.2出租方有權(quán)收回押金及保證金，扣除違約金及損失賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若無約定，提交所在地人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限不超過自爭議發(fā)生之日起六十日10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等11.3合同解釋及適用法律11.3.1合同解釋以中文文本為準(zhǔn)11.3.2合同適用中華人民共和國法律12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：年月日12.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份13.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1出租方（蓋章）：____14.2承租方（蓋章）：____14.3簽署日期：出租方____，承租方____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人或與甲乙雙方有直接利益關(guān)聯(lián)的第三方。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方可共同決定引入第三方，并書面通知對方。15.2.2第三方的引入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的選擇17.1.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行中的相關(guān)工作。17.2第三方的服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、擔(dān)保服務(wù)等。17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同履行密切相關(guān)，有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方的費(fèi)用17.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.2.2如第三方因不可抗力等原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。19.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件20.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，可向甲乙雙方提出退出申請。20.1.2甲乙雙方可因第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，要求第三方退出。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方提出退出申請，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代方案或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃廠房及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。包括租賃物照片、使用說明及維修保養(yǎng)記錄。2.租金支付計劃列出每月/年租金支付的具體日期、金額及支付方式。3.物業(yè)管理協(xié)議與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力事件證明不可抗力事件發(fā)生時，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.合同變更協(xié)議合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。8.附件清單列出所有附件的名稱及編號。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期三天，應(yīng)支付逾期租金及違約金。承租方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將租賃廠房用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲乙雙方的生產(chǎn)停滯，第三方應(yīng)賠償損失。出租方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未及時維修漏水問題，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及損失賠償。任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方泄露承租方的商業(yè)秘密，承租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)1.5合同生效條件及日期2.租賃標(biāo)的2.1廠房基本情況2.2配套設(shè)施清單2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)簽條件3.3租賃期限的終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4滯納金及違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還條件5.3保證金用途6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1廠房及配套設(shè)施的維修責(zé)任7.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費(fèi)用承擔(dān)9.水電及公共事業(yè)費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方式9.2費(fèi)用結(jié)算及支付時間9.3費(fèi)用爭議解決10.稅收及其他費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用爭議解決11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的免除12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：工廠租2024A00011.2合同名稱：2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施租賃合同1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：有限公司1.3.2地址：市區(qū)街道號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.5乙方（承租方）：科技有限公司1.3.6地址：市區(qū)街道號1.3.7法定代表人：1.3.8聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同簽訂日期及地點(diǎn)：2024年3月15日，市區(qū)街道號有限公司1.5合同生效條件及日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的2.1廠房基本情況：位于市區(qū)街道號，建筑面積為1000平方米，層數(shù)為2層，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，土地面積為2000平方米。2.2配套設(shè)施清單：包括但不限于：電力供應(yīng)、供水、供暖、消防設(shè)施、電梯、停車場等。2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)：租賃面積為1000平方米，為全封閉式廠房，內(nèi)設(shè)辦公室、生產(chǎn)車間等。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年4月1日起至2027年3月31日止。3.2租賃期限的續(xù)簽條件：租賃期滿前一個月，雙方如無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付時間及方式：每月1日前支付上一個月的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.4滯納金及違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣1000元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整。5.2保證金支付及退還條件：乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付保證金，租賃期滿無違約行為，甲方在十個工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金用途：用于甲方對租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)及費(fèi)用墊付。6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)：乙方租賃廠房僅用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2使用限制：乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。6.3違約責(zé)任：如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1廠房及配套設(shè)施的維修責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修及保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)重大維修和設(shè)施更換。7.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修和設(shè)施更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.保險責(zé)任8.1保險種類：乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價值。8.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價值，包括但不限于廠房、設(shè)備、原材料等。8.3保險期限：保險期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃之日起至租賃期滿之日止。8.4保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并在簽訂合同時一次性支付。9.水電及公共事業(yè)費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間產(chǎn)生的水電及公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算及支付時間：乙方應(yīng)在每月的1日前支付上一個月的水電及公共事業(yè)費(fèi)用。9.3費(fèi)用爭議解決：如對水電及公共事業(yè)費(fèi)用有異議，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用賬單后十個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁。10.稅收及其他費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅收，如增值稅、企業(yè)所得稅等，由乙方依法承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、保證金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等已明確由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，其他因乙方使用租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。10.3費(fèi)用爭議解決：如對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃標(biāo)的用途、未按約定支付費(fèi)用、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.合同解除12.1合同解除的條件：包括但不限于甲方提前收回租賃標(biāo)的、乙方違反合同約定、因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因。12.2合同解除的程序：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的清單、配套設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是作為中介方協(xié)助合同簽訂和履行，也可以是作為監(jiān)管方確保合同條款的執(zhí)行，還可以是作為擔(dān)保方為合同履行提供保障。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入程序：第三方介入需按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提供相關(guān)資質(zhì)證明、簽訂合作協(xié)議、明確職責(zé)范圍等。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方明確約定第三方的責(zé)任和權(quán)利，并確保第三方遵守合同約定。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、合同約定等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額承擔(dān)：18.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.