2024年湖南房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年湖南房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用及損壞賠償6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件及方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：湖南房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)中心乙方：[承租人姓名或單位名稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或[乙方授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)]2.2房產(chǎn)面積[面積單位：平方米][具體面積數(shù)字]2.3房產(chǎn)類型[類型：住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期：年/月/日]3.2租賃終止日期[具體日期：年/月/日]3.3租賃期限延長及終止條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限。終止條件包括但不限于：租賃期滿、甲方或乙方單方面解除合同、房屋被依法收回等。4.租金及支付方式4.1租金金額[金額單位：元/月][具體金額數(shù)字]4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期：日]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期：日]。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合法用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用及損壞賠償乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃押金6.1押金金額[金額單位：元][具體金額數(shù)字]6.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.3押金退還條件及方式租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同，但需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行部分租金的[具體百分比]計(jì)算，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，此處填寫]8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）雙方協(xié)商一致終止；（5）其他法定或約定終止情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件[如合同另有附件，應(yīng)在此列出]11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期[具體日期：年/月/日]11.2合同生效日期[具體日期：年/月/日]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同補(bǔ)充條款[如有補(bǔ)充條款，在此列出]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同文本本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在不同語言版本，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值符合合同約定；（3）提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)，解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。16.3第三方報(bào)告第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體百分比]。17.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)的質(zhì)量和甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方應(yīng)向第三方追償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成乙方損失的，乙方應(yīng)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方共同造成損失的，應(yīng)按照各自的過錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和能力是否符合要求。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審核通過后，第三方可正式介入甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，并提供相應(yīng)服務(wù)。19.4第三方介入終止第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)的成效，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定是否繼續(xù)合作。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議若甲乙雙方對(duì)第三方介入的服務(wù)存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第8條爭議解決方式解決。20.2第三方責(zé)任爭議若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)先向第三方追償，追償不成的，再按照第8條爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)租賃基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)使用及維護(hù)、租賃押金、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同文本為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬，確保乙方租賃的房產(chǎn)真實(shí)有效。3.房產(chǎn)租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃登記備案證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明租賃關(guān)系的合法性，便于相關(guān)管理部門進(jìn)行監(jiān)管。4.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在租賃過程中進(jìn)行維護(hù)和賠償。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為租金支付的有效證明，便于雙方核對(duì)和記錄。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為押金收繳的有效證明，便于雙方核對(duì)和退還押金。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議。說明：用于記錄合同解除的具體原因和程序，確保解除的合法性和有效性。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露甲乙雙方隱私、違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年湖南房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)租賃基本狀況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.房產(chǎn)租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金收取及退還4.3保證金用途5.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用及維護(hù)6.2房產(chǎn)租賃變更6.3房產(chǎn)租賃解除6.4違約責(zé)任7.房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解程序7.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)7.2調(diào)解方式7.3調(diào)解期限7.4調(diào)解費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2解除合同通知8.3解除合同效力9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.2承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.房產(chǎn)租賃基本狀況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：[房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)]2.2.2房產(chǎn)租賃許可證：[房產(chǎn)租賃許可證編號(hào)]2.3房產(chǎn)租賃用途2.3.1房產(chǎn)租賃用途：[租賃用途說明]2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：[每月租金金額]元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時(shí)間3.3.1每月支付日期：[每月支付日期，如每月1日等]3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件]3.4.2調(diào)整方式：[租金調(diào)整的計(jì)算方式]4.房產(chǎn)租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：[保證金金額]元4.2保證金收取及退還4.2.1收取時(shí)間：[保證金收取時(shí)間]4.2.2退還條件：[保證金退還的條件]4.3保證金用途4.3.1保證金用途：[保證金的具體用途說明]5.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)承擔(dān)：[水電費(fèi)承擔(dān)方式，如出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)等]5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：[物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式]5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用承擔(dān)：[其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式]6.房產(chǎn)租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.1房產(chǎn)使用：[房產(chǎn)使用規(guī)定]6.1.2房產(chǎn)維護(hù)：[房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任]6.2房產(chǎn)租賃變更6.2.1變更條件：[租賃變更的條件]6.2.2變更程序：[租賃變更的程序]6.3房產(chǎn)租賃解除6.3.1解除條件：[租賃解除的條件]6.3.2解除程序：[租賃解除的程序]6.4違約責(zé)任6.4.1違約行為：[違約行為的定義]6.4.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]7.房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解程序7.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)7.1.1申請(qǐng)條件：[糾紛調(diào)解申請(qǐng)的條件]7.1.2申請(qǐng)方式：[糾紛調(diào)解申請(qǐng)的方式]7.2調(diào)解方式7.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：[調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱]7.2.2調(diào)解人員：[調(diào)解人員的指定或產(chǎn)生方式]7.3調(diào)解期限7.3.1調(diào)解期限：[調(diào)解期限的設(shè)定]7.4調(diào)解費(fèi)用7.4.1費(fèi)用承擔(dān)：[調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)方式]8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1出租方解除事由：[出租方可以解除合同的事由，如房屋損壞無法居住等]8.1.2承租方解除事由：[承租方可以解除合同的事由，如房屋用途變更等]8.2解除合同通知8.2.1通知方式：[解除合同的通知方式，如書面通知、口頭通知等]8.2.2通知期限：[解除合同的通知期限，如收到通知后多少日內(nèi)等]8.3解除合同效力8.3.1解除合同生效：[解除合同生效的條件]8.3.2解除合同后果：[解除合同后的法律后果，如退還保證金等]9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為認(rèn)定9.1.1違約行為類型：[違約行為的種類，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]9.1.2違約行為證據(jù)：[認(rèn)定違約行為的證據(jù)要求]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任方式：[承擔(dān)違約責(zé)任的方式，如支付違約金、賠償損失等]9.2.2違約責(zé)任計(jì)算：[違約責(zé)任的具體計(jì)算方法]9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償方式：[賠償損失的方式，如現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償?shù)萞9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償損失的具體標(biāo)準(zhǔn)]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.1.2優(yōu)先解決方式：[優(yōu)先選擇的爭議解決方式]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[選擇仲裁機(jī)構(gòu)的情況，如湖南省仲裁委員會(huì)等]10.2.2訴訟法院：[選擇訴訟法院的情況，如長沙市人民法院等]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]11.2合同終止條件11.2.1終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿等]11.3合同終止通知11.3.1通知方式：[合同終止的通知方式]11.3.2通知期限：[合同終止的通知期限]12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)租賃用途證明12.3.2房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄12.3.3其他必要的文件或資料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：[合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等]14.2爭議解決地點(diǎn)：[爭議解決的地點(diǎn)，如長沙市等]14.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)及保管責(zé)任]14.3.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]14.3.2保管責(zé)任：[合同各方的保管責(zé)任]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入類型15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.4評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為租金調(diào)整提供依據(jù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入審批16.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由雙方共同審批。16.2.2審批結(jié)果應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)告知申請(qǐng)人。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和批準(zhǔn)的服務(wù)內(nèi)容開展工作。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：[第三方責(zé)任限額金額]元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1第三方在介入過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1第三方介入合同到期。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無法履行。20.2第三方介入合同終止程序20.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租金及支付方式、租賃期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同為雙方簽訂的房產(chǎn)租賃協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、租賃許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法權(quán)屬，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房產(chǎn)租賃用途證明要求：提供房產(chǎn)租賃用途的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等。說明：證明承租方租賃房產(chǎn)的用途符合規(guī)定，避免非法用途。4.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋租賃期間的各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：用于證明房屋在租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)情況，保障房屋的質(zhì)量。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：為租金調(diào)整提供依據(jù)，確保租金的合理性。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范中介服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范咨詢服務(wù)，提高合同履行的效率。8.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：用于確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：為租金調(diào)整提供依據(jù)，確保租金的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期租金比例]的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月1日支付租金，若逾期至5日，則需支付5日的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)部分隔墻，需恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未按約定時(shí)間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期返還房屋費(fèi)用]的違約金。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)于30日內(nèi)返還房屋，若逾期至35日，則需支付5日的違約金。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。5.故意損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：承租方損壞房屋設(shè)施，需自行修復(fù)或賠償出租方損失。全文完。2024年湖南房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.房屋租賃條件3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改動(dòng)規(guī)定4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式5.房屋交付及接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋租賃變更及解除6.1租賃期限變更6.2租賃解除條件6.3解除程序7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)7.3維修程序8.房屋租賃糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3調(diào)解程序9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：房東身份證號(hào)碼：05678房東聯(lián)系電話東地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)某小區(qū)某棟某單元某室1.2房客基本信息房客姓名：房客身份證號(hào)碼：05679房客聯(lián)系電話客地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)某小區(qū)某棟某單元某室2.房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)某小區(qū)某棟某單元某室房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋裝修：精裝修2.2租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日2.3租金及支付方式租金金額：每月5000元支付方式：每月1日支付下一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶3.房屋租賃條件3.1房屋使用范圍房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)3.2房屋維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕房客應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3.3裝修及改動(dòng)規(guī)定房客未經(jīng)房東同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或裝修如需改動(dòng)或裝修，應(yīng)與房東協(xié)商一致，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月5000元，共計(jì)12個(gè)月，總計(jì)60000元4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由房客承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算4.3支付時(shí)間及方式房客應(yīng)在每月1日前將租金及水電費(fèi)支付至房東指定賬戶5.房屋交付及接收5.1房屋交付時(shí)間房東應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付給房客5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持完好，無損壞，設(shè)施齊全，符合入住條件5.3驗(yàn)收程序房客應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知房東6.房屋租賃變更及解除6.1租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.2租賃解除條件因房屋損壞、房東違約等原因，雙方可協(xié)商解除租賃合同6.3解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)8.房屋租賃糾紛解決8.1糾紛解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至湖南省長沙市岳麓區(qū)人民法院訴訟解決8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇湖南省長沙市消費(fèi)者協(xié)會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解8.3調(diào)解程序調(diào)解應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)開始調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任若房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金若房東擅自改變房屋用途或妨礙房客正常使用，應(yīng)賠償房客因此遭受的損失9.2房客違約責(zé)任若房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金若房客擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償房東因此遭受的損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可終止11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議管轄本合同爭議的管轄法院為湖南省長沙市岳麓區(qū)人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.3合同解除本合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則解除無效13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或鑒定；法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。15.3第三方選擇與委托第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由一方提出，另一方在合理期限內(nèi)表示同意。雙方應(yīng)書面委托第三方提供相應(yīng)服務(wù)，并簽訂書面委托協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。如無特別約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)不承擔(dān)無限責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評(píng)估、鑒定等工作。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息和資料，不得