2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務與園區(qū)文化推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務與園區(qū)文化推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.2物業(yè)服務接受方1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護2.3園區(qū)公共設施維護2.4園區(qū)安全防范2.5園區(qū)客戶服務3.文化推廣活動規(guī)劃3.1文化活動主題及目標3.2文化活動時間安排3.3文化活動內(nèi)容與形式3.4文化活動宣傳推廣4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用4.2文化推廣活動費用4.3費用支付期限4.4付款方式及憑證5.服務期限與合同續(xù)簽5.1合同期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件6.質(zhì)量標準與驗收6.1物業(yè)服務質(zhì)量標準6.2文化推廣活動質(zhì)量標準6.3驗收流程及標準7.違約責任7.1物業(yè)服務提供方違約責任7.2物業(yè)服務接受方違約責任7.3違約賠償標準及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責任10.合同附件10.1物業(yè)服務協(xié)議10.2文化推廣活動方案10.3其他相關文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務12.2合作關系維護12.3特殊情況處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務接受方1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.1定期清理園區(qū)道路、綠化帶及公共區(qū)域2.1.2定期進行垃圾分類及回收處理2.1.3保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無亂扔垃圾現(xiàn)象2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護2.2.1定期修剪樹木、草坪，保持綠化景觀2.2.2確保綠化設施完好無損，及時修復損壞部分2.2.3防治病蟲害，確保綠化植物健康成長2.3園區(qū)公共設施維護2.3.1定期檢查公共設施，確保正常運行2.3.2及時修復損壞的公共設施，如路燈、座椅等2.3.3保持公共設施外觀整潔，無污損2.4園區(qū)安全防范2.4.1設立24小時安保巡邏制度，確保園區(qū)安全2.4.2定期檢查消防設施，確保消防通道暢通2.4.3加強園區(qū)治安管理，預防盜竊、火災等事故2.5園區(qū)客戶服務2.5.1設立客戶服務，及時響應客戶需求2.5.2定期開展客戶滿意度調(diào)查，持續(xù)改進服務質(zhì)量2.5.3提供物業(yè)咨詢、報修等服務，提高客戶滿意度3.文化推廣活動規(guī)劃3.1文化活動主題及目標3.1.1主題：創(chuàng)新、綠色、和諧3.1.2目標：提升園區(qū)文化氛圍，增強企業(yè)凝聚力3.2文化活動時間安排3.2.1每季度舉辦一次大型文化活動3.2.2每月舉辦一次小型主題活動3.3文化活動內(nèi)容與形式3.3.1內(nèi)容：包括文藝演出、講座、展覽等3.3.2形式：線上線下相結(jié)合，充分利用園區(qū)資源3.4文化活動宣傳推廣3.4.1通過園區(qū)公告欄、公眾號等渠道進行宣傳3.4.2邀請媒體進行報道，擴大活動影響力4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用4.1.1按照國家及地方相關政策規(guī)定收取物業(yè)服務費用4.1.2費用標準詳見附件一《物業(yè)服務收費標準》4.2文化推廣活動費用4.2.1活動費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價4.2.2費用支付方式詳見附件二《費用支付方式》4.3費用支付期限4.3.1物業(yè)服務費用按季度支付4.3.2文化推廣活動費用按活動實際發(fā)生金額支付4.4付款方式及憑證4.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2付款憑證：銀行匯款單、電子回單等5.服務期限與合同續(xù)簽5.1合同期限5.1.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2合同續(xù)簽條件5.2.1雙方在合同期滿前一個月提出續(xù)簽意向5.2.2續(xù)簽條件與本合同一致5.3合同終止條件5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2發(fā)生不可抗力事件5.3.3一方嚴重違約6.質(zhì)量標準與驗收6.1物業(yè)服務質(zhì)量標準6.1.1嚴格按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行6.1.2達到行業(yè)標準及合同約定標準6.2文化推廣活動質(zhì)量標準6.2.1活動內(nèi)容豐富，形式多樣，具有創(chuàng)新性6.2.2活動組織有序，參與度高，反響良好6.3驗收流程及標準6.3.1雙方共同制定驗收標準6.3.2定期進行現(xiàn)場驗收6.3.3驗收不合格，物業(yè)服務提供方需整改直至合格8.違約責任8.1物業(yè)服務提供方違約責任8.1.1未按約定提供物業(yè)服務，造成園區(qū)設施損壞或客戶損失的，應承擔賠償責任。8.1.2未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化植物死亡的，應予以補種或賠償損失。8.1.3未按時修復損壞的公共設施，影響園區(qū)正常使用的，應立即修復，并賠償因此造成的損失。8.2物業(yè)服務接受方違約責任8.2.1未按時支付物業(yè)服務費用，應按合同約定支付滯納金。8.2.2隱瞞或虛假報告園區(qū)設施損壞情況，導致物業(yè)服務提供方無法及時修復的，應承擔相應責任。8.2.3未按約定配合物業(yè)服務提供方進行文化推廣活動，影響活動效果的，應承擔違約責任。8.3違約賠償標準及方式8.3.1違約賠償金額根據(jù)損失程度及合同約定進行確定。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復損壞設施、補種植物等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。9.3.2雙方應在收到書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.1.2合同內(nèi)容及履行情況。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密責任10.3.1違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方損失。11.合同附件11.1物業(yè)服務協(xié)議11.1.1詳細列明物業(yè)服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。11.2文化推廣活動方案11.2.1包括活動主題、內(nèi)容、時間、地點、預算等。11.3其他相關文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務13.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。13.2合作關系維護13.3特殊情況處理13.3.1發(fā)生特殊情況，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求第三方協(xié)助。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1合同簽署時間為2024年1月1日。14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人應提供有效身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務合同和文化推廣合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或指定，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1當甲乙雙方在合同履行過程中遇到專業(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務時，可引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1物業(yè)服務質(zhì)量評估2.2.2文化推廣活動策劃與執(zhí)行2.2.3安全風險評估與防范2.2.4法律咨詢與仲裁2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務3.第三方選定與授權(quán)3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方選定后，甲乙雙方應授權(quán)第三方按照合同約定履行相應職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度及合同約定進行確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。5.第三方責權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展服務活動。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3在服務過程中，享有必要的自主權(quán)和獨立性。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密。5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3第三方的責任：5.3.1因自身原因?qū)е路詹贿_標，應承擔相應的違約責任。5.3.2因違反保密義務造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其服務活動應獨立于甲乙雙方，不得受甲乙雙方干預。6.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：6.2.1第三方因自身原因?qū)е路詹贿_標或造成損失的，由第三方承擔全部責任。6.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應的責任。6.2.3因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2如合同未約定費用承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收，并簽署驗收報告。9.2驗收合格后，合同終止第三方介入服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務協(xié)議詳細列明物業(yè)服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用、雙方權(quán)利義務等。附件要求：雙方簽字蓋章后生效。2.文化推廣活動方案包括活動主題、內(nèi)容、時間、地點、預算、預期效果等。附件要求：活動方案需經(jīng)雙方審核批準。3.費用支付方式明確費用支付的具體方式、時間、金額等。附件要求：雙方簽字蓋章后生效。4.物業(yè)服務收費標準列明物業(yè)服務費用的具體收費標準。附件要求：符合國家及地方相關政策規(guī)定。5.第三方服務協(xié)議明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額等。附件要求：第三方服務協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方審核批準。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件要求：雙方簽字蓋章后生效。7.保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、期限、責任等。附件要求：雙方簽字蓋章后生效。8.驗收報告記錄服務完成后的驗收情況，包括服務內(nèi)容、質(zhì)量、效果等。附件要求：驗收報告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務提供方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成綠化養(yǎng)護工作。責任認定：物業(yè)服務提供方應立即修復損壞部分，并賠償因此造成的損失。2.物業(yè)服務接受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用。責任認定：物業(yè)服務接受方應按合同約定支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е路詹贿_標。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕參與爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的責任，如承擔訴訟費用等。5.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露或使用對方保密信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務與園區(qū)文化推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.合同標的2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2園區(qū)文化推廣內(nèi)容2.3物業(yè)服務區(qū)域及園區(qū)范圍3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限延長及終止條件4.物業(yè)服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整及支付爭議解決5.物業(yè)服務標準5.1物業(yè)服務內(nèi)容質(zhì)量標準5.2物業(yè)服務安全標準5.3物業(yè)服務環(huán)境標準6.物業(yè)服務實施與監(jiān)督6.1物業(yè)服務實施計劃6.2物業(yè)服務監(jiān)督機制6.3服務效果評估及改進7.園區(qū)文化推廣實施7.1文化推廣活動計劃7.2文化推廣活動內(nèi)容7.3文化推廣活動效果評估8.雙方責任與義務8.1物業(yè)服務方責任8.2園區(qū)文化推廣方責任8.3雙方義務履行及違約責任9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務清單13.2附件二：園區(qū)文化推廣活動計劃13.3附件三：服務費用支付明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：工業(yè)園區(qū)乙方：物業(yè)服務公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市工業(yè)園區(qū)乙方地址：省市區(qū)1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：第二條合同標的2.1物業(yè)服務內(nèi)容（1）園區(qū)綠化維護；（2）園區(qū)道路、設施設備維修；（3）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)；（5）園區(qū)秩序維護；（6）園區(qū)水電供應保障；（7）園區(qū)業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)；2.2園區(qū)文化推廣內(nèi)容（1）舉辦各類文化講座、展覽、演出等活動；（2）制作園區(qū)宣傳資料，包括海報、宣傳冊等；（3）搭建園區(qū)文化交流平臺；（4）組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工參加各類文化交流活動；2.3物業(yè)服務區(qū)域及園區(qū)范圍物業(yè)服務區(qū)域為甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物及公共設施，具體范圍以甲方提供的相關圖紙為準。第三條服務期限3.1服務起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為三年。3.2服務終止日期服務期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。3.3服務期限延長及終止條件在服務期限內(nèi)，如甲方認為乙方服務質(zhì)量符合要求，可提前一個月書面通知乙方，延長服務期限。如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第四條物業(yè)服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費用支付方式及時間乙方每月向甲方提交服務費用結(jié)算單，甲方應在收到結(jié)算單后十個工作日內(nèi)支付當月費用。4.3費用調(diào)整及支付爭議解決如服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的費用。如出現(xiàn)費用支付爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關仲裁機構(gòu)申請仲裁。第五條物業(yè)服務標準5.1物業(yè)服務內(nèi)容質(zhì)量標準（1）園區(qū)綠化率不低于30%；（2）園區(qū)道路、設施設備完好率達到95%；（3）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔率達到98%；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)24小時巡邏；（5）園區(qū)秩序維護良好；（6）園區(qū)水電供應穩(wěn)定；5.2物業(yè)服務安全標準（1）建筑物消防設施齊全、有效；（2）園區(qū)內(nèi)電氣線路安全；（3）園區(qū)內(nèi)道路、設施設備無安全隱患；（4）園區(qū)內(nèi)安全通道暢通；5.3物業(yè)服務環(huán)境標準（1）園區(qū)內(nèi)綠化帶整潔；（2）園區(qū)內(nèi)道路無障礙物；（3）園區(qū)內(nèi)公共設施完好；（4）園區(qū)內(nèi)環(huán)境無噪音污染。第六條物業(yè)服務實施與監(jiān)督6.1物業(yè)服務實施計劃乙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)提交物業(yè)服務實施計劃，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。6.2物業(yè)服務監(jiān)督機制甲方設立物業(yè)服務監(jiān)督小組，負責對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方應積極配合監(jiān)督小組的工作。6.3服務效果評估及改進乙方應定期向甲方提交服務效果評估報告，甲方根據(jù)評估結(jié)果提出改進意見，乙方應予以改進。第八條雙方責任與義務8.1物業(yè)服務方責任（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保園區(qū)內(nèi)業(yè)主的居住安全和舒適；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量；（3）乙方應定期對園區(qū)內(nèi)設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行；（4）乙方應設立客戶服務，及時處理業(yè)主的投訴和建議。8.2園區(qū)文化推廣方責任（1）乙方負責策劃和組織園區(qū)文化推廣活動，提高園區(qū)文化氛圍；（2）乙方應確保文化推廣活動的內(nèi)容健康、積極，符合社會主義核心價值觀；（3）乙方應定期向甲方匯報文化推廣活動的進展和效果；（4）乙方應與園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工保持良好溝通，促進文化交流。8.3雙方義務履行及違約責任（1）雙方應按照合同約定履行各自義務，如有違反，應承擔違約責任；（2）違約方應支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（3）如因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失；（4）雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密義務（1）雙方應對保密信息進行嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在合同終止后仍有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務；（3）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于費用結(jié)算、設施設備移交等；（3）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務清單13.2附件二：園區(qū)文化推廣活動計劃13.3附件三：服務費用支付明細第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定；2.3第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同關系后，其責任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方違反合同約定而產(chǎn)生的違約責任；（3）因第三方行為導致甲方或乙方遭受的損害賠償。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受甲方和乙方提供的相應權(quán)利；（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持；（3）對介入過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，負有保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應明確界定為合同關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的直接責任；5.2第三方在介入本合同關系時，應遵守甲方和乙方之間的權(quán)利義務劃分，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；5.3第三方與其他各方之間的責任劃分，應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行；8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方、乙方和第三方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理遺留問題。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方、乙方和第三方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理遺留問題；9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議應予以補充；10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方責任限額明細表11.3附件三：第三方權(quán)利義務清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務清單詳細要求：列出乙方應提供的具體物業(yè)服務內(nèi)容，包括日常維護、緊急維修、客戶服務等。說明：此清單應詳細到每個服務項目的具體內(nèi)容和標準，以便于甲方監(jiān)督和乙方執(zhí)行。2.附件二：園區(qū)文化推廣活動計劃詳細要求：包括活動的時間、地點、主題、參與對象、預期效果等。說明：此計劃應具有可操作性，能夠反映出乙方文化推廣工作的具體實施步驟。3.附件三：服務費用支付明細詳細要求：列出服務費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等。說明：此明細表應清晰，便于甲方核對支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情況、權(quán)利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議應詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序和后果。5.附件五：第三方責任限額明細表詳細要求：列出第三方可能承擔的責任類型及對應的責任限額。說明：此明細表應確保第三方責任的明確性和可操作性。6.附件六：第三方權(quán)利義務清單詳細要求：詳細列明第三方在合同關系中的權(quán)利和義務。說明：此清單應確保第三方的責權(quán)利清晰，避免糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，導致園區(qū)內(nèi)設施設備損壞或安全隱患。乙方未按照合同約定組織園區(qū)文化推廣活動，影響園區(qū)文化氛圍。甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。第三方未按照協(xié)議約定履行義務，導致合同無法履行。2.責任認定標準：乙方未提供合格服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未組織文化推廣活動，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時支付費用，應承擔違約責任，支付滯納金。第三方未履行義務，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按期完成園區(qū)綠化維護工作，導致綠化帶雜草叢生，影響園區(qū)美觀。乙方應承擔違約責任，賠償甲方綠化維護費用。示例二：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方利益受損。第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務與園區(qū)文化推廣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.2物業(yè)服務接受方1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務具體內(nèi)容2.2園區(qū)文化推廣活動2.3服務時間與期限3.物業(yè)服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)服務標準4.2園區(qū)文化推廣效果評估4.3服務質(zhì)量保證措施5.人員配置與培訓5.1人員配置要求5.2人員培訓計劃5.3人員管理規(guī)范6.設施設備維護與管理6.1設施設備維護責任6.2設施設備更新計劃6.3設施設備使用規(guī)范7.安全管理7.1安全責任劃分7.2安全管理制度7.3應急預案與處理8.保密條款8.1信息保密義務8.2保密信息范圍8.3違約責任9.違約責任與爭議解決9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1合作事項12.2不可抗力12.3通知與送達13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務詳細清單13.2附件二：園區(qū)文化推廣活動方案13.3附件三：人員配置表13.4附件四：設備清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)服務接受方1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表：1.3.2工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司授權(quán)代表：趙六1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)管理有限公司聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.4.2工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司聯(lián)系地址：市區(qū)路號2.服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務具體內(nèi)容2.1.1管理園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水等工作；2.1.2維護園區(qū)內(nèi)道路、停車場、圍墻等公共設施；2.1.3處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件及安全隱患；2.1.4提供園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏服務。2.2園區(qū)文化推廣活動2.2.1定期舉辦各類文化活動，如展覽、講座、演出等；2.2.2組織園區(qū)企業(yè)參與各類文化交流活動；2.3服務時間與期限2.3.1本合同服務期限為2024年1月1日至2025年12月31日；2.3.2服務時間為每日8:00至22:00。3.物業(yè)服務費用3.1費用計算方式3.1.1物業(yè)服務費用按面積計費，每月每平方米元；3.1.2園區(qū)文化推廣活動費用按實際發(fā)生費用結(jié)算。3.2費用支付方式3.2.1雙方約定每月日前，物業(yè)服務接受方將物業(yè)服務費用支付至物業(yè)服務提供方指定賬戶；3.2.2園區(qū)文化推廣活動費用在活動結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付。3.3費用調(diào)整機制3.3.1如遇政策性調(diào)整，物業(yè)服務費用將按照相關政策執(zhí)行；3.3.2如遇市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務費用。4.服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)服務標準4.1.1按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務；4.1.2物業(yè)服務提供方應確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、安全、舒適。4.2園區(qū)文化推廣效果評估4.2.1雙方定期對園區(qū)文化推廣活動效果進行評估；4.2.2評估結(jié)果作為調(diào)整園區(qū)文化推廣活動方案和費用的重要依據(jù)。4.3服務質(zhì)量保證措施4.3.1物業(yè)服務提供方設立服務質(zhì)量監(jiān)督部門，負責對服務質(zhì)量進行監(jiān)督；4.3.2物業(yè)服務接受方有權(quán)對服務質(zhì)量提出意見和建議。5.人員配置與培訓5.1人員配置要求5.1.1物業(yè)服務提供方應配備充足的服務人員，確保服務質(zhì)量；5.1.2服務人員應具備相應的專業(yè)知識和技能。5.2人員培訓計劃5.2.1物業(yè)服務提供方制定年度培訓計劃，對服務人員進行定期培訓；5.2.2培訓內(nèi)容涵蓋服務技能、安全知識、職業(yè)道德等方面。5.3人員管理規(guī)范5.3.1物業(yè)服務提供方建立健全人員管理制度，確保人員管理規(guī)范；5.3.2服務人員應遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。6.設施設備維護與管理6.1設施設備維護責任6.1.1物業(yè)服務提供方負責園區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護；6.1.2設施設備出現(xiàn)故障，物業(yè)服務提供方應及時維修。6.2設施設備更新計劃6.2.1物業(yè)服務提供方根據(jù)實際情況制定設施設備更新計劃；6.2.2更新計劃需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.3設施設備使用規(guī)范6.3.1物業(yè)服務提供方制定設施設備使用規(guī)范，確保設施設備安全、高效運行；6.3.2服務人員應按照規(guī)范使用設施設備。8.保密條款8.1信息保密義務8.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息負有保密義務；8.1.2保密信息包括但不限于客戶名單、市場策略、技術資料等。8.2保密信息范圍8.2.1保密信息包括但不限于雙方在履行本合同過程中知悉的任何技術、商業(yè)、財務或運營信息；8.2.2保密信息不包括已公開或通過合法途徑獲得的非保密信息。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任；8.3.2違約方應賠償因此給另一方造成的全部損失。9.違約責任與爭議解決9.1違約行為界定9.1.1本合同規(guī)定的違約行為包括但不限于未按時支付費用、服務質(zhì)量不符合標準、泄露保密信息等；9.1.2雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2雙方協(xié)商不成時，違約方應按合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同服務期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)議終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應提前30日通知對方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應以書面形式確定，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容僅限于本合同條款的修改或補充；11.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.其他約定事項12.1合作事項12.1.1雙方在履行合同過程中，可就相關合作事項另行簽訂補充協(xié)議。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的因素；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔違約責任，并應及時通知對方。12.3通知與送達12.3.1雙方之間的通知應以書面形式進行；12.3.2通知送達應以實際收到為準，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務詳細清單13.2附件二：園區(qū)文化推廣活動方案13.3附件三：人員配置表13.4附件四：設備清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自合同簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2合同雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高服務質(zhì)量，降低風險。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務和責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定；15.4.2第三方違反協(xié)議或造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方應向乙方提供第三方資質(zhì)證明及合作協(xié)議；16.1.2甲方應確保第三方具備完成合同任務的能力和條