2024版房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理服務(wù)及社區(qū)配套建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理服務(wù)及社區(qū)配套建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2社區(qū)配套建設(shè)內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.2廣告宣傳與推廣3.1.3銷售渠道拓展3.1.4銷售團(tuán)隊(duì)管理3.2社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)3.2.1配套設(shè)施建設(shè)3.2.2配套服務(wù)運(yùn)營(yíng)4.服務(wù)期限4.1銷售代理服務(wù)期限4.2社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1銷售代理服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)交付6.1銷售代理服務(wù)交付6.2社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)交付7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)（2）項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目占地面積：X平方米（4）項(xiàng)目總建筑面積：X平方米2.2社區(qū)配套建設(shè)內(nèi)容（1）商業(yè)配套：超市、餐飲、娛樂(lè)等（2）教育配套：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等（3）醫(yī)療配套：社區(qū)醫(yī)院、藥店等（4）休閑配套：公園、健身設(shè)施等3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析（1）定期收集市場(chǎng)信息（2）分析市場(chǎng)趨勢(shì)（3）評(píng)估競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手3.1.2廣告宣傳與推廣（1）制定廣告宣傳計(jì)劃（2）發(fā)布各類廣告（3）組織線上線下活動(dòng)3.1.3銷售渠道拓展（1）拓展銷售渠道（2）建立銷售團(tuán)隊(duì)（3）提供銷售培訓(xùn)3.1.4銷售團(tuán)隊(duì)管理（1）制定銷售政策（2）監(jiān)督銷售進(jìn)度（3）考核銷售業(yè)績(jī)3.2社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)3.2.1配套設(shè)施建設(shè)（1）規(guī)劃配套設(shè)施（2）監(jiān)督建設(shè)進(jìn)度（3）確保設(shè)施質(zhì)量3.2.2配套服務(wù)運(yùn)營(yíng)（1）制定運(yùn)營(yíng)方案（2）監(jiān)督運(yùn)營(yíng)效果（3）提升服務(wù)水平4.服務(wù)期限4.1銷售代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.2社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1銷售代理服務(wù)費(fèi)用（1）按銷售額的1%提取傭金（2）支付乙方每月基本服務(wù)費(fèi)用X元5.2社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)費(fèi)用（1）按配套設(shè)施建設(shè)成本的一定比例支付費(fèi)用（2）支付乙方每月基本服務(wù)費(fèi)用X元6.服務(wù)交付6.1銷售代理服務(wù)交付（1）甲方提供完整的項(xiàng)目資料（2）乙方提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告（3）合同終止時(shí)，乙方需提交銷售團(tuán)隊(duì)及客戶資料6.2社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)交付（1）甲方提供配套設(shè)施建設(shè)所需資料（2）乙方提供配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度報(bào)告（3）合同終止時(shí)，乙方需提交配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)資料7.保密條款7.1保密信息范圍（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（2）項(xiàng)目資料、客戶資料等7.2保密義務(wù)與責(zé)任（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用（2）乙方未按合同約定完成銷售代理服務(wù)（3）乙方未按合同約定完成社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)（4）任何一方泄露對(duì)方保密信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%（2）乙方未按合同約定完成銷售代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的%（3）乙方未按合同約定完成社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的%（4）任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，合同解除生效11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)省市市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案11.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同備案后，生效日期以備案日期為準(zhǔn)12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同履行完畢（3）雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，合同終止生效14.其他約定14.1合同附件（1）合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情（2）合同附件二：社區(qū)配套建設(shè)方案（3）合同附件三：保密協(xié)議14.2合同附件效力（1）合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力（2）合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，或根據(jù)合同約定提供特定服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同選擇第三方（2）甲方或乙方單方有權(quán)選擇第三方，但需提前通知對(duì)方16.2第三方介入通知（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方（2）通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等信息17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定18.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、資金籌措、項(xiàng)目管理等（2）乙方負(fù)責(zé)銷售代理服務(wù)及社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)（3）第三方負(fù)責(zé)其介入范圍內(nèi)的具體工作19.2權(quán)利與義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方工作，并提出合理化建議（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料，并享受相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用20.第三方介入合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入合同（1）第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力（2）第三方介入合同應(yīng)明確第三方責(zé)任、權(quán)利及服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容20.2第三方介入合同生效（1）第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效（2）第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、地理位置、建筑面積、配套設(shè)施、價(jià)格信息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于乙方了解項(xiàng)目全貌，制定銷售策略。2.附件二：社區(qū)配套建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述社區(qū)配套建設(shè)的具體內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：該附件用于乙方了解社區(qū)配套建設(shè)情況，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：銷售代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確乙方銷售代理服務(wù)的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確乙方社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：第三方介入合同要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該合同用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按合同約定完成銷售代理服務(wù)乙方未按合同約定完成社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)第三方泄露保密信息任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。乙方未按合同約定完成銷售代理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的%作為違約金。乙方未按合同約定完成社區(qū)配套建設(shè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的%作為違約金。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成銷售代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的%作為違約金。第三方在合同履行過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理服務(wù)及社區(qū)配套建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理服務(wù)范圍2.3社區(qū)配套建設(shè)內(nèi)容3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售策略制定3.2銷售渠道拓展3.3銷售團(tuán)隊(duì)管理3.4銷售目標(biāo)及考核4.社區(qū)配套建設(shè)內(nèi)容4.1配套設(shè)施規(guī)劃4.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：銷售代理服務(wù)方案12.3附件三：社區(qū)配套建設(shè)方案13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目位置：________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.1.4項(xiàng)目總建筑面積：________平方米2.2銷售代理服務(wù)范圍2.2.1制定銷售策略2.2.2拓展銷售渠道2.2.3管理銷售團(tuán)隊(duì)2.2.4設(shè)定銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)2.3社區(qū)配套建設(shè)內(nèi)容2.3.1配套設(shè)施：________2.3.2配套設(shè)施建設(shè)周期：________2.3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售策略制定3.1.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.1.2銷售價(jià)格策略3.1.3銷售推廣方案3.2銷售渠道拓展3.2.1線上渠道拓展3.2.2線下渠道拓展3.2.3合作渠道拓展3.3銷售團(tuán)隊(duì)管理3.3.1團(tuán)隊(duì)組建3.3.2培訓(xùn)與激勵(lì)3.3.3績(jī)效考核3.4銷售目標(biāo)及考核3.4.1銷售目標(biāo)指標(biāo)3.4.2考核周期3.4.3考核結(jié)果運(yùn)用4.社區(qū)配套建設(shè)內(nèi)容4.1配套設(shè)施規(guī)劃4.1.1配套設(shè)施清單4.1.2配套設(shè)施布局4.1.3配套設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.2.1施工進(jìn)度安排4.2.2驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.3施工質(zhì)量問(wèn)題處理4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收項(xiàng)目4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.3驗(yàn)收不合格處理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1銷售代理服務(wù)費(fèi)5.1.2社區(qū)配套建設(shè)管理費(fèi)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2按進(jìn)度付款5.2.3驗(yàn)收后付款5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間5.3.2按進(jìn)度付款時(shí)間5.3.3驗(yàn)收后付款時(shí)間6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.1.1合作起始時(shí)間：________6.1.2合作終止時(shí)間：________6.2終止條件6.2.1甲方或乙方違約6.2.2項(xiàng)目完成或終止6.2.3合同雙方協(xié)商一致6.3終止程序6.3.1提前通知6.3.2合同解除6.3.3權(quán)利義務(wù)終止7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1甲方商業(yè)秘密7.1.2乙方商業(yè)秘密7.1.3項(xiàng)目信息7.2保密義務(wù)7.2.1未經(jīng)授權(quán)不得泄露7.2.2不得用于商業(yè)目的7.2.3保密期限7.3違約責(zé)任7.3.1違約賠償7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.1.2未履行合同約定的配合義務(wù)8.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4其他違約行為8.1.5違約賠償：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金或賠償金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定完成銷售代理服務(wù)8.2.2未按合同約定完成社區(qū)配套建設(shè)8.2.3提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.4其他違約行為8.2.5違約賠償：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金或賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：由雙方協(xié)商確定解決爭(zhēng)議的期限和方式。9.2.2仲裁：選擇________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2.3司法訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。9.3.2仲裁：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3.3司法訴訟：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3合同符合法律法規(guī)要求10.2合同變更程序10.2.1提出變更申請(qǐng)10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3簽訂變更協(xié)議10.2.4變更協(xié)議生效11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2項(xiàng)目完成或終止11.1.3違約行為11.2合同解除程序11.2.1提出解除申請(qǐng)11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3簽訂解除協(xié)議11.2.4解除協(xié)議生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件二：銷售代理服務(wù)方案12.2.1銷售策略12.2.2銷售渠道12.2.3銷售團(tuán)隊(duì)12.2.4銷售目標(biāo)12.3附件三：社區(qū)配套建設(shè)方案12.3.1配套設(shè)施規(guī)劃12.3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度12.3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1甲方簽署時(shí)間：________13.1.2乙方簽署時(shí)間：________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：________13.3.2乙方簽署人員：________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知方式14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入目的16.1提高合同執(zhí)行效率16.2保障合同各方權(quán)益16.3確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方共同選擇第三方。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2第三方合作協(xié)議17.2.1第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2.2合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.3第三方介入時(shí)間17.3.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、保密等。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定。18.2.2若協(xié)議未約定，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2.3甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有爭(zhēng)議時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，向甲方提供所需的服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。19.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，向乙方提供所需的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。19.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。19.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.1.2費(fèi)用承擔(dān)比例應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定。20.2第三方介入期限20.2.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定。20.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)撤離項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。20.3第三方介入期間的變更20.3.1第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或期限，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.3.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為原合作協(xié)議的補(bǔ)充部分。20.4第三方介入期間的違約責(zé)任20.4.1第三方在介入期間發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.4.2違約責(zé)任應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等官方文件，以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、施工合同等。說(shuō)明：詳細(xì)記錄項(xiàng)目的基本信息，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.附件二：銷售代理服務(wù)方案要求：包括銷售策略、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)、銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)等。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明銷售代理服務(wù)的具體實(shí)施方案，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。3.附件三：社區(qū)配套建設(shè)方案要求：包括配套設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明社區(qū)配套建設(shè)的具體方案，確保配套設(shè)施的質(zhì)量和進(jìn)度。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障各方權(quán)益。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：證明服務(wù)費(fèi)用已按合同約定支付。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案等。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按合同約定完成。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未履行合同約定的配合義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按合同約定完成銷售代理服務(wù)未按合同約定完成社區(qū)配套建設(shè)提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)。甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。第三方違約責(zé)任認(rèn)定，參照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的________%計(jì)算。乙方未按合同約定完成銷售代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按合作協(xié)議約定執(zhí)行。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理服務(wù)及社區(qū)配套建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1銷售代理服務(wù)范圍2.2社區(qū)配套建設(shè)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)配套建設(shè)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)期限4.1銷售代理服務(wù)期限4.2社區(qū)配套建設(shè)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1銷售代理服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)配套建設(shè)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：銷售代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：社區(qū)配套建設(shè)協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同備案及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1銷售代理服務(wù)范圍2.1.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目：_______2.1.2銷售代理服務(wù)區(qū)域：_______2.1.3銷售代理服務(wù)期限：_______2.2社區(qū)配套建設(shè)范圍2.2.1配套建設(shè)項(xiàng)目：_______2.2.2配套建設(shè)地點(diǎn)：_______2.2.3配套建設(shè)期限：_______3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.2銷售策略制定3.1.3營(yíng)銷推廣執(zhí)行3.1.4銷售渠道拓展3.1.5銷售業(yè)績(jī)跟蹤3.2社區(qū)配套建設(shè)內(nèi)容3.2.1配套設(shè)施建設(shè)3.2.2配套設(shè)施維護(hù)3.2.3配套服務(wù)提供3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1銷售代理服務(wù)：達(dá)到行業(yè)平均水平3.3.2社區(qū)配套建設(shè)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.服務(wù)期限4.1銷售代理服務(wù)期限：_______4.2社區(qū)配套建設(shè)期限：_______5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1銷售代理服務(wù)費(fèi)用：_______5.2社區(qū)配套建設(shè)費(fèi)用：_______5.3費(fèi)用支付方式：_______6.保密條款6.1保密內(nèi)容：_______6.2保密期限：_______6.3違約責(zé)任：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用7.1.2乙方未按時(shí)完成服務(wù)7.1.3任何一方違反保密條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約：_______7.2.2乙方違約：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約9.1.2合同約定的解除條件成就9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同9.2.3如果雙方就合同解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方按合同約定支付首期費(fèi)用10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因法定原因?qū)е潞贤K止11.合同附件11.1附件一：銷售代理服務(wù)協(xié)議11.1.1協(xié)議編號(hào)：_______11.1.2協(xié)議內(nèi)容：_______11.2附件二：社區(qū)配套建設(shè)協(xié)議11.2.1協(xié)議編號(hào)：_______11.2.2協(xié)議內(nèi)容：_______12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議12.3合同解除12.3.1合同解除需符合第九條規(guī)定的條件12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署13.2簽署時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_______14.合同備案及生效日期14.1合同備案14.1.1本合同簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合本合同的目的和原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2若第三方合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方共同協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.2第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議，完成約定的服務(wù)內(nèi)容；4.2.2遵守