2024年貴黃高速沿線居民拆遷與安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴黃高速沿線居民拆遷與安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與對(duì)象1.1拆遷范圍1.2拆遷對(duì)象第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償2.3搬遷補(bǔ)助2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助第三條拆遷安置方式3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.2貨幣補(bǔ)償3.3安置房分配第四條安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與交付4.1安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2安置房交付時(shí)間第五條拆遷安置協(xié)議的簽訂與履行5.1簽訂協(xié)議5.2履行協(xié)議第六條拆遷安置過程中的權(quán)益保護(hù)6.1被拆遷人權(quán)益保護(hù)6.2拆遷人權(quán)益保護(hù)第七條拆遷安置爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約8.2被拆遷人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同無效第十一條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間11.1履行地點(diǎn)11.2履行時(shí)間第十二條合同的爭議解決地點(diǎn)和方式12.1爭議解決地點(diǎn)12.2爭議解決方式第十三條合同的解除和終止13.1合同解除13.2合同終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與對(duì)象1.1拆遷范圍本合同所指的拆遷范圍為貴黃高速沿線涉及的拆遷區(qū)域，具體界限以政府部門發(fā)布的拆遷公告為準(zhǔn)。1.2拆遷對(duì)象拆遷對(duì)象包括沿線范圍內(nèi)的居民、企事業(yè)單位及其他有權(quán)取得拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝缓蛡€(gè)人。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府部門制定并公布。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償對(duì)被拆遷房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。2.3搬遷補(bǔ)助給予被拆遷人一定的搬遷補(bǔ)助，用于彌補(bǔ)搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助在拆遷安置房交付前，給予被拆遷人一定的臨時(shí)安置補(bǔ)助，用于彌補(bǔ)臨時(shí)安置期間產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條拆遷安置方式3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)等因素，提供相當(dāng)面積的安置房，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2貨幣補(bǔ)償對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，按照相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。3.3安置房分配安置房分配原則為公平、公正、公開，根據(jù)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償金額、家庭人口等因素進(jìn)行分配。第四條安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與交付4.1安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保房屋質(zhì)量和使用安全。4.2安置房交付時(shí)間安置房應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付，具體交付時(shí)間由政府部門和開發(fā)商共同確定。第五條拆遷安置協(xié)議的簽訂與履行5.1簽訂協(xié)議雙方應(yīng)按照政府部門制定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，簽訂拆遷安置協(xié)議。5.2履行協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷安置協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條拆遷安置過程中的權(quán)益保護(hù)6.1被拆遷人權(quán)益保護(hù)被拆遷人在拆遷安置過程中，有權(quán)了解拆遷補(bǔ)償、安置房等相關(guān)信息，并依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。6.2拆遷人權(quán)益保護(hù)拆遷人在拆遷安置過程中，有權(quán)按照合同約定和要求進(jìn)行拆遷工作，并依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第七條拆遷安置爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決拆遷安置過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，可向政府部門申請(qǐng)調(diào)解，政府部門應(yīng)依法進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解未果，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁未果，雙方可向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約拆遷人未按照拆遷安置協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付違約金。8.2被拆遷人違約被拆遷人未按照拆遷安置協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條合同的效力10.1合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效合同無效的情況按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間11.1履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。11.2履行時(shí)間合同履行時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間執(zhí)行。第十二條合同的爭議解決地點(diǎn)和方式12.1爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。12.2爭議解決方式爭議解決方式為雙方約定的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。13.2合同終止合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款為雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、附件等。14.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等，以及其他雙方約定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方界定第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同爭議等。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)益第三方在介入過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于選擇中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致，第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，第三方與甲乙雙方無利益沖突等。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方提出的建議或要求，及時(shí)調(diào)整和變更合同內(nèi)容。4.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入后，發(fā)生的爭議應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.2第三方介入的爭議解決第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向政府部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，明確第三方的責(zé)任范圍和限額。6.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙雙方任何一方，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方在介入過程中，應(yīng)保持協(xié)作關(guān)系，共同確保合同的順利履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止介入第三方在完成介入任務(wù)后，應(yīng)終止介入，并將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙雙方。8.2第三方終止介入的條件第三方終止介入的條件包括但不限于：合同履行完畢，甲乙雙方另有約定等。第九條第三方介入后的其他條款9.1附加條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，可簽訂附加條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和約定。9.2未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷范圍界限圖附件2：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件3：安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)specifications附件4：安置房交付時(shí)間計(jì)劃表附件5：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用明細(xì)表附件6：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用明細(xì)表附件7：產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書附件8：貨幣補(bǔ)償協(xié)議書附件9：安置房分配方案附件10：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件11：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件12：合同變更協(xié)議附件13：爭議解決申請(qǐng)表格附件14：違約金計(jì)算公式說明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：拆遷范圍界限圖本圖詳細(xì)標(biāo)明了拆遷范圍的界限，包括房屋、附屬設(shè)施、綠地、道路等。附件2：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表本表詳細(xì)列出了房屋、附屬設(shè)施、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件3：安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)specifications本文件詳細(xì)描述了安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。附件4：安置房交付時(shí)間計(jì)劃表本表詳細(xì)列出了安置房的交付時(shí)間，包括各批次的交付時(shí)間。附件5：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用明細(xì)表本表詳細(xì)列出了搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件6：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用明細(xì)表本表詳細(xì)列出了臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件7：產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書本協(xié)議書明確了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體事項(xiàng)，包括調(diào)換房屋的面積、位置等。附件8：貨幣補(bǔ)償協(xié)議書本協(xié)議書明確了貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)，包括補(bǔ)償金額、支付方式等。附件9：安置房分配方案本方案詳細(xì)描述了安置房的分配方式，包括分配原則、分配流程等。附件10：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件本文件提供了第三方的資質(zhì)證明，包括資質(zhì)證書、簡介等。附件11：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議本協(xié)議書明確了第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件12：合同變更協(xié)議本協(xié)議書明確了合同變更的具體事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。附件13：爭議解決申請(qǐng)表格本表格用于申請(qǐng)爭議解決，包括申請(qǐng)人的信息、爭議事項(xiàng)等。附件14：違約金計(jì)算公式說明本文件詳細(xì)解釋了違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供安置房。3.甲乙雙方未按照約定的方式、時(shí)間、金額支付補(bǔ)償費(fèi)用。4.甲乙雙方未按照約定的方式解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付安置房，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷：指政府為了公共利益需要，對(duì)沿線居民的房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為