2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同備案管理規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同備案管理規(guī)范本合同目錄一覽1.預(yù)售合同備案的基本要求1.1預(yù)售合同備案的定義1.2預(yù)售合同備案的必要性1.3預(yù)售合同備案的范圍2.預(yù)售合同備案的主體2.1開(kāi)發(fā)商備案資格2.2代理銷(xiāo)售備案資格2.3買(mǎi)受人備案資格3.預(yù)售合同備案的材料3.1開(kāi)發(fā)商備案材料3.2代理銷(xiāo)售備案材料3.3買(mǎi)受人備案材料4.預(yù)售合同備案的程序4.1預(yù)售合同備案的申請(qǐng)4.2預(yù)售合同備案的審查4.3預(yù)售合同備案的批準(zhǔn)5.預(yù)售合同備案的期限5.1預(yù)售合同備案的有效期5.2預(yù)售合同備案的延期5.3預(yù)售合同備案的終止6.預(yù)售合同備案的費(fèi)用6.1預(yù)售合同備案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2預(yù)售合同備案的費(fèi)用支付6.3預(yù)售合同備案的費(fèi)用退還7.預(yù)售合同備案的變更與解除7.1預(yù)售合同備案的變更7.2預(yù)售合同備案的解除7.3預(yù)售合同備案的終止8.預(yù)售合同備案的監(jiān)督管理8.1預(yù)售合同備案的監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2預(yù)售合同備案的監(jiān)管職責(zé)8.3預(yù)售合同備案的監(jiān)管措施9.違反預(yù)售合同備案規(guī)定的法律責(zé)任9.1違反預(yù)售合同備案規(guī)定的認(rèn)定9.2違反預(yù)售合同備案規(guī)定的處罰9.3違反預(yù)售合同備案規(guī)定的救濟(jì)10.預(yù)售合同備案的爭(zhēng)議解決10.1預(yù)售合同備案的爭(zhēng)議解決方式10.2預(yù)售合同備案的爭(zhēng)議解決程序10.3預(yù)售合同備案的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.預(yù)售合同備案的生效與終止11.1預(yù)售合同備案的生效條件11.2預(yù)售合同備案的生效時(shí)間11.3預(yù)售合同備案的終止條件12.預(yù)售合同備案的附件12.1預(yù)售合同備案的附件內(nèi)容12.2預(yù)售合同備案的附件形式12.3預(yù)售合同備案的附件效力13.預(yù)售合同備案的其他約定13.1預(yù)售合同備案的保密條款13.2預(yù)售合同備案的爭(zhēng)議管轄條款13.3預(yù)售合同備案的適用法律條款14.預(yù)售合同備案的附則14.1預(yù)售合同備案的解釋14.2預(yù)售合同備案的生效日期14.3預(yù)售合同備案的修訂與廢止第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同備案的基本要求1.1預(yù)售合同備案的定義1.2預(yù)售合同備案的必要性預(yù)售合同備案是保障買(mǎi)受人合法權(quán)益、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重要措施，有助于預(yù)防房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。1.3預(yù)售合同備案的范圍預(yù)售合同備案適用于新建商品房項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的商品房預(yù)售合同。2.預(yù)售合同備案的主體2.1開(kāi)發(fā)商備案資格開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并在所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案登記。2.2代理銷(xiāo)售備案資格代理銷(xiāo)售企業(yè)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案登記。2.3買(mǎi)受人備案資格買(mǎi)受人應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)新建商品房的資格，并在簽訂預(yù)售合同前向開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)證明材料。3.預(yù)售合同備案的材料3.1開(kāi)發(fā)商備案材料（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（2）項(xiàng)目土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）預(yù)售合同樣本；（6）其他相關(guān)材料。3.2代理銷(xiāo)售備案材料（1）代理銷(xiāo)售企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（2）與開(kāi)發(fā)商簽訂的代理銷(xiāo)售協(xié)議；（3）其他相關(guān)材料。3.3買(mǎi)受人備案材料（1）身份證復(fù)印件；（2）購(gòu)房資格證明；（3）其他相關(guān)材料。4.預(yù)售合同備案的程序4.1預(yù)售合同備案的申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在簽訂預(yù)售合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)備案。4.2預(yù)售合同備案的審查房地產(chǎn)管理部門(mén)在收到備案申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查。4.3預(yù)售合同備案的批準(zhǔn)經(jīng)審查合格的預(yù)售合同，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)在審查結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)。5.預(yù)售合同備案的期限5.1預(yù)售合同備案的有效期預(yù)售合同備案有效期為自備案之日起至商品房交付使用之日止。5.2預(yù)售合同備案的延期如預(yù)售合同備案有效期屆滿(mǎn)前，商品房尚未交付使用，開(kāi)發(fā)商可向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)延期備案。5.3預(yù)售合同備案的終止（1）商品房交付使用；（2）預(yù)售合同解除；（3）預(yù)售合同備案被撤銷(xiāo)。6.預(yù)售合同備案的費(fèi)用6.1預(yù)售合同備案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售合同備案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2預(yù)售合同備案的費(fèi)用支付開(kāi)發(fā)商應(yīng)在申請(qǐng)備案時(shí)一次性支付預(yù)售合同備案費(fèi)用。6.3預(yù)售合同備案的費(fèi)用退還預(yù)售合同備案被撤銷(xiāo)或終止的，已繳納的備案費(fèi)用不予退還。7.預(yù)售合同備案的變更與解除7.1預(yù)售合同備案的變更預(yù)售合同備案內(nèi)容發(fā)生變更的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更備案。7.2預(yù)售合同備案的解除（1）商品房交付使用；（2）預(yù)售合同解除；（3）預(yù)售合同備案被撤銷(xiāo)。7.3預(yù)售合同備案的終止（1）商品房交付使用；（2）預(yù)售合同解除；（3）預(yù)售合同備案被撤銷(xiāo)。8.預(yù)售合同備案的監(jiān)督管理8.1預(yù)售合同備案的監(jiān)管機(jī)構(gòu)預(yù)售合同備案的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售合同備案工作進(jìn)行監(jiān)督管理。8.2預(yù)售合同備案的監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：（1）對(duì)預(yù)售合同備案的材料進(jìn)行審查；（2）對(duì)預(yù)售合同備案的程序進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)違反預(yù)售合同備案規(guī)定的行為進(jìn)行查處；（4）對(duì)預(yù)售合同備案的法律法規(guī)進(jìn)行宣傳和解釋。8.3預(yù)售合同備案的監(jiān)管措施（1）對(duì)備案材料進(jìn)行抽查；（2）對(duì)備案程序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行通報(bào)批評(píng)；（4）對(duì)涉嫌違法的行為依法進(jìn)行調(diào)查和處理。9.違反預(yù)售合同備案規(guī)定的法律責(zé)任9.1違反預(yù)售合同備案規(guī)定的認(rèn)定（1）未按規(guī)定進(jìn)行備案；（2）提供虛假備案材料；（3）未按時(shí)完成備案；（4）備案內(nèi)容與實(shí)際不符。9.2違反預(yù)售合同備案規(guī)定的處罰違反預(yù)售合同備案規(guī)定的行為，將根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)予以處罰，包括但不限于：（1）責(zé)令改正；（2）罰款；（3）吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；（4）追究刑事責(zé)任。9.3違反預(yù)售合同備案規(guī)定的救濟(jì)當(dāng)事人對(duì)預(yù)售合同備案的處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。10.預(yù)售合同備案的爭(zhēng)議解決10.1預(yù)售合同備案的爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2預(yù)售合同備案的爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照當(dāng)事人選擇的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。10.3預(yù)售合同備案的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院；（3）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（4）其他具有爭(zhēng)議解決職能的機(jī)構(gòu)。11.預(yù)售合同備案的生效與終止11.1預(yù)售合同備案的生效條件預(yù)售合同備案自房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)之日起生效。11.2預(yù)售合同備案的生效時(shí)間預(yù)售合同備案的生效時(shí)間為房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)備案的日期。11.3預(yù)售合同備案的終止條件（1）商品房交付使用；（2）預(yù)售合同解除；（3）預(yù)售合同備案被撤銷(xiāo)。12.預(yù)售合同備案的附件12.1預(yù)售合同備案的附件內(nèi)容（1）預(yù)售合同；（2）備案材料；（3）相關(guān)證明文件。12.2預(yù)售合同備案的附件形式附件應(yīng)以書(shū)面形式提交，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求進(jìn)行裝訂。12.3預(yù)售合同備案的附件效力附件與預(yù)售合同備案具有同等法律效力。13.預(yù)售合同備案的其他約定13.1預(yù)售合同備案的保密條款雙方同意對(duì)預(yù)售合同備案的相關(guān)信息予以保密。13.2預(yù)售合同備案的爭(zhēng)議管轄條款因預(yù)售合同備案產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.3預(yù)售合同備案的適用法律條款預(yù)售合同備案適用中華人民共和國(guó)法律。14.預(yù)售合同備案的附則14.1預(yù)售合同備案的解釋本合同備案條款的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)管理部門(mén)所有。14.2預(yù)售合同備案的生效日期本合同備案條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3預(yù)售合同備案的修訂與廢止本合同備案條款的修訂與廢止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及資格1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他輔助作用的獨(dú)立主體。1.2第三方資格2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）需要第三方提供咨詢(xún)意見(jiàn)；（3）需要第三方提供擔(dān)保；（4）需要第三方協(xié)助履行合同；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請(qǐng)甲方或乙方應(yīng)在需要第三方介入前，以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出邀請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。3.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)指定第三方并明確其權(quán)利義務(wù)。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）甲方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)征得第三方的同意。7.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售合同備案申請(qǐng)表詳細(xì)要求：該表應(yīng)包括開(kāi)發(fā)商、代理銷(xiāo)售、買(mǎi)受人基本信息，預(yù)售合同基本信息，備案材料清單等。說(shuō)明：該表格用于開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售合同備案。2.預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括商品房的基本信息、價(jià)格、交付條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同是雙方簽訂的商品房預(yù)售合同，是備案的基礎(chǔ)文件。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章。說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)商具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目土地使用權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。5.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。6.建筑工程施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目具備合法的施工許可。7.代理銷(xiāo)售企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章。說(shuō)明：證明代理銷(xiāo)售企業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)。8.與開(kāi)發(fā)商簽訂的代理銷(xiāo)售協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：代理銷(xiāo)售企業(yè)與開(kāi)發(fā)商簽訂的協(xié)議，明確代理銷(xiāo)售的具體內(nèi)容。9.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人身份。10.購(gòu)房資格證明詳細(xì)要求：證明買(mǎi)受人具備購(gòu)房資格。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人有權(quán)購(gòu)買(mǎi)新建商品房。11.預(yù)售合同備案變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)預(yù)售合同備案的變更。12.預(yù)售合同備案解除申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)預(yù)售合同備案的解除。13.預(yù)售合同備案延期申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括延期原因、延期期限等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)預(yù)售合同備案的延期。14.預(yù)售合同備案費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)清晰，加蓋公章。說(shuō)明：證明已支付預(yù)售合同備案費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按規(guī)定進(jìn)行預(yù)售合同備案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，責(zé)令改正，并處以罰款。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商未在簽訂預(yù)售合同后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行備案，應(yīng)責(zé)令其改正，并處以一定數(shù)額的罰款。2.違約行為：提供虛假備案材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，責(zé)令改正，并處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商提供虛假的土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)責(zé)令其改正，并處以罰款；如構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。3.違約行為：未按時(shí)完成備案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，責(zé)令改正，并處以罰款。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案，應(yīng)責(zé)令其改正，并處以罰款。4.違約行為：備案內(nèi)容與實(shí)際不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，責(zé)令改正，并處以罰款。示例說(shuō)明：備案的商品房面積與實(shí)際面積不符，應(yīng)責(zé)令其改正，并處以罰款。5.違約行為：未按時(shí)交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，支付違約金；逾期交付超過(guò)一定期限，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付違約金；如逾期交付超過(guò)3個(gè)月，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同備案管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目定義1.2預(yù)售合同定義1.3備案管理規(guī)范定義2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3土地使用權(quán)證號(hào)3.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)3.5施工許可證號(hào)4.合同標(biāo)的4.1房屋坐落4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋面積4.4房屋用途5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.交付后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目定義：指甲方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。1.2預(yù)售合同定義：指本合同項(xiàng)下，甲方與乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售所簽訂的具有法律效力的書(shū)面合同。1.3備案管理規(guī)范定義：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同進(jìn)行備案管理的規(guī)范要求。第二條合同主體2.1甲方基本信息：甲方全稱(chēng)、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系方式等。2.2乙方基本信息：乙方全稱(chēng)、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系方式等。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：具體項(xiàng)目名稱(chēng)。3.2項(xiàng)目地址：具體項(xiàng)目所在地的詳細(xì)地址。3.3土地使用權(quán)證號(hào)：甲方取得的土地使用權(quán)證號(hào)。3.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：甲方取得的建筑工程規(guī)劃許可證號(hào)。3.5施工許可證號(hào)：甲方取得的施工許可證號(hào)。第四條合同標(biāo)的4.1房屋坐落：具體房屋所在的建筑物名稱(chēng)及樓層、房間號(hào)。4.2房屋結(jié)構(gòu)：具體房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。4.3房屋面積：具體房屋的建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。4.4房屋用途：具體房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：具體房屋的預(yù)售價(jià)格，包括總價(jià)和單價(jià)。5.2付款方式：分期付款或一次性付款。5.3付款時(shí)間：每期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.4付款條件：付款條件，如按時(shí)足額支付、按揭貸款等。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：房屋交付的具體日期。6.2交付條件：房屋交付前的必要條件，如房屋建設(shè)完成、驗(yàn)收合格等。6.3交付方式：甲方將房屋交付給乙方的方式，如自行驗(yàn)收交付、委托第三方驗(yàn)收交付等。第七條交付后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。7.2甲方義務(wù)：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)房屋保修責(zé)任等。7.3乙方權(quán)利：乙方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等。7.4乙方義務(wù)：乙方按時(shí)足額支付房屋價(jià)款，遵守房屋使用規(guī)定等。第八條房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后，乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。8.3.2甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后，安排驗(yàn)收時(shí)間。8.3.3驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋的實(shí)體質(zhì)量、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。8.3.4驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定；9.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.4乙方違反房屋使用規(guī)定；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)履行合同；9.2.3損害賠償；9.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法程序進(jìn)行。第十一條合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2.1雙方協(xié)商解除；11.2.2任何一方提起訴訟或仲裁；11.2.3依法判決或仲裁裁決解除合同。11.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；11.3.2雙方應(yīng)返還各自提供的財(cái)產(chǎn)；11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：具體生效日期。12.3合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2.1雙方協(xié)商變更；13.2.2簽訂變更協(xié)議；13.2.3依法辦理變更登記手續(xù)。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3.1房屋預(yù)售許可證；14.3.2土地使用權(quán)證；14.3.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；14.3.4施工許可證；14.3.5雙方協(xié)商一致的其他文件。14.4合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。14.5合同生效日期：具體生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋銷(xiāo)售代理、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。16.3協(xié)議簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后及時(shí)簽訂。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素確定。17.3責(zé)任限額條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：18.2.1退還或賠償甲乙雙方已支付的款項(xiàng)；18.2.2恢復(fù)履行合同；18.2.3損害賠償；18.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任承擔(dān)方式。18.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；18.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任；18.3.3因法律法規(guī)規(guī)定可以免除責(zé)任的情況。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.2責(zé)任劃分內(nèi)容：19.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；19.2.2甲方對(duì)其提供的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；19.2.3乙方對(duì)其支付房款的行為承擔(dān)責(zé)任；19.2.4雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)各自的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3責(zé)任追究：如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理原則：第三方介入應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督與管理。20.2監(jiān)督與管理內(nèi)容：20.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；20.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行審查；20.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正工作中的錯(cuò)誤。20.3.1定期召開(kāi)會(huì)議；20.3.2查閱工作記錄；20.3.3對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第二十一條第三方介入的退出機(jī)制21.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；21.1.2第三方存在重大違約行為；21.1.3第三方介入不符合法律法規(guī)的要求。21.2.1雙方協(xié)商退出；21.2.2簽訂退出協(xié)議；21.2.3依法辦理退出手續(xù)。21.3退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供由政府主管部門(mén)頒發(fā)的房屋預(yù)售許可證，證明甲方有權(quán)進(jìn)行預(yù)售。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方蓋章的復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供由政府主管部門(mén)頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方蓋章的復(fù)印件。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由政府主管部門(mén)頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明甲方已獲得規(guī)劃許可。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方蓋章的復(fù)印件。4.施工許可證詳細(xì)要求：提供由政府主管部門(mén)頒發(fā)的施工許可證，證明甲方已獲得施工許可。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方蓋章的復(fù)印件。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的條款。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方蓋章的復(fù)印件。6.預(yù)售款收據(jù)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方交易過(guò)程中的預(yù)售款收據(jù)，證明乙方已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方蓋章的復(fù)印件。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方蓋章的復(fù)印件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方蓋章的復(fù)印件。9.法律文件詳細(xì)要求：提供與合同相關(guān)的法律文件，如判決書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方蓋章的復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修記錄等。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方蓋章的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲收房造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方合同價(jià)款的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因延遲收款造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方合同價(jià)款的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋質(zhì)量評(píng)估，應(yīng)退還甲乙雙方評(píng)估費(fèi)用，并賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同備案管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2預(yù)購(gòu)人信息1.3項(xiàng)目基本信息2.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)3.項(xiàng)目預(yù)售許可證信息4.預(yù)售房源信息4.1預(yù)售房屋位置4.2預(yù)售房屋面積4.3預(yù)售房屋戶(hù)型4.4預(yù)售房屋配套設(shè)施5.預(yù)售合同簽訂條件及程序5.1預(yù)售合同簽訂條件5.2預(yù)售合同簽訂程序6.預(yù)售合同主要內(nèi)容6.1預(yù)售房屋基本情況6.2預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式6.3預(yù)售房屋交付條件及時(shí)間6.4預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.5預(yù)售房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.6預(yù)售房屋配套設(shè)施及公共設(shè)施6.7預(yù)售房屋物業(yè)管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.8預(yù)售房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.9合同解除及違約責(zé)任6.10爭(zhēng)議解決方式7.預(yù)售合同附件7.1預(yù)售房屋平面圖7.2預(yù)售房屋配套設(shè)施清單7.3預(yù)售房屋物業(yè)管理公約8.合同簽訂日期及地點(diǎn)9.合同生效條件及時(shí)間10.合同解除及終止條件11.合同變更及補(bǔ)充12.合同履行及監(jiān)督13.合同備案及公示14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2預(yù)購(gòu)人信息1.2.1姓名：________1.2.2性別：________1.2.3身份證號(hào)碼：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5通訊地址：________1.3項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________1.3.2項(xiàng)目地址：________1.3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：________1.3.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：________2.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同簽訂依據(jù)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的項(xiàng)目預(yù)售許可證。3.項(xiàng)目預(yù)售許可證信息3.1許可證編號(hào)：________3.2許可證簽發(fā)日期：________3.3許可證有效期：________4.預(yù)售房源信息4.1預(yù)售房屋位置：________4.2預(yù)售房屋面積：________4.3預(yù)售房屋戶(hù)型：________4.4預(yù)售房屋配套設(shè)施：________5.預(yù)售合同簽訂條件及程序5.1預(yù)售合同簽訂條件：5.1.1預(yù)購(gòu)人已充分了解預(yù)售房屋及項(xiàng)目信息。5.1.2預(yù)購(gòu)人已具備購(gòu)房資格。5.1.3預(yù)購(gòu)人已支付定金或首付款。5.2預(yù)售合同簽訂程序：5.2.1預(yù)購(gòu)人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交購(gòu)房申請(qǐng)。5.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)審核預(yù)購(gòu)人資格及支付情況。5.2.3雙方協(xié)商一致后簽訂預(yù)售合同。6.預(yù)售合同主要內(nèi)容6.1預(yù)售房屋基本情況：6.1.1房屋坐落：________6.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________6.1.3房屋用途：________6.2預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式：6.2.1房屋單價(jià)：________6.2.2總價(jià)：________6.2.3付款方式：________6.3預(yù)售房屋交付條件及時(shí)間：6.3.1交付條件：________6.3.2交付時(shí)間：________6.4預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記：6.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：________6.4.2登記時(shí)間：________6.5預(yù)售房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任：6.5.1質(zhì)量保證：________6.5.2維修責(zé)任：________6.6預(yù)售房屋配套設(shè)施及公共設(shè)施：6.6.1配套設(shè)施：________6.6.2公共設(shè)施：________6.7預(yù)售房屋物業(yè)管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.7.1物業(yè)管理：________6.7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________6.8預(yù)售房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用：6.8.1稅費(fèi)：________6.8.2費(fèi)用：________6.9合同解除及違約責(zé)任：6.9.1合同解除條件：________6.9.2違約責(zé)任：________6.10爭(zhēng)議解決方式：6.10.1爭(zhēng)議解決方式：________6.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.合同簽訂日期及地點(diǎn)7.1簽訂日期：________7.2簽訂地點(diǎn)：________8.合同備案及公示8.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽訂預(yù)售合同之日起____日內(nèi)，將合同副本報(bào)送房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。8.2預(yù)售合同備案后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將備案信息在項(xiàng)目銷(xiāo)售場(chǎng)所進(jìn)行公示。9.合同生效條件及時(shí)間9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，預(yù)購(gòu)人支付定金或首付款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具收據(jù)。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：10.2.1預(yù)售房屋交付使用。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行及監(jiān)督12.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2預(yù)購(gòu)人有權(quán)對(duì)預(yù)售房屋的交付及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督。13.合同爭(zhēng)議解決13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、服務(wù)或其他相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：16.1.1甲乙雙方同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方同意按照本合同及甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的____%。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)：18.2.1第三方在