2024年度房地產貸款利率調整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產貸款利率調整協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.貸款利率調整規(guī)則2.1調整頻率2.2調整方法2.3利率調整條件3.利率調整通知3.1通知方式3.2通知時間3.3通知內容4.利率調整計算方法4.1計算公式4.2計算時間4.3計算結果確認5.貸款利率調整后的還款計劃5.1還款方式5.2還款金額5.3還款期限6.利率調整后的利息計算6.1利息計算方式6.2利息計算時間6.3利息計算結果確認7.貸款利率調整后的其他費用7.1貸款服務費7.2保險費7.3其他相關費用8.合同變更與終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他條款13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.2“借款人”指接受貸款的個人或單位。1.1.3“貸款金額”指借款人根據本合同所借得的金額。1.1.4“貸款期限”指借款人應還款的期限。1.1.5“貸款利率”指貸款人向借款人收取的利息比率。1.1.6“調整日”指貸款利率調整的具體日期。1.1.7“調整前利率”指調整日前的貸款利率。1.1.8“調整后利率”指調整日后的貸款利率。1.2術語解釋1.2.1“貸款利率調整”指貸款人根據市場情況和內部政策對貸款利率進行調整。1.2.3“內部政策”指貸款人根據自身經營狀況和風險管理需要制定的利率調整政策。2.貸款利率調整規(guī)則2.1調整頻率2.1.1貸款利率調整每季度進行一次，具體調整日期由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.1.2調整日期應提前至少一個月通知借款人。2.2調整方法2.2.1貸款利率調整采用浮動利率方式，根據貸款人制定的浮動利率調整公式進行計算。2.2.2調整公式為：調整后利率=調整前利率×（1+調整系數），調整系數由貸款人根據市場情況和內部政策確定。2.3利率調整條件2.3.1貸款利率調整應在貸款期限內進行。2.3.2貸款利率調整不得低于貸款人規(guī)定的最低利率。2.3.3貸款利率調整不得違反國家相關法律法規(guī)。3.利率調整通知3.1通知方式3.1.1貸款利率調整通知應以書面形式發(fā)送給借款人。3.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、短信或貸款人指定的其他方式發(fā)送。3.2通知時間3.2.1貸款利率調整通知應在調整日前至少15個工作日內送達借款人。3.3通知內容3.3.1通知應包括調整后的貸款利率、調整生效日期、調整后的還款計劃等信息。3.3.2通知還應包含貸款人聯(lián)系方式和借款人應采取的措施。4.利率調整計算方法4.1計算公式4.2計算時間4.2.1調整后的貸款利率計算應在調整日當天完成。4.3計算結果確認4.3.1調整后的貸款利率計算結果應由貸款人與借款人共同確認。5.貸款利率調整后的還款計劃5.1還款方式5.1.1貸款利率調整后的還款方式保持不變。5.2還款金額5.2.1調整后的還款金額應根據調整后的貸款利率重新計算。5.3還款期限5.3.1調整后的還款期限保持不變。6.利率調整后的利息計算6.1利息計算方式6.1.1利息計算采用按日計息方式。6.2利息計算時間6.2.1利息計算時間為調整后的貸款期限。6.3利息計算結果確認6.3.1利息計算結果應由貸款人與借款人共同確認。7.貸款利率調整后的其他費用7.1貸款服務費7.1.1貸款利率調整后的貸款服務費保持不變。7.2保險費7.2.1貸款利率調整后的保險費根據調整后的貸款金額重新計算。7.3其他相關費用7.3.1貸款利率調整后的其他相關費用根據調整后的貸款金額重新計算。8.合同變更與終止8.1變更條件8.1.1合同的任何變更需經貸款人與借款人雙方書面同意。8.1.2變更內容應包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率等。8.2變更程序8.2.1變更合同前，貸款人應向借款人發(fā)出書面變更通知。8.2.2借款人在收到變更通知后，應在規(guī)定的期限內給予書面回復。8.2.3雙方同意變更后，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。8.3終止條件8.3.1借款人違約，如未按時還款或違反其他合同條款。8.3.2貸款人因政策調整或市場變化，決定提前終止合同。8.3.3借款人與貸款人協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按時償還貸款本金或利息。9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.3貸款人未按照合同約定提供貸款服務。9.2違約責任承擔9.2.1借款人違約的，應向貸款人支付違約金，違約金數額按貸款合同約定執(zhí)行。9.2.2貸款人違約的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償借款人損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應根據實際損失和合同約定確定。9.3.2借款人有權要求貸款人支付違約賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如有仲裁條款，爭議應提交約定的仲裁機構仲裁。10.2.2無仲裁條款的，爭議應提交合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.3.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何損害對方權益的行為。11.法律適用11.1合同適用中華人民共和國法律。11.2合同條款的解釋和適用應遵循公平、公正的原則。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。14.合同附件14.1.1貸款合同14.1.2貸款憑證14.1.3還款計劃表14.1.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除貸款人和借款人之外，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在貸款人和借款人之間提供貸款咨詢、推薦、促成貸款交易等服務的第三方。15.2.2評估方：指對借款人的信用狀況、財產狀況等進行評估的第三方。15.2.3保險公司：指為貸款提供保險服務的第三方。15.2.4監(jiān)管機構：指對貸款合同履行進行監(jiān)管的第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責。15.3.2第三方因自身原因導致違約的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行合同職責造成貸款人或借款人損失的，其責任限額由雙方在合同中約定。16.1.2若無約定，第三方責任限額為第三方收取的服務費用的一定比例。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求貸款人和借款人提供必要的信息和文件，以便其履行職責。17.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分18.1.1貸款人和借款人應承擔合同約定的主要責任。18.1.2第三方應承擔因其自身原因導致的違約責任。18.2權利劃分18.2.1貸款人和借款人享有合同約定的主要權利。18.2.2第三方享有合同約定的權利，包括但不限于服務費用收取權。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1貸款人和借款人協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。19.1.2第三方介入前，應與貸款人和借款人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。20.第三方協(xié)議的生效20.1第三方協(xié)議的生效20.1.1第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.1.2第三方協(xié)議的生效不影響本合同的效力。21.第三方變更與解除21.1第三方變更與解除21.1.1第三方協(xié)議的變更與解除應經貸款人和借款人書面同意。21.1.2第三方協(xié)議的變更與解除程序參照本合同約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止22.1.1第三方完成其職責后，介入終止。22.1.2第三方介入終止后，其權利義務終止。23.第三方保密義務23.1第三方保密義務23.1.1第三方對在履行職責過程中知悉的貸款人和借款人的商業(yè)秘密負有保密義務。23.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。24.第三方爭議解決24.1第三方爭議解決24.1.1第三方與貸款人或借款人發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。24.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的費用25.1第三方介入的費用25.1.1第三方介入的費用由合同約定。25.1.2若無約定，費用由貸款人和借款人承擔。26.第三方介入的補充26.1第三方介入的補充26.1.1本合同對第三方介入的約定為補充性約定，不影響本合同其他條款的效力。26.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：貸款合同是本合同的核心，明確了貸款人和借款人的權利義務。2.貸款憑證要求：包含貸款金額、發(fā)放日期、還款日期等信息。說明：貸款憑證作為貸款發(fā)放的證明，是貸款人和借款人履行合同的重要依據。3.還款計劃表要求：詳細列明每期還款金額、還款日期、逾期還款的違約金等。說明：還款計劃表是借款人按時還款的指南，也是貸款人管理貸款的重要工具。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、費用等內容。說明：第三方協(xié)議是本合同附件，對第三方介入的具體內容進行詳細規(guī)定。5.信用評估報告要求：由評估方提供的借款人信用狀況、財產狀況等評估結果。說明：信用評估報告是貸款人決定是否提供貸款的重要依據。6.保險合同要求：詳細列明保險金額、保險期間、保險責任等內容。說明：保險合同是借款人獲得貸款保險保障的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等內容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準則。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更的內容、生效日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效文件。9.合同解除協(xié)議要求：詳細列明解除的原因、生效日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的有效文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時償還貸款本金或利息責任認定：借款人應支付逾期還款的違約金，違約金按合同約定計算。示例：借款人逾期還款1個月，應支付違約金1000元。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：借款人應承擔相應的法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人隱瞞其信用不良記錄，貸款人有權解除合同并要求賠償。3.貸款人未按照合同約定提供貸款服務責任認定：貸款人應承擔相應的法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按時發(fā)放貸款，應支付違約金1000元。4.第三方未履行職責或提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償貸款人或借款人因此遭受的損失。示例：評估方提供虛假信用評估報告，應賠償貸款人因此遭受的損失。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序責任認定：雙方應根據合同約定承擔相應的法律責任。示例：雙方未按約定履行合同變更程序，應承擔違約責任。全文完。2024年度房地產貸款利率調整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.利率調整方式3.1利率調整頻率3.2利率調整公式3.3利率調整上限3.4利率調整下限3.5利率調整通知方式4.利率調整執(zhí)行4.1利率調整生效日期4.2利率調整計算方法4.3利率調整確認4.4利率調整通知5.還款計劃及計算5.1還款計劃5.2本金還款5.3利息還款5.4還款期限5.5逾期還款6.逾期違約責任6.1逾期定義6.2逾期利息計算6.3逾期違約金6.4逾期還款通知7.保險及擔保7.1保險條款7.2擔保條款7.3保險費用7.4擔保費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：利率調整表10.3附件三：保險合同10.4附件四：擔保合同11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止日期12.3合同終止手續(xù)13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（貸款人）：_________有限公司乙方（借款人）：_________個人1.2雙方住所甲方住所：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方住所：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日在_________市簽訂。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣_________元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_________年。2.3貸款利率本合同項下貸款利率為_____%，利率調整按本合同第3條執(zhí)行。2.4還款方式本合同項下還款方式為按月等額本息還款方式。2.5貸款用途本合同項下貸款用途為_________。3.利率調整方式3.1利率調整頻率利率調整每半年進行一次。3.2利率調整公式利率調整公式：新利率=原利率±（調整幅度±調整基點）。3.3利率調整上限利率調整上限為_____%。3.4利率調整下限利率調整下限為_____%。3.5利率調整通知方式利率調整將通過書面通知或電子郵件方式通知乙方。4.利率調整執(zhí)行4.1利率調整生效日期利率調整自新的貸款期限開始之日起生效。4.2利率調整計算方法利率調整計算方法按照中國人民銀行公布的貸款基準利率執(zhí)行。4.3利率調整確認利率調整后，甲方應在____個工作日內向乙方發(fā)出書面確認函。4.4利率調整通知利率調整通知應在利率調整生效前____個工作日送達乙方。5.還款計劃及計算5.1還款計劃本合同項下還款計劃詳見附件一。5.2本金還款本合同項下本金還款按照還款計劃執(zhí)行。5.3利息還款本合同項下利息還款按照還款計劃執(zhí)行。5.4還款期限本合同項下還款期限為____個月。5.5逾期還款如乙方逾期還款，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。6.逾期違約責任6.1逾期定義逾期還款指乙方未在約定的還款日或寬限期內償還貸款本金或利息的行為。6.2逾期利息計算逾期利息按照逾期本金×逾期天數×逾期利率計算。6.3逾期違約金逾期違約金按照逾期本金×逾期天數×逾期違約金比例計算。6.4逾期還款通知甲方有權在逾期發(fā)生后____個工作日內向乙方發(fā)出逾期還款通知。7.保險及擔保7.1保險條款本合同項下貸款保險條款詳見附件三。7.2擔保條款本合同項下?lián)l款詳見附件四。7.3保險費用保險費用由乙方承擔，具體費用按保險合同執(zhí)行。7.4擔保費用擔保費用由乙方承擔，具體費用按擔保合同執(zhí)行。8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）甲方未按時足額放款；（2）乙方未按時足額還款；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除通知任何合同變更或解除的通知，應提前____個工作日以書面形式送達對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：貸款合同附件一為本合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：利率調整表附件二為利率調整明細表，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：保險合同附件三為貸款保險合同，與本合同具有同等法律效力。10.4附件四：擔保合同附件四為擔保合同，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并送達對方后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本合同需在簽訂后____個工作日內報送相關監(jiān)管機構備案。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止日期合同終止日期為合同約定的貸款期限屆滿之日或合同解除之日起。12.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）歸還貸款本金及利息；（2）辦理擔保解除手續(xù)；（3）辦理保險合同終止手續(xù)。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交_________人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式（1）當面遞交；（2）掛號信郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）雙方約定的其他方式。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定或雙方一致同意，參與合同履行、提供相關服務或具有其他與本合同相關聯(lián)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于中介服務、擔保、保險、評估、咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方協(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任17.1責任范圍第三方的責任范圍限于其協(xié)議約定的服務內容，不包括本合同項下甲方或乙方的直接責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任的限額為本合同項下甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經濟損失。17.2.2第三方責任的限額最高不超過本合同項下貸款金額的_____%。17.3責任承擔17.3.1第三方因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。17.3.2第三方因不可抗力導致甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲方或乙方。18.第三方權利18.1第三方在協(xié)議約定的范圍內享有相應的權利，包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定提供服務；（2）要求甲方或乙方支付相關費用；（3）在協(xié)議約定的范圍內對甲方或乙方進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方應按照協(xié)議約定履行義務，甲方應按照協(xié)議約定支付費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方應按照協(xié)議約定履行義務，乙方應按照協(xié)議約定支付費用。19.3第三方與合同其他各方的責任劃分19.3.1第三方對合同其他各方不承擔直接責任，其責任限于其協(xié)議約定的服務內容。19.3.2合同其他各方對第三方不承擔直接責任，但應按照本合同約定履行相應的義務。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方或乙方在第三方介入后，應按照本合同約定繼續(xù)履行其義務。20.2第三方介入后，甲方或乙方與第三方的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。21.第三方變更或退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應提前____個工作日書面通知對方，并經對方同意。21.2第三方退出第三方因故退出時，甲方或乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行其義務，并有權選擇新的第三方介入。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第9條執(zhí)行。22.2第三方介入后的爭議管轄第三方介入后的爭議管轄按照本合同第13條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：詳細列出貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款，并附有合同雙方的簽字或蓋章。說明：此附件為合同，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：利率調整表詳細要求：列出利率調整的頻率、公式、上限、下限以及調整后的利率等信息。說明：此附件為利率調整的明細表，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：保險合同詳細要求：詳細列出保險條款，包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：此附件為貸款保險合同，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：擔保合同詳細要求：詳細列出擔保條款，包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：此附件為擔保合同，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的相關協(xié)議，包括第三方名稱、服務內容、費用、責任等。說明：此附件為第三方協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：還款計劃詳細要求：列出還款計劃，包括每月應還本金、利息、還款日期等。說明：此附件為還款計劃表，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時足額還款責任認定標準：乙方未在約定的還款日或寬限期內償還貸款本金或利息。示例說明：若乙方在還款日未償還到期貸款本金人民幣10000元，則構成違約。2.違約行為：甲方未按時足額放款責任認定標準：甲方未在約定的放款日期內足額放款至乙方賬戶。示例說明：若甲方在約定的放款日期未放款至乙方賬戶人民幣10000元，則構成違約。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務責任認定標準：第三方未按照協(xié)議約定提供服務或履行相關義務。示例說明：若第三方未按照保險合同約定支付保險金，則構成違約。4.違約行為：合同變更未經雙方同意責任認定標準：任何合同變更未經雙方協(xié)商一致。示例說明：若甲方單方面變更合同條款，未經乙方同意，則構成違約。5.違約行為：合同解除未經雙方同意責任認定標準：任何合同解除未經雙方協(xié)商一致。示例說明：若乙方單方面解除合同，未經甲方同意，則構成違約。6.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行。示例說明：若因自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度房地產貸款利率調整協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產貸款1.2利率調整1.3協(xié)議期限2.貸款利率調整機制2.1利率調整頻率2.2利率調整方式2.3利率調整通知3.利率調整計算方法3.1基準利率3.2利率浮動范圍3.3利率計算公式4.利率調整后的貸款本金4.1本金調整時間4.2本金調整方式4.3本金調整通知5.利率調整后的還款計劃5.1還款期限調整5.2還款方式調整5.3還款計劃變更通知6.利率調整后的還款金額6.1每期還款金額調整6.2還款金額計算公式6.3還款金額調整通知7.利率調整后的罰息和滯納金7.1罰息和滯納金標準7.2罰息和滯納金計算方法7.3罰息和滯納金調整通知8.利率調整后的其他費用8.1貸款服務費8.2保險費8.3其他費用調整通知9.利率調整后的信息披露9.1利率調整公告9.2利率調整公告方式9.3利率調整公告時間10.利率調整爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.利率調整協(xié)議的生效和終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序12.利率調整協(xié)議的變更和解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議變更和解除程序13.利率調整協(xié)議的補充條款13.1法律適用13.2爭議管轄13.3其他補充條款14.利率調整協(xié)議的附件和補充文件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：利率調整公式14.3附件三：其他補充文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2利率調整：指本協(xié)議項下貸款利率根據市場利率變動或其他約定因素進行調整。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部償還貸款本息之日止。2.貸款利率調整機制2.1利率調整頻率：貸款利率每年調整一次，具體調整日期為每年的1月1日。2.2利率調整方式：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率調整，具體調整幅度根據市場情況由雙方協(xié)商確定。2.3利率調整通知：貸款人應在利率調整前至少30日以書面形式通知借款人。3.利率調整計算方法3.1基準利率：本協(xié)議項下貸款利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為基準。3.2利率浮動范圍：貸款利率在基準利率基礎上上下浮動，具體浮動范圍由雙方協(xié)商確定。3.3利率計算公式：貸款利率=基準利率+浮動幅度。4.利率調整后的貸款本金4.1本金調整時間：貸款利率調整后的新本金自調整之日起計算。4.2本金調整方式：貸款本金按照調整后的貸款利率重新計算。4.3本金調整通知：貸款人應在利率調整后及時通知借款人。5.利率調整后的還款計劃5.1還款期限調整：貸款利率調整后的還款期限不變。5.2還款方式調整：貸款利率調整后，還款方式保持不變。5.3還款計劃變更通知：貸款人應在利率調整后及時通知借款人。6.利率調整后的還款金額6.1每期還款金額調整：貸款利率調整后的每期還款金額按照調整后的貸款利率重新計算。6.2還款金額計算公式：每期還款金額=貸款本金×（月利率+1）^還款月數÷[（月利率+1）^還款月數1]。6.3還款金額調整通知：貸款人應在利率調整后及時通知借款人。7.利率調整后的罰息和滯納金7.1罰息和滯納金標準：貸款人應按照中國人民銀行的規(guī)定收取罰息和滯納金。7.2罰息和滯納金計算方法：罰息和滯納金按照逾期本金×罰息率×逾期天數計算。7.3罰息和滯納金調整通知：貸款人應在利率調整后及時通知借款人。8.利率調整后的其他費用8.1貸款服務費：貸款人可收取貸款服務費，具體費率由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。8.2保險費：借款人應按照貸款人的要求購買相關保險，保險費由借款人承擔。8.3其他費用調整通知：貸款人應在費用調整前至少30日以書面形式通知借款人。9.利率調整后的信息披露9.1利率調整公告：貸款人應在利率調整后及時通過書面形式向借款人發(fā)送利率調整公告。9.2利率調整公告方式：公告可通過郵寄、電子郵件或貸款人指定的其他方式送達。9.3利率調整公告時間：公告應在利率調整后的5個工作日內發(fā)出。10.利率調整爭議解決10.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決。11.利率調整協(xié)議的生效和終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：貸款人提前收回貸款或借款人提前全部償還貸款本息時，本協(xié)議終止。11.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，貸款人應提前30日通知借款人。12.利率調整協(xié)議的變更和解除12.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議的任何變更需經雙方書面同意。12.2協(xié)議解除條件：在符合法律規(guī)定的條件下，任何一方均有權解除本協(xié)議。12.3協(xié)議變更和解除程序：變更或解除協(xié)議需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.利率調整協(xié)議的補充條款13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本協(xié)議項下的爭議管轄權歸貸款人所在地人民法院。13.3其他補充條款：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.利率調整協(xié)議的附件和補充文件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：利率調整公式14.3附件三：其他補充文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同項下，除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入：指在履行本合同過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同相關活動。2.第三方介入的同意與通知2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。2.2甲乙雙方應在第三方介入前至少30日書面通知對方。3.第三方責任限額3.1第三方在其提供的專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同相關活動中的責任，不得超過其書面承諾的賠償限額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前書面確認。4.第三方責任界定4.1第三方責任：第三方應按照其專業(yè)職責和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助負責。4.2第三方不承擔因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導致的責任。5.第三方權利義務5.1第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的權利。5.2第三方義務：第三方應按照合同約定履行其專業(yè)職責，保證服務質量，并對提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔責任。6.2第三方與合同相關方：第三方與其他合同相關方（如擔保方、保險公司等）之間不存在直接合同關系，但應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入申請：甲乙雙方一致同意第三方介入后，應由甲方或乙方提出書面申請。7.2第三方介入審批：甲乙雙方應在收到第三方介入申請后15日內進行審批，并及時通知第三方審批結果。7.3第三方介入實施：經甲乙雙方審批同意后，第三方應根據合同約定履行職責。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入變更：甲乙雙方可協(xié)商一致對第三方介入的內容進行調整，并書面通知對方。8.2第三方介入解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，并書面通知對方。9.第三方介入的爭議解決9