2024版房地產(chǎn)服務(wù)貿(mào)易總協(xié)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)服務(wù)貿(mào)易總協(xié)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)服務(wù)1.2貿(mào)易總協(xié)定1.3本合同1.4雙方1.5相關(guān)法律1.6相關(guān)法規(guī)2.合同主體2.1合同當(dāng)事人2.2當(dāng)事人資格2.3當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容3.2貿(mào)易范圍3.3服務(wù)期限4.合同價格4.1價格構(gòu)成4.2計價方式4.3付款方式4.4付款期限5.服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付方式5.2驗收標(biāo)準5.3驗收程序5.4驗收期限6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)服務(wù)本合同所指房地產(chǎn)服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)代理、評估、咨詢、租賃、買賣、物業(yè)管理等。1.2貿(mào)易總協(xié)定本合同所指貿(mào)易總協(xié)定系指雙方就房地產(chǎn)服務(wù)貿(mào)易所達成的本合同條款。1.3本合同本合同指本《2024版房地產(chǎn)服務(wù)貿(mào)易總協(xié)定》及其附件。1.4雙方本合同雙方指甲方（房地產(chǎn)服務(wù)提供方）和乙方（房地產(chǎn)服務(wù)接受方）。1.5相關(guān)法律本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄和約束。1.6相關(guān)法規(guī)本合同參照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同主體2.1合同當(dāng)事人甲方名稱：____________________乙方名稱：____________________2.2當(dāng)事人資格甲方和乙方均具備獨立法人資格，具有簽訂和履行本合同的資格。2.3當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：提供房地產(chǎn)服務(wù)，收取服務(wù)費用；乙方權(quán)利：接受房地產(chǎn)服務(wù)，支付服務(wù)費用。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）房地產(chǎn)評估服務(wù)；（3）房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（4）房地產(chǎn)租賃服務(wù)；（5）房地產(chǎn)買賣服務(wù)；（6）物業(yè)管理服務(wù)。3.2貿(mào)易范圍本合同約定的貿(mào)易范圍為甲方在中華人民共和國境內(nèi)提供的房地產(chǎn)服務(wù)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合同價格4.1價格構(gòu)成本合同服務(wù)價格為人民幣____元，包括但不限于服務(wù)費用、稅費等。4.2計價方式本合同服務(wù)價格按固定金額計算。4.3付款方式乙方應(yīng)于每次服務(wù)完成后____日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)服務(wù)費用。4.4付款期限本合同服務(wù)費用付款期限為____日。5.服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，以線上線下相結(jié)合的方式向乙方提供房地產(chǎn)服務(wù)。5.2驗收標(biāo)準乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準進行驗收。5.3驗收程序乙方應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。5.4驗收期限甲方應(yīng)在收到乙方驗收報告后____日內(nèi)對服務(wù)進行驗收。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義甲方未按本合同約定提供房地產(chǎn)服務(wù)，或乙方未按約定支付服務(wù)費用，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過本合同服務(wù)價格的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議解決程序應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3爭議解決程序如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未履行完畢的部分。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署書面變更協(xié)議；（4）通知對方。9.4合同解除程序（1）提出解除請求；（2）對方確認或拒絕；（3）簽署書面解除協(xié)議；（4）通知對方。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序（1）提出終止請求；（2）對方確認或拒絕；（3）簽署書面終止協(xié)議；（4）通知對方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同附件（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照副本；（3）服務(wù)明細表；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本14.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本14.3服務(wù)明細表14.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議。15.2第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，對因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方法律責(zé)任最高限額為準。15.3.3第三方責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方第三方作為甲方提供服務(wù)的輔助，其職責(zé)限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與乙方第三方作為乙方接受服務(wù)的輔助，其職責(zé)限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與雙方第三方對雙方均負有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，但第三方不對雙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方開始提供服務(wù)；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方服務(wù)。17.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如未約定，則由請求方支付。17.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則與合同期限一致。17.4第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或更換第三方。17.5第三方服務(wù)變更如因特殊原因需要變更第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以第三方法律責(zé)任最高限額為準。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行如第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額進行賠償。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或其他原因，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。3.服務(wù)明細表要求：詳細列出合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。5.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約賠償協(xié)議要求：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)簽署違約賠償協(xié)議，明確賠償金額及支付方式。7.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：如需解除合同，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。9.保密協(xié)議要求：如涉及商業(yè)秘密，雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)等。10.法律意見書要求：如需法律意見，提供由專業(yè)律師出具的法律意見書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供服務(wù)；乙方未按合同約定支付服務(wù)費用；第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任認定以合同約定為準，如未約定，則以法律規(guī)定為準；違約責(zé)任金額根據(jù)實際情況確定，如損失難以確定，則以合理預(yù)估為準。3.示例說明甲方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；第三方未按合同約定提供服務(wù)，造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)服務(wù)貿(mào)易總協(xié)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)3.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)3.3房地產(chǎn)評估服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費用5.1費用結(jié)構(gòu)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)交付時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3解除條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“房地產(chǎn)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢、評估等服務(wù)。1.1.3“合同”指本《2024版房地產(chǎn)服務(wù)貿(mào)易總協(xié)定》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括市場行情、政策法規(guī)等。3.2.2乙方應(yīng)針對甲方需求，提供專業(yè)咨詢意見。3.3房地產(chǎn)評估服務(wù)3.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對房地產(chǎn)進行價值評估。3.3.2乙方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：________________4.2服務(wù)終止日期：________________5.服務(wù)費用5.1費用結(jié)構(gòu)5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用：________________5.1.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費用：________________5.1.3房地產(chǎn)評估服務(wù)費用：________________5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付服務(wù)費用。5.2.2甲方支付服務(wù)費用的方式為：________________5.3費用調(diào)整機制5.3.1如遇國家政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.1.1乙方應(yīng)通過線上或線下方式向甲方提供房地產(chǎn)服務(wù)。6.2服務(wù)交付時間6.2.1乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)交付。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。7.2.2甲方應(yīng)提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。7.3乙方權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。7.3.2乙方有權(quán)拒絕甲方不符合法律法規(guī)要求的房地產(chǎn)服務(wù)請求。7.4乙方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)。7.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供服務(wù)的；9.1.2甲方未按約定支付費用的；9.1.3一方違反保密條款的；9.1.4其他違反本合同約定情形的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)履行合同義務(wù)。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更11.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律對本合同有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2解除程序13.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.3解除條件13.3.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房地產(chǎn)服務(wù)明細表；14.1.1.2服務(wù)費用明細表；14.1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方和乙方之間提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同雙方主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.1.3第三方的選擇應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準及合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額在合同附件中明確列出。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的指示，獨立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守保密條款，對在服務(wù)過程中獲取的信息保密。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定。15.5.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，并受本合同約束。15.5.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額按照合同附件中的約定執(zhí)行。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知雙方。18.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。18.2第三方解除18.2.1第三方解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知雙方。18.2.2第三方解除后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入完成后，如合同未終止，本合同繼續(xù)有效。20.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的，合同終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)服務(wù)明細表詳細要求：列明甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和費用。2.服務(wù)費用明細表詳細要求：列明各項服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。附件說明：作為合同附件，用于明確費用結(jié)構(gòu)和支付方式。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供其資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。5.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中對保密信息的處理方式。附件說明：作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的具體原因、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費用；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未按約定提供必要的文件和信息。乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；違反保密義務(wù)；未按約定完成服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準甲方違約責(zé)任：未支付服務(wù)費用的，應(yīng)按合同約定支付違約金；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未提供必要文件和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用；違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為未支付費用的5%。乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)服務(wù)貿(mào)易總協(xié)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2代表人3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準6.2質(zhì)量監(jiān)督7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2應(yīng)對措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同補充14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決14.6合同解除與終止后的處理14.7合同解除與終止后的保密義務(wù)14.8合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.9合同解除與終止后的爭議解決14.10合同解除與終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)服務(wù)”指本合同項下，甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)需求，為乙方提供的包括但不限于市場調(diào)研、項目評估、營銷策劃、交易服務(wù)等綜合性服務(wù)。1.1.2“服務(wù)期限”指本合同約定的甲方為乙方提供房地產(chǎn)服務(wù)的起止日期。1.1.3“服務(wù)費用”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方用于補償甲方提供房地產(chǎn)服務(wù)所產(chǎn)生的成本和合理利潤的款項。1.1.4“保密信息”指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所定義的含義。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1雙方基本信息2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________________2.1.5乙方地址：________________________2.1.6乙方聯(lián)系人：________________________2.2代表人2.2.1甲方代表人：________________________2.2.2乙方代表人：________________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.1.1.1市場調(diào)研；3.1.1.2項目評估；3.1.1.3營銷策劃；3.1.1.4交易服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準3.2.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和市場慣例。3.2.2甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足乙方需求，確保服務(wù)成果的準確性和實用性。4.服務(wù)期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準5.1.1甲方提供的服務(wù)費用為人民幣____元整。5.1.2服務(wù)費用包括但不限于：5.1.2.1甲方提供的服務(wù)成本；5.1.2.2甲方合理的利潤。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費用總額的____%作為預(yù)付款。5.2.2甲方完成服務(wù)后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付服務(wù)費用。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準6.1.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準和質(zhì)量要求。6.1.2甲方應(yīng)確保服務(wù)成果的準確性和實用性。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，及時整改存在的問題。7.保密條款7.1保密信息7.1.1本合同及其附件中涉及的保密信息，包括但不限于：7.1.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密；7.1.1.2甲方和乙方的技術(shù)秘密；7.1.1.3甲方和乙方的經(jīng)營信息。7.2保密義務(wù)7.2.1甲方和乙方對本合同及其附件中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1本合同所稱不可抗力事件，是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2應(yīng)對措施8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按下列方式處理：8.2.1.1本合同延期履行；8.2.1.2本合同部分或全部解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違反本合同約定，未按期完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方違反本合同約定，未按期支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同，任何一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2雙方按合同約定履行了各自的義務(wù)；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同補充14.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理合同解除或終止后的事項。14.5合同解除與終止后的保密義務(wù)14.5.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.6合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.6.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.7合同解除與終止后的爭議解決14.7.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中的爭議解決條款。14.8合同解除與終止后的其他事項14.8.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與本合同相關(guān)的一切事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指經(jīng)甲方和乙方同意，第三方參與合同履行的情形。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不合格或合同目的未能實現(xiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，不得利用介入合同的機會損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系15.3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。15.3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并確保第三方能夠獨立履行其職責(zé)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系