2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購(gòu)房款支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購(gòu)房款支付本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況1.2產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明1.3使用權(quán)與限制條件2.購(gòu)房款支付條款2.1購(gòu)房款總額2.2首付款支付2.3分期付款安排2.4付款方式及期限2.5逾期付款責(zé)任3.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間限制5.附屬設(shè)施及附屬物處理5.1附屬設(shè)施說(shuō)明5.2附屬物歸屬5.3附屬設(shè)施驗(yàn)收6.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)支付方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容及形式11.2補(bǔ)充條款的效力12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署主體資格12.3見證要求及程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件及程序13.2補(bǔ)充條款的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，包括房屋及其附屬設(shè)施，房屋建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。1.2產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。出賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)利完整，能夠依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3使用權(quán)與限制條件房地產(chǎn)用途為[用途]，出賣方承諾該房地產(chǎn)不存在任何限制使用的情況，買受人可依法使用。2.購(gòu)房款支付條款2.1購(gòu)房款總額本合同約定的購(gòu)房款總額為人民幣[購(gòu)房款總額]元。2.2首付款支付買受人應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。2.3分期付款安排剩余購(gòu)房款分為[分期付款次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[每期支付金額]元，具體支付時(shí)間如下：第一期：合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付；第二期：[時(shí)間]內(nèi)支付；依次類推。2.4付款方式及期限購(gòu)房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出賣方指定的賬戶。2.5逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。3.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房地產(chǎn)交付給買受人。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3驗(yàn)收不合格的處理如買受人驗(yàn)收不合格，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向出賣方提出書面異議，出賣方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受人應(yīng)予以配合。4.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間限制出賣方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.附屬設(shè)施及附屬物處理5.1附屬設(shè)施說(shuō)明房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施]，買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查其功能完好。5.2附屬物歸屬房地產(chǎn)附屬物歸買受人所有。5.3附屬設(shè)施驗(yàn)收買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查附屬設(shè)施，如有問(wèn)題應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向出賣方提出。6.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修責(zé)任，由買受人承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分房屋的保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的主體承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[具體地址]。9.合同解除條件9.1合同解除情形出賣方未按約定交付房地產(chǎn)或提供虛假信息；買受人未按約定支付購(gòu)房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除合同程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3解除合同后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及金額根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體買受人應(yīng)自行承擔(dān)上述稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)支付方式買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求自行繳納稅費(fèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)議或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效時(shí)，合同終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容及形式本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的效力本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽署時(shí)間]在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.2簽署主體資格雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)具備完全民事行為能力。13.3見證要求及程序本合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見證人見證，見證人應(yīng)具有見證資格。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括[具體附件名稱]。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。16.第三方介入條件16.1介入情形房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估；需要第三方提供法律服務(wù)；需要第三方進(jìn)行公證或見證；雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助的情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲取必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，不得拖延。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任與甲、乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或資料不完整導(dǎo)致第三方服務(wù)失誤，由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請(qǐng)。20.2介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3介入實(shí)施第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)要求，開展相關(guān)工作。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用可以按照合同約定分期支付，也可以在服務(wù)完成后一次性支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[具體地址]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為買賣雙方簽署的正式文件，應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，以證明已支付款項(xiàng)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋在交易前后的維修記錄，以證明房屋的維修情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等方面的驗(yàn)收結(jié)果。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容需變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為已收購(gòu)房款的[違約金比例]%。2.買方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除違約違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為已收購(gòu)房款的5%。若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，買方應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購(gòu)房款支付1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體描述3.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)4.購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更及違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及期限6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房違約責(zé)任7.交付標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3解除或終止合同程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省市區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房屋用途：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體描述3.1.1房屋朝向：3.1.2房屋裝修情況：3.1.3房屋配套設(shè)施：3.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.2.1附屬設(shè)施清單：3.2.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：4.購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款總額4.1.1總購(gòu)房款：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2尾款支付方式：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.4付款方式變更及違約責(zé)任4.4.1付款方式變更條件：4.4.2違約責(zé)任：5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1甲方責(zé)任：5.1.2乙方責(zé)任：5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：5.2.2其他費(fèi)用：5.3過(guò)戶時(shí)間及期限5.3.1過(guò)戶時(shí)間：5.3.2過(guò)戶期限：6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：6.1.2房屋無(wú)欠費(fèi)：6.1.3房屋無(wú)租賃：6.2交房時(shí)間6.2.1實(shí)際交房時(shí)間：6.3交房違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：7.交付標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：7.1.2房屋設(shè)施設(shè)備：7.1.3房屋外觀：7.2驗(yàn)收時(shí)間7.2.1驗(yàn)收期限：7.3驗(yàn)收責(zé)任7.3.1甲方責(zé)任：7.3.2乙方責(zé)任：第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2法院管轄：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.2費(fèi)用支付方式：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.2乙方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.2乙方違約責(zé)任：9.3違約金及賠償9.3.1違約金比例：9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1甲方解除情形：10.1.2乙方解除情形：10.2合同終止情形10.2.1合同自然終止：10.2.2合同因其他原因終止：10.3解除或終止合同程序10.3.1解除通知：10.3.2終止合同文件：11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2支付首付款：11.2合同期限11.2.1合同有效期：11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1續(xù)簽條件：11.3.2終止合同程序：12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力事件：12.1.2不可抗力通知：12.2不可抗力事件通知12.2.1通知方式：12.2.2通知期限：12.3不可抗力責(zé)任承擔(dān)12.3.1責(zé)任免除：12.3.2責(zé)任恢復(fù)：13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：13.1.2附件二：13.2附件效力13.2.1附件作為合同組成部分：13.2.2附件修改程序：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1協(xié)助完成合同項(xiàng)下交易手續(xù)；15.1.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.1.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，也可由一方指定，另一方同意；16.1.2第三方資質(zhì)要求16.1.2.1第三方需具備相應(yīng)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明；17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如5%；17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任；17.2.2若第三方履行職責(zé)時(shí)，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成合同項(xiàng)下的工作；18.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；19.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有一定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有一定的責(zé)任；19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但如因第三方的責(zé)任導(dǎo)致合同其他方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和難度確定；20.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入合同終止21.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案；21.2若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房地產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力證明10.第三方介入?yún)f(xié)議11.第三方資質(zhì)證明12.其他雙方認(rèn)為必要的附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。1.2甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。2.3乙方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。3.2第三方提供虛假報(bào)告或證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用并賠償損失。3.3第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方逾期交房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之二的違約金，累計(jì)逾期天數(shù)達(dá)到30天，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購(gòu)房款支付2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置及面積1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.購(gòu)房款支付方式2.1購(gòu)房款總額2.2首付款支付2.3分期付款安排2.4購(gòu)房款支付期限3.貸款事宜3.1貸款申請(qǐng)及審批3.2貸款額度及利率3.3貸款期限及還款方式4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2驗(yàn)收期限5.3驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置及面積本合同所指房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人保證所出售的房地產(chǎn)具有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施第二條購(gòu)房款支付方式2.1購(gòu)房款總額購(gòu)房款總額為人民幣萬(wàn)元整。2.2首付款支付首付款為購(gòu)房款總額的%，即人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2.3分期付款安排剩余購(gòu)房款分為期支付，每期支付人民幣萬(wàn)元整，具體支付日期為：年月日、年月日、以此類推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。2.4購(gòu)房款支付期限購(gòu)房款支付期限為自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。第三條貸款事宜3.1貸款申請(qǐng)及審批買受人有權(quán)申請(qǐng)銀行貸款，貸款申請(qǐng)需在合同簽訂之日起日內(nèi)完成。3.2貸款額度及利率貸款額度為購(gòu)房款總額的%，利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限及還款方式貸款期限為年，采用等額本息還款方式。第四條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件《房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為天，自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算。5.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》、辦理過(guò)戶登記等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為人民幣萬(wàn)元整，賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方在接到通知之日起日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)、房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力解除合同第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間根據(jù)合同終止條件確定。第十三、十四條合同附件及其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款合同、房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2通知送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：買受人：省市區(qū)街道路號(hào)；出賣人：省市區(qū)街道路號(hào)。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于錯(cuò)誤評(píng)估、誤導(dǎo)、延誤等，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。第三條第三方介入的同意3.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且第三方不得超越其授權(quán)范圍行事。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易，提供市場(chǎng)信息、交易談判等服務(wù)。4.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等服務(wù)。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相獨(dú)立。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。6.3第三方不得因介入本合同而介入甲乙雙方的任何其他合