2024版二手房交易合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記5.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金賬戶信息7.履約期限7.1履約起始時(shí)間7.2履約終止時(shí)間8.履約條件8.1交易條件8.2履約義務(wù)8.3履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房交易合同規(guī)范模板”。1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。2.2房產(chǎn)地址：________________。2.3房產(chǎn)類型：________________。2.4房產(chǎn)面積：________________平方米。2.5房產(chǎn)用途：________________。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供有效的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：3.2.1甲方同意接受人民幣現(xiàn)金支付；3.2.2乙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；3.3.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)；3.4付款方式：3.4.1首付款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；3.4.2剩余款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：4.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)；4.3.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日；5.3產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記；5.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整；6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；6.3保證金退還條件：6.3.1乙方按合同約定支付全部款項(xiàng)后；6.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)登記完成；6.4保證金賬戶信息：________________。8.履約條件8.1交易條件：8.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；8.1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何未付清的債務(wù)；8.1.3甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于二手房交易的相關(guān)規(guī)定；8.2履約義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；8.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)；8.2.3雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；8.3履約責(zé)任：8.3.1若甲方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；8.3.2若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；8.3.3若因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)；9.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約賠償：9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約；11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3解除后果：11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因違約而終止；12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同；13.1.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等；13.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同未盡事宜：13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2付款憑證；14.3其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在交易過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。第三方的介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)在其提供服務(wù)的能力和范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并不得超過(guò)其注冊(cè)資金或資產(chǎn)總額的一定比例。16.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。甲乙雙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中保密。16.2.2甲乙雙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額明確17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.1.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，按照一定比例計(jì)算。根據(jù)第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)際損失計(jì)算。17.1.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付給第三方。17.2第三方的責(zé)任限額調(diào)整17.2.1在服務(wù)過(guò)程中，如第三方因服務(wù)內(nèi)容或范圍發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額調(diào)整后的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任承擔(dān)，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.付款憑證要求：真實(shí)、有效，包含付款日期、金額、付款人信息等。說(shuō)明：證明付款行為的合法文件。3.履約保證金繳納憑證要求：清晰、完整，包含保證金金額、繳納日期、收款人信息等。說(shuō)明：證明保證金已繳納的合法文件。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納的合法文件。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，包含過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理的合法文件。6.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：清晰、完整，包含產(chǎn)權(quán)登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已登記的合法文件。7.合同附件要求：清晰、完整，包含合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同組成部分的補(bǔ)充文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和程序的文件。10.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件要求：根據(jù)具體文件性質(zhì)確定要求。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)提供準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確的服務(wù)，若未按時(shí)提供，則應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納期限5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.附屬設(shè)施及物品清單6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單6.3附屬設(shè)施及物品的交付7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃期限7.2租賃用途7.3租金及支付方式7.4租賃合同簽訂7.5租賃合同解除8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶期限8.4過(guò)戶手續(xù)辦理失敗責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告14.3附件三：附屬設(shè)施及物品清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2身份證件信息甲方身份證號(hào)碼：11010119900101乙方身份證號(hào)碼：110101199003031.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所甲方住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)乙方住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號(hào)為房權(quán)證字第0000001號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共3層，甲方所購(gòu)為第2層。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付乙方人民幣50萬(wàn)元整，作為首付；剩余50萬(wàn)元整于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付；辦理過(guò)戶手續(xù)前支付尾款。3.4首付比例首付比例為50%。3.5逾期付款責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日按應(yīng)付金額的0.1%計(jì)算。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由雙方按各自應(yīng)繳比例承擔(dān)。4.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納完畢。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日起3個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)提出并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.5驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入甲方交付期限。6.附屬設(shè)施及物品清單6.1附屬設(shè)施清單1.電梯2.中央空調(diào)3.供暖設(shè)施4.寬帶接入6.2物品清單1.家具2.家電3.裝修材料4.其他物品6.3附屬設(shè)施及物品的交付附屬設(shè)施及物品應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)一并交付乙方。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照各自應(yīng)繳比例承擔(dān)。8.3過(guò)戶期限過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4過(guò)戶手續(xù)辦理失敗責(zé)任如因甲方提供虛假信息或未按時(shí)提供相關(guān)證明材料導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金為合同總價(jià)的1%，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。9.4解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟管轄如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告、附屬設(shè)施及物品清單等。12.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于2024年3月10日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房產(chǎn)證2.土地證14.2附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告14.3附件三：附屬設(shè)施及物品清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、公證證明、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入時(shí)的合同終止7.1第三方介入失敗如第三方介入失敗，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。7.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。8.第三方介入時(shí)的合同修改8.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為原件，且未被涂改、偽造，真實(shí)有效。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備材料。2.土地證詳細(xì)要求：土地證應(yīng)為原件，且未被涂改、偽造，真實(shí)有效。說(shuō)明：土地證是證明土地使用權(quán)的重要法律文件，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備材料。3.房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋建筑面積、套內(nèi)面積等。說(shuō)明：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告是確定房產(chǎn)面積的重要依據(jù)，對(duì)交易雙方具有重要意義。4.附屬設(shè)施及物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施和物品的種類、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：附屬設(shè)施及物品清單是明確雙方交付和接收責(zé)任的重要文件。5.交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算表是明確稅費(fèi)承擔(dān)和支付的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。8.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的相關(guān)證明。說(shuō)明：不可抗力證明材料是證明不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。9.合同簽訂地公證證明詳細(xì)要求：公證證明應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：公證證明是對(duì)合同簽訂的真實(shí)性和合法性進(jìn)行確認(rèn)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付，若逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付0.05%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方未按約定接受房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定接受房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款比例2.4尾款支付條件2.5預(yù)付款及違約責(zé)任3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)權(quán)證情況3.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵3.4房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記手續(xù)辦理時(shí)間6.4登記手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同文本份數(shù)12.合同簽署12.1出賣方簽字蓋章12.2買受方簽字蓋章12.3證人簽字13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管主體14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方身份證號(hào)碼：1.3交易房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落：1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：1.3.6房產(chǎn)建筑年代：2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.3預(yù)付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.3首付款比例：____%2.4尾款支付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)；2.5預(yù)付款及違約責(zé)任：2.5.1預(yù)付款支付違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；2.5.2出賣方違約責(zé)任：出賣方未按時(shí)接收預(yù)付款，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣方為房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分；3.2房產(chǎn)權(quán)證情況：房產(chǎn)已取得有效的房地產(chǎn)權(quán)證；3.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵：經(jīng)核實(shí)，該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；3.4房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：經(jīng)核實(shí)，該房產(chǎn)不存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日；4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已辦理完過(guò)戶手續(xù)，并交付買受方使用；4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)滿足買賣雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2驗(yàn)收流程：買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明；4.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：5.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；5.1.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；5.1.3其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例：5.2.1出賣方承擔(dān)：____%；5.2.2買受方承擔(dān)：____%；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任：5.3.1出賣方在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納；5.3.2買受方在辦理過(guò)戶手續(xù)后繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日；6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)：6.2.1辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；6.2.2承擔(dān)主體：買受方；6.3登記手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日；6.4登記手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)：6.4.1辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；6.4.2承擔(dān)主體：買受方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商不成，任何一方可在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就；9.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期；10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日期；10.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間：____年____月____日，____地點(diǎn)；11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同文本份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1出賣方簽字蓋章：____年____月____日；12.2買受方簽字蓋章：____年____月____日；12.3證人簽字：____年____月____日。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份；14.2合同保管主體：出賣方、買受方各保管一份；14.3合同保管期限：自合同生效之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢為止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，交易雙方同意引入第三方參與交易活動(dòng)，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)意見。2.第三方介入的同意2.1交易雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入交易，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方的介入需得到交易雙方的書面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照交易雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、登記等。3.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對(duì)交易雙方負(fù)責(zé)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)交易雙方的要求和合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件和信息，以完成服務(wù)。4.3第三方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。5.第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由交易雙方在合同中約定；5.2.2第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服