2024版二手房買賣合同A3-精裝帶車庫住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同A3——精裝帶車庫住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3甲方授權(quán)代理人信息（如有）1.4乙方授權(quán)代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)來源2.7附屬設施3.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1產(chǎn)權(quán)證復印件3.2土地證復印件3.3其他權(quán)屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4首付款比例4.5尾款支付條件4.6逾期付款責任5.購房稅費5.1購房稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費計算依據(jù)6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收期限7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵處理期限7.4瑕疵處理費用8.車庫情況8.1車庫地址8.2車庫面積8.3車庫權(quán)屬8.4車庫使用條件9.履約保證9.1履約保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方身份證號碼：___________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方身份證號碼：___________1.3甲方授權(quán)代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理人授權(quán)委托書：___________1.4乙方授權(quán)代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理人授權(quán)委托書：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3建筑面積：___________平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6產(chǎn)權(quán)來源：___________2.7附屬設施：___________3.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1產(chǎn)權(quán)證復印件：___________3.2土地證復印件：___________3.3其他權(quán)屬證明文件：___________4.交易價格及支付方式4.1交易總價：___________元4.2付款方式：___________4.3付款時間及節(jié)點：___________4.4首付款比例：___________4.5尾款支付條件：___________4.6逾期付款責任：___________5.購房稅費5.1購房稅費種類：___________5.2稅費承擔方：___________5.3稅費計算依據(jù)：___________6.交付與驗收6.1交付時間：___________6.2交付條件：___________6.3驗收標準：___________6.4驗收程序：___________6.5驗收期限：___________7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量承諾：___________7.2房屋瑕疵處理：___________7.3瑕疵處理期限：___________7.4瑕疵處理費用：___________8.車庫情況8.1車庫地址：___________8.2車庫面積：___________平方米8.3車庫權(quán)屬：本合同所涉車庫產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方購買本房產(chǎn)時，車庫使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。8.4車庫使用條件：乙方在購買本房產(chǎn)后，享有車庫的獨立使用權(quán)，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，不得將車庫出租或用于其他商業(yè)用途。9.履約保證9.1履約保證金金額：___________元9.2保證金支付方式：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付履約保證金。9.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，甲方應在合同解除后____個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。9.4保證金退還時間：合同解除后，甲方應在收到乙方提交的合同解除證明及履約完畢證明后____個工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定時間交付房屋等。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。10.3違約賠償標準：違約金的計算標準為合同總價款的_____%，最高不超過_______元。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2解除合同程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并在通知送達之日起____個工作日內(nèi)書面確認解除合同。11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。_______仲裁委員會_______仲裁委員會12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按仲裁機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他補充條款：___________14.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的單位或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過程，確保交易安全、高效、合規(guī)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照合同約定和行業(yè)標準提供服務。16.3第三方費用承擔：第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額為本合同交易總價款的_____%，最高不超過_______元。17.3保險條款：第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其責任范圍內(nèi)可能發(fā)生的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任：甲方應向第三方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，并配合第三方進行盡職調(diào)查。18.2乙方責任：乙方應向第三方提供真實、完整的身份證明和相關(guān)資料，并配合第三方進行盡職調(diào)查。18.3第三方責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。18.4甲方、乙方與第三方之間的責任劃分：甲方、乙方與第三方之間的責任劃分應遵循公平、合理原則，具體由合同約定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入時間：第三方介入時間應在合同簽訂后，房屋交付前。19.2第三方介入流程：19.2.1第三方根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，對房屋權(quán)屬、質(zhì)量等進行盡職調(diào)查。19.2.2第三方出具調(diào)查報告，報告內(nèi)容應真實、客觀、全面。19.2.3第三方參與房屋交付、驗收等環(huán)節(jié)，確保合同履行。19.2.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取相應措施。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同履行完畢、合同解除或第三方服務期限屆滿。20.2終止程序：第三方介入終止時，應向甲乙雙方出具終止服務證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第12條約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，能反映房產(chǎn)的真實產(chǎn)權(quán)情況。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地證復印件要求：清晰、完整，能反映土地的使用權(quán)情況。說明：用于證明土地的使用權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方出具，明確房屋的質(zhì)量承諾和保修期限。說明：用于保障乙方在房屋使用過程中的合法權(quán)益。4.付款憑證要求：真實、完整，能證明付款的金額和日期。說明：用于證明合同款項的支付情況。5.稅費繳納憑證要求：真實、完整，能證明稅費已繳納。說明：用于證明購房稅費已按規(guī)定繳納。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.履約保證金收據(jù)要求：真實、完整，能證明保證金已繳納。說明：用于證明履約保證金已繳納，是合同履行的重要保障。8.合同解除證明要求：真實、完整，能證明合同已解除。說明：用于證明合同解除的事實，是后續(xù)處理的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：真實、完整，能證明爭議已解決。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果，是合同履行的重要保障。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，如逾期付款，應向甲方支付_____%的逾期付款利息。2.房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應承擔維修、更換或賠償損失的責任。示例：甲方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，如甲方未在約定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未按約定時間交付房屋責任認定：甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。4.違反合同約定使用房屋責任認定：任何一方違反合同約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.第三方違約責任認定：第三方在履行合同過程中違約的，應承擔相應的違約責任，并由甲方或乙方追究其責任。示例：第三方在房屋驗收過程中存在疏忽，導致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同A3——精裝帶車庫住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)裝修情況2.5房地產(chǎn)車庫情況3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1賣方權(quán)利義務3.2買方權(quán)利義務4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2支付方式及時間節(jié)點4.3預付款項5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔及支付5.3辦理時限6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.附件及相關(guān)文件7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.2買賣雙方身份證明文件7.3房地產(chǎn)交易稅費相關(guān)文件8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系電話：_______________________賣方住址：_________________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系電話：_______________________買方住址：_________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑面積：_____________________房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房地產(chǎn)裝修情況房地產(chǎn)裝修程度：精裝修裝修風格：_________________________2.5房地產(chǎn)車庫情況車庫面積：_________________________車庫位置：_________________________3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1賣方權(quán)利義務3.1.1賣方保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等限制。3.1.2賣方應在合同約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)及相關(guān)文件交付買方。3.1.3賣方應承擔房地產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費。3.2買方權(quán)利義務3.2.1買方保證支付房地產(chǎn)交易款項。3.2.2買方應在合同約定的時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3買方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理規(guī)約。4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易總價：人民幣_____________元整。4.2支付方式及時間節(jié)點4.2.1預付款項：人民幣_____________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款支付：人民幣_____________元整，于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3預付款項預付款項：人民幣_____________元整，于合同簽訂之日支付。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔及支付房地產(chǎn)交易稅費由買方承擔。5.3辦理時限房地產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責任及賠償6.2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣_____________元整。6.2.2買方未按時支付房地產(chǎn)交易款項的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣_____________元整。6.2.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同附件及相關(guān)文件7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件7.2買賣雙方身份證明文件賣方身份證復印件買方身份證復印件7.3房地產(chǎn)交易稅費相關(guān)文件房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的其他終止條件。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何合同變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1雙方應立即停止履行合同義務；10.1.2已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；10.1.3雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)文件。10.2合同終止后的處理10.2.1雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)文件；10.2.2雙方應結(jié)算合同履行過程中的費用；10.2.3合同終止后，如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，包括但不限于舉證、答辯、審理等環(huán)節(jié)。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同履行期限可以相應順延。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達；12.2.2通知送達日期以收件人實際收到通知之日為準。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式_________份，賣方持_________份，買方持_________份。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日，在____地點簽署。14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2賣方身份證復印件14.3買方身份證復印件14.4房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件14.5其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的，為本次房地產(chǎn)交易提供相關(guān)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行、保險公司等。2.第三方的責任和權(quán)利2.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并享有相應的權(quán)利。2.2第三方在履行職責過程中，應確保其提供的服務真實、準確、有效，并對因自身過錯導致的服務缺陷承擔相應的責任。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2買賣雙方應向第三方提供必要的資料和文件，以便其履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例，如合同總價的10%。4.2若第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成買賣雙方損失，其應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并明確其權(quán)利義務。5.1.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，并有權(quán)要求第三方提供工作進展報告。5.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，第三方應獨立承擔因自身過錯導致的法律責任。6.2第三方與房地產(chǎn)交易無關(guān)的第三方（如政府部門、其他服務機構(gòu)等）之間的責任劃分，應按照相關(guān)法律法規(guī)和各自服務合同的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方的退出機制7.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應立即更換第三方，并確保交易順利進行。8.第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的資料和文件保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的信息提供義務9.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、測繪報告等。10.第三方的履約保證金10.1第三方在簽訂合作協(xié)議時，應向甲乙雙方支付一定數(shù)額的履約保證金，以保證其履行合同義務。10.2若第三方因自身過錯導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)扣除履約保證金，作為賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：證明房屋所有權(quán)及合法交易的基礎文件。2.賣方身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：賣方身份證明文件，用于確認賣方身份。3.買方身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：買方身份證明文件，用于確認買方身份。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件要求：清晰、完整，包含繳稅人、繳稅項目、繳稅金額、繳稅日期等信息。說明：證明買方已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費。5.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋市場價值、評估依據(jù)等信息。6.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、測繪依據(jù)等信息。說明：確認房屋實際面積的重要文件。7.房地產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等信息。說明：本次交易的法律文件。8.房地產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證復印件要求：清晰、完整，包含繳費人、繳費項目、繳費金額、繳費日期等信息。說明：證明買賣雙方已繳納交易手續(xù)費。9.房地產(chǎn)抵押、查封等限制情況查詢結(jié)果要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，包含房屋所有權(quán)人、房屋狀態(tài)、限制情況等信息。說明：確認房屋無抵押、查封等限制情況。10.房地產(chǎn)貸款合同（如適用）要求：清晰、完整，包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。說明：如買方需貸款購買房屋，此文件為貸款合同。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應支付買方違約金，違約金為房價的_____%。賣方提供虛假信息：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房款：買方應支付賣方違約金，違約金為房款的_____%。買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：買方應支付賣方違約金，違約金為房價的_____%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過約定的責任限額。4.示例說明賣方未按時交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付買方違約金人民幣______元。第三方在提供評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導致買方購房決策失誤，第三方應賠償買方人民幣______元。全文完。2024版二手房買賣合同A3——精裝帶車庫住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2交易房產(chǎn)基本信息1.3交易車庫基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.3房產(chǎn)他項權(quán)利狀況3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2車庫交易價格3.3付款方式及時間節(jié)點3.4首付款支付方式3.5尾款支付方式4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算標準4.2買方應承擔的稅費4.3賣方應承擔的稅費4.4稅費繳納責任5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金繳納及退還5.3違約責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.車庫交付與驗收7.1車庫交付時間7.2車庫交付條件7.3車庫驗收標準7.4驗收不合格處理8.遷出戶口及過戶手續(xù)8.1遷出戶口要求8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)8.3房產(chǎn)過戶費用8.4過戶責任及期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約行為定義9.3違約責任承擔9.4違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決地點11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更與解除11.4合同解除通知12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1雙方特別約定13.2不可抗力13.3合同解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2甲方（出賣方）地址：________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________1.2交易房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)證號：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)戶型：________1.2.5房產(chǎn)裝修情況：精裝修1.2.6房產(chǎn)車庫情況：帶車庫1.3交易車庫基本信息1.3.1車庫地址：________1.3.2車庫面積：________平方米1.3.3車庫用途：________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1房產(chǎn)證復印件2.1.2土地證復印件2.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.2.1房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬無爭議2.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)他項權(quán)利狀況2.3.1房產(chǎn)無其他他項權(quán)利2.3.2房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣________元3.2車庫交易價格3.2.1車庫交易總價：人民幣________元3.3付款方式及時間節(jié)點3.3.1付款方式：________3.3.2付款時間節(jié)點：________3.4首付款支付方式3.4.1首付款金額：人民幣________元3.4.2首付款支付時間：________3.5尾款支付方式3.5.1尾款金額：人民幣________元3.5.2尾款支付時間：________4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算標準4.1.1契稅：________4.1.2土地增值稅：________4.1.3個人所得稅：________4.1.4其他相關(guān)稅費：________4.2買方應承擔的稅費4.2.1買方應繳納的稅費：________4.3賣方應承擔的稅費4.3.1賣方應繳納的稅費：________4.4稅費繳納責任4.4.1稅費繳納義務人：________5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.1.1保證金金額：人民幣________元5.1.2保證金用途：________5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金繳納時間：________5.2.2保證金退還條件：________5.2.3保證金退還時間：________5.3違約責任5.3.1違約方應承擔的違約責任：________6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：________6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付前，甲方應確保房屋符合交付條件6.2.2房屋交付時，甲方應提供房屋鑰匙6.3房屋驗收標準6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2房屋設施齊全6.3.3房屋裝修完好6.4驗收不合格處理6.4.1驗收不合格的整改期限：________6.4.2驗收不合格的整改費用承擔：________7.車庫交付與驗收7.1車庫交付時間7.1.1車庫交付時間：________7.2車庫交付條件7.2.1車庫交付前，甲方應確保車庫符合交付條件7.2.2車庫交付時，甲方應提供車庫鑰匙7.3車庫驗收標準7.3.1車庫結(jié)構(gòu)安全7.3.2車庫設施齊全7.4驗收不合格處理7.4.1車庫驗收不合格的整改期限：________7.4.2車庫驗收不合格的整改費用承擔：________8.遷出戶口及過戶手續(xù)8.1遷出戶口要求8.1.1甲方應在合同簽訂后________日內(nèi)將戶口遷出8.1.2遷出戶口的具體流程及所需材料由雙方協(xié)商確定8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理8.2.2過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點及所需材料由雙方協(xié)商確定8.3房產(chǎn)過戶費用8.3.1房產(chǎn)過戶費用由買方承擔8.3.2費用明細包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等8.4過戶責任及期限8.4.1甲方應在合同簽訂后________日內(nèi)完成戶口遷出及房產(chǎn)過戶手續(xù)8.4.2如甲方未按時完成，每逾期一日應向買方支付________元違約金9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2一方違約導致合同無法履行9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約行為定義9.2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)9.2.2甲方未按約定時間完成戶口遷出及房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2.3買方未按約定時間支付款項9.2.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.3違約責任承擔9.3.1違約方應承擔違約金________元9.3.2違約方應賠償對方因此遭受的損失9.4違約賠償方式9.4.1違約金及賠償金的支付方式：________9.4.2違約金及賠償金的支付期限：________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.2.2仲裁或訴訟的地點：________10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點：________11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)證復印件11.2.2土地證復印件11.2.3房產(chǎn)評估報告11.2.4雙方簽字確認的其他文件11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.3.2合同解除需符合合同約定的條件11.4合同解除通知11.4.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出11.4.2合同解除通知的送達方式：________12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄12.2.1爭議管轄法院：________人民法院13.其他約定事項13.1雙方特別約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于：地震、火災、戰(zhàn)爭等13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出13.3.2合同解除通知的送達方式：________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________14.3合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在合同履行過程中，對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。16.1.2第三方介入的協(xié)議應與本合同內(nèi)容不沖突。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、損害賠償責任等。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實、不完整或錯誤導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應承擔因其提供的服務導致的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分