2024版房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)維修保障3.2房產(chǎn)清潔維護(hù)3.3房產(chǎn)安全管理3.4房產(chǎn)增值服務(wù)4.售后服務(wù)期限4.1售后服務(wù)起始時(shí)間4.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.售后服務(wù)責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.售后服務(wù)糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3變更與補(bǔ)充的效力12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中對(duì)買方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任，確保買方在購(gòu)房后能夠得到及時(shí)、有效的服務(wù)。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024版房產(chǎn)買賣合同中約定的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)買賣合同約定的交房日期后五年止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備的配套設(shè)施包括但不限于：________________3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)維修保障賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交房后的五年內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、主體質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)清潔維護(hù)賣方應(yīng)在交房后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面清潔，并保持后續(xù)的日常維護(hù)。3.3房產(chǎn)安全管理賣方應(yīng)確保房產(chǎn)的消防、防盜等安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)買方進(jìn)行安全使用指導(dǎo)。3.4房產(chǎn)增值服務(wù)賣方可提供房產(chǎn)周邊配套資源的介紹、房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢等增值服務(wù)。4.售后服務(wù)期限4.1售后服務(wù)起始時(shí)間自房產(chǎn)交付買方使用之日起。4.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間自房產(chǎn)交付買方使用之日起滿五年。5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)費(fèi)用按年度收取，每年費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的1%。5.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)于每年支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.售后服務(wù)責(zé)任6.1買方責(zé)任買方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)，確保買方權(quán)益。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，保障買方權(quán)益。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同解除或終止后三年止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同終止條件本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。9.3解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)就剩余服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照原支付方式進(jìn)行退還或收取。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同備案要求本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。10.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行修改。11.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3變更與補(bǔ)充的效力本協(xié)議的變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。13.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式1.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易；2.第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、維修等；3.第三方提供法律咨詢或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍1.按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；2.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確列出。如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的服務(wù)合同，由雙方另行簽訂；2.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方同意；3.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的服務(wù)合同，由雙方另行簽訂；2.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得乙方同意；3.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；2.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因甲乙雙方各自原因?qū)е碌谌綋p失，各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)合同。18.2第三方退出第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出本協(xié)議后，其已履行部分的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；第三方未履行部分的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)信息。5.售后服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供售后服務(wù)費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.房產(chǎn)清潔維護(hù)記錄要求：提供房產(chǎn)清潔維護(hù)記錄，包括清潔時(shí)間、清潔內(nèi)容、清潔費(fèi)用等。8.房產(chǎn)安全管理記錄要求：提供房產(chǎn)安全管理記錄，包括安全檢查時(shí)間、安全檢查內(nèi)容、安全措施等。9.房產(chǎn)增值服務(wù)記錄要求：提供房產(chǎn)增值服務(wù)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。10.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，包括自然災(zāi)害證明、戰(zhàn)爭(zhēng)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)成交價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。賣方提供的房產(chǎn)信息虛假，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，例如：房產(chǎn)成交價(jià)為100萬(wàn)元，逾期一日，賣方應(yīng)支付5000元違約金。若第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因工作疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4售后服務(wù)1.5本合同2.售后服務(wù)范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.2設(shè)備設(shè)施維修2.3水電煤氣供應(yīng)2.4房屋裝修問(wèn)題2.5物業(yè)管理3.售后服務(wù)期限3.1基礎(chǔ)保修期3.2額外保修期3.3售后服務(wù)期限起始與終止4.售后服務(wù)責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1保修期內(nèi)免費(fèi)服務(wù)5.2保修期外有償服務(wù)5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.售后服務(wù)流程6.1故障報(bào)告6.2維修請(qǐng)求6.3維修執(zhí)行6.4質(zhì)量驗(yàn)收7.售后服務(wù)保證7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2服務(wù)時(shí)間保證7.3服務(wù)效果保證8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同中賣方所出售的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)益。1.4售后服務(wù)：指賣方在買方購(gòu)買房產(chǎn)后，為買方提供的包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施維修、水電煤氣供應(yīng)、房屋裝修問(wèn)題等在內(nèi)的服務(wù)。1.5本合同：指賣方與買方就房產(chǎn)售后服務(wù)達(dá)成一致意見，并由雙方簽署的此份《2024版房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)協(xié)議》。2.售后服務(wù)范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)在售后服務(wù)期限內(nèi)無(wú)安全隱患，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，賣方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.2設(shè)備設(shè)施維修：賣方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器、水表、電表等設(shè)備的維修服務(wù)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.3水電煤氣供應(yīng)：賣方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)內(nèi)的水電煤氣供應(yīng)正常，如因賣方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，賣方應(yīng)立即修復(fù)并賠償買方因此造成的損失。2.4房屋裝修問(wèn)題：賣方負(fù)責(zé)因房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題造成的修復(fù)工作，包括但不限于墻面、地面、門窗等。2.5物業(yè)管理：賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理，確保買方享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。3.售后服務(wù)期限3.1基礎(chǔ)保修期：自房產(chǎn)交付之日起，賣方提供不少于______年的基礎(chǔ)保修服務(wù)。3.2額外保修期：在基礎(chǔ)保修期結(jié)束后，賣方可提供額外______年的保修服務(wù)，具體條件由雙方另行協(xié)商。3.3售后服務(wù)期限起始與終止：售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，至約定的售后服務(wù)期限結(jié)束之日止。4.售后服務(wù)責(zé)任4.1賣方責(zé)任：賣方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。4.2買方責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，如因買方不當(dāng)使用導(dǎo)致的問(wèn)題，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。4.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題，賣方應(yīng)及時(shí)協(xié)助買方解決，如賣方無(wú)法解決，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1保修期內(nèi)免費(fèi)服務(wù)：在基礎(chǔ)保修期內(nèi)，賣方提供的售后服務(wù)均為免費(fèi)。5.2保修期外有償服務(wù)：在基礎(chǔ)保修期結(jié)束后，賣方提供的售后服務(wù)將按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算方式：售后服務(wù)費(fèi)用由買方在收到賣方開具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.售后服務(wù)流程6.1故障報(bào)告：買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向賣方報(bào)告，賣方應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.2維修請(qǐng)求：賣方在接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即安排維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維修。6.3維修執(zhí)行：賣方應(yīng)確保維修工作在____小時(shí)內(nèi)完成，并達(dá)到買方滿意。6.4質(zhì)量驗(yàn)收：維修完成后，買方應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，賣方應(yīng)立即進(jìn)行返修。7.售后服務(wù)保證7.1服務(wù)質(zhì)量保證：賣方承諾提供的售后服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)的正常使用。7.2服務(wù)時(shí)間保證：賣方保證在接到故障報(bào)告后，維修工作在____小時(shí)內(nèi)完成。7.3服務(wù)效果保證：賣方保證維修后的房產(chǎn)達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確保買方滿意。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商解決不成，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用及其他因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定提供售后服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)等。9.2買方違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，或故意損壞房產(chǎn)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、修復(fù)房產(chǎn)等。9.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е沦I方或賣方違約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同解除a)協(xié)商一致；b)一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未履行；c)發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止a)售后服務(wù)期限屆滿；b)合同解除；c)合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，但有關(guān)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款仍然有效。12.合同變更12.1合同變更條件：如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。12.3合同變更后果：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期：本合同簽署之日為合同生效日期。13.3合同生效后果：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定a)郵寄至對(duì)方提供的地址；b)傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；c)電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2法律適用：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方，其責(zé)任和權(quán)利由中介合同約定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方，其責(zé)任和權(quán)利由評(píng)估合同約定。2.3監(jiān)理方：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方，其責(zé)任和權(quán)利由監(jiān)理合同約定。2.4維修保養(yǎng)方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修或保養(yǎng)的第三方，其責(zé)任和權(quán)利由維修保養(yǎng)合同約定。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。3.2介入同意：第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3介入執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，但不得超過(guò)____元人民幣。4.2超額責(zé)任：第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)依據(jù)合同約定獨(dú)立行使職責(zé)；c)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)保密；c)如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，但不得超過(guò)責(zé)任限額。6.2責(zé)任追償：如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.3權(quán)利行使：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理方式：第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商解決不成，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。8.第三方介入的合同解除a)協(xié)商一致；b)一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未履行；c)發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.第三方介入的合同終止a)售后服務(wù)期限屆滿；b)合同解除；c)合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的合同變更10.1合同變更條件：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要，可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由三方簽署書面協(xié)議。11.第三方介入的合同生效11.1合同生效條件：第三方介入合同自三方簽署之日起生效。11.2合同生效日期：第三方介入合同簽署之日為合同生效日期。11.3合同生效后果：合同生效后，三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄買賣雙方關(guān)于房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.售后服務(wù)協(xié)議：本合同附件，詳細(xì)說(shuō)明售后服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。3.中介合同：如涉及中介方，本附件應(yīng)詳細(xì)記錄中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、中介方的權(quán)利和義務(wù)等。4.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.監(jiān)理報(bào)告：由監(jiān)理方出具，對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。6.維修保養(yǎng)記錄：由維修保養(yǎng)方出具，記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的記錄。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商一致后簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方協(xié)商一致后簽署的變更協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，三方簽署的介入?yún)f(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)證、身份證、銀行卡等。說(shuō)明要求：附件應(yīng)完整、清晰、真實(shí)，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述或遺漏。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。故意損壞房產(chǎn)：買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%。第三方在維修過(guò)程中損壞了買方的家具，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限3.2售后服務(wù)范圍3.3售后服務(wù)項(xiàng)目4.售后服務(wù)責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.售后服務(wù)糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理期限6.3糾紛處理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：（全稱）賣方地址：（詳細(xì)地址）賣方法定代表人：（姓名）賣方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）1.2買方基本信息買方名稱：（全稱）買方地址：（詳細(xì)地址）買方法定代表人：（姓名）買方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房產(chǎn)具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（平方米）房產(chǎn)使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)描述）2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：（配套設(shè)施名稱及描述）配套設(shè)施二：（配套設(shè)施名稱及描述）配套設(shè)施三：（配套設(shè)施名稱及描述）第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，服務(wù)期限為：（年數(shù)）年。3.2售后服務(wù)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修2.房屋設(shè)施設(shè)備保修3.房屋附屬設(shè)施保修4.房屋環(huán)境綠化保修3.3售后服務(wù)項(xiàng)目1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修2.房屋設(shè)施設(shè)備保修3.房屋附屬設(shè)施保修4.房屋環(huán)境綠化保修第四條售后服務(wù)責(zé)任4.1賣方責(zé)任1.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施及環(huán)境綠化的保修工作。2.對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換。4.2買方責(zé)任1.遵守合同約定，按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用。2.在保修期內(nèi)，對(duì)房屋使用不當(dāng)造成的損壞，自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式售后服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，總額為：（金額）元。5.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)在每年的服務(wù)開始前支付當(dāng)年的售后服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整售后服務(wù)費(fèi)用。第六條售后服務(wù)糾紛處理6.1糾紛解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。3.向人民法院提起訴訟。6.2糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在（天數(shù)）日內(nèi)協(xié)商解決。6.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任1.如賣方未履行售后服務(wù)責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未按時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任1.如買方未按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件1.協(xié)議雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在（天數(shù)）日內(nèi)給予書面回復(fù)。3.雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，應(yīng)簽署解除合同書面文件。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.售后服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同變更10.1變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2變更程序1.提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.收到變更通知的一方應(yīng)在（天數(shù)）日內(nèi)給予書面回復(fù)。3.雙方達(dá)成變更協(xié)議后，應(yīng)簽署變更合同書面文件。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決1.協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于（年月日）簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因協(xié)議雙方共同委托或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1協(xié)議雙方可根據(jù)合同需要，共同委托第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得協(xié)議雙方的書面同意。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。2.第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。1.第三方介入的期限。2.第三方介入的終止條件。第五條第三方責(zé)任限額1.第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.第三方介入的具體工作內(nèi)容。3.協(xié)議雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系：1.協(xié)議雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系。2.協(xié)議雙方與第三方之間不存在合同關(guān)系。6.2協(xié)議雙方與第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.協(xié)議雙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方對(duì)協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)協(xié)議雙方在合同履行