2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資承包合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資承包合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目資金來源2.6項(xiàng)目融資方式3.融資承包內(nèi)容3.1融資承包范圍3.2融資承包期限3.3融資承包費(fèi)用3.4融資承包條件4.項(xiàng)目融資管理4.1融資計劃4.2融資進(jìn)度4.3融資風(fēng)險管理4.4融資報告5.項(xiàng)目資金使用5.1資金使用原則5.2資金使用審批5.3資金使用監(jiān)督5.4資金使用報表6.項(xiàng)目融資擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同變更程序7.4合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目融資計劃11.2附件二：項(xiàng)目融資合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同其他約定12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同解除12.4合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目融資計劃14.2附件二：項(xiàng)目融資合同14.3附件三：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]、[建筑面積]2.4項(xiàng)目投資總額[投資總額金額，單位：人民幣元]2.5項(xiàng)目資金來源[資金來源說明，如：自有資金、銀行貸款等]2.6項(xiàng)目融資方式[融資方式說明，如：股權(quán)融資、債權(quán)融資等]3.融資承包內(nèi)容3.1融資承包范圍[融資承包具體內(nèi)容，如：融資策劃、資金籌集、資金管理等]3.2融資承包期限[融資承包起止日期]3.3融資承包費(fèi)用[融資承包費(fèi)用金額，單位：人民幣元]3.4融資承包條件[融資承包條件說明，如：乙方需具備的資質(zhì)、能力等]4.項(xiàng)目融資管理4.1融資計劃[融資計劃具體內(nèi)容，如：融資進(jìn)度安排、資金使用計劃等]4.2融資進(jìn)度[融資進(jìn)度跟蹤要求，如：每月提交融資進(jìn)度報告等]4.3融資風(fēng)險管理[融資風(fēng)險管理措施，如：市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等]4.4融資報告[融資報告提交要求，如：定期提交融資報告等]5.項(xiàng)目資金使用5.1資金使用原則[資金使用原則說明，如：?？顚Ｓ谩⒑侠硎褂玫萞5.2資金使用審批[資金使用審批流程，如：審批權(quán)限、審批程序等]5.3資金使用監(jiān)督[資金使用監(jiān)督措施，如：定期審計、現(xiàn)場檢查等]5.4資金使用報表[資金使用報表提交要求，如：定期提交資金使用報表等]6.項(xiàng)目融資擔(dān)保6.1擔(dān)保方式[擔(dān)保方式說明，如：抵押、質(zhì)押、保證等]6.2擔(dān)保范圍[擔(dān)保范圍說明，如：融資本金、利息等]6.3擔(dān)保期限[擔(dān)保期限說明，如：與融資期限一致等]6.4擔(dān)保責(zé)任[擔(dān)保責(zé)任說明，如：擔(dān)保人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未能按時提供融資款項(xiàng)；8.1.1.2未按合同約定履行融資管理職責(zé)；8.1.1.3未按合同約定支付融資承包費(fèi)用；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時完成融資承包工作；8.1.2.2未按合同約定履行融資管理職責(zé)；8.1.2.3提供虛假融資報告；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%；8.2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序[仲裁程序詳細(xì)說明，如：仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理等]10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)[監(jiān)管部門名稱]備案；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的融資承包期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除程序[合同解除的具體程序說明，如：通知對方、解除生效等]11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目融資計劃11.2附件二：項(xiàng)目融資合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同其他約定12.1合同保密12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2合同解釋12.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；12.2.2對本合同的解釋發(fā)生爭議時，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同修改12.3.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行；12.3.2任何修改均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期[合同簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目融資計劃14.2附件二：項(xiàng)目融資合同14.3附件三：擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1金融機(jī)構(gòu)；15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3法律顧問；15.1.2.4稅務(wù)顧問；15.1.2.5技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)；15.1.2.6中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方的專業(yè)服務(wù)、資金支持或信用擔(dān)保等。15.3第三方介入的同意15.3.2任何一方引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額如下：16.1.1乙方引入的第三方提供的服務(wù)或支持，其責(zé)任限額不得超過乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額；16.1.2甲方引入的第三方提供的服務(wù)或支持，其責(zé)任限額不得超過甲方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任的界定16.2.1第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中明確約定的范圍內(nèi)；16.2.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)或支持費(fèi)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或支持；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或支持符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同中約定的范圍；18.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除；18.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合作而產(chǎn)生連帶責(zé)任。19.第三方的變更與解除19.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要更換，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方在本合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目融資計劃詳細(xì)要求：包括融資目標(biāo)、融資方式、資金使用計劃、風(fēng)險分析等。說明：本附件為項(xiàng)目融資的具體規(guī)劃，需詳細(xì)列出融資的具體方案和預(yù)期效果。2.附件二：項(xiàng)目融資合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、融資條件、融資期限、融資利率、還款方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的具體融資合同，需確保合同條款的合法性和完整性。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，需確保擔(dān)保責(zé)任的明確和有效。4.附件四：項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析等。說明：本附件為項(xiàng)目可行性研究報告，需評估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險。5.附件五：項(xiàng)目風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：本附件為項(xiàng)目風(fēng)險評估報告，需對項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行全面分析。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)、責(zé)任分工等。說明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度計劃，需確保項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。7.附件七：項(xiàng)目資金使用審批流程詳細(xì)要求：包括資金使用申請、審批、監(jiān)督、審計等環(huán)節(jié)。說明：本附件為項(xiàng)目資金使用審批流程，需確保資金使用的合規(guī)性和有效性。8.附件八：項(xiàng)目財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件為項(xiàng)目財務(wù)報表，需反映項(xiàng)目的財務(wù)狀況。9.附件九：項(xiàng)目合同清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目涉及的所有合同名稱、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說明：本附件為項(xiàng)目合同清單，需確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，需明確第三方服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定提供融資款項(xiàng)；未按合同約定履行融資管理職責(zé)；未按合同約定支付融資承包費(fèi)用；1.2乙方違約行為未按時完成融資承包工作；未按合同約定履行融資管理職責(zé)；提供虛假融資報告；1.3第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量；未按約定時間提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%；甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的[違約金比例]%；第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供融資款項(xiàng)，但逾期未提供，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成融資承包工作，但未按時完成，構(gòu)成違約。3.3第三方違約示例第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供服務(wù)，但未按時提供服務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資承包合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算3.融資方式及金額3.1融資方式3.2融資期限3.3融資利率3.4融資擔(dān)保4.融資資金使用4.1資金使用范圍4.2資金使用計劃4.3資金使用監(jiān)督5.項(xiàng)目承包范圍及內(nèi)容5.1承包范圍5.2承包內(nèi)容5.3承包方式6.項(xiàng)目進(jìn)度及工期6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排6.2各階段進(jìn)度安排6.3工期延誤責(zé)任7.項(xiàng)目質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保證8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效時間14.3終止時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________（如：總建筑面積、占地面積等）2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.5項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算：____________________（單位：萬元）第三條融資方式及金額3.1融資方式融資方式：____________________（如：銀行貸款、私募基金等）3.2融資期限融資期限：____________________（如：5年、10年等）3.3融資利率融資利率：____________________（如：年利率5%）3.4融資擔(dān)保融資擔(dān)保：____________________（如：抵押、保證等）第四條融資資金使用4.1資金使用范圍資金使用范圍：____________________（如：項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購置等）4.2資金使用計劃資金使用計劃：____________________（如：分階段使用，每月或每季度等）4.3資金使用監(jiān)督資金使用監(jiān)督：____________________（如：甲方派駐監(jiān)督人員，定期報告等）第五條項(xiàng)目承包范圍及內(nèi)容5.1承包范圍承包范圍：____________________（如：設(shè)計、施工、監(jiān)理等）5.2承包內(nèi)容承包內(nèi)容：____________________（如：具體工程量、材料、設(shè)備等）5.3承包方式承包方式：____________________（如：固定總價、固定單價等）第六條項(xiàng)目進(jìn)度及工期6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排項(xiàng)目總體進(jìn)度安排：____________________（如：開工日期、竣工日期等）6.2各階段進(jìn)度安排各階段進(jìn)度安排：____________________（如：設(shè)計階段、施工階段等）6.3工期延誤責(zé)任工期延誤責(zé)任：____________________（如：甲方原因、乙方原因等）第七條項(xiàng)目質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________（如：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）7.2質(zhì)量檢驗(yàn)質(zhì)量檢驗(yàn)：____________________（如：自檢、互檢、專檢等）7.3質(zhì)量保證質(zhì)量保證：____________________（如：保修期、質(zhì)量保證金等）第八條項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：1.乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請報告；2.甲方在接到驗(yàn)收申請報告后，組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書；4.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到不合格通知后，按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。8.3交付條件交付條件：1.工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的進(jìn)度要求；3.工程資料齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；4.乙方完成所有合同約定的義務(wù)。第九條付款方式及期限9.1付款方式付款方式：分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；2.進(jìn)度款：每個階段完成后，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度款申請及相應(yīng)資料后5個工作日內(nèi)支付；3.驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收款申請及相應(yīng)資料后5個工作日內(nèi)支付；4.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的保修金申請及相應(yīng)資料后5個工作日內(nèi)支付。9.2付款期限付款期限：按照上述付款方式及時間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。9.3付款條件付款條件：乙方提交的進(jìn)度款申請、驗(yàn)收款申請及保修金申請應(yīng)真實(shí)、完整，符合合同約定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：1.乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程；2.甲方未按合同約定的時間、金額支付款項(xiàng)；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除12.1解除條件解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2解除程序解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除責(zé)任解除責(zé)任：因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同終止13.1終止條件終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除。13.2終止程序終止程序：1.雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在合同終止后辦理合同終止手續(xù)。13.3終止責(zé)任終止責(zé)任：因合同終止給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同生效及終止14.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間生效時間：____________________年____________________月____________________日。14.3終止時間終止時間：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的范疇1.項(xiàng)目融資安排及協(xié)調(diào)；2.項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督；3.項(xiàng)目成本控制及審核；4.項(xiàng)目合同管理及爭議解決；5.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付；6.甲方或乙方要求的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不負(fù)賠償責(zé)任；3.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。第四條第三方權(quán)利1.獲取合同履行過程中所需的信息和資料；2.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。第五條第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；2.對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方；3.及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重大事項(xiàng)；4.對合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止和報告。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與項(xiàng)目參與方的劃分：1.第三方對項(xiàng)目參與方的管理，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)；2.第三方在項(xiàng)目參與方之間的協(xié)調(diào)工作中，應(yīng)保持公正、公平、公開的原則；3.第三方在項(xiàng)目參與方之間的爭議解決中，應(yīng)發(fā)揮中立、客觀的作用。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體職責(zé)；2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；4.合同履行結(jié)束后，甲乙雙方對第三方的履約情況進(jìn)行評價。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成現(xiàn)有職責(zé)的交接；3.雙方按照合作協(xié)議約定，對第三方介入期間的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)代表委托書5.項(xiàng)目可行性研究報告6.項(xiàng)目設(shè)計文件7.項(xiàng)目施工圖紙8.項(xiàng)目施工合同9.融資協(xié)議10.項(xiàng)目進(jìn)度計劃11.項(xiàng)目質(zhì)量保證書12.項(xiàng)目驗(yàn)收報告13.項(xiàng)目結(jié)算報告14.第三方合作協(xié)議15.爭議解決協(xié)議16.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符；3.附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；4.雙方應(yīng)妥善保管附件，確保其安全、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程；甲方未按合同約定的時間、金額支付款項(xiàng)；雙方違反合同約定的保密義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；雙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。違約責(zé)任示例說明：1.乙方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因工期延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤期間的利潤損失、額外支出等。2.甲方未按合同約定的時間支付進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方在項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督過程中，因自身過錯導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因進(jìn)度延誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資承包合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.融資承包方責(zé)任3.1融資承包方權(quán)利3.2融資承包方義務(wù)3.3融資承包方責(zé)任4.融資承包方式4.1融資承包模式4.2融資承包期限4.3融資承包費(fèi)用5.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度控制5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量保證7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險控制8.付款方式與進(jìn)度8.1付款方式8.2付款進(jìn)度8.3付款條件9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店等用途。1.1.2“融資承包方”指本合同約定的提供融資并承擔(dān)項(xiàng)目承包責(zé)任的單位或個人。1.1.3“融資額”指本合同約定的融資承包方應(yīng)提供的資金總額。1.1.4“項(xiàng)目總投資”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部投資額，包括但不限于土地購置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。1.1.5“合同期限”指本合同約定的融資承包方承擔(dān)項(xiàng)目承包責(zé)任的期限。1.2本合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于[具體地址]，地理環(huán)境適宜開發(fā)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積為[具體面積]，包括[具體用途]。2.4項(xiàng)目總投資2.4.1項(xiàng)目總投資為[具體金額]，資金來源包括但不限于自籌資金、銀行貸款等。3.融資承包方責(zé)任3.1融資承包方權(quán)利3.1.1融資承包方享有項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。3.1.2融資承包方有權(quán)要求項(xiàng)目相關(guān)方履行合同約定的義務(wù)。3.2融資承包方義務(wù)3.2.1融資承包方應(yīng)按照合同約定，按時足額提供項(xiàng)目所需資金。3.2.2融資承包方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。3.2.3融資承包方應(yīng)按時提交項(xiàng)目進(jìn)度報告、財務(wù)報告等。3.3融資承包方責(zé)任3.3.1融資承包方對項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全承擔(dān)全部責(zé)任。3.3.2融資承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.融資承包方式4.1融資承包模式4.1.1本合同采用融資承包模式，即融資承包方提供項(xiàng)目所需資金，并承擔(dān)項(xiàng)目承包責(zé)任。4.2融資承包期限4.2.1本合同融資承包期限為[具體年數(shù)]年。4.3融資承包費(fèi)用4.3.1融資承包費(fèi)用包括但不限于融資利息、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計劃5.1.1項(xiàng)目實(shí)施計劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、資金使用計劃、質(zhì)量控制措施等。5.2項(xiàng)目進(jìn)度控制5.2.1項(xiàng)目進(jìn)度控制應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施計劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完成。5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整5.3.1因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計劃。6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量檢測6.2.1項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量符合要求。6.3質(zhì)量保證6.3.1融資承包方應(yīng)對項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保項(xiàng)目交付時符合合同約定。8.付款方式與進(jìn)度8.1付款方式8.1.1本合同項(xiàng)下的付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：8.1.1.1項(xiàng)目啟動資金：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，金額為[具體金額]。8.1.1.2土地購置款：項(xiàng)目土地購置完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，金額為[具體金額]。8.1.1.3工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按月支付，每月支付金額為[具體金額]，支付節(jié)點(diǎn)為每月[具體日期]。8.1.1.4驗(yàn)收合格款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，金額為[具體金額]。8.1.2付款條件：付款條件應(yīng)符合合同約定，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收、資金到位等。8.2付款進(jìn)度8.2.1付款進(jìn)度應(yīng)與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度相匹配，確保項(xiàng)目資金需求。8.3付款條件8.3.1付款條件包括但不限于：8.3.1.1付款憑證：付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行付款憑證、發(fā)票等。8.3.1.2付款確認(rèn)：付款方應(yīng)在收到付款憑證后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)付款。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害一方當(dāng)事人的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1.2一方違約，另一方在[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知解除合同。9.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目清算，并處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1融資承包方未按合同約定提供資金或未按時支付工程進(jìn)度款。10.1.2項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不合格。10.1.3違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1.1支付違約金，違約金金額為[具體金額]。10.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為[具體城市]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生合同約定的解除條件，如一方違約或不可抗力事件。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1項(xiàng)目可行性研究報告13.1.1.2土地使用權(quán)證13.1.1.3工程設(shè)計文件13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、審計方、擔(dān)保方等，根據(jù)項(xiàng)目需要和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的最高賠償額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：2.2.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]。2.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。4.2第三方與融資承包方的關(guān)系4.2.1第三方與融資承包方之間為合同約定的服務(wù)提供關(guān)系。4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助融資承包方完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。4.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分4.3.1第三方與項(xiàng)目相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間的關(guān)系，由合同約定或另行簽訂協(xié)議確定。4.3.2第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，由合同明確界定。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的審批程序5.1.1甲方、乙方同意第三方介入前，應(yīng)提交書面申請，經(jīng)雙方同意后方可介入。5.1.2.1第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。5.1.2.2第三方責(zé)任限額。5.1.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.2第三方介入后的合同調(diào)整5.2.1第三方介入后，原合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。5.2.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1