2024版含裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版含裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修情況及押金4.1裝修情況描述4.2押金金額4.3押金支付時(shí)間4.4押金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3合同附件3：裝修押金收據(jù)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.裝修情況及押金4.1裝修情況描述4.1.1裝修風(fēng)格：_______4.1.2裝修程度：_______4.2押金金額4.2.1押金金額：_______元4.3押金支付時(shí)間4.3.1押金支付時(shí)間：_______4.4押金退還條件4.4.1退還條件：_______4.4.2退還流程：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1過(guò)戶手續(xù)：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶時(shí)間：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1.1一方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；9.1.1.3一方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；9.1.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。若雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1合同附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3合同附件3：裝修押金收據(jù)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1賣(mài)方保管責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。14.2.2買(mǎi)方保管責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.2.3法律咨詢與代理服務(wù)；15.2.4按揭貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.1雙方協(xié)商確定所需第三方服務(wù)的類(lèi)型及具體內(nèi)容；16.1.2雙方共同選擇第三方服務(wù)提供者；16.1.3第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.1.4第三方服務(wù)協(xié)議生效后，第三方開(kāi)始提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.3第三方責(zé)任免除：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2因甲乙雙方提供虛假信息或未按約定履行合同導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：18.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因甲乙雙方共同原因?qū)е吕媸軗p，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小共同承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的支付：19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付；19.2.2逾期支付，應(yīng)按_______的日利率支付滯納金。20.第三方介入合同的終止20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；20.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入合同終止后的處理：20.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算第三方介入費(fèi)用；20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字或蓋章等。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的直接法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修押金收據(jù)要求：提供支付裝修押金的收據(jù)，包括收據(jù)編號(hào)、收款人信息、支付金額、支付日期等。說(shuō)明：此附件用于證明裝修押金的支付情況，是押金退還的依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋現(xiàn)狀描述、存在問(wèn)題及整改要求等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，是房屋交付驗(yàn)收的憑證。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)方，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并要求賠償因延遲交付造成的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024版含裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬4.裝修情況4.1裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用及支付方式5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)5.2付款方式6.押金及退還標(biāo)準(zhǔn)6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.交付及接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)接收程序8.過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)?）“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的二手房；（2）“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的總金額；（3）“押金”指買(mǎi)方為保證履行合同義務(wù)而支付給賣(mài)方的保證金；（4）“過(guò)戶手續(xù)”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的登記、公證等手續(xù)。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________4.裝修情況4.1裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：____________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用總額：____________________元支付方式：____________________5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)交易總價(jià)：____________________元5.2付款方式付款方式：____________________6.押金及退還標(biāo)準(zhǔn)6.1押金金額及支付方式押金金額：____________________元支付方式：____________________6.2押金退還條件及程序退還條件：____________________退還程序：____________________7.交付及接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________7.2房產(chǎn)交付條件交付條件：____________________7.3房產(chǎn)接收程序接收程序：____________________8.過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。8.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，支付方式與交易價(jià)格支付方式相同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（4）任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）裝修清單；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同修改本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.合同附件（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單；（4）房產(chǎn)交接清單；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為協(xié)助完成合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成合同履行障礙；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3利益（1）第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得合同約定范圍內(nèi)的利益；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保障自身合法權(quán)益不受侵害。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。3.2第三方介入程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意引入第三方；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行信息。5.2甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.3甲乙雙方利益（1）甲乙雙方通過(guò)第三方介入，提高合同履行的效率和安全性；（2）甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)關(guān)注自身合法權(quán)益的維護(hù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任；（2）甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)關(guān)注自身合法權(quán)益，對(duì)第三方提供服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任；（2）乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)關(guān)注自身合法權(quán)益，對(duì)第三方提供服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分（1）第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落位置頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.裝修清單詳細(xì)要求：列明裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料及品牌、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方對(duì)裝修范圍的共識(shí)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證，證明付款行為已發(fā)生。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)現(xiàn)狀、家具電器清單、鑰匙清單等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交接的完整性。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件，以及合同簽訂日期和地點(diǎn)的證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。7.其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如但不限于：房產(chǎn)維修基金繳納憑證水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付合同金額的一定比例作為違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年5月31日前交付房產(chǎn)，若未能按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付合同金額的一定比例作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年5月31日前支付交易價(jià)格，若未能按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。（3）賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息中未提及存在漏水問(wèn)題，買(mǎi)方在入住后發(fā)現(xiàn)，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。（4）第三方服務(wù)不到位；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未能及時(shí)促成交易，導(dǎo)致買(mǎi)方和賣(mài)方無(wú)法按約定時(shí)間完成交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。（5）任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。全文完。2024版含裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修情況及押金3.1裝修情況描述3.2押金金額3.3押金支付方式3.4押金退還條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2權(quán)屬證明文件6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修清單12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：______2.1.2詳細(xì)地址：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：______2.3.2住宅類(lèi)型：______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：______3.裝修情況及押金3.1裝修情況描述3.1.1裝修風(fēng)格：______3.1.2裝修材料：______3.1.3裝修設(shè)施：______3.2押金金額3.2.1押金總額：______元3.3押金支付方式3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付押金至出賣(mài)人指定賬戶。3.3.2出賣(mài)人收到押金后，應(yīng)出具收據(jù)。3.4押金退還條件3.4.1買(mǎi)受人按照合同約定完成裝修并驗(yàn)收合格后，可申請(qǐng)退還押金。3.4.2買(mǎi)受人應(yīng)在交房前______日內(nèi)向出賣(mài)人提出退還押金申請(qǐng)。3.4.3出賣(mài)人應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后______日內(nèi)退還押金。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：______元4.2支付方式4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款至出賣(mài)人指定賬戶。4.2.2剩余房款支付方式：______4.2.3剩余房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣(mài)人所有，出賣(mài)人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。5.2權(quán)屬證明文件5.2.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：______6.2交房條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。6.2.2房屋裝修完成并驗(yàn)收合格。6.2.3出賣(mài)人應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______元的違約金。7.1.2出賣(mài)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付______元的違約金。7.2.2買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受人支付首付款，合同生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并注明變更日期。12.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1合同解除條件同第九條。13.2合同解除及終止程序13.2.1合同解除及終止程序同第九條。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、代理交易等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元，超過(guò)部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢。17.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅作為甲、乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，不參與甲、乙雙方的交易決策。18.2第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于本合同中約定的內(nèi)容。18.3第三方不承擔(dān)甲、乙雙方因交易而產(chǎn)生的直接或間接損失。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2合同變更后的條款，對(duì)甲、乙雙方及第三方均有約束力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同第八條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”所指定的機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第九條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第九條“合同解除程