2024版商鋪抵押貸款登記服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪抵押貸款登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊資本及成立時間2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押登記服務(wù)內(nèi)容4.1抵押登記申請4.2抵押登記辦理4.3抵押登記變更4.4抵押登記注銷5.抵押登記費用5.1抵押登記申請費5.2抵押登記辦理費5.3抵押登記變更費5.4抵押登記注銷費6.保險責(zé)任6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊資本及成立時間甲方注冊資本：[甲方注冊資本金額]甲方成立時間：[甲方成立時間]乙方注冊資本：[乙方注冊資本金額]乙方成立時間：[乙方成立時間]第二條抵押物信息2.1抵押物名稱[抵押物具體名稱]2.2抵押物地址[抵押物具體地址]2.3抵押物權(quán)屬證明[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.4抵押物評估價值[抵押物評估價值金額及評估機(jī)構(gòu)]第三條貸款信息3.1貸款金額[貸款金額具體數(shù)額]3.2貸款期限[貸款期限具體時間，如：一年、三年等]3.3貸款利率[貸款利率具體數(shù)值，如：年利率5%]3.4還款方式[還款方式，如：等額本息、等額本金等]3.5貸款用途[貸款用途具體說明]第四條抵押登記服務(wù)內(nèi)容4.1抵押登記申請[抵押登記申請的具體流程和材料要求]4.2抵押登記辦理[抵押登記辦理的具體流程和所需時間]4.3抵押登記變更[抵押登記變更的具體流程和條件]4.4抵押登記注銷[抵押登記注銷的具體流程和條件]第五條抵押登記費用5.1抵押登記申請費[抵押登記申請費的具體金額]5.2抵押登記辦理費[抵押登記辦理費的具體金額]5.3抵押登記變更費[抵押登記變更費的具體金額]5.4抵押登記注銷費[抵押登記注銷費的具體金額]第六條保險責(zé)任6.1保險類型[保險類型，如：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等]6.2保險金額[保險金額具體數(shù)額]6.3保險期限[保險期限具體時間]6.4保險費[保險費具體金額]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形，如：逾期還款、抵押物損壞等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計算方法和金額]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和規(guī)則]第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息；2.乙方未按合同約定提供貸款或提供虛假貸款信息；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果1.乙方應(yīng)立即停止貸款的發(fā)放和支付；2.甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方；3.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間[合同生效的具體時間]第十一條合同變更11.1合同變更條件1.因法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。11.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容[變更合同的具體內(nèi)容]第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行。12.2合同終止程序1.乙方應(yīng)停止貸款的發(fā)放和支付；2.甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方；3.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后果1.乙方應(yīng)停止貸款的發(fā)放和支付；2.甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方；3.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式1.郵寄；2.專人遞送；3.電子郵件。13.2送達(dá)地址[雙方的送達(dá)地址]13.3送達(dá)時間[通知送達(dá)的具體時間要求]第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件[合同附件的具體內(nèi)容]14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或指定，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1評估機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3保險公司1.2.4貸款擔(dān)保公司1.2.5抵押登記機(jī)構(gòu)1.2.6其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1對甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；2.1.2因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；2.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并作為合同附件。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形；3.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意；3.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請或指定第三方；3.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等；3.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨立開展服務(wù)活動，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4第三方與其他各方（如抵押權(quán)人、債務(wù)人等）無直接的法律關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容不涉及這些各方。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方介入的服務(wù)期限；7.1.3第三方介入的服務(wù)費用及支付方式。7.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行溝通，確保信息暢通；7.2.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定；7.2.3雙方應(yīng)就第三方介入事項的變更或終止進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)同時適用于第三方，并經(jīng)第三方書面同意。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要終止合同，應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)同時適用于第三方，并經(jīng)第三方書面同意。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨。3.抵押物權(quán)屬證明文件要求：原件或加蓋公章的復(fù)印件。4.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。5.貸款合同要求：加蓋雙方公章，清晰可辨。6.抵押登記申請書要求：加蓋雙方公章，清晰可辨。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：加蓋雙方公章，清晰可辨。8.爭議解決協(xié)議要求：加蓋雙方公章，清晰可辨。9.合同變更協(xié)議要求：加蓋雙方公章，清晰可辨。10.合同終止協(xié)議要求：加蓋雙方公章，清晰可辨。11.通知與送達(dá)確認(rèn)書要求：加蓋雙方公章，清晰可辨。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，加蓋雙方公章，清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。乙方未按合同約定提供貸款或提供虛假貸款信息。任何一方未按合同約定履行還款義務(wù)。任何一方未按合同約定支付費用。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供抵押物或提供虛假抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未提供貸款或提供虛假貸款信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償對方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償對方因此遭受的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押登記，乙方因此遭受的損失包括但不限于貸款利息損失、評估費用等，甲方應(yīng)賠償乙方這些損失。乙方未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無法使用貸款進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方因此遭受的損失包括但不限于項目延誤損失、利息損失等，乙方應(yīng)賠償甲方這些損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方因此遭受的損失包括但不限于貸款金額不準(zhǔn)確、抵押物價值不準(zhǔn)確等，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方這些損失。全文完。2024版商鋪抵押貸款登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押登記費用4.1抵押登記費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記申請5.3抵押權(quán)登記期限6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記申請書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1借款人：____________________1.1.2貸款人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____元整3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3貸款利率：年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：按月等額本息還款法4.抵押登記費用4.1抵押登記費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式：借款人于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付4.3費用支付期限：一次性支付5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________5.2抵押權(quán)登記申請：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提出抵押權(quán)登記申請5.3抵押權(quán)登記期限：自抵押權(quán)登記申請之日起____個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記6.合同履行與變更6.1合同履行方式：借款人應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息6.2合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.3合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件7.違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息、抵押權(quán)登記未按時完成、提供虛假信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按貸款本金未償還部分的____%計算，賠償損失按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：提交訴訟的，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并接受法院的最終裁決。9.合同解除9.1.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；9.1.2違約方有嚴(yán)重違約行為，如惡意欺詐、挪用貸款等；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。10.合同終止10.1.1合同約定的貸款期限屆滿，貸款本息已全部償還；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。10.3.1雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的遺留問題。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記申請書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，保障貸款安全。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對本合同履行過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等進(jìn)行明確約定。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告真實、準(zhǔn)確，如評估報告存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成抵押物的實地勘查等工作。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按時向第三方支付相關(guān)費用，包括但不限于評估費、擔(dān)保費等。16.2.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實、完整，如因信息不實導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均不得超過其收取的費用總額。17.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任劃分：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：在合同履行期間，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.2第三方退出：在合同履行期間，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或終止合同。19.合同其他條款19.1本合同如因第三方介入而產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成對第三方的授權(quán)或委托。第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押物權(quán)屬證明的補(bǔ)充，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。2.抵押權(quán)登記申請書要求：按照抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求填寫，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：抵押權(quán)登記申請書是抵押權(quán)登記的申請文件，用于向登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含對抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的法律文件，用于保障貸款安全。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的法律文件，用于防止信息泄露。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，用于保障雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的法律文件，用于適應(yīng)實際情況的變化。8.合同終止協(xié)議要求：明確終止原因、終止程序、終止后的處理等。說明：合同終止協(xié)議是終止合同關(guān)系的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時償還貸款本金及利息提供虛假信息或隱瞞重要事實未按時完成抵押權(quán)登記未按時支付相關(guān)費用違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按貸款本金未償還部分的____%計算。損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于貸款本金、利息、律師費、訴訟費等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時償還貸款本金及利息，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付違約金人民幣____元。乙方未按時支付評估費用，逾期天數(shù)超過7天，應(yīng)支付違約金人民幣____元。第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版商鋪抵押貸款登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估報告3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3逾期還款處理5.抵押權(quán)登記與變更5.1抵押權(quán)登記申請5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)變更登記6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物損害賠償7.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押物處置方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金與賠償11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3其他附件12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時間13.3合同副本14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（貸款方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（抵押方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為位于[抵押物所在地]的商鋪，建筑面積為[抵押物面積]，產(chǎn)權(quán)證號為[抵押物產(chǎn)權(quán)證號]。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物評估報告乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告，評估報告應(yīng)作為本合同的附件。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式向甲方分期償還貸款本金及利息。4.2還款計劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃表，在約定的還款日按時足額還款。4.3逾期還款處理如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第五條抵押權(quán)登記與變更5.1抵押權(quán)登記申請乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3抵押權(quán)變更登記如抵押權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起[具體日期]內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)變更登記。第六條抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.3抵押物損害賠償如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在乙方未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍不履行的情況下，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和本合同的約定，采取拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押物處置方式抵押物處置所得款項，先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。如處置所得不足以償還全部貸款，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的除外。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方喪失償債能力；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，本合同自行終止。9.3合同解除與終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并書面確認(rèn)解除合同的日期。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）未按時還款或未足額還款；（2）未妥善保管抵押物；（3）擅自改變抵押物用途或狀態(tài)；（4）未按約定辦理抵押權(quán)登記或變更登記；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金與賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；若協(xié)商不成，則按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的[具體倍數(shù)]計算違約金。賠償損失按實際損失計算。第十一條合同附件11.1抵押物清單本合同附件包括抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。11.2貸款合同本合同附件包括貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.3其他附件其他與本合同履行相關(guān)的文件，如評估報告、抵押權(quán)登記證明等。第十二條合同解釋與適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同副本本合同副本經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣行、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條第三方介入范圍（1）抵押物評估；（2）法律咨詢與代理；（3）財務(wù)審計；（4）拍賣或變賣抵押物；（5）其他甲乙雙方同意的事項。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的方式和期限支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決條款尋求解決。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、購置日期、使用狀態(tài)等。由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后作為合同附件。2.貸款合同詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等。由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。3.抵押物權(quán)屬證明包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬。由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后作為合同附件。4.抵押物評估報告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行評估并確定其價值。由乙方委托評估機(jī)構(gòu)出具，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后作為合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議如第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議如甲乙雙方同意仲裁，應(yīng)與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂仲裁協(xié)議。由甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后作為合同附件。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按時足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的[具體倍數(shù)]計算。示例說明：如乙方逾期還款1萬元，逾期天數(shù)為30天，則乙方應(yīng)支付逾期利息[具體金額]元。2.未妥善保管抵押物違約行為：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價值降低。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物損壞或價值降低的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低10%，則乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]元。3.擅自改變抵押物用途或狀態(tài)違約行為：乙方擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)，影響抵押物的價值或使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因改變抵押物用途或狀態(tài)而產(chǎn)生的全部損失。示例說明：如乙方擅自將抵押物用于非約定的用途，導(dǎo)致抵押物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]元。4.未按約定辦理抵押權(quán)登記或變更登記違約行為：乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記或變更登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押權(quán)登記或變更登記而產(chǎn)生的全部損失。示例說明：如因乙方未辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]元。全文完。2024版商鋪抵押貸款登記服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款機(jī)構(gòu)2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押登記事項4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限4.4抵押登記變更5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)5.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押權(quán)人處置權(quán)6.抵押人義務(wù)6.1抵押人配合義務(wù)6.2抵押人償還義務(wù)6.3抵押人通知義務(wù)7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2抵押登記申請書10.3貸款合同11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)13.2抵押人權(quán)利義務(wù)13.3第三方權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]，住所地：[抵押權(quán)人住所]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。1.2抵押人：[抵押人全稱]，住所地：[抵押人住所]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]。1.3貸款機(jī)構(gòu)：[貸款機(jī)構(gòu)全稱]，住所地：[貸款機(jī)構(gòu)住所]，法定代表人：[貸款機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：[具體商鋪名稱]。2.2抵押物地址：[具體商鋪地址]。2.3抵押物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]。2.4抵押物評估價值：[評估機(jī)構(gòu)名稱及評估價值]。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：[人民幣大寫]。3.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3貸款利率：[年利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。第四條抵押登記事項4.1抵押登記申請：抵押人應(yīng)于貸款發(fā)放前向抵押權(quán)人提交抵押登記申請。4.2抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔(dān)，具體費用按國家規(guī)定執(zhí)行。4.3抵押登記期限：自抵押登記申請之日起，抵押權(quán)人應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成抵押登記。4.4抵押登記變更：抵押期間，如抵押物發(fā)生變更，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的抵押登記變更手續(xù)。第五條抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押物的價值不受損害。5.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)：在抵押權(quán)人債權(quán)到期而抵押人未償還債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)人處置權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價值不足以償還全部債務(wù)時，依法處置抵押物以清償債務(wù)。第六條抵押人義務(wù)6.1抵押人配合義務(wù)：抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的登記、變更和處置等工作。6.2抵押人償還義務(wù)：抵押人應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還貸款本金和利息。6.3抵押人通知義務(wù)：抵押人應(yīng)將抵押物的使用情況及時通知抵押權(quán)人，并保證抵押權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。第七條違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按時完成抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按時償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)人或抵押人違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.2.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]。10.2抵押登記申請書：[抵押登記申請書名稱及編號]。10.3貸款合同：[貸款合同名稱及編號]。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：[合同簽署日期]。11.2合同生效日期：[合同生效日期]。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。第十三條合同解除后的處理13.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還已支付的貸款本金和利息。13.2抵押人權(quán)利義務(wù)：合同解除后，抵押人應(yīng)按照合同約定履行剩余的還款義務(wù)。13.3第三方權(quán)利義務(wù)：合同解除后，第三方權(quán)利義務(wù)按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1.1為抵押物提供評估服務(wù)；2.1.2為抵押權(quán)人提供法律咨詢或代理服務(wù)；2.1.3為抵押人提供財務(wù)咨詢或代理服務(wù)；2.1.4為合同履行提供其他專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：4.1.1第三方因提供錯誤評估或咨詢意見導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的賠償責(zé)任。4.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議或合同附件約定。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方變更6.1如第三方因故需要更換，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同附件。6.2第三方更換后，原有協(xié)議或合同附件中的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方服務(wù)費用7.1第三方服務(wù)費用按合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。7.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由合同約定。第八條第三方保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任免除9.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲方和乙方。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且文件內(nèi)容真實有效。2.抵押登記申請書要求：填寫完整，內(nèi)容真實準(zhǔn)確。說明：抵押登記申請書需由抵押人簽字或蓋章，并附上相關(guān)證明文件。3.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容應(yīng)與抵押貸款登記服務(wù)合同一致，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方出具，并加蓋公章。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章。7.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章。8.第三方評估報告要求：評估報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、公正。說明：第三方評估報告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。9.第三方咨詢報告要求：咨詢報告內(nèi)容應(yīng)具有針對性、實用性。說明：第三方咨詢報告應(yīng)由咨詢機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人未按時償還貸款本金人民幣10000元，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按時完成抵押登記，應(yīng)支付人民幣1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯誤評估或咨詢意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方提供錯誤評估意見，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5000元，應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。4.爭議解決機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時審理爭議。責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：爭議解決機(jī)構(gòu)未按時審理爭議，應(yīng)支付人民幣1000元的違約金。全文完。2024版商鋪抵押貸款登記服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押貸款的金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物的描述與評估4.1抵押物的具體描述4.2抵押物的評估價值5.抵押物的登記與保管5.1抵押物的登記手續(xù)5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的使用限制6.抵押貸款的償還方式6.1還款方式6.2還款期限6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件9.2抵押物處置的程序9.3抵押物處置的收益分配10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更的程序11.3合同終止的條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的賠償13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________2.2抵押人信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________2.3抵押物信息抵押物名稱：商鋪抵押物地址：__________抵押物所有權(quán)證號：__________抵押物評估價值：__________3.抵押貸款的金額及期限3.1貸款金額本合同抵押貸款金額為人民幣__________元。3.2貸款期限本合同抵押貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。3.3貸款利率本合同抵押貸款利率為年利率__________%，按月計息。4.抵押物的描述與評估4.1抵押物的具體描述抵押物為位于__________的商鋪，建筑面積__________平方米，土地使用年限至__________年__________月__________日止。4.2抵押物的評估價值抵押物經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣__________元。5.抵押物的登記與保管5.1抵押物的登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。5.2抵押物的保管責(zé)任抵押物在抵押期間，乙方負(fù)責(zé)保管，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3抵押物的使用限制抵押物在抵押期間，乙方不得擅自改變其用途，并應(yīng)保持其完好狀態(tài)。6.抵押貸款的償還方式6.1還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式向甲方償還貸款本息。6.2還款期限乙方應(yīng)在每月的__________日前償還當(dāng)月貸款利息，貸款本金在合同到期時一次性償還。6.3違約責(zé)任如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、違約金等。8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）在合同約定的貸款期限內(nèi)，對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在乙方違約時，有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。（3）要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。8.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）在乙方履行合同義務(wù)的情況下，不得妨礙乙方的正常使用和經(jīng)營。（2）妥善保管抵押物登記證明文件。（3）按照合同約定，對乙方提供必要的貸款支持。9.抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利（1）在合同約定的貸款期限內(nèi)，享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)。（2）在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供貸款支持。（3）在合同終止或解除后，有權(quán)要求甲方歸還抵押物。9.2抵押人的義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的抵押物信息。（2）在合同履行期間，不得擅自改變抵押物的用途。（3）在貸款期限內(nèi)，確保抵押物的完好無損。10.抵押物的處置10.1抵押物處置的條件（1）乙方未按合同約定償還貸款本息。（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失或價值大幅下降。10.2抵押物處置的程序（1）發(fā)出處置抵押物的通知。（2）乙方在接到通知后__________日內(nèi)，未能提出異議或履行合同約定的還款義務(wù)。（3）甲方依法對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或折價處理。10.3抵押物處置的收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和乙方應(yīng)償還的貸款本息后，剩余部分歸乙方所有。11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。11.2爭議解決的途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止的條件（1）貸款本息全部償還完畢。（2）抵押物被依法處置。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。14.2合同附件（1）抵押物所有權(quán)證復(fù)印件。（2）抵押物評估報告。（3）雙方簽訂的變更協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或執(zhí)行特定任務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍（1）提供貸款咨詢和推薦服務(wù)。（2）對抵押物進(jìn)行評估。（3）對合同的訂立、履行進(jìn)行見證。（4）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢。16.甲乙雙方的責(zé)任劃分16.1第三方介入前的責(zé)任在第三方介入前，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)按照本合同的約定執(zhí)行。16.2第三方介入后的責(zé)任（1）甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對第三方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和審核。（2）乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。（3）第三方的責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任限額的證明文件。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額追究其責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)由一方提出書面申請，并經(jīng)另一方同意。18.2第三方的選定（1）第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，或由一方指定，另一方同意。（2）選定或指定第三方后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。18.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）第三方完成其職責(zé)。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余事務(wù)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或本合同的約定執(zhí)行。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或本合同的約定承擔(dān)。21.2費用支付方式第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定的比例和支付方式支付。21.3費用爭議處理若甲乙雙方對第三方介入費用的承擔(dān)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.合同訂立協(xié)議書要求：甲乙雙方簽訂的合同訂立協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的主要內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和費用承擔(dān)。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。6.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。7.乙方抵押物權(quán)屬證明要求：提供乙方抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等。8.乙方財務(wù)報表要求：提供乙方近期的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，以供甲方評估乙方還款能力。9.合同變更協(xié)議書要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。若未按時償還，視為違約。示例：若乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。2.違約行為：乙方擅自改變抵押物的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變抵押物的用途。示例：若乙方擅自將抵押物用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并追究其違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方需要貸款時，提供必要的貸款支持。示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例：若第三方在評估抵押物時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值嚴(yán)重失實，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)及時通知對方有關(guān)事項。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方有關(guān)抵押物處置的事項，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商鋪抵押貸款登記服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3抵押物3.抵押物的描述與評估3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的評估價值4.抵押貸款的金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利率與還款方式5.1利率5.2還款方式6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用7.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移8.抵押物的使用與管理8.1抵押物的使用8.2抵押物的管理9.抵押物的保險9.1抵押物的保險要求9.2保險費用10.抵押貸款的提前償還10.1提前償還的條件10.2提前償還的手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指向抵押人提供貸款并享有抵押物抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“抵押人”指將抵押物抵押給抵押權(quán)人，以獲取貸款的自然人或其他組織。1.1.3“抵押物”指抵押人用于抵押給抵押權(quán)人的財產(chǎn)，包括但不限于商鋪、設(shè)備等。1.1.4“抵押貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款，貸款金額不超過抵押物評估價值的特定比例。1.1.5“貸款期限”指抵押人從抵押權(quán)人處獲得貸款的期限，包括貸款的起始日期和終止日期。1.1.6“利率”指抵押貸款的利息率，包括固定利率和浮動利率。1.1.7“還款方式”指抵押人償還貸款的方式，包括等額本息、等額本金等。1.1.8“抵押登記”指抵押權(quán)人在抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)辦理抵押物抵押登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：X銀行2.1.2抵押權(quán)人地址：X省X市X區(qū)X路X號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：X有限公司2.2.2抵押人地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X2.3抵押物2.3.1抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X路X號的商鋪2.3.2抵押物所有權(quán)證書：X2.3.3抵押物評估價值：人民幣萬元整3.抵押物的描述與評估3.1抵押物的具體描述3.1.1抵押物位于X省X市X區(qū)X路X號，建筑面積為平方米，用途為商業(yè)。3.1.2抵押物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于年，地上層，地下一層。3.1.3抵押物內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、休息區(qū)等。3.2抵押物的評估價值3.2.1抵押物評估價值為人民幣萬元整，評估機(jī)構(gòu)為X資產(chǎn)評估有限公司。4.抵押貸款的金額與期限4.1貸款金額4.1.1抵押貸款金額為人民幣萬元整，不超過抵押物評估價值的%。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為年，自抵押權(quán)人發(fā)放貸款之日起計算。5.利率與還款方式5.1利率5.1.1抵押貸款利率為%，采用固定利率方式。5.2還款方式5.2.1抵押人采用等額本息還款方式償還貸款。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。6.2抵押登記費用6.2.1抵押登記費用由抵押人承擔(dān)。8.抵押物的使用與管理8.1抵押物的使用8.1.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途。8.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，不得使抵押物遭受損害或減少其價值。8.2抵押物的管理8.2.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物的