2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同交易稅費(fèi)繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同交易稅費(fèi)繳納合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2需提交的文件5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)12.3合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼：出賣人聯(lián)系電話：出賣人住址：1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼：買受人聯(lián)系電話：買受人住址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)縣：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：房產(chǎn)套內(nèi)面積：房產(chǎn)公攤面積：2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途類型：房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類契稅：營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人所得稅：土地增值稅：其他相關(guān)稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)計(jì)算方式契稅計(jì)算依據(jù)：營(yíng)業(yè)稅及附加計(jì)算依據(jù)：個(gè)人所得稅計(jì)算依據(jù)：土地增值稅計(jì)算依據(jù)：其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間契稅繳納時(shí)間：營(yíng)業(yè)稅及附加繳納時(shí)間：個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：土地增值稅繳納時(shí)間：其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理起始時(shí)間：過戶手續(xù)辦理結(jié)束時(shí)間：5.2需提交的文件出賣人需提交的文件：買受人需提交的文件：5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總額：過戶費(fèi)用承擔(dān)方：6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付起始時(shí)間：房產(chǎn)交付結(jié)束時(shí)間：6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程一：驗(yàn)收流程二：8.違約責(zé)任8.1違約情形買受人未按時(shí)支付房款；出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；出賣人隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；買受人擅自改變房產(chǎn)用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金；出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，由出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；出賣人隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；買受人擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)事人協(xié)商解決；爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：仲裁委員會(huì)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.2合同解除程序雙方書面通知對(duì)方解除合同；通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除；合同解除后，處理未履行部分。11.合同生效條件11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；買受人支付首付款；稅費(fèi)繳納完畢。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效；首付款支付完畢之日為合同生效時(shí)間；稅費(fèi)繳納完畢之日為合同生效時(shí)間。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)所有權(quán)人同意出售證明。12.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)稅費(fèi)繳納憑證；稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。12.3合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單需提交的文件清單；辦理流程說明。13.合同變更及解除13.1合同變更程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容；變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除程序參照第十條合同解除程序執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行；通知送達(dá)地址為合同雙方提供的聯(lián)系方式。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的X%。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同履行需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。3.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和合同約定進(jìn)行界定。4.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和合同約定應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的善后事宜。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可參照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形應(yīng)包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同被宣告無效等。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。13.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)13.1第三方在合同履行過程中，因其過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)違約責(zé)任等。14.第三方介入后的合同解除權(quán)14.1甲乙雙方在第三方介入后，如認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行或有其他合理理由，有權(quán)解除合同。14.2解除合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、金額及繳納時(shí)間。說明：用于明確稅費(fèi)繳納情況，確保交易過程中稅費(fèi)繳納無誤。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明辦理過戶手續(xù)所需文件、辦理流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)維修范圍、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說明：用于明確維修責(zé)任，確保房產(chǎn)質(zhì)量得到保障。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更合同內(nèi)容、變更原因及變更生效時(shí)間。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益得到保障。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除合同原因、解除生效時(shí)間及解除后的善后事宜。說明：用于記錄合同解除情況，確保雙方權(quán)益得到保障。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方式、介入職責(zé)、責(zé)任限額及保密義務(wù)。說明：用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)責(zé)，確保合同順利進(jìn)行。9.附件十（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況添加其他附件，確保合同完整性。說明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同條款的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付房款；出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；出賣人隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；買受人擅自改變房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按時(shí)支付房款：按照逾期天數(shù)，每日向出賣人支付X%的違約金。出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：按照逾期天數(shù)，每日向買受人支付X%的違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)：由出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。出賣人隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。買受人擅自改變房產(chǎn)用途：買受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：買受人逾期支付房款10天，應(yīng)向出賣人支付10天×X%的違約金。示例二：出賣人逾期辦理過戶手續(xù)5天，應(yīng)向買受人支付5天×X%的違約金。示例三：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人遭受5000元損失，由出賣人賠償。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同交易稅費(fèi)繳納合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1購(gòu)房人2.2出售人2.3中介機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款4.4按揭貸款5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量7.2質(zhì)量保修7.3質(zhì)量責(zé)任8.履約責(zé)任8.1履約義務(wù)8.2履約保證8.3履約違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易價(jià)格”指購(gòu)房人購(gòu)買房產(chǎn)的總金額，包括首付款和按揭貸款部分。1.1.3“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房人在購(gòu)買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.1.4“中介機(jī)構(gòu)”指在本次交易中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的“應(yīng)”、“應(yīng)當(dāng)”、“必須”等詞語(yǔ)，均應(yīng)理解為具有強(qiáng)制性。2.雙方當(dāng)事人2.1購(gòu)房人2.1.1姓名：[購(gòu)房人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[購(gòu)房人聯(lián)系電話]2.2出售人2.2.1姓名：[出售人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[出售人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出售人聯(lián)系電話]2.3中介機(jī)構(gòu)2.3.1名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積及各房間面積]3.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格總額]4.2支付方式：4.2.1首付款：[首付款金額]于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付。4.2.2按揭貸款：購(gòu)房人同意向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]，貸款期限為[貸款期限]年。4.3首付款：[首付款金額]已由購(gòu)房人于[具體日期]前支付至出售人指定賬戶。4.4按揭貸款：購(gòu)房人已與貸款銀行簽訂按揭貸款合同，并承諾按合同約定按時(shí)還款。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)繳納：購(gòu)房人負(fù)責(zé)繳納所有交易稅費(fèi)，并按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)，購(gòu)房人承擔(dān)全部稅費(fèi)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：[具體日期]，如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2.3房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。6.3交付手續(xù)：購(gòu)房人收到房屋后，應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.履約責(zé)任8.1履約義務(wù)8.1.1出售人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。8.1.2購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付和過戶手續(xù)。8.2履約保證8.2.1出售人應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.2.2購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付首付款。8.3履約違約責(zé)任8.3.1如出售人未按期交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房人支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之[具體比例]的違約金。8.3.2如購(gòu)房人未按期支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出售人支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)千分之[具體比例]的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售人未按合同約定交付房屋。9.1.2購(gòu)房人未按合同約定支付款項(xiàng)。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。9.3違約賠償9.3.1雙方應(yīng)就違約賠償事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。11.3.2解除合同不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同依法解除。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或依法解除為準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等已在合同中明確約定的機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由補(bǔ)充協(xié)議約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2第三方對(duì)甲方的要求，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2第三方對(duì)乙方的要求，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3.2中介機(jī)構(gòu)在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。19.2合同變更19.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。21.2合同終止后的責(zé)任21.2.1合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其介入期間產(chǎn)生的責(zé)任。21.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.付款憑證要求：提供首付款和按揭貸款的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明購(gòu)房人已按合同約定支付款項(xiàng)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄和維修費(fèi)用憑證。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：用于證明購(gòu)房人已繳納所有交易稅費(fèi)。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。說明：用于證明合同已生效。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售人未按合同約定交付房屋。1.2購(gòu)房人未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。1.4第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售人未按合同約定交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房人支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之[具體比例]的違約金。2.2購(gòu)房人未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出售人支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)千分之[具體比例]的違約金。2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約行為造成損失的大小承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出售人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，購(gòu)房人有權(quán)要求出售人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2購(gòu)房人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，出售人有權(quán)要求購(gòu)房人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定提供資金支持，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同交易稅費(fèi)繳納合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.交易稅費(fèi)繳納3.1稅費(fèi)繳納主體3.2稅費(fèi)繳納項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.付款期限及違約責(zé)任5.1付款期限5.2付款方式5.3違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題處理7.房屋用途及限制7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3違約責(zé)任8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃8.2房屋轉(zhuǎn)售8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房屋基本情況房屋地址：具體位置及詳細(xì)地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：_______元人民幣支付方式：（1）首付金額：_______元人民幣，支付時(shí)間：_______（2）尾款金額：_______元人民幣，支付時(shí)間：_______1.4交易稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納主體：甲方/乙方稅費(fèi)繳納項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：（1）契稅：_______元人民幣（2）個(gè)人所得稅：_______元人民幣（3）土地增值稅：_______元人民幣（4）印花稅：_______元人民幣（5）其他稅費(fèi)：_______元人民幣2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明文件甲方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)繳納3.1稅費(fèi)繳納主體甲方承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)，乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.2稅費(fèi)繳納項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見1.4條款。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房屋交付前完成稅費(fèi)繳納，并出具相關(guān)票據(jù)。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.付款期限及違約責(zé)任5.1付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。5.2付款方式詳見1.3條款。5.3違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限及范圍房屋質(zhì)量保修期限為_______年，保修范圍詳見附件。6.3質(zhì)量問題處理如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求延遲付款或解除合同。8.房屋用途及限制8.1房屋用途乙方購(gòu)買該房屋僅用于自住，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或出租。8.2房屋使用限制（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用功能。（2）乙方不得占用共用部位和設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。8.3違約責(zé)任若乙方違反房屋用途及使用限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方未能按時(shí)交付房屋，且乙方書面通知甲方解除合同后，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付房款，且甲方書面通知乙方解除合同后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付房款；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議。9.3解除或終止合同后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。（2）解除或終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供法律咨詢、評(píng)估、測(cè)繪等輔助服務(wù)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易的真實(shí)性、合法性。（2）第三方在提供輔助服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等。（2）甲方應(yīng)積極配合第三方完成交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。16.2第三方介入時(shí)的乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供個(gè)人信息，包括身份證明、付款能力等。（2）乙方應(yīng)積極配合第三方完成交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。16.3第三方介入時(shí)的雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方在履行本合同過程中所獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行其服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在履行本合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失