2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收取與文化創(chuàng)新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收取與文化創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間4.1繳費(fèi)周期4.2繳費(fèi)時(shí)間4.3繳費(fèi)方式5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)退還與減免6.1退還條件6.2退還方式6.3減免條件6.4減免方式7.文化創(chuàng)新項(xiàng)目支持7.1項(xiàng)目支持政策7.2項(xiàng)目支持方式7.3項(xiàng)目支持期限8.文化創(chuàng)新項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目申報(bào)與審批8.2項(xiàng)目實(shí)施與管理8.3項(xiàng)目驗(yàn)收與評(píng)估9.文化創(chuàng)新項(xiàng)目資金管理9.1資金來(lái)源9.2資金使用9.3資金審計(jì)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.合同附件與生效條件14.1附件內(nèi)容14.2生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司1.1.2乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司所在地2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施及附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1建筑物及設(shè)施維護(hù)2.2.2公共區(qū)域清潔2.2.3安全保衛(wèi)2.2.4消防安全2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.2.6停車管理2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)2.3.2達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3滿足業(yè)主需求3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)費(fèi)，每月每平方米0.8元3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：乙方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)繳納至甲方指定賬戶3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及實(shí)際成本變化，每三年調(diào)整一次4.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間4.1繳費(fèi)周期：每月4.2繳費(fèi)時(shí)間：每月5日前4.3繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于日常維護(hù)、維修、清潔、安保等費(fèi)用5.2結(jié)算方式：按月結(jié)算，每季度末進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)5.3結(jié)算時(shí)間：每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)6.物業(yè)管理費(fèi)退還與減免6.1退還條件：乙方按合同規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，但甲方未按合同提供相應(yīng)服務(wù)6.2退還方式：按實(shí)際未提供服務(wù)天數(shù)退還物業(yè)管理費(fèi)6.3減免條件：乙方因特殊情況無(wú)法繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)6.4減免方式：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定減免比例及期限7.文化創(chuàng)新項(xiàng)目支持7.1項(xiàng)目支持政策：7.1.1甲方為乙方提供文化創(chuàng)新項(xiàng)目申報(bào)指導(dǎo)7.1.2甲方為乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中必要的資源支持7.1.3甲方為乙方提供項(xiàng)目宣傳推廣機(jī)會(huì)7.2項(xiàng)目支持方式：7.2.1技術(shù)支持7.2.2資源協(xié)調(diào)7.2.3資金支持7.3項(xiàng)目支持期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止8.文化創(chuàng)新項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目申報(bào)與審批8.1.1乙方需在每年3月31日前向甲方提交文化創(chuàng)新項(xiàng)目申報(bào)材料8.1.2甲方在收到申報(bào)材料后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審核8.1.3審核通過(guò)的項(xiàng)目進(jìn)入審批流程，由甲方組織專家評(píng)審8.1.4審批結(jié)果于評(píng)審后10個(gè)工作日內(nèi)通知乙方8.2項(xiàng)目實(shí)施與管理8.2.1乙方在獲得審批后，需按照批準(zhǔn)的計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目8.2.2甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行8.2.3乙方需定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況8.3項(xiàng)目驗(yàn)收與評(píng)估8.3.1項(xiàng)目完成后，乙方需向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)8.3.2甲方組織專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收8.3.3驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，甲方將項(xiàng)目納入園區(qū)文化創(chuàng)新項(xiàng)目庫(kù)9.文化創(chuàng)新項(xiàng)目資金管理9.1資金來(lái)源：甲方提供的文化創(chuàng)新項(xiàng)目專項(xiàng)資金9.2資金使用：9.2.1資金用于支持乙方的文化創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施9.2.2乙方需提供資金使用明細(xì)，經(jīng)甲方審核后使用9.3資金審計(jì)：每年由甲方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)：10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)10.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任：10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約金按合同金額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%10.2.3嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同約定的解除條件成就12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件12.2解除程序：12.2.1提前30日書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在解除后30日內(nèi)完成合同終止手續(xù)12.3合同終止：12.3.1合同期滿12.3.2合同解除12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策變化13.2變更程序：13.2.1以書面形式提出變更請(qǐng)求13.2.2雙方簽署變更協(xié)議13.3補(bǔ)充條款：13.3.1任何一方提出的補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效14.合同附件與生效條件14.1附件內(nèi)容：14.1.1乙方提供的項(xiàng)目申報(bào)材料14.1.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.1.3其他雙方約定的文件14.2生效條件：14.2.1雙方簽署合同14.2.2合同附件齊全14.2.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、審計(jì)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)成果和責(zé)任直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)開展工作。15.4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，互不干涉，各自承擔(dān)自己的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以提高合同履行的效率和質(zhì)量時(shí)，可觸發(fā)第三方介入。16.1.2第三方介入的觸發(fā)條件應(yīng)在合同中明確列出。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事宜。16.2.3甲方或乙方與第三方簽署服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中重復(fù)。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)慣例確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)原則上不調(diào)整，除非因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因。17.3.2任何一方要求調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目申報(bào)材料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施方案、預(yù)期成果、資金預(yù)算等。附件說(shuō)明：乙方需在每年3月31日前提交，作為項(xiàng)目申報(bào)的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、投訴處理等。附件說(shuō)明：由甲方制定，作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：甲方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.資金使用明細(xì)詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源、使用項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。附件說(shuō)明：乙方需定期提交，供甲方審核資金使用情況。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。附件說(shuō)明：由甲方組織專家驗(yàn)收后出具，作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。6.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定等。附件說(shuō)明：用于證明違約行為及違約責(zé)任的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前簽訂，以明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：雙方在合同變更時(shí)簽訂，作為合同變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定賠償乙方損失，包括但不限于違約金、維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)或未按合同約定提供文化創(chuàng)新項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收取與文化創(chuàng)新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)質(zhì)量要求3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)依據(jù)3.2收費(fèi)項(xiàng)目3.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4收費(fèi)方式3.5收費(fèi)周期4.文化創(chuàng)新合作內(nèi)容4.1合作目標(biāo)4.2合作方式4.3合作期限4.4合作內(nèi)容4.5合作成果5.物業(yè)管理費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3逾期支付處理5.4付款憑證6.文化創(chuàng)新項(xiàng)目費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4逾期支付處理7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)7.3業(yè)主權(quán)利7.4業(yè)主義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同附件12.1服務(wù)合同附件12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)附件13.合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.合同簽訂與備案14.1簽訂日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、停車管理、消防管理等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。2.3服務(wù)項(xiàng)目：具體服務(wù)項(xiàng)目詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)》。2.4服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)不間斷服務(wù)，節(jié)假日及特殊情況除外。2.5服務(wù)質(zhì)量要求：確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全、舒適，滿足業(yè)主及入駐企業(yè)需求。3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合園區(qū)實(shí)際情況制定。3.2收費(fèi)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)等。3.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。3.4收費(fèi)方式：采取月結(jié)或季結(jié)方式，具體由雙方協(xié)商確定。3.5收費(fèi)周期：每月或每季度第一個(gè)工作日收取上一個(gè)月或上一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)。4.文化創(chuàng)新合作內(nèi)容4.1合作目標(biāo)：通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)與文化創(chuàng)新項(xiàng)目的結(jié)合，提升園區(qū)整體形象，促進(jìn)園區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。4.2合作方式：物業(yè)管理方提供場(chǎng)地、設(shè)施等資源支持，入駐企業(yè)提供創(chuàng)新項(xiàng)目，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。4.3合作期限：自合同簽訂之日起，有效期為____年。4.4合作內(nèi)容：具體合作內(nèi)容詳見附件三《文化創(chuàng)新項(xiàng)目合作內(nèi)容明細(xì)》。4.5合作成果：合作雙方共同打造具有文化特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升園區(qū)知名度和影響力。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付5.1支付方式：采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體由雙方協(xié)商確定。5.2支付時(shí)間：按照收費(fèi)周期，于每月或每季度第一個(gè)工作日支付。5.3逾期支付處理：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的滯納金。5.4付款憑證：支付物業(yè)管理費(fèi)后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主提供相應(yīng)的付款憑證。6.文化創(chuàng)新項(xiàng)目費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、人員費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式：按照項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，由雙方協(xié)商確定支付方式。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見附件四《文化創(chuàng)新項(xiàng)目費(fèi)用支付明細(xì)》。6.4逾期支付處理：逾期支付項(xiàng)目費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向項(xiàng)目方支付_____%的滯納金。7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利：（1）收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理；（3）對(duì)違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（4）對(duì)文化創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。7.2物業(yè)管理方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障園區(qū)內(nèi)業(yè)主及入駐企業(yè)的合法權(quán)益；（3）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用收支情況；（4）對(duì)文化創(chuàng)新項(xiàng)目提供必要的支持與配合。7.3業(yè)主權(quán)利：（1）享有物業(yè)管理服務(wù)；（2）監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)物業(yè)管理方提出合理建議；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.4業(yè)主義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）遵守園區(qū)管理規(guī)定；（3）愛護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施；（4）配合物業(yè)管理方開展工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損；（2）業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）物業(yè)管理方違約的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的一定比例；（2）業(yè)主違約的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的一定比例；（3）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：（1）物業(yè)管理方違約金按每月應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的_____%計(jì)算；（2）業(yè)主違約金按每月應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的_____%計(jì)算。8.4爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決程序：（1）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同生效與終止10.1生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)；（3）合同簽訂日期為合同生效日期。10.2生效日期：（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同一方違約，另一方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止日期：（1）合同終止日期以一方通知對(duì)方為準(zhǔn)。11.合同變更與解除11.1變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3變更程序：（1）變更內(nèi)容以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方簽字蓋章后生效。11.4解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方確認(rèn)收到解除通知；（3）合同解除。12.合同附件12.1服務(wù)合同附件：（1）附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)》；（2）附件二《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》；（3）附件三《文化創(chuàng)新項(xiàng)目合作內(nèi)容明細(xì)》；（4）附件四《文化創(chuàng)新項(xiàng)目費(fèi)用支付明細(xì)》。12.2費(fèi)用明細(xì)表13.合同其他約定13.1通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件通知。13.2不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3合同份數(shù)：（1）合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.4合同簽署日期：（1）合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)、文化創(chuàng)新項(xiàng)目合作或其他合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、項(xiàng)目管理方、咨詢顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，能夠履行合同約定的義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為合同附件。3.2第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的_____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；（4）在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的連帶責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不涉及甲乙雙方內(nèi)部責(zé)任劃分。5.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與其他各方之間不存在利益關(guān)聯(lián)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等；（2）合同約定的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額；（3）合同約定的爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。6.3第三方介入后，如發(fā)生合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定的變更或解除程序辦理。6.6第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)，對(duì)第三方提供的信息和資料予以保密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)合同履行。7.3第三方介入后，如發(fā)生合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)，對(duì)第三方提供的信息和資料予以保密。7.6第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定的變更或解除程序辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并明確每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.附件二：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)等，并明確收費(fèi)依據(jù)和計(jì)算方法。3.附件三：《文化創(chuàng)新項(xiàng)目合作內(nèi)容明細(xì)》要求：詳細(xì)列出文化創(chuàng)新項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目目標(biāo)、合作方式、合作期限、合作成果等，并明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：《文化創(chuàng)新項(xiàng)目費(fèi)用支付明細(xì)》要求：詳細(xì)列出文化創(chuàng)新項(xiàng)目費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、人員費(fèi)用等，并明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：《爭(zhēng)議解決規(guī)則》要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，并明確適用的法律和仲裁機(jī)構(gòu)。7.附件七：《保密協(xié)議》要求：詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等，并明確雙方在保密方面的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方違約的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的一定比例。業(yè)主違約的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的一定比例。第三方違約的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行園區(qū)清潔工作，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的_____%。業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方通知后仍未支付。業(yè)主應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的_____%。第三方未按時(shí)完成文化創(chuàng)新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。雙方在合作過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)機(jī)密，對(duì)方因此遭受損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收取與文化創(chuàng)新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式2.3物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)周期3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.1繳費(fèi)時(shí)間3.2繳費(fèi)方式3.3繳費(fèi)憑證4.文化創(chuàng)新活動(dòng)4.1文化創(chuàng)新活動(dòng)內(nèi)容4.2文化創(chuàng)新活動(dòng)組織方式4.3文化創(chuàng)新活動(dòng)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)范圍5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2特色物業(yè)管理服務(wù)5.3附加物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全管理責(zé)任8.3安全管理措施9.環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.3環(huán)境衛(wèi)生措施10.綠化養(yǎng)護(hù)10.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.3綠化養(yǎng)護(hù)措施11.公共設(shè)施管理11.1公共設(shè)施清單11.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任11.3公共設(shè)施使用規(guī)定12.合同履行與變更12.1合同履行期限12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約行為及責(zé)任13.2違約賠償13.3違約爭(zhēng)議解決14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)：0.8元/平方米·月（2）商業(yè)辦公區(qū)物業(yè)管理費(fèi)：1.2元/平方米·月2.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月由乙方繳納。2.3物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)周期物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.1繳費(fèi)時(shí)間乙方應(yīng)按約定的計(jì)費(fèi)周期繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.2繳費(fèi)方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支付（4）支付3.3繳費(fèi)憑證乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。4.文化創(chuàng)新活動(dòng)4.1文化創(chuàng)新活動(dòng)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織舉辦各類文化創(chuàng)新活動(dòng)，包括但不限于藝術(shù)展覽、講座、研討會(huì)等。4.2文化創(chuàng)新活動(dòng)組織方式甲方負(fù)責(zé)策劃、組織、實(shí)施文化創(chuàng)新活動(dòng)，并邀請(qǐng)乙方參與。4.3文化創(chuàng)新活動(dòng)費(fèi)用文化創(chuàng)新活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。5.物業(yè)管理服務(wù)范圍5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共區(qū)域安全管理（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2特色物業(yè)管理服務(wù)（1）文化活動(dòng)策劃與組織（2）企業(yè)服務(wù)咨詢（3）商務(wù)洽談服務(wù)5.3附加物業(yè)管理服務(wù)（1）代收快遞（2）代繳水電費(fèi)（3）代租場(chǎng)地6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)甲方定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自評(píng)，并向乙方匯報(bào)。8.安全管理8.1安全管理制度甲方建立健全安全管理規(guī)章制度，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。8.2安全管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的消防安全、交通安全、治安管理等安全工作。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全檢查。8.3安全管理措施（1）設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，定期進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)。（2）配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等。（3）定期進(jìn)行安全隱患排查，及時(shí)整改。9.環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。（2）乙方負(fù)責(zé)自用區(qū)域的清潔衛(wèi)生。9.3環(huán)境衛(wèi)生措施（1）設(shè)立垃圾分類回收點(diǎn)，定期清理。（2）設(shè)立公共區(qū)域清潔人員，保持環(huán)境整潔。10.綠化養(yǎng)護(hù)10.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)內(nèi)綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害，保持景觀美觀。10.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作。10.3綠化養(yǎng)護(hù)措施（1）定期澆水、施肥、修剪。（2）防治病蟲害，確保植物健康生長(zhǎng)。11.公共設(shè)施管理11.1公共設(shè)施清單園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施包括但不限于照明、電梯、消防設(shè)施等。11.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。11.3公共設(shè)施使用規(guī)定（1）公共設(shè)施僅供園區(qū)內(nèi)人員使用。（2）使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。12.合同履行與變更12.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。12.2合同變更程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。12.3合同解除條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約行為及責(zé)任（1）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。13.2違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。13.3違約爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同期滿或按約定解除后，合同終止。14.3合同解除條件同12.3合同解除條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方共同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方，以及甲方、乙方的員工、代理人和授權(quán)代表。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方或第三方損失，其賠償金額不超過(guò)本合同總金額的10%。（2）第三方因違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定造成甲方