二手房屋交接書

二手房屋交接書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購買人，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方的房屋交接事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第XX號。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修完整，設(shè)施設(shè)備齊全，具體包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等區(qū)域的裝修及家具家電。

二、房屋交接條件

1.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。

2.甲方應(yīng)于本交接書簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在交接房屋時對房屋現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方描述不符的情況，應(yīng)在交接當(dāng)日提出，雙方協(xié)商解決。

三、房屋交接時間

1.雙方約定于XXXX年XX月XX日進行房屋交接。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致交接時間推遲，雙方應(yīng)及時溝通，另行約定交接時間。

四、房屋交接費用

1.房屋交接過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.房屋交接過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費、評估費等費用，由乙方承擔(dān)。

五、房屋交接違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價的千分之一作為違約金。

2.如乙方未能按照約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價的千分之一作為違約金。

3.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、房屋交接后的權(quán)利義務(wù)

1.房屋交接完成后，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利，乙方成為房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

3.甲方應(yīng)保證交接前房屋內(nèi)無欠繳的水電費、燃氣費等費用，如有欠費，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清。

七、爭議解決

1.本交接書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本交接書的簽訂、履行、解釋、變更和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本交接書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本交接書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上即為二手房屋交接書的全部內(nèi)容，雙方已仔細閱讀并理解本交接書中的每一條