房屋抵押擔保借款合同

房屋抵押擔保借款合同

甲方（借款人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（貸款人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

丙方（抵押人）：王五，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方因資金周轉需要向乙方借款，丙方愿意以其合法擁有的房屋為甲方借款提供抵押擔保。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

第二條借款期限

借款期限為壹年，自借款發(fā)放之日起計算，即從2023年12月1日至2024年11月30日。

第三條利率及利息

借款利率為年利率8%，利息按月支付，每月的第一天為付息日。

第四條借款發(fā)放

乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

第五條還款方式

甲方應于借款期限屆滿時一次性償還本金及剩余利息。

第六條抵押物

丙方以其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（房屋所有權證號：XXXXXX）作為本合同項下借款的抵押物。

第七條抵押物的評估

抵押物的評估價值為人民幣（大寫）貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）。

第八條抵押物的登記

本合同簽訂后，丙方應在五個工作日內到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的原件交由乙方保管。

第九條抵押擔保的范圍

丙方提供的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用。

第十條抵押物的保險

丙方應在本合同簽訂后五個工作日內為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應覆蓋借款期限，并將保險單的正本交由乙方保管。

第十一條抵押物的處分

如甲方未按期償還借款本息，乙方有權依法處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償。

第十二條甲方的權利和義務

1.甲方應按期支付利息，并在借款期限屆滿時償還本金。

2.甲方應保證所借款項用于合同約定的用途，不得挪作他用。

3.甲方應保證提供的所有資料真實、準確、完整。

4.甲方應配合丙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。

第十三條乙方的權利和義務

1.乙方應按期發(fā)放借款。

2.乙方有權監(jiān)督甲方借款的使用情況。

3.乙方有權在甲方違約時依法處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償。

第十四條丙方的權利和義務

1.丙方應保證抵押物的權屬清晰，無其他權利瑕疵。

2.丙方應配合辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。

3.丙方應保證抵押物的完好，并承擔抵押物的保險費用。

第十五條違約責任

1.如甲方未按期支付利息或償還本金，應按逾期金額的日萬分之五向乙方支付違約金。

2.如丙方未按期辦理抵押登記手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）壹萬元整（￥10,000.00元）。

第十六條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

第十七條爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十八條其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等