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農(nóng)村果園租賃合同范本合同編號:__________合同雙方:甲方(出租方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有位于__________(地址)的果園一片,乙方愿意租賃該果園進行經(jīng)營,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方出租的果園面積為__________平方米,四至界限為:__________。1.2果園內(nèi)的果樹品種、數(shù)量及生長狀況等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金,租金為每平方米每年__________元,總計__________元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹生長狀況良好,及時提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。4.2乙方應(yīng)按合同約定合理利用果園,不得擅自改變果園用途,不得損害果園內(nèi)的果樹和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責果園的管理和維護工作,確保果園的生產(chǎn)效益。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供果園或提供果園不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金或擅自改變果園用途的,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日附件:果園詳細情況一、附件列表:1.果園詳細情況二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供果園或提供果園不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變果園用途的,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有果園并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃果園并進行經(jīng)營的一方。3.租金:指乙方為使用果園而支付給甲方的費用。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.果園管理糾紛:雙方可建立定期溝通機制,及時解決管理上的問題。2.果樹病蟲害防治:甲方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持,乙方應(yīng)按照甲方建議進行防治。3.租金調(diào)整爭議:雙方可事先約定租金調(diào)整原則和程序,確保合理公正。4.果園設(shè)施維修:甲方負責果園設(shè)施的正常維護,乙方負責使用過程中的日常維護。五、所有應(yīng)用場景:1.農(nóng)村果園租賃:農(nóng)民或企業(yè)租賃果園進行經(jīng)營,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整
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