教育培訓產業(yè)房產買賣合同范本

教育培訓產業(yè)房產買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條標的物描述1.1標的房產位于____________，房屋結構為____________，房屋所有權證號為____________。1.2標的房產的面積為____________平方米，房屋用途為教育培訓。1.3乙方保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方合法權益的情況。第二條交易價格2.1甲乙雙方約定標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格扣除定金后的剩余款項支付給乙方。第三條定金3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3標的房產過戶完成后，乙方應將定金無息退還給甲方。第四條交付及過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給甲方。4.2甲方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應向乙方支付剩余款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照本合同約定交付標的房產的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3甲方未按照本合同約定支付剩余款項的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.教育培訓產業(yè)房產買賣合同范本2.房屋所有權證復印件3.教育培訓許可證復印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.定金收據7.房產過戶申請表8.稅費計算表二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付剩余款項，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定交付標的房產，認定為違約行為。3.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。4.乙方提供的標的房產存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓產業(yè)：指以提供教育培訓服務為主的產業(yè)。2.房產買賣：指房屋所有權轉移的行為。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預先支付的一定數(shù)額的款項。4.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定支付剩余款項。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.問題：乙方未按照合同約定交付標的房產。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.問題：甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。4.問題：標的房產存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。解決辦法：乙方應承擔違約責任，退還已收款項，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為