電子市場租賃合同

電子市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有電子市場的租賃權(quán)，乙方希望租賃該市場部分面積用于經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積2.租賃面積的具體位置和面積如下：（1）租賃面積：____平方米；（2）租賃位置：____層____號攤位；3.乙方按照約定使用租賃面積，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方需提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照約定退還租賃面積，甲方在確認(rèn)租賃面積無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、經(jīng)營規(guī)范1.乙方應(yīng)按照甲方制定的市場管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為。2.乙方應(yīng)按照約定使用租賃面積，不得擅自改變租賃用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃面積。3.乙方應(yīng)在租賃面積內(nèi)設(shè)置安全出口，確保消防通道暢通，做好消防安全工作。六、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，保證租賃面積的水、電、通風(fēng)等設(shè)施正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方未按照約定使用租賃面積，擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃面積的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.合同的變更或解除不得影響甲方對租賃面積的權(quán)益。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃面積具體位置和面積證明文件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃面積的用途。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃面積：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃面積轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.甲方未按時(shí)維修基礎(chǔ)設(shè)施：甲方未按照約定保證租賃面積的水、電、通風(fēng)等設(shè)施正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃物的使用者，向出租方支付租金的當(dāng)事人。3.租賃面積：雙方約定出租的面積，用于承租方的經(jīng)營活動(dòng)。4.租金：承租方為使用租賃面積，按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：為確保承租方按約定使用租賃面積，乙方支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方擅自改變租賃用途：制止乙方的行為，要求乙方恢復(fù)租賃面積原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃面積：制止乙方的行為，要求乙方撤銷轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，如乙方不撤銷，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按時(shí)維修基