轉讓地塊合同

轉讓地塊合同合同編號：__________轉讓地塊合同轉讓方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于受讓方愿意購買并接受轉讓方所持有的地塊使用權；雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地塊概述1.1地塊位于__________，地塊面積為__________平方米。1.2地塊的使用權性質為__________。1.3地塊的使用權終止日期為__________年__________月__________日。第二條轉讓價格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買轉讓方持有的地塊使用權。2.2轉讓價格包括地塊使用權及相關權益的價值，不包括稅費等其他費用。2.3受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉讓方支付轉讓價格的____%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.4受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉讓方支付轉讓價格的剩余____%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.5受讓方支付轉讓價格的方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條轉讓手續(xù)3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，依法辦理地塊使用權轉讓手續(xù)，將地塊使用權過戶至受讓方名下。3.2轉讓方應承擔地塊使用權過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。3.3受讓方應協(xié)助轉讓方辦理地塊使用權過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條權利與義務4.1轉讓方保證地塊的使用權不存在任何爭議，且地塊使用權可依法轉讓。4.2轉讓方應保證地塊的使用權過戶至受讓方名下后，受讓方可以正常使用地塊。4.3受讓方應按約定支付轉讓價格，并協(xié)助轉讓方辦理地塊使用權過戶手續(xù)。4.4受讓方應按約定使用地塊，不得擅自改變地塊用途，不得損害地塊的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2如轉讓方未按約定時間辦理地塊使用權過戶手續(xù)，導致受讓方無法按時取得地塊使用權的，轉讓方應承擔相應的違約責任。5.3如受讓方未按約定時間支付轉讓價格，導致轉讓方無法按時辦理地塊使用權過戶手續(xù)的，受讓方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊使用權證書2.地塊權屬證明3.地塊規(guī)劃許可證4.地塊轉讓申請書5.地塊使用權過戶申請書6.地塊使用權過戶證明7.地塊使用權轉讓合同8.地塊使用權轉讓支付憑證9.地塊使用權轉讓違約金計算公式二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間辦理地塊使用權過戶手續(xù)，導致受讓方無法按時取得地塊使用權的，構成違約。2.受讓方未按約定時間支付轉讓價格，導致轉讓方無法按時辦理地塊使用權過戶手續(xù)的，構成違約。3.轉讓方未保證地塊的使用權不存在任何爭議，或地塊使用權不可依法轉讓，構成違約。4.受讓方未按約定使用地塊，擅自改變地塊用途，或損害地塊的合法權益的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.地塊使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地進行使用、收益和處分的權利。2.轉讓手續(xù)：指依法將地塊使用權從一方轉移到另一方的程序。3.過戶：指將地塊使用權從原權利人名下轉移到新權利人名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊使用權過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.轉讓價格支付不及時，解決辦法：受讓方應按約定時間支付轉讓價格，如需延期支付，應與轉讓方協(xié)商一致。3.地塊使用權存在爭議，解決辦法：轉讓方應確保地塊使用權的合法性，如有爭議，應提前解決。4.受讓方改變地塊用途，解決辦法：受讓方應按約定使用地塊，不得擅自改變用途，違反規(guī)定的，應承擔違約責任。五、所有應用