太原市養(yǎng)老服務(wù)中心租賃合同

太原市養(yǎng)老服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：太原市養(yǎng)老服務(wù)中心地址：太原市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的__________%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.太原市養(yǎng)老服務(wù)中心房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)平面圖5.保險(xiǎn)單副本6.乙方支付憑證復(fù)印件7.甲方收款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未能按照約定維修租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。3.乙方未能按時(shí)支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.乙方提前解除合同。6.甲方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)其違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問(wèn)題：如房產(chǎn)證無(wú)法辦理或存在瑕疵，建議在合同中明確責(zé)任歸屬及解決辦法。2.租金調(diào)整問(wèn)題：如市場(chǎng)變化導(dǎo)致租金需要調(diào)整，建議在合同中約定調(diào)整機(jī)制。3.維修責(zé)任問(wèn)題：如因維修導(dǎo)致乙方損失，建議在合同中明確甲方維修責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未能辦理保險(xiǎn)，建議在合同中明確乙方責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.提前解除合同問(wèn)題：如乙方提前解除合同，建議在合同中明確違約金計(jì)算方式。五、所