電子商務(wù)用地管理辦法

電子商務(wù)用地管理辦法合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供電子商務(wù)用地事宜，達成如下協(xié)議：第一條電子商務(wù)用地的位置、面積、用途1.1甲方同意向乙方提供位于__________的電子商務(wù)用地，總面積為__________平方米。1.2乙方取得的電子商務(wù)用地主要用于__________（詳細用途）。第二條電子商務(wù)用地的交付2.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將電子商務(wù)用地交付給乙方使用。2.2乙方應按照約定的用途合理使用電子商務(wù)用地，不得擅自改變用途。第三條電子商務(wù)用地的使用期限3.1本協(xié)議約定的電子商務(wù)用地使用期限為__________年，自交付之日起計算。3.2乙方在使用期限內(nèi)應按約定用途使用電子商務(wù)用地，并遵守國家的土地管理法律法規(guī)。3.3使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前__________個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的協(xié)議。第四條電子商務(wù)用地的費用4.1乙方向甲方支付電子商務(wù)用地費用，包括土地租金、稅費等，具體金額及支付方式如下：（1）土地租金：每平方米每月__________元，總計__________元；（2）稅費：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔；（3）其他費用：如有其他費用，雙方可另行協(xié)商。4.2乙方應在每月__________日前向甲方支付當月費用。第五條電子商務(wù)用地的權(quán)屬和處置5.1甲方保證對本協(xié)議約定的電子商務(wù)用地享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方在取得電子商務(wù)用地使用權(quán)后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。5.3使用期限屆滿后，乙方如未續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)收回電子商務(wù)用地。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間交付電子商務(wù)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為應交付用地費用的__________%。6.3若乙方未按約定用途使用電子商務(wù)用地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應支付用地費用的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電子商務(wù)用地使用權(quán)證明2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.土地使用權(quán)證書5.規(guī)劃許可證6.建筑工程施工許可證7.環(huán)保評估報告8.其他與電子商務(wù)用地相關(guān)的審批文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付電子商務(wù)用地，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供合格的電子商務(wù)用地，導致乙方無法正常使用，屬于違約行為。3.乙方未按約定用途使用電子商務(wù)用地，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付土地租金等費用，屬于違約行為。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變電子商務(wù)用地用途，屬于違約行為。6.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)用地：指用于電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)單獨或者與他人共同設(shè)立為權(quán)利，并允許他人使用該土地的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.延遲交付違約金：指甲方未按約定時間交付電子商務(wù)用地，應向乙方支付的違約金。5.違約行為：指在合同履行過程中，違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付電子商務(wù)用地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并協(xié)商具體交付時間。2.問題：甲方未按約定提供合格的電子商務(wù)用地。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收土地，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改達到約定標準。3.問題：乙方未按約定用途使用電子商務(wù)用地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復土地原狀，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付土地租金等費用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕提供土地，并要求乙方支付違約金及欠繳費用。5.問題：發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，必要時提交法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.電子商務(wù)平臺企業(yè)租賃土地建設(shè)辦公場所。2.