酒店業(yè)土地租賃合同

酒店業(yè)土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將該地塊出租給乙方，乙方同意租賃該地塊用于酒店業(yè)的發(fā)展。1.2乙方租賃該地塊的使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃價格繼續(xù)租賃該地塊，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃地塊的合法使用權(quán)。4.2甲方應保證乙方在租賃期間，對該地塊的通行、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.3甲方應負責對該地塊的物業(yè)管理，確保地塊的安全、衛(wèi)生、秩序等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應按照約定的租金支付期限和方式支付租金給甲方。5.3乙方應在租賃期間，遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付租金，如一方遲延支付，應按照遲延支付金額的__________%支付滯納金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.地塊位置示意圖4.地塊使用權(quán)證明文件5.租賃合同的授權(quán)委托書（如有）6.租賃合同的補充協(xié)議（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供地塊使用權(quán)未保障乙方正常使用地塊的通行、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施未履行合同約定的物業(yè)管理職責2.乙方違約行為：未按約定用途使用地塊遲延支付租金未遵守國家法律法規(guī)，進行違法活動3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃地塊的時間期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指遲延支付租金的一方應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊使用權(quán)爭議：解決辦法：提供地塊使用權(quán)證明文件，如有爭議，可通過法律途徑解決。2.租金支付問題：解決辦法：雙方約定合理的租金支付方式和期限，乙方按時支付租金。3.物業(yè)管理問題：解決辦法：甲方履行物業(yè)管理職責，確保地塊的安全、衛(wèi)生、秩序等。4.合同變更和解除：解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.違約爭議：解決辦法：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有地塊使用權(quán)，并希望出租給乙方用于酒店業(yè)發(fā)展。2.乙方需要租賃地塊用于