酒店業(yè)土地租賃合同

酒店業(yè)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將該地塊出租給乙方，乙方同意租賃該地塊用于酒店業(yè)的發(fā)展。1.2乙方租賃該地塊的使用面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃價(jià)格繼續(xù)租賃該地塊，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃地塊的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，對(duì)該地塊的通行、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該地塊的物業(yè)管理，確保地塊的安全、衛(wèi)生、秩序等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金給甲方。5.3乙方應(yīng)在租賃期間，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如一方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地塊位置示意圖4.地塊使用權(quán)證明文件5.租賃合同的授權(quán)委托書(shū)（如有）6.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供地塊使用權(quán)未保障乙方正常使用地塊的通行、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施未履行合同約定的物業(yè)管理職責(zé)2.乙方違約行為：未按約定用途使用地塊遲延支付租金未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃地塊的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指遲延支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊使用權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法：提供地塊使用權(quán)證明文件，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)法律途徑解決。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：雙方約定合理的租金支付方式和期限，乙方按時(shí)支付租金。3.物業(yè)管理問(wèn)題：解決辦法：甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保地塊的安全、衛(wèi)生、秩序等。4.合同變更和解除：解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.違約爭(zhēng)議：解決辦法：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有地塊使用權(quán)，并希望出租給乙方用于酒店業(yè)發(fā)展。2.乙方需要租賃地塊用于