房地產(chǎn)授信管理

房地產(chǎn)授信管理合同編號：__________甲方（授信方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________乙方（借款方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________第一條授信額度及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣______萬元的房地產(chǎn)授信額度，用于乙方在______年______月______日前的房地產(chǎn)項目開發(fā)、投資及運營等活動。1.2乙方應當在甲方指定的授信額度內，按照甲方的要求使用授信資金。第二條授信期限2.1本合同的授信期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方向甲方申請?zhí)崆斑€款的，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意，并按照雙方約定的利率和方式計算利息。第三條授信條件3.1乙方應當向甲方提供真實、完整、有效的業(yè)務資料，包括但不限于項目可行性研究報告、項目計劃、財務報表等。3.2乙方應當確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。3.3乙方應當按照甲方的要求，及時提供項目進展情況，確保甲方能夠及時了解項目情況。第四條授信利率及計息方式4.1本合同的授信利率為______%，按年計息。4.2乙方向甲方借款的，自借款金額實際到賬之日起開始計息。4.3利息計算方式如下：（1）按年計息的，利息=本金×年利率；（2）按季計息的，利息=本金×季利率；（3）按月計息的，利息=本金×月利率；（4）按日計息的，利息=本金×日利率。第五條還款方式及期限5.1乙方應按照甲方的要求，采取分期還款的方式償還借款本金及利息。5.2具體的還款計劃由雙方在合同簽訂后另行協(xié)商確定。5.3乙方逾期還款的，應按照甲方要求的利率支付逾期利息，逾期利息計算方式與本合同第四條第4.3款的規(guī)定相同。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。6.2甲方提前解除或終止本合同的，應根據(jù)實際情況向乙方支付一定的補償。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同約定使用授信資金的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。7.2乙方提供虛假資料、隱瞞重要事實或者未按照約定用途使用授信資金的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。7.3乙方的行為構成違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的一定比例。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授信方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.房地產(chǎn)項目可行性研究報告6.房地產(chǎn)項目計劃書7.財務報表8.授信額度申請表9.還款計劃表10.合同變更、解除和終止協(xié)議11.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照本合同約定使用授信資金2.乙方提供虛假資料、隱瞞重要事實3.乙方未按照約定用途使用授信資金4.乙方逾期還款5.乙方擅自將合同項下的權利義務轉讓給第三方6.乙方違反法律法規(guī)從事經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.授信方：指提供房地產(chǎn)授信額度的甲方。2.借款方：指接受甲方授信額度的乙方。3.授信額度：指甲方同意向乙方提供的最高借款金額。4.授信期限：指本合同的有效期限。5.借款金額：指乙方實際從甲方處借用的金額。6.利息：指借款金額產(chǎn)生的收益。7.違約金：指乙方違約行為所需支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用授信資金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。2.問題：乙方提供虛假資料、隱瞞重要事實。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。3.問題：乙方逾期還款。解決辦法：乙方應按照甲方要求的利率支付逾期利息，逾期利息計算方式與本合同第四條第4.3款的規(guī)定相同。4.問題：乙方擅自將合同項下的權利義務轉讓給第三方。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。5.問題：乙方違反法律法規(guī)從事經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，向乙方提